» В помощь наследникам

Какие документы надо вступить в наследство

Документы необходимые для вступления в наследство в 2017 году.

Каждому человеку приходится сталкиваться с оформлением наследного имущества. Чаще всего это происходит, если умирает близкий родственник, но собственность может перейти гражданину и от незнакомого человека, если тот оставит завещание.

Обычно всё происходит просто, если нет конфликтных ситуаций и не пропущены сроки. Когда же имеются какие-то проблемы — необходимо обращаться в суд. В любом случае потребуются официальные бумаги. Какие же документы нужны для оформления наследства?

Законодательная база

Гражданский Кодекс является основным документом для регулирования вопросов, связанных с наследованием имущества.

Принять собственность можно по закону или завещанию. Обычно сделать это возможно двумя способами:

Обратившись в нотариальную контору. Юрист поможет правильно оформить наследство, подскажет, какие документы нужно будет собрать. Получить права на собственность можно в сжатые сроки.

Через судебное заседание. К этому способу прибегают, в случае отказа нотариуса по каким-то причинам оформлять наследство. Процесс рассмотрения дела в суде может затянуться.

Каким бы способом не пользовался человек, ему нужны будут документы. Вот почему так важно вовремя позаботиться о сохранности официальных бумаг, которые выдаются государственными органами.

Варианты вступления в наследство

Если наследство оформляется в нотариальной конторе, то нужно быть готовым к таким действиям:

Снять умершего с регистрационного учёта. Для этого близкие родственники должны обратиться в соответствующий отдел, находящийся в том же районе, где и квартира. Им выдают справку, подтверждающую снятие с регистрации по причине смерти.

Подать заявление о желании вступить в наследственные права, не позже полугода со дня смерти наследодателя.

Получить от юриста список необходимых документов.

Подготовить их и отнести в нотариальную контору.

В назначенный срок забрать свидетельство о праве собственности.

Немного другим будет процесс оформления наследства через суд:

Составить соответствующий иск и подать его вместе с полным пакетом документов в суд по месту нахождения собственности.

Для рассмотрения дела в суде понадобятся специальные знания и навыки, поэтому лучше нанять адвоката.

После положительного решения выдаётся документ, который и будет являться правоустанавливающим. Поэтому дополнительно получать нотариальное свидетельство уже не будет необходимости.

Для оформления наследства как через суд, так и в нотариальной конторе решение будет зависеть от предоставленных документов. Дополнительная справка или выписка могут сыграть решающую роль, а вот их отсутствие — затянуть процесс.

Кто имеет право на наследование квартиры

В законе прописано, что получить наследство можно или находясь в родственных связях с умершим человеком или на основании составленного завещания.

Статьи Гражданского Кодекса РФ указывают очерёдность получения наследственных прав. Так, в первую очередь входят родители, дети, супруги. Если претендентов с такими родственными связями нет или они отказались от наследства, то права переходят следующим очередям. Всего есть восемь таких последовательностей.

Требуемые документы

Для оформления наследственного дела понадобятся такие официальные бумаги:

Заявление о вступление в права наследования. Форма этого документа будет зависеть от способа приобретения прав собственности: по закону или завещанию.

Свидетельство о смерти или судебное решение о признании человека умершим. Выдаёт такие бумаги или ЗАГС или суд.

Паспорт наследника или другое удостоверение личности.

Идентификационный код.

Документы, подтверждающие родственные связи: свидетельство о рождении, о заключении брака, справка из ЗАГСа, которая удостоверит смену фамилии, выписка из метрической книги, решение суда.

Это понадобиться только при наследовании по закону.

Завещание, если получение собственности происходит на основании него. Документ должен иметь запись нотариуса о том, что он не отменён, нет изменений, не составлен новый.

Справка из УФМС или ЕИРЦ, выписка из домовой книги подтвердят последнее место проживание умершего, количество прописанных с ним людей.

Отказ от наследства со стороны других родственников или претендентов.

Если наследуются объекты недвижимости, то дополнительно необходимо принести:

Правоустанавливающие документы: свидетельства, справки о стоимости, договора, акты. Оценка цены недвижимости на момент смерти её хозяина необходима для расчёта премии нотариуса.

Специальная техническая документация из БТИ и Кадастровой Палаты.

Выписка из ЕГРП покажет информацию о действиях с недвижимостью.

Чтобы проверить отсутствие любых обременений на недвижимости принести надо выписку по лицевому счёту про отсутствие коммунальных долгов, справку из налоговой, что закрыты все платежи по земельному участку.

Если наследуются компании, предприятия, доли в них, то дополнительно нужны будут выписка из списков акционеров компаний и уставные документы. Когда претендуют на банковские вклады и депозиты, то необходимы будут договора с финансовыми учреждениями и соответствующие документы.

Если в собственность переходит движимое имущество, то приготовить нужно ПТС, свидетельства, договора, акты оценки технического состояния.

Когда наследник имеет специальный статус, то необходимо будет принести удостоверение пенсионера, инвалида, документы, подтверждающие иждивение.

Дополнительно могут потребоваться и другие официальные бумаги. Их нужно оформлять быстро, чтобы не затягивать процесс.

Документы как копии, так и оригиналы сдаются в нотариальную контору.

Наследование неприватизированной квартиры

Согласно статье 1112 ГК РФ неприватизированная квартира является собственностью городского совета, а значит, что наследники не имеют на неё прав.

Однако статья 672 того же Кодекса учитывает права на проживание всех зарегистрированных там лиц. Чтобы составить договор соц найма или получить государственный ордер на такое жильё, им нужно будет собрать следующие документы:

Написать заявление в городской отдел.

Принести справку о прописке.

Предоставить договор соц найма или ордер.

Взять лицевой счёт.

Показать документы, которые подтвердят родственные связи.

Обратиться в Арбитражный суд.

Получить квартиру можно не путём наследования, а простой приватизации собственности. Для этого наследникам нужно будет обратиться в жилищный отдел города.

Заниматься оформлением наследства приходится каждому гражданину, поэтому очень важно бережно относиться ко всем официальным бумагам и сохранять их в семье.

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство, основные моменты процедуры

После смерти близкого человека родственники должны обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство

В жизни каждого человека, когда-то случается потеря близких людей. Кроме переживаний, которые приходится испытывать при этом они вынуждены собирать документацию, чтобы успеть принять наследство .

Эта процедура может происходить двумя способами: на основании завещания, либо по букве законодательства. Сам порядок оформления наследства не представляет особых сложностей.

Но нужно помнить, что законодательством выделено только полгода для написания соответствующего заявления в нотариальной конторе.

В противном случае, восстанавливать срок придётся только с помощью судебной инстанции. Тем более, не всегда получается это совершить.

Лучше узнавать о процедуре вступления в наследство сразу, не дожидаясь истечения срока. Рассмотрим подробно, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство.

Кто имеет право на вступление в наследство

Наследование имущества может осуществляться или по завещанию, или в порядке очередности

Есть два варианта наследования имущества: по завещанию, по очереди. Первый вариант может оспариваться правопреемниками.

Обычно эта процедура происходит в суде. Здесь следует доказать что завещание было составлено с нарушениями, что достаточно сложно.

То есть требуется доказать, что присутствовало: принуждение, неадекватное психическое состояние, недееспособность или тому подобное.

Когда судебная инстанция не удовлетворяет подобный иск, завещание остаётся действительным.

Если такой документ отсутствует, главными правопреемниками по закону являются наследники первой очереди:

В исключительных случаях, правопреемники первой очереди не вправе вступать в наследство. К примеру, родители были лишены своих прав.

Схема очередности права наследования

Когда правопреемники первой очереди не определены, лишены права или юридически недостойны, быть правопреемниками по закону, права наследования передаются второй очереди.

Сюда можно отнести:

братьев и сестёр,

бабуль и дедуль по обеим линиям.

В случае не определения таковых правопреемников, в свои права вступает третья очередь, и так далее по степени родства.

Существуют ещё обязательные правопреемники по закону, то есть те которые вне завещания имеют свои права. Сюда относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные граждане находящиеся на иждивении умершего человека.

С чего начинается процедура

Процедура вступления в наследство усложняется фактом нахождения объектов наследования в разных местах или разных городах

Обычно, процедура принятия наследства происходит по последнему месту прописки ушедшего из жизни человека или по месту нахождения его имущества.

Когда наследство располагается в одном месте, процесс принятия его будет лёгким. Но когда ценности находятся в разных местах или даже городах, то участок будет определяться в зависимости от ценности объектов.

Сама процедура принятие здесь усложнится. В подобных случаях место принятия наследства определяется исходя из места нахождения самого крупного и ценного объекта.

Рассмотрим подробно схему действий при вступлении в наследство. Когда человек умирает, и после него остаётся имущество.

Первое, что необходимо сделать, это уточнить: нет ли завещания. Когда оно отсутствует, на имущество могут претендовать родственники по очередям наследования. Они определены гражданским Кодексом в порядке определённой очерёдности.

После этого требуется получить документ, свидетельствующий о смерти родственника. Когда человек ушел из жизни сам, то этот документ выдаст орган ЗАГС.

Если он признан без вести пропавшим или умершим по суду, то при оформлении наследства потребуется решение судебной инстанции.

Дальше необходимо обратиться в паспортный стол, с целью снять с регистрационного учёта.

ушедшего из жизни человека. Для этого нужно предоставить свидетельство о смерти и паспорт заявителя.

Паспортный стол должен выдать два документа:

документ, подтверждающий адрес прописки на момент ухода из жизни

выписку из домовой книги.

С пакетом подготовленных документов потребуется обратиться к нотариусу в оговоренный законом срок

Это документация потребуется для определения места открытия наследства.

Следует помнить, что первоначально с этими документами следует явиться к нотариусу не позднее шести месяцев со дня ухода из жизни родственника.

Далее, после полугода, можно в любое время обратиться к тому же нотариусу с целью вступить в наследство и получить соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Наследуемое имущество делится между всеми правопреемниками поровну. Наследуется не только имущество, но и долги ушедшего из жизни человека.

Оформлять наследство можно лично и с помощью лица, представляющего интересы. Это поможет сэкономить время и нервы. Только для этого потребуется составить доверенность.

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство

Пакет документов, на основании которых будет происходить вступление в наследство, будет отличаться в зависимости от того имеют наследники завещание или нет

Когда первый наследник пишет заявление у нотариуса, он заводит наследственное дело.

Для этого человеку требуется принести в нотариат следующую документацию:

1. Документ, свидетельствующий о смерти родственника.
2. Документация, подтверждающая родство. К примеру, свидетельства о рождении или брака. Когда происходит смена фамилии, потребуется предоставить бумаги, подтверждающие этот факт.
3. Если имеет место завещание, то предоставляется оно. На нём должна присутствовать отметка нотариуса, удостоверяющая факт воли ушедшего из жизни человека.
4. Справка о месте жительства умершего человека, на момент его смерти.
5. Документ, удостоверяющий личность наследника, который обратился к нотариусу. Если их несколько, значит паспорта всех присутствующих правопреемников.

Получив вышеуказанную документацию для вступления в наследство, нотариус открывает наследственное дело в отношении имущества умершего и разъясняет, какие бумаги требуются для оформления наследства на тот или иной вид наследственного имущества.

Обязательно нужно будет обозначить наследуемую базу, и предоставить документацию на неё.

Если какой-то документации нет, следует писать заявление, чтобы нотариус сделал запросы в соответствующие инстанции.

Они направлены на выявление наличия иного имущества, по заявлению наследников.

Итак, на руках у первого или единственного правопреемника должно быть три основных бумаги:

Свидетельство об уходе из жизни.

Документ о регистрации умершего человека.

Выписка из домовой книги.

Когда человек является правопреемником на основании завещания, то ему достаточно предоставить только документ удостоверяющий личность.

Если наследник является родственником, то ему нужно подтвердить этот факт документально.

Обычно, в соответствии с законодательством, перовыми имущество наследуют супруги, дети и родители.

Поэтому бумаги от них потребуются следующие:

документ, подтверждающий наличие брачных отношений

свидетельство о рождении, где обозначаются мать и отец

бумага о разводе и тому подобное.

Не следует забывать, что законом оговорен срок вступления в наследство - пол года со дня уходя владельца имущества

Не стоит забывать, что заявление на вступление в наследство пишется не позже, чем полгода со дня ухода из жизни наследодателя.

Когда подаются первые документы, нотариус заводит наследственное дело. Законом утверждено, что может быть заведено только одно наследственное дело.

Здесь не имеет значения, что оно может находиться в разных местах и городах. Нотариус запрашивает всю нужную документацию и складывает её в одно единственное заведённое дело.

По истечении полугода происходит непосредственное вступление в права и получение свидетельства о наследовании.

Выдача свидетельства о праве на наследство

В результате произведенных действий наследники получат свидетельство на право наследования имущества или его доли

По прошествии полугода, с момента ухода из жизни наследодателя, производится выдача свидетельства о праве на наследство. Правопреемники имеют право в любое время явиться для непосредственного вступления в свои права.

Соответственно они могут получить документ о наследовании. Каждому правопреемнику выдаётся своё индивидуальное свидетельство с обозначением доли того или иного имущества.

Если объектов имущества несколько, то они также будут обозначены все в долях в свидетельстве о наследовании. К примеру, 1/2 машины, 1/2 квартиры и тому подобное.

Такой документ нигде не регистрируется. Правопреемники расписываются в специальных журналах нотариуса и забирают бумагу. Подпись, свидетельствует о выдаче документа на руки.

Только после получения свидетельства о наследовании правопреемник становится полноправным владельцем обозначенного имущества или его доли.

На его основании можно зарегистрировать имущество на своё имя. Делается это в регистрирующих органах.

Итак, рассмотрев тему, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство, стало понятно, что полный список лучше уточнить у нотариуса.

Перечень документации будет зависеть от ситуации. Общий список документации регламентирован законодательством.

Главным документом является свидетельство об уходе из жизни наследодателя и справка о последнем месте его регистрации.

Воспользуйтесь подсказками опытного юриста и узнайте, как поступить если срок подачи документов на вступление в наследство упущен. Смотрим видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter . чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Похожие записи

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, риски, последствия

Аванс или задаток при покупке квартиры: различия, законодательство, порядок оформления и прочие нюансы сделки

Градостроительный кодекс города Москвы: подробный разбор закона

Можно ли оформить квартиру на ребенка, особенности процесса оформления

Добавить комментарий Отменить ответ

Необходимые документы для вступления в наследство

Вступления в наследство - процесс кропотливый и требует соблюдения установленной в законодательстве РФ процедуры. Даже несмотря на то, что законом отводится 6 месяцев на подготовку и оформление всех необходимых документов, многие потенциальные наследники лишаются права на имущество в результате нарушения требований норм законодательства, в результате незнания необходимых нюансов.

Несмотря на то, что в закон устанавливает общий порядок вступления в наследство. получение свидетельства на право собственности наследуемого имущества требует индивидуального подхода, особенно в части подготовки, регламентированных нормативными актами, документов.

Достаточно упустить из внимания один, кажущийся незначительный документ, и нотариус откажет в признании лица наследником.

Сроки оформления

К сожалению, правовая грамотность населения на достаточно низком уровне. Многие потенциальные наследники считают, что право на наследство возникают автоматически, при этом нет необходимости осуществлять какие-либо юридические действия, что приводит пропуску регламентированного законом срока.

В 2017 году изменений в законодательство в этой части не вносилось, как и ранее, закон дает полгода наследнику для подготовки документации и получения наследуемого имущества. Эти сроки вполне позволяют потенциальному наследнику собрать и предоставить в нотариус все необходимые документы для вступления в наследство, или сообщить об отказе от него .

Началом исчисления указанного срока считается дата смерти наследодателя. В законодательстве эта дата считается моментом открытия наследства. В ситуациях, когда день и число смерти не известно, то факт открытия наследства устанавливается через суд.

Ошибочно считать, что полгода является конечным сроком, в течение которого наследник собирает пакет необходимых документов и вступает в права наследования. Законодатель предусмотрел ряд случаев, при которых этот период может продлен в силу определенных обстоятельств.

На практике часто случаются ситуации, при которых наследник:

не мог знать о факте смерти наследодателя

находился длительное время в командировки за пределами страны, где открыта процедура вступления в наследство

имел серьезно заболевание, не позволявшее вступить в наследство вовремя – справка из медицинского учреждения

проходил воинскую службу – подтверждается справкой военкомата

фактически вступил в права наследования (к примеру, супругами была приобретена квартира, и после смерти жены муж продолжил в ней проживание).

Закон не содержит исчерпывающий перечень уважительных причин, по которым период для вступления в наследство может быть пропущен и в последующем восстановлен

У наследника есть два варианта для восстановления пропущенного срока. В первом случае он может получить письменное разрешение от других наследников на включение его в состав лиц, претендующих на имущество в присутствии нотариуса.

Причем, ранее выданное свидетельство аннулируется и выдается новое. Во втором случае срок восстанавливается через судебные инстанции по определенной законом процедуре.

Общий список по закону

Независимо от того, каким образом наследник имеет право на получение имущества от наследодателя, необходимо понимать какие нужны документы для вступления в наследство.

Если лицо, претендующее на имущество наследодателя, будет проходить процедуру вступления в права наследования по завещанию, ему необходимо предоставить:

свидетельство о смерти или решение судебной инстанции об установлении этого факта

документ, удостоверяющий личность наследника - паспорт

оригинал завещания, заверенное нотариусом

справку, подтверждающую последнее место жительства наследодателя.

Вступление в право наследования по закону подразумевает наличие аналогичного пакета документов за исключением завещания, и с предоставлением свидетельства или справки, подтверждающих родственную связь с наследодателем.

Дополнительный список документов, которые могут быть запрошены нотариусом:

заявление других наследников об отказе от наследственного имущества

выписку из домой книги

документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество

отчет о проведении независимой экспертной оценки

иные документы, необходимые нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство.

Требуемые документы для вступления в наследство

Первый этап, с которого начинается процедура вступления в наследство – подача наследниками нотариусу пакета документов, с учетом вида наследуемого имущества:

При оформлении права наследования на дом подача документов осуществляется по последнему месту проживания наследодателя.

Пакет документов должен включать в себя:

документальное подтверждение смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти

документ, подтверждающий право собственности наследодателя на недвижимое имущество

документ, удостоверяющий личность заявителя

официальное подтверждение факт родства с умершим наследодателем

кадастровый паспорт дома

отчет о проведении экспертной оценки – на его основе рассчитывается государственный сбор

документ, подтверждающий отсутствие наложений ареста на недвижимость

справку об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу в соответствии с налоговым законодательством.

Если умерший родственник оставил в наследство квартиру. то наследник подает следующие документы для вступления в наследство:

Свидетельство о смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти. Свидетельство выдается в местных органах РАГС, решение выносится судом, установившего факт и дату смерти.

Документ, подтверждающего факт родства с умершим наследодателем. К примеру, после смерти матери отцу ребенка необходимо предоставить свидетельство о рождении и браке.

справку, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в наследуемом имуществе.

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

нотариально заверенное завещание в случае наследовании по завещанию.

информацию об имеющихся потенциальных наследниках имущества.

Для открытия нотариусом дела по принятию наследства потенциальный наследник обязан предоставить:

заявление наследника

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя

документальное подтверждение смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти

письменное подтверждение факт родства с умершим наследодателем

заверенное нотариусом завещание, если таковое имеется, с отметкой о том, что оно действующее и не измененное

документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя

правоустанавливающие документы наследодателя на земельный участок

выписка из кадастрового паспорта, с отображением кадастровой стоимости земли

план разграничения с отображением границ участка – межевой план

подтверждение преимущественного права на землю

соглашение о разделе земельного участка с определением долей наследников.

Основная задача наследника вовремя заявить о своем праве получить долю в наследуемом имуществе .

Доля в наследуемом имуществе может быть определена после подачи нотариусу следующих документов:

письменное обращение наследника

документ, подтверждающего факт родства с умершим наследодателем

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя

заверенное нотариусом завещание, если таковое имеется, с отметкой о том, что оно действующее и не измененное

свидетельство о смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти.

документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя

дополнительные документы, в зависимости от вида наследуемого имущества – вклады, автомобиль или недвижимость ).

Порядок без завещания

Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта вступления в наследство. Первый вариант – по закону, и второй вариант - по завещанию.

Если наследодатель не успел или не желал составлять завещание на свое имущество, то наследники имеют право на получение доли в наследстве в порядке законной очереди.

Очередность наследников регламентируется статьями 1146-1147 ГК РФ. Оформление права на наследство происходит в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего наследодателя. Вступлением в наследство по завещанию занимаются как частные, так и государственные нотариусы.

Обязательная доля в наследстве регламентируется в ст. 1149 ГК РФ. Норма включает в себя перечень лиц, имеющих возможность получить такую долю, ее размеры и иные существенные обстоятельства, которые могут сопутствовать процедуре наследования.

Какие необходимы документы для вступления в наследство без завещания - вы узнаете из нашей статьи .

Оформить наследство по закону возможно только через государственный нотариус по месту проживания умершего.

Наследники обращаются с заявлением о выдаче свидетельства на право вступления в наследство к нотариусу с определенным пакетом документов.

Заявление составляется в произвольной форме, и должно содержать в себе:

наименование и адрес нотариальной конторы

паспортные данные заявителя

изложение сути обращения

указание документов, прилагаемых к заявлению

дату и подпись.

Некоторые нотариусы практикуют предоставление заявителем разработанных бланков для удобства клиента.

Заявителем предоставляются в нотариус документы, содержащие информацию:

о смерти наследодателя

о паспортных данных заявителя

о наследодателе

о подтверждение родства с умершим

о наследуемом имуществе

После предоставления необходимых документов нотариус приступает к проверке достоверности имеющейся информации и по завершении выдает соответствующее свидетельство о праве собственности на имущество наследодателя с определением очередности и размера долей, если наследников несколько.

Независимо от того, какое имущество наследуется – машина или квартира, обязанность нотариуса установить всех претендентов на наследство, и обеспечить законность регистрации права собственности

Передача права через суд

Не всегда удается быстро и без дополнительных сложностей вступить в права наследования, и в некоторых случаях без судебных разбирательств решить ситуацию невозможно.

Если наследник по уважительным причинам пропустил отведенный срок на вступление в наследство, то он имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с требованиями:

возобновить срок для подачи заявления в нотариус

установить юридический факт, к примеру, родство с умершим

признать фактическое принятие наследственного имущества

признать недействительным выданное нотариусом свидетельство о праве собственности другим наследникам

установить доли в наследуемом имуществе

признать права собственности на имущество.

Иск подается гражданином РФ, который имеет право на получение доли в наследстве в порядке первой или последующей очереди, предусмотренных ГК РФ.

Граждане иностранных государств или лица, имеющие паспорт гражданина РФ, проживающие за пределами страны могут рассчитывать на наследство, если это прямо указано в завещании либо они являются единственными близкими родственниками умершего.

В законе не установлено ограничений срока, в течении которого наследник имеет право подать соответствующий иск с целью защиты своих прав.

Иск подается в судебную инстанцию по месту нахождения:

В случае необходимости установления существенного юридического факта.

Особенности оформления наследства на дом с земельным участком

Вступление в права наследства – это всегда волнительный и серьезный момент в жизни каждого человека. Близкий родственник может оставить вам недвижимость, банковские сбережения, драгоценности, либо автомобиль. Однако следует помнить, что любой из указанных выше вариантов требует своей процедуры вступления в права наследования. Давайте рассмотрим алгоритм действий, если наследник получает недвижимое имущество в виде дома с земельным участком.

Вступление в наследство

За последнее время в юридической практике широкое распространение получили случаи махинаций, связанных со вступлением в права наследства на дом с земельным участком. Мошенники, выдающие себя за новых владельцев, грамотно подтасовывают факты и отнимают права собственности у истинных наследников недвижимого имущества. Чтобы обезопасить себя и не стать жертвой противозаконных схем, необходимо хорошо знать данный вопрос и четко понимать в каких случаях вы имеете полное право на наследование дома с земельным участком.

Законные наследники

Согласно законодательству Российской Федерации на сегодняшний момент существует два официальных обоснования, подтверждающие права человека претендовать на недвижимость, определяемую как дом с земельным участком.

1. Оставленное умершим собственником завещание. Документ должен соответствовать всем законодательным нормам и быть заверенным нотариальной конторой.
2. В случае, когда умерший владелец имущества не оставил каких-либо наследственных бумаг, право на его собственность распространяется на наследников, имеющих на это все законные основания. Главное предпочтение естественно отдается наследникам первой категории. К данной группе относятся:

Дети

Супруг/супруга

Родители

Внуки

Далее следует вторая очередь наследователей. Это:

Сестры и братья

Бабушки и дедушки

К третьей категории относятся следующие лица:

Двоюродные внуки

Правнуки

Тети и дяди

Племянники

И наконец, последнюю очередь наследников составляют:

Отчим/мачеха

Падчерицы и пасынки

Разделение наследства на доли

В том случае, когда земельный участок с находящимся на его территории домом является собственностью нескольких лиц, наследнику переходит та доля имущества, которая принадлежала ранее наследодателю.

Довольно часто наследство оставляют не одному человеку, а группе лиц. В такой ситуации земля и дом распределяются между всеми наследниками, указанными в завещании. Разделение имущества происходит согласно закону об общей долевой собственности. При разделении участка обязательно учитывается сохранение минимального размера земельного участка. Следует отметить, что участки различного целевого назначения имеют собственные, установленные законом минимальные параметры.

Если вследствие такого раздела, минимальные размеры участка не совпадают с установленными нормами, имущество переходит тому из наследников, кто имеет существенные преимущества перед остальными. Таким лицом может считаться человек, являющейся частичным собственником земли при жизни наследодателя, либо лицо, постоянно проживающее в наследуемом доме на законных основаниях.

Однако это не означает, что остальные наследники останутся ни с чем. По закону наследник с преимущественными правами, обязан выплатить остальным лицам, определенным завещанием, компенсацию, которая равна их доли наследства.

Алгоритм действий при вступлении в права наследства на дом с земельным участком

Путь вступления в права наследования имеет четко установленный законом Российской Федерации порядок. Если после смерти родственника вы предполагаете возможность наследования его недвижимого имущества, для начала необходимо выяснить составлял ли покойный соответствующее завещание.

Бесплатная консультация

Когда вы владеете информацией о том, что данный документ имеет место быть и вам известен адрес нотариальном конторы, где была заверена бумага, необходимо обратиться в это учреждение с просьбой обнародовать содержание завещательного документа.

Однако бывает и так, что собственник составил завещание в неизвестной его родственникам нотариальной конторе. При таком развитие событий вам следует обратиться за помощью к центральной нотариальной конторе, которая имеет все права дать запросы по другим нотариальным учреждениям и выявить необходимый для определения права собственности документ.

Обращаясь в нотариальную контору предполагаемому наследнику необходимо написать заявление, которым он просит реализовать его право наследования земельного участка и расположенного на его территории дома. Однако лицо, наследующее недвижимое имущество также имеет полное право написать отказ от предполагаемого наследства либо его доли. В обоих случаях обращение к нотариусу должно произойти не позже полугода после смерти прежнего собственника.

Окончательно вступить в права наследования возможно так же только через 6 месяцев после смерти хозяина недвижимого имущества. По окончанию данного срока, лицо, указанное в завещании полноправно вступает в права собственности домом и земельным участком и может распоряжаться им по своему желанию.

Какие документы нужны

Очень важным моментом при получении права наследования будет сбор всех нужных документов, которые предполагаемый наследник должен предоставить для ознакомления нотариусу.

Наследство в виде дома с земельным участком предполагает наличие определенного перечня бумаг, необходимых для вступления в права собственности. Давайте рассмотрим его по порядку:

1. Документ, подтверждающий права собственности на землю. К данному перечню можно отнести договор дарения либо купли – продажи, зарегистрированное свидетельство о праве на наследство, либо документ, подтверждающий право владения земельной долей, государственный акт.
2. При проведении государственной регистрации права, необходимо предоставить свидетельство подтверждающее акт регистрации.
3. Задокументированный отчет, с указанной стоимостью объекта наследования. Налоговое законодательство Российской Федерации позволяет наследнику на свое усмотрение предоставить один из вариантов такого документа. Это может быть отчет, в котором указана рыночная, ликвидационная либо кадастровая стоимость наследуемого дома с земельным участком. Чаще всего лица, вступающие в права наследования, представляют нотариусу отчет о рыночной стоимости объекта. Важное дополнение – эта бумага обязательно должна содержать дату, совпадающую с датой смерти наследодателя. Если из жизни ушло уже несколько членов семьи, а наследство на земельный участок так и не было оформлено должным образом, необходимо уточнить у нотариуса дату смерти какого лица целесообразно указать в документе. Иначе наследник может оплатить составление бумаги совершенно ему не нужной.
4. Непосредственно само завещание, если оно есть в наличие. Документ обязательно должен иметь пометку, подтверждающую, что он не был отменен наследодателем. Такую пометку имеет право проставить только нотариус, лично заверяющий завещание.
5. Документ, подтверждающий плату земельного налога. Данную бумагу могут предоставить органы налоговой инспекции.
6. План земельного участка, содержащий кадастровый номер объекта.
   Кадастровый паспорт земельного участка

Перечень общих документов, которые потребуются для вступления в права наследования

Оригинал и заверенная копия свидетельства о смерти наследодателя

Паспортные данные наследника

Справка с места проживания наследодателя. Данная бумага обязательно должна содержать данные обо всех лицах, прописанных на территории объекта недвижимости

Если наследник состоит в браке – свидетельство о браке

Для лиц, не достигших возраста 14 лет – свидетельство о рождении

Видео

Вступаем в наследство: с чего начать?

Если вы являетесь наследником по закону или по завещанию для того, чтобы вступить в права наследования, вам необходимо инициировать начало производства по принятию наследства, первым этапом которого является открытие наследства. Согласно ст. 1113 ГК РФ основанием для открытия наследства является смерть наследодателя.

Вопросами наследования ведает нотариус. Для того чтобы наследство открыть, обратитесь в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения его имущества (если не известно место жительства) с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На официальном сайте нотариальной палаты соответствующего региона (области), можно узнать адрес нотариуса нужного участка. Возможность открыть наследство существует в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя (исключения оговорены в ст. 1155 ГК РФ).

Заявление о принятии наследства подайте лично на приеме у нотариуса либо через лиц, которым вы выдали соответствующую доверенность. При первом же обращении к нотариусу по вопросу открытия наследства при себе нужно иметь паспорт, а также свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию). Для того чтобы подтвердить родственные связи заявителя и наследодателя нотариусу необходимо представить свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака при смене фамилии и т.п. документы. Нужна также выписка из домовой книги и справка о фактическом проживании умершего. Они выдаются в паспортном столе (паспортно-визовой службе) по последнему месту жительства умершего. В справке должны быть указаны все, кто совместно проживал с наследодателем на день его смерти. Так нотариус определит круг лиц, заинтересованных в открытии наследства. Кроме этого, для подтверждения прав наследодателя на имущество, подлежащее наследованию, передайте нотариусу соответствующие правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности на квартиру). Если наследование осуществляется по завещанию, представьте его нотариусу с отметкой нотариальной конторы о том, что оно не отменялось и не изменялось.

После получения перечисленных документов нотариус заводит наследственное дело, производит учет поступившего заявления о вступлении в наследство, уведомляет наследников и заинтересованных лиц о факте открытия наследства. Нотариус может также истребовать документы, необходимые для производства по делу, принять меры к охране и управлению наследственным имуществом и осуществлять иные действия, необходимые для оформления наследственных прав.

Возьмите у нотариуса справку об открытии наследства и запросы в организации, сведения от которых необходимы для производства по наследственному делу.

Источники:
posobiya.info, pravozhil.com, calculator-ipoteki.ru, dokymenta.ru, www.kakprosto.ru

10 апреля 2025 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: