справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Договор дарения долей детям материнский капитал образец

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.

Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.

Перечень документов, которые необходимы для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры:

- заявление сторон договора, составленные по форме Федеральной Регистрационной Службы

- квитанция об оплате государственной пошлины (с обязательным приложением копии документа)

- документы, удостоверяющие личность участников договора (необходимы для предъявления)

- документы, которые подтверждают полномочия представителя (с обязательным приложением копии документа) – доверенность на представление интересов в ФРС удостоверение опекуна/попечителя свидетельство об усыновлении

- подлинники договора дарения доли квартиры, в количестве, равном числу сторон договора и один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы

- правоустанавливающий документ лица, отчуждающего долю квартиры (с приложением копии документа)

- выписка из домовой книги

- нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на отчуждение доли квартиры или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

Стоит еще раз отметить, что договор дарения представляет собой сделку, при которой происходит переход права собственности на имущественные и неимущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась законной и действительной, при процессе ее реализации необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательство РФ.

#1 Ed111

Отправлено 17 марта 2015 - 10:40

Ситуация: гута-страхование не внесла и не вносит информацию о безубыточности по последнему полису ОСАГО в базу данных РСА. В результате утерян коэффициент безубыточности за период с момента начала действия ОСАГО вообще (8 лет).

В РСА заява принята ровно полгода назад. Параллельно направлялось письмо в ГУТУ по юридическом уадресу с просьбой выдать справку о безубыточности по полису.

В результате всем насрать, РСА ждет, пока умершая ГУТА внесет даныне в их базу. При этом РСА утверждает, что их база не является основанием для расчетов и утверждают, что не будут являться ответчиком в суде.

Хочу восстановить коэф.безубыточности, вернуть часть денег по действующему полису (за который был вынужден переплатить).

Нужен юрист, который по доверенности решит данную проблему, а может и взыщет с мерзавцев неустойки или моралку.

Сообщение отредактировал Ed111: 17 марта 2015 - 10:41

Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала

Добрый день! У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Погасили остаток ипотеки мат. капиталом. Запись об ипотеке в праве собственности погасили. Теперь решаем вопрос как выполнить обязательство по выделению долей детям. На данном сайте в похожих темах предлагается путь:

1. Сначала оформить и зарегистрировать Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру между супругами.

2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли.

А вот на одном сайте нашла пример договора в котором одномоментно сделано распределение долей между всеми членами семьи. Очевидно что один договор лучше чем морока с двумя.

Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. не будет ли проблем?

Привожу текст договора.

ДОГОВОР

об оформлении квартиры в общую долевую собственность

в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Город Чита, ________________________________________ ___ две тысячи девятого года

Мы, К-ВА ВИКТОРИЯ ВЛАДИМИРОВНА, регистрация по месту жительства – г. Чита, ул. ___, д. _, кв. 80,

К-В ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ, регистрация по месту жительства – г.Чита, ул. ___, д. __, кв. ___, далее оба также именуются «родители»,

действующие за себя и как законные представителя за своих несовершеннолетних детей

К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р. проживающих: г. Чита, ул. ____ д. ___, кв. 80,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, К-ва Виктория Владимировна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом Сберегательном банке на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. _____, д.___ кв. ___,

в связи с чем К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.

1.2. На основании указанных нормативных актов и данного обязательства К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Грина, д. 4, кв. 8, в следующих долях:

К-ВОЙ ВИКТОРИИ ВЛАДИМИРОВНЕ – 4/10 (четыре десятых) доли

К-ВУ ЕВГЕНИЮ ВИКТОРОВИЧУ – 4/10 (четыре десятых) доли

К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЕ – 1/10 (одна десятая) доля

К-ВУ ВЛАДИСЛАВУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ – 1/10 (одна десятая) доля.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КВАРТИРЫ

ОБРЕМЕНЕНИЕ КВАРТИРЫ

2.1. Характеристика квартиры:

квартира находится на 3-м этаже указанного дома

состоит из трех комнат

общая площадь – 57,3 (пятьдесят семь целых и три десятых) кв. м.

2.2. Принадлежность квартиры

Собственники квартиры: К-ва Виктория Владимировна, К-в Евгений Викторович.

Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 30.03.2006 г. зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО __.__.20__ г. № ____.

Вид собственности: совместная.

Регистрация права (дата, номер записи в ЕГРП): 06.04.2006 г. _____________.

Свидетельство о государственной регистрации: __АБ _____, выдано _______20___ г.

2.3. Стороны подтверждают, что на момент удостоверения настоящего договора:

– квартира находится в их совместной собственности,

– регистрационная запись об ипотеке квартиры погашена

– сделок по ее отчуждению и обременению ими не совершалось,

– правопритязаний, в том числе в судебном порядке, не имеется

– в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.

3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и возникает с момента такой регистрации.

4. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ

4.1. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:

распоряжение квартирой осуществляется по cоглашению всех ее участников

каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки)

до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

4.2. В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор прочитан сторонам вслух, последствия сделки и механизм регистрации прав на недвижимое имущество сторонам разъяснены.

5.2. Договор составлен в пяти экземплярах, один находится в делах нотариуса, четыре выданы сторонам – по экземпляру для каждого собственника.

________________________________________ __________________________

________________________________________ _____________________

расписались за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей

К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р.

Последний раз редактировалось Evil Angel 04.02.2012 в 10:40. Причина: личные данные

Договор дарения доли квартиры: образец для скачивания

На нашем сайте есть возможность бесплатно скачать форму согласия супруга на дарение доли квартиры, получить бесплатную консультацию нашего юриста, а также задать вопрос в комментарии.

Наличие в собственности недвижимости может быть двух видов, в полной собственности или же право владения её частью. Согласно законодательству РФ, каждое лицо, имеющее в наличии часть имущества, может совершать с ним полный спектр действий: дарение, продажу и ренту.

Однако при проведении данных операций могут возникнуть некоторые трудности. Одной из таких является наличие письменного согласия всех владельцев долей недвижимости.

Если у заявителя уже есть данные согласия, то он может совершить процесс передачи имущества своему несовершеннолетнему ребенку.

Для того чтобы выполнить такое действие необходимо оформить бланк договор дарения доли квартиры. Если дарение проводится лицу, которое еще не имеет права на подписание такого рода документов оно должно содержать следующие пункты:

полный спектр данных о дарителе и получателе

объект дарения, доля недвижимости с указанием адреса

сроки и порядок расторжения договора

подписи с обеих сторон

Со стороны ребенка должен подписывать его уполномоченный представитель опекун, усыновитель или второй родитель.

Также в образец договора дарения доли квартиры необходимо добавить следующие пункты:

дарение производится на безвозмездной основе

после смерти получателя данная недвижимость не может перейти к другому лицу, для этого необходимо составить завещание

Следует предусмотреть что получателем не могут быть медицинские работники, того учреждения в котором находится на лечении ребенок. При этом невозможно дарение материальных ценностей лицу, находящемуся государственной службе.

Согласие супруга на дарение доли квартиры: форма для скачивания

Для случаев, когда объектом дарения становиться доля недвижимости полученной во время совместной жизни необходимо оформить письменное подтверждение супруга или супруги.

Так, необходимо заполнить форму согласия супруга на дарение доли квартиры. В нем указываются данные о составителе письма и о его предмете:

Ф.И.О.

дата рождения

место жительства

если находиться в браке, то необходимо указать номер свидетельства о регистрации брака. В противном случае необходимо написать номер свидетельства о его расторжении

далее прописывается сам предмет письма. В нем необходимо указать свое согласие на дарение части недвижимости несовершеннолетнему ребенку

Также с подачей данного письма будут необходимы согласия и всех собственников жилплощади. При этом будет необходимо оплатить государственную пошлину за дарение, которая является минимальной для близких родственников. Если же безвозмездная передача происходит племянникам, внукам или другим лицам, будут необходимы дополнительные документа, а заявитель должен будет уплатить 13% от рыночной стоимости имущества в счет уплаты пошлины.

Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры мамы и папы детям после погашения кредитных средств с испол. материнского капитала,

образец дали юристы в онлайн консультации.

в Юстиции сказали скачать в интернете форму дарения и под себя заполнить.

У нотариуса заверять не надо. Юристы напишут вам примерно за 1000 руб.

и так

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетним детям от родителей

(2 собственника и 2 ребенка- 2 дарителя и 2 одаряемых)*

Город ______ _______________2014

Мы, ФИО ОТЦА. ___ года рождения, паспорт __, выданный, зарегистрированный по адресу: ____, далее именуемый «Даритель1». с одной стороны, и

ФИО МАТЕРИ. ____года рождения, паспорт ______, выданный _____, зарегистрированная по адресу: ____, далее именуемый «Даритель 2»,

вместе именуемые «ДАРИТЕЛИ» с одной стороны, и

ФИО дочери. __ года рождения, свидетельство ___, зарегистрированная по адресу: ___, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 1 », в лице своего законного представителя - матери ФИО МАТЕРИ.

и ФИО сына, __ года рождения, свидетельство __, зарегистрированная по адресу: __, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 2». в лице своего законного представителя - отца ФИО ОТЦА. с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «ОДАРЯЕМЫЕ»,

а все вместе далее именуемые Стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ДАРИТЕЛИ» безвозмездно передают в собственность «ОДАРЯЕМЫМ» доли в праве собственности на квартиру, в соотношении: 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому1», и 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому 2» а «ОДАРЯЕМЫЕ», принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: __ расположенную на __этаже жилого дома, состоящую из __ комнат, общей площадью __кв.м.

2. Указанная квартира принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2013г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ___ года, бланк серия: ___, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № _____.

3. «ДАРИТЕЛИ» гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________

5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».

8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к «ОДАРЯЕМЫМ».

11. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ», без составления каких либо актов или иных документов.

12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) идентичных экземплярах: по одному у «Дарителя 1», «Дарителя 2», «Одаряемого 1» и «Одаряемого 2», пятый хранится в делах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

13. ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель 1: ______________подпись ФИО ОТЦА___

Даритель 2:_________________подпись ФИО МАТЕРИ_

Одаряемый 1, в лице законного представителя:______ подпись ФИО МАТЕРИ_

Одаряемый 2,в лице законного представителя:_______ подпись ФИО ОТЦА___

_______ 2014 г.

Добавлено спустя 51 секунду:

если что то не верно подскажите?

Источники:
mosadvokat.org, bryanskonline.com, forum.zakonia.ru, www.obrazec-dokumentov.ru, forum.sibmama.ru