справочник юриста
Образец заявления на замену стояка
Заявление в управляющую компанию о замене отвода от стояка холодной воды в квартире
Директору ООО «ЦЭК»
Р.С. Козлову
г. Волгоград, ул. Советская,
д. ХХ, кв. ХХ.
Заявление
В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.
Образец заявления
Калькулятор рассчёта стоимости замены стояков воды
Как составить заявление на замену стояков
Если у вас сгнил стояк и из него сочится вода, необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника УК.
Образцы заявлений
Р.С. Козлову
Г.Т.О.
г. Санкт-Петербург, ул. Советская,
д. ХХ, кв. ХХ.
В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.
Замена стояков в квартире: что нужно знать
Содержание
Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.
Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.
На сегодняшний день наиболее оптимальным решением этой проблемы является смена стояков:
Возникает вопрос, кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.
Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.
Как написать заявление на замену стояка? Такое заявление можно писать в свободной форме с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.
Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.
Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.
Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.
Замена стояков включает такие этапы работы:
- Демонтаж старых стояков отопления, водоснабжения и канализации
- Установка новых стояков
- Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.
Особенности замены труб и стояков системы отопления
Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.
Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:
Монтаж труб отопления
Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.
Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.
Отсекающие краны на радиаторе отопления
Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше.
Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.
Как добиться замены трубы?
Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО ) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Один из читателей попросил нас помочь разобраться в следующей проблеме: 40-квартирный дом, обслуживаемый управляющей компанией, стояк кухонной канализации требует замены, так как постоянно засоряется. В связи с этим жильцы 10 «страдающих» квартир регулярно подают заявки на прочистку канализации. «Хочется заменить эту трубу и на ближайшие годы избавиться от проблем. Как правильно составить заявку на замену трубы? Я уверен, что УК не имеет никакого желания делать эту работу по своей инициативе. Требуется ли собрание собственников жилья либо подписные листы? Какая последовательность действий будет правильной и эффективной?».
Итак, в данном случае управление осуществляется управляющей организацией. Согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, при этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Следовательно, замена стояков и прочистка канализации – обязанность управляющей компании. Нужно ли решение общего собрания, чтобы заставить ее работать?
Статья 44 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о капительном ремонте общего имущества. Как мы уже однажды выяснили. замена стояков относится к выборочному капитальному ремонту, то есть ремонту с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования.
Таким образом, замена стояков входит в компетенцию общего собрания. Решение общего собрания. оформленное надлежащим образом. для управляющей компании является обязательным. Она не вправе обжаловать его даже в суде, так как жилищное законодательство оставляет это право только за собственниками.
Тем не менее, собрание собственников – это высший орган управления домом и должно решать только наиболее важные вопросы. В рассматриваемом случае в замене канализационного оборудования заинтересованы жильцы лишь 10 квартир, поэтому собрание может не пройти кворум.
Можно ли обойтись без созыва собрания? Да, конечно. Коллективное обращение жильцов – действенный аргумент во взаимоотношениях с коммунальными организациями. Оно имеет несколько заявителей и один и тот же предмет. Мы уже рассказывали, как оформить заявление в управляющую компанию. В случае групповой заявки нужно составить один документ в двух экземплярах и приложить к нему обходной лист с подписями жильцов (с расшифровками). Управляющая организация не вправе ее проигнорировать.
На практике, конечно, нередко управляющие компании не исполняют своих обязательств. Заставить УК работать можно через контрольно-надзорные органы (Жилинспекция, Прокуратура и другие) или суд.
Автор документа
г. ___________________ ________________ 20__ г.
АКТ
об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома №_____ по ул. _______________________ гор. ______________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.
Мы, нижеподписавшиеся:
(Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник кв. № ____ дома № ____ по ул. _____________ гор. __________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
В чем и расписываемся:
- ___________________________________________________ (подпись)
- ___________________________________________________ (подпись)
- ___________________________________________________ (подпись)
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ______________ гор. ___________
________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
от получения и подписи уведомления отказался.
В чем и расписываемся:
- ___________________________________________________ (подпись)
- ___________________________________________________ (подпись)
- ___________________________________________________ (подпись)
Уведомление
_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________
____________________________________________________________________
(Ф.И.О. подпись)
Уведомление
_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________
____________________________________________________________________
Источники:
Следующие статьи:
- Как правильно написать заявление на аванс образец
- Образец заявления о рассмотрение дела в отсутствие
26 декабря 2024 года
Комментариев пока нет!