» Заявления и прошения

Образец заявления на замену стояка

Заявление в управляющую компанию о замене отвода от стояка холодной воды в квартире

Директору ООО «ЦЭК»

Р.С. Козлову

г. Волгоград, ул. Советская,

д. ХХ, кв. ХХ.

Заявление

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

Образец заявления

Калькулятор рассчёта стоимости замены стояков воды

Как составить заявление на замену стояков

Если у вас сгнил стояк и из него сочится вода, необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника УК.

Образцы заявлений

Р.С. Козлову

Г.Т.О.

г. Санкт-Петербург, ул. Советская,

д. ХХ, кв. ХХ.

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Содержание

Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.

Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.

На сегодняшний день наиболее оптимальным решением этой проблемы является смена стояков:

водоснабжения

отопления

канализации.

Возникает вопрос,  кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.

Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.

Как написать заявление на замену стояка? Такое заявление можно писать в свободной форме  с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.

Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.

Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.

Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.

Замена стояков включает такие этапы работы:

1. Демонтаж старых стояков отопления, водоснабжения и канализации
2. Установка новых стояков
3. Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.

Особенности замены труб и стояков системы отопления

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК)

вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия

разметить места установки  батареи

при помощи уровня и перфоратора установить батарею

Монтаж труб отопления

Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.

Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.

Отсекающие краны на радиаторе отопления

после монтажа батарей, подключить трубы

Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше.

подключить верх и низ батареи к соседям

замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет)

замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.

Как добиться замены трубы?

Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО ) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Один из читателей попросил нас помочь разобраться в следующей проблеме: 40-квартирный дом, обслуживаемый управляющей компанией, стояк кухонной канализации требует замены, так как постоянно засоряется. В связи с этим жильцы 10 «страдающих» квартир регулярно подают заявки на прочистку канализации. «Хочется заменить эту трубу и на ближайшие годы избавиться от проблем. Как правильно составить заявку на замену трубы? Я уверен, что УК не имеет никакого желания делать эту работу по своей инициативе. Требуется ли собрание собственников жилья либо подписные листы? Какая последовательность действий будет правильной и эффективной?».

Итак, в данном случае управление осуществляется управляющей организацией. Согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, при этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Следовательно, замена стояков и прочистка канализации – обязанность управляющей компании. Нужно ли решение общего собрания, чтобы заставить ее работать?

Статья 44 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о капительном ремонте общего имущества. Как мы уже однажды выяснили. замена стояков относится к выборочному капитальному ремонту, то есть ремонту с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования.

Таким образом, замена стояков входит в компетенцию общего собрания. Решение общего собрания. оформленное надлежащим образом. для управляющей компании является обязательным. Она не вправе обжаловать его даже в суде, так как жилищное законодательство оставляет это право только за собственниками.

Тем не менее, собрание собственников – это высший орган управления домом и должно решать только наиболее важные вопросы. В рассматриваемом случае в замене канализационного оборудования заинтересованы жильцы лишь 10 квартир, поэтому собрание может не пройти кворум.

Можно ли обойтись без созыва собрания? Да, конечно. Коллективное обращение жильцов – действенный аргумент во взаимоотношениях с коммунальными организациями. Оно имеет несколько заявителей и один и тот же предмет. Мы уже рассказывали, как оформить заявление в управляющую компанию. В случае групповой заявки нужно составить один документ в двух экземплярах и приложить к нему обходной лист с подписями жильцов (с расшифровками). Управляющая организация не вправе ее проигнорировать.

На практике, конечно, нередко управляющие компании не исполняют своих обязательств. Заставить УК работать можно через контрольно-надзорные органы (Жилинспекция, Прокуратура и другие) или суд.

Автор документа

г. ___________________ ________________ 20__ г.

АКТ

об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома №_____ по ул. _______________________ гор. ______________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.

Мы, нижеподписавшиеся:

(Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник кв. № ____ дома № ____ по ул. _____________ гор. __________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлён ______________ 20__ года.

отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № ______ по ул. _____________ гор. ___________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома

предупреждён об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

В чем и расписываемся:

1. ___________________________________________________ (подпись)
2. ___________________________________________________ (подпись)
3. ___________________________________________________ (подпись)

собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ______________ гор. ___________

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

от получения и подписи уведомления отказался.

В чем и расписываемся:

1. ___________________________________________________ (подпись)
2. ___________________________________________________ (подпись)
3. ___________________________________________________ (подпись)

Уведомление

_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.

В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

Уведомление

_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.

В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________

____________________________________________________________________

Источники:
www.ufk34.ru, www.stera.su, eto-vannaya.ru, zhkhacker.ru, dogovor-urist.ru

Следующие статьи:

• Как правильно написать заявление на аванс образец
• Образец заявления о рассмотрение дела в отсутствие

25 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: