справочник юриста
» Где оформить наследство
Наследство по завещанию какие документы берет нотариус
Все о наследстве по завещанию
Под наследством по завещанию следует понимать переход движимого и недвижимого имущества в собственность наследника после смерти наследодателя.
После того, как к наследнику перейдет право собственности, он вправе распоряжаться данным имуществом в полном объеме, в том числе передаривать его, завещать кому-либо, а также продать .
Что это такое?
Завещание – это документ в котором наследодатель, на случай своей смерти завещает определенному кругу лиц имущество, которое находится у него в собственности, а также конкретно указывает, в каких именно долях передается имущество наследникам.
Если в завещании не указаны доли владения, в таком случае имущество будет поделено на равные части в соответствии с кругом наследников.
Если же в завещании указано лицо, которое не состоит в родственных связях с завещателем, оно также имеет право вступить в право наследования в течение указанного законом срока.
Если же лицо не было озвучено в завещании, оно не вправе претендовать на завещательное имущество, однако вправе:
Документ должен быть составлен лично завещателем или же нотариусом, со слов завещателя.
После ознакомления с документом завещатель должен его подписать, однако в таком случае в момент подписания должен находится свидетель, который поставит свою подпись в конце документа.
Законодательная база
В России основным нормативно-правовым документом, который регулирует вопросы наследственного права является ГК РФ, Глава 62.
Законодательный акт раскрывает общие вопросы, которые касаются:
Наследство по завещанию
При вступлении в право наследования необходимо придерживаться правил последовательности.
Так, все начинается с того, что наследодатель составляет завещание, которое оформляется только у нотариуса, и подписывается в его присутствии.
После смерти завещателя все наследники, наследники должны предоставить нотариусу подтверждающий перечень документов, а именно:
На основании полученного от нотариуса документа, наследник (наследники) могут оформить право собственности на наследуемое имущество, оплатив услуги госрегистратора, и предоставив полученные
документы у нотариуса.
Оформляя завещание, наследодатель вправе обозначить не только круг наследников, но и возложить на определенного человека обязанность по контролю за исполнением завещания.
Чаще всего исполнитель назначается, если наследодатель несовершеннолетний или не имеет достаточного образования.
При оформлении завещания лица, которые не указаны в данном документе, фактически не вправе претендовать на завещательное имущество, однако могут обжаловать его в судебном порядке.
После смерти завещателя
После смерти наследодателя нотариус назначает время и место открытия наследства, предварительно уведомив об этом потенциальных наследников.
Принятие наследства возможно на протяжении полугода с дня открытия наследства.
Как распределяется?
При наследовании имущества по завещанию наследники часто задаются вопросом долей, которыми каждый из них сможет владеть.
В данном случае действует следующее правило:
Однако в данном случае необходимо помнить о той категории лиц, которые обязательно получат долю в наследстве в соответствии со статьей 1149 ГК РФ .
В таком случае их доля будет выделена, исходя из общего количества наследственной массы.
В случае выбытия одного из наследников его часть будет переходить к наследникам по закону пропорционально наследственной доли.
Обязательная доля
Как было упомянуто выше, законом предусмотрена категория лиц, которые вне зависимости от воли наследодателя имеют право в обязательном порядке получить долю в наследстве при завещании.
Форма и порядок совершения
Наследодатель должен выразить свою последнюю волю только в письменной форме с обязательным удостоверением документа нотариусом.
В случае несоблюдения данной нормы завещание может быть признано недействительным.
На документе в обязательном порядке должна стоять дата и место его удостоверения.
Если же при подписании завещания присутствуют свидетели, закон ограничивает категорию лиц, которые не могут ими быть:
Тайна
Нотариус, который имеет доступ к единой системе нотариата, а также наследодатель, который подписал завещание, не имеют права до открытия наследственной массы разглашать информацию касательно содержания завещания.
Если же будет нарушена тайна завещания, наследодатель имеет право требовать компенсацию морального вреда в судебном порядке.
Не считается разглашением тайны информация, которую предоставляет нотариус для внесения данных в единую информационную систему нотариата.
Отмена и изменение
В соответствии со статьей 1130 ГК РФ. наследодатель вправе отменить, и изменить свое завещание в любой момент, при этом не требуется согласия кого либо со стороны, в том числе наследников и нотариуса.
Если наследодатель приходит к нотариусу с новым завещанием, оно автоматически отменяет предыдущее и вступает в силу.
Наследодатель вправе отменить или полностью изменить определенные
части в завещании, при условии, что они не будут противоречить друг другу.
Если же последнее завещание недействительно, то вступление в наследство будет проводится по прежнему завещанию.
В случае если наследодатель передумал передавать наследство по завещанию, в таком случае он имеет право написать распоряжение о его отмене.
Такое распоряжение должно иметь только письменную форму.
Недействительность
В случае нарушения правил, установленных гражданским законодательством, завещание может утратить свою юридическую сиу по решению суда.
Подача иска в суд возможна только после смерти наследодателя.
Завещание не может быть таковым, только в силу того, что в нем присутствовали помарки и ошибки, если по решению суда не будет установлено, что данные помарки никак не могли повлиять на общий смысл и волю наследодателя.
По решению суда документ может утратить свою силу как в целом, так и только отдельные его части.
В таком случае наследники, которые могли бы получить имущество по завещанию, имеют право получить наследство по закону или же по-другому завещанию.
Как вступить в наследство без завещания, какие нужны документы? Смотрите тут .
Как вступить в права?
После открытия наследственной массы и предоставления всех необходимых документов, о которых было рассказано выше, нотариус в назначенное время и место выдает наследникам свидетельство о праве наследования, на основании которого можно оформить права собственности.
Перед оформлением права собственности по такому имуществу необходимо предварительно уточнить:
В данном случае в этом вопросе поможет нотариус по месту прописки наследодателя.
Как узнать о наличии документа?
Родственники самостоятельно должны поднять вопрос о необходимости заявления себя в качестве наследников.
Дело в том, что если наследники не заявят о себе в течение полугода ( в случае если было составлено завещание), то получить право наследования смогут наследники по закону.
Если же самостоятельно выяснить ничего не удалось, в таком случае необходимо:
Необходимые документы
Перечень необходимых документов необходимо предварительно уточнить у нотариуса, так как их количество зависит от предмета наследования.
Чаще всего при обращении к нотариусу для вступления в права наследования потребуются следующие документы:
Сроки
По общему правилу наследники должны заявить о себе и вступить в право наследования не позднее, чем за полгода с дня смерти завещателя (на основании статьи 1154 ГК РФ ).
Стоит помнить, что срок начинает исчисляться со следующего дня после события, которое влечет за собой возникновение права наследования.
Налогообложение
Оформляя право наследования наследник несет следующие затраты:
случае госпошлина составит 0,3%
Кто может оспорить?
Обжаловать завещание в суде может любое лицо, чье право нарушено таким завещанием.
Оспорить завещание на недвижимое имущество могут лица, которые являются наследниками первой очереди по закону.
Если же такие наследники отсутствуют, то право оспаривания возникает у наследников второй очереди.
Оспорить завещание могут также и наследники, которые непосредственно обозначены в таком документе.
Как вступить в наследство, если прошло много лет? Читайте здесь .
Можно ли оспорить наследство по завещанию? Подробности в этой статье .
Сложности, которые могут возникнуть
В обязанности завещателя не входит уведомления наследников о том, что он составил завещание.
Как правило, после смерти наследодателя нотариус должен связаться с наследниками, данные которых оставил завещатель.
Помимо имущества наследники могут получить и долги наследодателя. А так, пока идет процедура оформления наследства.
вступление в права наследования, долги по кредиту будут непрерывно расти.
В таком случае целесообразнее отказаться от принятия наследства. Как вариант можно пригласить независимого эксперта, который оценит стоимость наследуемого имущества, в результате чего можно уже будет принять решение – стоит ли получать наследство или нет, то есть достаточно будет рассчитать я хотя бы с долгами или недостаточно.
Закон устанавливает, что при нарушении прав лиц, завещание может утратить свою силу по решению судебного органа.
На видео о завещании
Оформление наследства
Последнее о чём хочется думать в столь тяжелое время - это оформление наследства. Но ситуация обязывает: познакомиться с законом, узнать процедуру, перечень документов и расходы на получение нотариального свидетельства.
Права и обязанности
Если речь об оформлении наследства по закону: родственник не оставил завещания, тогда первое, в чём следует разобраться - имеете ли вы право получить в наследство имущество умершего. Говоря языком закона, являетесь ли вы наследником 1-ой очереди (если у погибшего нет родственников столь близких, тогда 2-ой очереди, 3-ей и т.д.).
Степень родства и соответствующая ей очередь прописаны в третьей части гражданского кодекса, посвященной наследству, а именно в статьях 1142 по 1145. 1-ая очередь - это всегда дети, родители и законный супруг (а).
Утвердившись в том, что вы законный наследник, знайте: принятие наследства для вас означает не только переход прав собственности на денежные средства и имущество, но и обязанности перед третьими лицами, которые возложил на себя когда-то погибший родственник (статья 1152). Оформление наследства не сводится к переписке прав на квартиру после смерти близкого.
Вы принимаете на себя обязательства по уплате его долгов. Правда от некоторых из них вы сможете откреститься, если обязательства по данным долгам застрахованы. По остальным - помните, третьи лица могут взыскать с вас только в размере принятого наследства. Никто сверх меры с вас потребовать не сможет.
Порядок действий и сроки
Оформление наследства начинается с обращения к нотариусу после смерти по месту регистрации погибшего родственника. Если наследников много, и они обратились в разные конторы, дело заводится всё равно одно. Поэтому не важно, к какому нотариусу обратится для оформления наследства ещё один наследник, дело будет объединено.
Нотариус делает запросы в банки, где у погибшего были вклады об остатке средств на счету и описывает всё недвижимое имущество и вещи, к нему прикрепленные. Также в обязанности нотариуса входит оповещение всех возможных наследников. Он также должен защитить наследуемое имущество от захвата неправомочными лицами. Например, наложить арест, если того требуют обстоятельства.
Порядок оформления наследства, в основном, и сводится к деятельности нотариуса, от вас требуется только сбор необходимых документов для верного определения размеров наследства.
Что касается сроков оформления наследства после смерти: для обращения наследникам дается полгода. Если вы не знали о смерти родственника, вы можете продлить срок, доказав в суде факт незнания (статья 1155 Гражданского кодекса России).
Документальное подтверждение
Итак, какие документы нужны для оформления наследства.
При наследовании не по закону, а по завещанию - необходимо само волеизъявление умершего.
Чтобы не пропустить срок, достаточно обратиться к нотариусу и из всех документов на оформление наследства после смерти близкого подать хотя бы только заявление. Но лучше сразу подкрепить его документов, удостоверяющим ваше родство с близким и вашу личность (приходите с паспортом).
Но помните, что открыть дело он сможет только после сбора всех необходимых документов. Вы можете собирать их постепенно, уже не торопясь, ведь самое главное за отведенный вам срок (полгода) вы сделали.
Будьте готовы к тому, что помимо перечисленных для оформления наследства у нотариуса потребуются также следующие документы:
Оформление квартиры в собственность по наследству требует:
Также наследники часто спрашивают юристов и нотариусов, какие документы нужны для оформления наследства на квартиру. Здесь хочется напомнить: недвижимость и другое имущество, денежные накопления и долги являются единым целым и могут перейти к наследнику только вкупе, но никак не по отдельности.
При оформлении наследства на дом и земельный участок потребуются всё те же правоустанавливающие документы, только вместо справки о прописанных - выписка из домовой, плюс кадастровый план на землю и дополнительный пункт в отчете оценщика - стоимость земли.
Все расходы
Будьте готовы к расходам. Затраты пойдут на оплату гос. пошлины, размер которой определен законодательством. Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства - определено налоговым кодексом.
Госпошлина оплачивается за совершение нотариальных действий, за бланк свидетельства. Её размер определён Налоговым кодексом России, главой 25.3. Степень родства влияет на её размер: для первой и второй очередей статьёй 333.24 НК предусмотрена ставка в 0,3% от стоимости всего наследства для остальных - 0,6%.
Таким образом, стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства в 2015 году (как, впрочем, и всегда) зависит от стоимости всего имущества и денежных накоплений. В среднем эта процедура обходится в 20 тысяч рублей. Например, вы, как единственный сын умершего получаете его квартиру и машину, а также денежные накопления на банковском счете. Стоимость всего имущества оценена в 6 млн рублей. Нотариальный тариф (так ещё называют пошлину) обойдется в 18 тыс. рублей.
Безусловно, есть ситуации, когда стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства обходится дороже, чем само имущество - если долги превышают стоимость объектов недвижимости. Ведь пошлину наследник платит из своего кармана.
Сколько стоит оформление наследства у нотариуса, если наследников несколько? Как между ними распределяется рассчитанная сумма госпошлины? Например, те же 18 тыс. рублей? В соответствии с законом каждый платить соизмеримо доли в наследуемом имуществе.
В некоторых ситуациях можно получить льготу в виде освобождения от уплаты - статья 333.38 Налогового кодекса: инвалиды, физ. лица проживавшие до момента смерти родственника в одном жилье, родственники служащего, погибшего при выполнении социальных работ.
Часто вопрос расходов формулируется неправильно: сколько берет нотариус за оформление наследства? В таком случае спрашивающий подразумевает, что у разных нотариусов разные расценки. Нет, это не так.
Также следует отметить, что налога на имущество, поступаемое в порядке наследования, в законодательстве России не существует.
Перед получением нотариального свидетельства, придется встретиться с нотариусом для уточнения деталей, сверки данных об имуществе. Только после этого процедуру оформления наследства после смерти близкого родственника можно считать оконченной.
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о дне насущном, люди не часто задумываются о будущем, тем более об уходе из жизни близких и родных людей. Но рано или поздно трагические события приходят в каждую семью.
О вопросе наследства родственникам приходится задуматься уже после похорон. Что делать и кто сможет помочь разобраться с процедурой наследования? Каков срок вступления в наследство и кто имеет на него право?
В нашей статье мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, а также расскажем о тонкостях процедуры оформления квартиры в наследство.
Оформление квартиры по завещанию
Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).
Приоритетной является первая очередь наследования, в которую входят жена, мать, отец и дети наследодателя.
В завещании, составленном собственником имущества, находятся указания по распределению наследства между правопреемниками (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ). Последнее волеизъявление покойного вступает в законную силу после смерти завещателя.
Наследниками собственника имущества по завещанию может выступать любой гражданин. В данном случае не имеют значения ни родственные связи, ни право наследования имущества по закону. Завещатель самостоятельно принимает подобное решение (ст. 119 ГК РФ).
Действительным считается документ, заверенный нотариально. На завещании должна стоять личная подпись завещателя. Бывают завещания двух видов: открытые и закрытые.
Разница заключается в том, что в первом случае, наследники имеют представление о содержании документа и знают, что наследодатель внес их имена в свое волеизъявление.
Содержание документа закрытого типа не известно до его открытия. Завещание предается нотариусу в закрытом конверте. Его обязательно подписывают два свидетеля. Нотариус, присутствующий при подписании конверта, помещает его в еще один конверт и заверяет его своей подписью.
Проведение такой сложной процедуры еще не говорит о том, что документ нельзя изменить. У завещателя есть полное право менять содержимое документа столько раз, сколько он посчитает нужным.
Когда собственник имущества умер, лицам, претендующим на его наследство, следует обратиться в течение шести месяцев после открытия наследства в нотариальную контору.
Процедура оформления наследства на квартиру у нотариуса
В нотариальной конторе от наследников требуется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с заявлением подаются документы, необходимые по ситуации. О них можно узнать в канцелярии или непосредственно у самого нотариуса.
Какой нотариус будет заниматься делом о наследстве?
Не все граждане имеют опыт в оформлении наследства. Поэтому вопрос о выборе нотариуса вполне закономерен.
Наличие завещания предполагает обращение к тому специалисту, который заверял данный документ. Когда наследники не имеют представления о том, есть ли завещание или оно отсутствует, то обращаться следует в нотариальную контору, находящуюся по последнему месту жительства покойного собственника. Также можно попробовать посетить нотариуса, находящегося по месту расположения основной части наследуемого имущества.
Какие сроки установлены законодательством для получения свидетельства?
У наследников есть полгода для вступления в наследство. Этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 1154 ГК РФ).
Наследники могут пропустить данный срок по независящим от них обстоятельствам (отсутствие данных о смерти родственника, длительная загранкомандировка, тяжелое заболевание и лечение в стационаре лечебного учреждения, прочее). При условии наличия весомых причин пропуска срока наследования, он может быть продлен на основании заявления правопреемника.
Заявление и документальное подтверждение того, что причины несвоевременного обращения к нотариусу – серьезные, необходимо передать в суд.
Свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через установленный законом срок. Оперативность в сборе документов и обращении к нотариусу в этой ситуации не играет никакой роли.
Часто возникает вопрос о проведении экспертной оценки наследуемой квартиры. Нужна ли эта процедура? Ответ однозначный – конечно нужна! Следует заметить, что нужно получить оценку стоимости недвижимости на момент смерти ее собственника.
Цель проведения оценки стоимости жилья – расчет размеров государственной пошлины, выплачиваемой при процедуре наследования имущества.
Наследники принимают самостоятельное решение о выборе вида оценки недвижимости. На рассмотрение нотариусу можно передать сведения из кадастровых документов. Также может быть учтена инвентаризационная стоимость (получить ее можно в БТИ), или информация о стоимости квартиры на рынке недвижимости.
Данная оценка проводится экспертами, владеющими разрешением на выполнение данной процедуры. Обычно из трех вариантов стоимости квартиры, выбирают тот, который имеет наименьший показатель.
Получение свидетельства невозможно без уплаты обязательной государственной пошлины.
Составление заявления о выдаче свидетельства
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на основании заявления, поданного нотариусу. Никакой обязательной формы документа нет, но в него должны входить сведения, без которых его рассмотрение невозможно.
Как принять наследство после истечения срока?
Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, читайте тут.
В начале документа (в «шапке») указываются данные о названии нотариальной конторы, ее месте расположения, а также сведения о самом заявителе (личные данные, по какому адресу проживает).
Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.
Обязательно в документе должен быть список имущества, подлежащего наследованию.
Непосредственная цель составления заявления указывается далее. Наследник подает прошение о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Далее перечисляются бумаги, подтверждающие те или иные факты, изложенные в заявлении.
Документ должен быть подписан лично заявителем, а также необходимо поставить дату составления заявления.
Нотариус открывает наследственное дело после того, как получит заявление от правопреемника. В обязанности специалиста входит изучение заявления и документации, поступившей от наследника на предмет обоснованности его требований.
Свидетельство выдается по истечению установленного срока, то есть, через шесть месяцев, которые прошли после смерти собственника недвижимости.
Документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус оформляет два экземпляра документа. Первый передается наследнику, а второй остается на хранение в деле о наследстве. Свидетельство выдается под личную подпись правопреемника, которую он ставит в реестре нотариальных действий.
Необходимость регистрации недвижимости в Росреестре
Наследник получает свидетельство о праве на наследство, и должен полученную недвижимость зарегистрировать в соответствии с законными требованиями.
Занимается данной процедурой Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Наследник недвижимости должен обратиться в отдел Управления ФСГРКК, который расположен по месту нахождения квартиры.
Для осуществления регистрации понадобятся такие документы:
Регистрация проводится на основании заявления, составленного по установленной форме.
На регистрацию недвижимости обычно уходит около месяца. По истечению этого срока наследник может считать себя владельцем квартиры, полученной по наследству.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Чтобы вступить в наследство необходимо собрать пакет документов, требуемый по процедуре:
Некоторые документы, из предложенного выше списка, имеют ограниченный срок действия.
Стоимость оформления квартиры по завещанию
Еще совсем недавно, в 2006 году, вместо налога на наследуемое имущество была введена государственная пошлина. Обязательный денежный сбор теперь взимается при оформлении свидетельства о праве на наследство.
Необходимую сумму следует уплатить до подачи заявления в нотариальную контору. На ее размер влияет непосредственно оценочная стоимость квартиры, а также немаловажное влияние оказывает степень родства между наследником и завещателем.
Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).
Нотариус не вправе выбирать за наследника, какой показатель стоимости квартиры выбирать для расчетов госпошлины.
Существует категория граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
На оплату половины от установленного размера госпошлины имеют право инвалиды первой и второй группы.
Нотариусы представляют клиентам различные услуги. Некоторые из них имеют технический характер, а другие связаны с правовыми моментами. Специалисты не имеют права навязывать услуги, если в них нет необходимости. Наследникам следует знать, что такие услуги не являются обязательными и уплатить можно только госпошлину.
В стоимость оформления наследства входит госпошлина за каждое свидетельство о праве на наследство, если наследников сразу несколько. Правопреемникам стоит задуматься над тем стоит ли им каждому получать данный документ.
Ведь у них может быть одно свидетельство, где будут внесены сведения обо всех наследниках. Если такое решение принято, то о нем нужно сообщить в заявлении.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника"
Об особенностях оформления наследства у нотариуса после смерти
Известие о получении наследства могло бы быть приятным событием, если бы не было омрачено смертью близкого человека. Тем не менее, его необходимо переводить в собственное владение, а для этого придется потрудиться, чтобы собрать необходимые документы.
Признание факта вступления в права собственника завещанного имущества произойдет по прошествии 6 месяцев со дня смерти завещателя. Все возможные аспекты того, как оформить наследство после смерти родственника, необходимо узнать как можно быстрее у нотариуса, так как со следующего дня после кончины человека начинается отсчет времени для оформления свидетельства о праве наследования на новое имущество.
С чего начинается оформление прав на наследство
Первое посещение нотариуса даст старт процессу оформления прав на наследство. Претендент на наследство должен обратиться к нотариусу по месту проживания умершего с целью узнать, оставлено ли завещание на имущество, и как оформить наследство после смерти. Это важно, так как закон предусматривает 2 разновидности оформления документов по наследственным делам: по завещанию и по действующему законодательству.- По завещанию.
Нотариус зачитывает завещание в присутствии всех потенциальных наследников. Все упомянутые наследники начинают сбор документов для того, чтобы на их основании получить свидетельство на право владения имуществом. Те, кто не согласен с волей умершего и считает, что имеет права на получение большей доли, может обратиться с иском в суд. Наследники, которые не услышали своих имен в завещании, имеют аналогичное право. Несовершеннолетние дети умершего, даже если их не упомянули в завещании, по закону имеют право на половину наследства.
Если завещания на квартиру или другое имущество оставлено не было, то наследство распределяется в соответствии с тем, как это положено по закону. Все положения о наследовании изложены в Гражданском кодексе РФ. Согласно кодексу существует 7 уровней очередности, которые имеют право получить наследство. В первую очередь рассматриваются ближайшие родственники: дети, супруги, родители. Каждая следующая очередь имеет право вступить в права наследования, если предыдущие наследники отсутствуют или написали официальный отказ от состояния.
Нотариус открывает наследственное дело, которое ведется на протяжении полугода, дополняясь документами, необходимыми для изготовления свидетельства на право владения имуществом. Нотариус поможет написать заявление об открытии дела и предоставит перечень документов, которые наследникам необходимо собрать за 6 месяцев. Полгода — максимальный срок ведения дела. Документы могут быть собраны раньше, в этом случае свидетельство будет выдано до окончания официального срока.
Роль нотариуса, который ведет наследственное дело, заключается в том, что он проверяет достоверность всех справок и официальных документов: делает запросы в различные учреждения, к которым имел отношение умерший. Когда пакет бумаг будет проверен и подтвержден, он выписывает свидетельство на право наследования.
Какие документы необходимо предоставить наследникам?
Для оформления наследственного дела согласно законодательству необходимо знать, как правильно оформить наследство. Перечень документов, затребованный нотариальной конторой, будет одинаковым как для ведения наследственного дела по завещанию, так и без него:В зависимости от того, из чего состоит завещанное имущество будут затребованы дополнительные справки для наследственного дела:
- Недвижимость — договора купли-продажи квартиры или дома, свидетельства о праве собственности, договор о приватизации, справка об отсутствии задолженностей по уплате коммунальных услуг, справка БТИ, в которой будет оценена квартира или дом.
- Земля — свидетельство о владении участком, справка из налоговой инспекции об отсутствии налогов, кадастровый паспорт.
- Транспорт — ПТС, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации.
- Ценные бумаги, денежные средства — договора на вклады в банке, информация о покупке акций.
Все виды имущества должны быть оценены, чтобы в нотариальном деле присутствовала информация о полной стоимости наследства. Это необходимо для равноценного распределения долей. Место оценки недвижимости наследники выбирают сами.
Кроме того что наследники предоставляют требуемые документы, нотариус сам делает запросы в учреждения и организации, с которыми связана деятельность умершего, для того, чтобы уточнить детали. Каждый случай наследования индивидуален, имеет много подводных камней, которые были известны только ушедшему человеку.
Важный момент при оформлении наследования — детально ознакомиться с историей завещанной недвижимости, чтобы не упустить из виду ограничения, которые могут лежать на недвижимости: долговые обязательства, ипотечные обременения на квартире, невыплаченные кредиты. Например, на квартиру. купленную по ипотеке, наложено банком обременение, если умерший не успел выплатить заем. Все невыполненные обязательства переходят к новому владельцу вместе с собственностью.
Информация об обременении должна быть прописана в договоре на ипотеку. Поэтому наследнику стоит рассчитать свои возможности: равноценны ли сумма долга по ипотеке и стоимость завещанного имущества. Если на выплату ипотеки понадобится большая сумма, то разумным решением будет отказ от наследства. Квартира, от которой отказались наследники, переходит в собственность банка, где был взят ипотечный кредит.
Задача нотариуса — построить ведение наследственного дела таким образом, чтобы все сделки, проведенные с собственностью, были прозрачными, а деление имущества удовлетворило всех наследников.
О расходах на оформление наследства
Как любое действие, связанное с привлечением нотариальных услуг, оформление наследства требует уплаты государственной пошлины. Ее размер — это нефиксированная сумма. Законом установлен процент от стоимости всего имущества, который необходимо заплатить за проведение всех нотариальных действий. Оценке подлежат квартиры, дома, земельные участки, автомобили. Таким образом, чем выше оценены экспертами недвижимость и прочие предметы имущества, тем больше будет госпошлина:
- Для родственников первой очереди размер госпошлины составит 0,3% от общей суммы, но она не должна превышать 100 000 рублей.
- Для наследников следующих очередей — 0,6%.
Для имущества, которое размещено за пределами РФ, размер госпошлины составляет сумму минимального размера оплаты труда в стране на данный период. Также существуют дополнительные выплаты в нотариальную контору. Клиент обязан оплатить технические и иные расходы: нотариальные запросы, копирование документов, подготовка документов, распечатка и прочее. Консультирование нотариуса по вопросам написания заявления, аннулирования завещания, оформления отказа от наследства также подлежат оплате. Информацию о стоимости услуг предоставляют непосредственно в нотариальной конторе.
Свидетельство о праве на наследство получено — что дальше?
По истечении 6 месяцев в руках наследников должно появиться свидетельство о праве собственности на имущество завещателя. Это идеальный вариант при его оформлении. Обычно так происходит при минимальном количестве наследников, справедливом завещании или не запредельных масштабах наследства. В случае разногласий между родственниками могут начаться судебные тяжбы, и дело о наследовании продолжится в суде.
Наследник, которому посчастливилось уложиться в полгода при ожидании выписки свидетельства, становится полноправным владельцем имущества, о котором будет указано в документе. Дальнейшие действия с ним осуществляются по желанию нового собственника. При желании продать его, необходимо пройти регистрацию в соответствии с видом имущества, чтобы сменить владельца документально:
На основании свидетельства, выписанного в нотариальной конторе, в указанных учреждениях переоформят документы на имущество и выдадут другие — с именем нового владельца. В течение 30 дней документы переоформляются и наследник вступает в законное владение и управление завещанным имуществом.
Вам также будет интересно
Сколько берет нотариус за оформление наследства
Оформление свидетельства о регистрации недвижимости
Источники:
, , ,
19 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Установление факта принятия наследства через суд
Исковое заявление о фактическом принятии наследства госпошлина
Налог с продажи доли полученной по наследству
Срок исковой давности для вступления в наследство по закону
Резюме на работу администратора образец
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
