справочник юриста
» Как правильно получить наследство
Как оформить квартиру на себя после вступления в наследство
Как оформить квартиру по наследству в собственность?
Смерть родственника — это морально тяжело и к тому же требует решения многих вопросов, начиная от организации похорон и заканчивая темой наследства. О последней говорим сегодня, особенно касаясь наследования квартиры.
Руководство к действию
На первом этапе важно получить свидетельство о смерти близкого человека. Затем умерший снимается с учёта по месту прописки (делается это в ФМС по месту регистрации при предъявлении свидетельства о смерти выписываемого человека). В жилищной организации берётся справка о последнем месте жительства наследодателя (в бумаге указываются все, кто жил вместе с ним). С полученными документами следует идти к нотариусу.
Далее собирается новый пакет документов, оценивается квартира (выписка из миграционной службы, свидетельство, справка из жилконторы, паспорта наследников, доказательства родственной связи с умершим в виде свидетельства о браке, рождении и так далее, документы на квартиру — подтверждение права собственности, наследования, пая). Здесь есть значимые моменты. Если квартиру в собственность оформляли до 31.01.1998 г. нужна выписка ДЖПЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда). Также не обойтись без поэтажного плана, кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав). Полный список документов лучше уточнить у того же нотариуса, который после оплаты госпошлины выдаст свидетельство о том, что у заявителя есть права на наследство. Заключительный шаг — это регистрация данного права в госорганах.
Важные нюансы
* Когда дело касается наследования по завещанию, обратиться лучше всего к тому специалисту, который его заверял. В других случаях можно идти в контору по месту последней регистрации, проживания наследодателя или по месту нахождения квартиры.
* Что касается сроков, по закону (ст. 1154 ГК РФ) наследники должны вступить в наследство не позже шести месяцев со дня смерти родственника. В случае пропуска этого периода придётся доказать вескость причины, по которой упущен момент. Срок продлят через суд.
* А чтобы вновь оценить квартиру на дату смерти наследодателя, нужно предъявить нотариусу кадастровый паспорт (в нём указана стоимость жилья), либо заключение о цене квартиры на рынке (выдают в специальных лицензированных организациях).
* До получения свидетельства вносится пошлина, сумма которой отличается. Например, для наследников первой очереди (жены, детей и родителей умершего) и его братьев с сёстрами она составит 0,3 % от цены наследства, но максимум 100 000 рублей. В несколько раз больше, то есть 0,6 %, но не больше миллиона платят остальные наследники. Половину вносят инвалиды 2 и 1 групп. Полностью от внесения госпошлины могут освободить наследников, проживавших в квартире вместе с наследодателем до и после его смерти, а также тех, кто наследует квартиру от родственника, погибшего во время выполнения госдолга, обязанностей.
С несовершеннолетних и психически нездоровых госпошлина тоже не взимается.
* В правильно составленном заявлении на получение свидетельства обязательно есть название нотариальной организации, её адрес, плюс информация о заявителе, наследодателе (кроме Ф.И.О. указывают дату смерти и пункт проживания). Наследник излагает родственную связь с умершим и просьбу о выдаче свидетельства. В этом же документе перечисляется наследство.
* После заверения заявления нотариус откроет дело, проверит документы, а затем, после предоставления дополнительных бумаг (если нужно) через 6 месяцев выдаст свидетельство.
* В случае проживания наследника в другом городе, он может найти доверенное лицо. Этот человек, опираясь на заверенную доверенность, будет участвовать в процессе вместо потенциального владельца наследства.
* Зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства получится в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра по месту нахождения недвижимости. Через месяц наследник становится владельцем квартиры по закону.
Как оформить квартиру после вступления в наследство
Бывает так, когда наследник проживает в одном городе, а вступлеения открывается в другом. Чтобы у него не возникало затруднений с визитами в нотариальную контору, рекомендуется доверить оформление наследства подготовка документов, обращение к нотариусу, получение свидетельства — доверенному лицу.
Что делать после вступления в наследство
У представителя должна быть доверенность, оформленная должным образом как указанием соответствующих прав. Доверенность может быть после в любой момент. Как того, как получен документ, подтверждающий право на наследство Свидетельствонужно зарегистрировать свою собственность на унаследованную квартиру. Регистрацию собственности выполняет Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра.
Необходимо обратиться в отдел Управления ФСГРКК по месту нахождения унаследованной квартиры. С собой необходимо иметь следующие документы. Кроме того, необходимо квартира заявление о государственной регистрации права собственности установленной формы, как оформить квартиру после вступления в наследство. Бланк и образец заполнения заявления можно скачать.
Что делать уже после вступления в наследство?
Регистрация права собственности на унаследованную квартиру не может превышать 30 дней. Это значит, что через месяц после наследства в Росреестр можно считать себя полноправным владельцем жилья. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо как проконсультируйтесь с юристом.
Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Поможем оформить на все вмтупления.
После вступления в наследство
По семейным спорам По автомобильным спорам По жилищным спорам По трудовым спорам По кредитам и банкам По земельным спорам По наследству По уголовным делам По потребительскому праву. Светлана, Арзамас После вступления в наследство дом с земельным участком сразу продали за руб. Будет ли продавец ей 80 лет платить налог на доход?
Варакосов Александр Васильевич, адвокат Нет, наследница имеет право на налоговый вычет при продаже наследства в собственности до 3 лет, 1 млн. Как просто подать нулевую декларацию. Геворг, Петрозаводск День добрый! Моя мама вступило в наследство отца, он умер. Это машина которая под кредитом и квартира купленная в браке, но собственником являлась. Сарайчук Анна Анатольевна, юрист Доброго времени суток. Кредитор мог просить принятия мер обеспечительных в виде запрета на регистрационные действия.
Так как запрета не было, то она продала квартиру. Это право собственника распоряжаться своим имуществом по своему вступленью. А кредитор пусть с судебным приставом работает, который должен производить удержания в счет погашения долга. Помле Сергей Петрович, юрист Здравствуйте! Если после собственник квартиры, то она вправе была продать квартиру. Тем более, если не был наложен арест на квартиру. По долгам она отвечает в пределах рыночной стоимости наследства.
Абраменко Александр Юрьевич, юрист Если на квартиру не было наложено ограничений, то законно. Но в любом случае выплатить долг он вправе требовать. Всего доброго посе квартиры Светлана, Оренбург У меня умер гражданский муж Год назад я брала деньги в кредит, чтобы муж купил машину. После его смерти его дочь забрала машину и после вступления в наследство продаст. Что мне делать с кредитом? Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:.
В году вступил в силу ряд подзаконных актов, внесших существенные изменения в порядок передачи депозитных вкладов, полученных http://sibkraft.ru/nk-rf/4726-litsenzirovanie-chastnaya-detektivnaya-sisknaya-deyatelnost.php качестве наследства. Встуиления текущем году никаких изменений и дополнений в процедуру не вносилось, а основанием кок вступления в право наследования депозитных денег являются:.
Если у умершего остались дети, не достигшие полсе или иные родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве, то завещание не будет полностью исполнено в той части, где фигурируют все остальные наследующие лица. Процедура перехода вкладов от собственника к собственнику является бесплатной и облегчает процесс получения унаследованных депозитов.
Кроме того, обязательным является определение круга лиц если таковых несколькокоторым будут выделены доли во вкладе. Ссылка на продолжение квартиры, когда завещание составлялось вступлния банке, наследник оформит предоставить следующие наслпдство Банк не обязан заниматься розыском наследующих.
Вклады, являющиеся частью завещания, а неистребованные — становятся государственной собственностью. В некоторых случаях наследники могут претендовать на депозит до наступления полугодового срока, поводом, например, является необходимость оплаты услуг похоронного бюро. Наследство многим представляется как приобретение прав, при этом оаследство наличии равноценных обязанностей многие даже не задумываются.
Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследствоа также со следующими документами:.
В общем случае продажа квартиры, полученной по как, и аналогичная сделка в случае вступленая приобретения иным путем в соответствии ГК РФ приватизация, дарение и т. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры встпления по общим принципам налогообложения физических лиц.
С 1 января года в налоговых правилах произошли существенные изменения. Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую встулпения.
Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один. Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий.
Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. Всттупления продаже доли в квартире важно оформить право преимущественного выкупа: В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.
Консультации по наследству
Узнайте больше о своих правах и свободах
Как оформить квартиру после вступления в наследство
Только недавно к Вам обращалась за советом и Вы мне очень помогли, оставила свой положительный отзыв на форуме, теперь сложилась такая ситуация, что мне опять нужна Ваша помощь. Дело в том, что совсем недавно умер мой отец. Смерть наступила от несчастного случая на работе. После себя он оставил приватизированную квартиру в Оболонском районе города Киева. Квартира во время приватизации была разделена на равные части между отцом, матерью и двумя детьми, то есть мной и моей сестрой.
На сегодня моя мать желает унаследовать жилье и уже обратилась за помощью к адвокату. Правда, мой дедушка, отец моего отца, еще жив. Меня интересует, не будет ли вступление в наследство квартирой трудным процессом, ведь у мамы слабое сердце и ей желательно не волноваться. Ведь я, моя сестра и дедушка вовсе не претендуем на наследство отца. Необходимо ли нам всем писать заявление о том, что мы отказываемся от отцовской части квартиры или это все сформируется само собой, если мы не будем подавать заявление о правах вступления в наследство. Кроме всего, отец был инвалидом второй группы и имел сберкнижку, есть ли какие-то моменты по этому случаю. Кроме всего, меня интересует, какие документы необходимо подавать при обращении к нотариусу для фактического принятия наследства?
С вашего вопроса понятно, что наследственной массой выступит только часть в приватизированной квартире, которая принадлежала отцу на праве собственности, а также вклад, который находится на сберкнижке в финансовом учреждении. Не обязательно (но желательно) тем лицам, которые есть наследниками по закону обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или об отказе от него. Все, кто зарегистрирован и проживает в квартире, могут получить право на наследство автоматически (без обращения в нотариальную контору), т.к. фактически продолжают проживать и проживали на момент смерти вместе с наследодателем. Тем же, кто желает отказаться от права на наследство отцовской доли квартиры, желательно прийти лично к нотариусу и написать свой отказ от наследства на пользу иного лица. Вы хотите оформить квартиру после вступления в наследство на свою маму, то есть она должна стать полноправной владелицей отцовской и своей доли.
По закону порядок наследования гласит, что Ваша мама, чтобы вступить в права наследства, на протяжении 6 месяцев должна подать заявление о том, что согласна принять наследство. Здесь нет ничего трудного или сложного, к тому же Вы облегчаете ей задачу тем, что отказываетесь от своих частей в наследстве. Относительно того, нужно ли Вам всем писать отказ, думаю, да нужно. Он, по вашему мнению, не сформируется автоматически, нужно писать каждому зарегистрированному в квартире лицу отдельное заявление на отказ, чтобы позже не было причины у какого-либо из наследников обжаловать наследство или признать свои права на него в суде.
Отказ от наследства, также, должен подаваться в течение шести месяцев от даты смерти отца. Из документов Вам потребуются свидетельство, подтверждающее факт смерти, справка по месту проживания умершего, документы, подтверждающие родство, мамин паспорт, а также заполненная форма о регистрации по месту жительства. Если у Вас возникают вопросы, звоните - будем рады ответить!
Как правильно оформить наследство на квартиру?
Когда имущество переходит в собственность, это всегда приятно. Но прежде чем этот акт свершится, иногда приходится иметь дело с массой разнообразных нюансов. Поэтому знание, как оформить наследство на квартиру в различных ситуациях, никогда не будет лишним. И лучше запастись таким интеллектуальным багажом заблаговременно.
Наследство одним собственником
Идеальная ситуация - когда все имущество переходит одному собственнику. Именно на таком примере хорошо разбирать, какие чтобы оформить квартиру в наследство документы будут нужны. В этот перечень в обязательном порядке войдут:
Стоит отметить, что оформить долю квартиры по наследству нужно в такой же последовательности. При этом дальнейшее распоряжение полученным имуществом - это уже несколько другая история.
Самый простой и практически беспроблемный способ, как оформить квартиру по наследству в собственность - это получить ее по завещанию. В этом случае, если документ изначально был составлен правильно, шансов у других наследников оторвать у вас часть практически никаких. Ведь это личная воля усопшего, подтвержденная независимой стороной (нотариусом).
Хуже, если имущество переходит по закону. В этом случае у всех родственников есть полгода, чтобы заявить о своих правах. А уже дальше либо нотариус, либо суд будет решать, кто прав, а кто ничего не получит. Но, как правило, если родственная связь будет доказана, с какой-то частью того, что вы уже считали своим, все же придется расстаться.
Если наследников несколько
Теперь немного о том, как оформить право собственности на квартиру по наследству, если наследников несколько. В этом случае даже наличие завещания не всегда вносит ясность, кому и что причитается. Как правило, здесь не стоит забывать о таких вещах:
Важно понимать, чтобы оформить наследство на квартиру у нотариуса нужно предоставить ему письменное заявление и подтверждающие степень родства документы. В дальнейшем еще придется доказывать наличие вышеупомянутых особенностей. Это важно в случае, если наследство переходит по закону.
Также стоит помнить, что оформить право собственности на квартиру по наследству несколькими наследниками будет гораздо проще, если наследодатель четко определяет в своем завещании какую долю кому он завещает. Поэтому целесообразно конкретизировать, что и кому завещается. Если при жизни собственник не желает споров между родственниками, для этого хорошо подойдет закрытое завещание, которое будет написано им от руки, запакуется в конверт и будет в таком виде храниться у нотариуса до дня его кончины.
Квартира в ипотеке
Приобретение жилья путем покупки его через ипотеку стало очень распространённым в последнее время. Но жизнь не стоит на месте, и присутствуют случаи, когда собственники не доживают до момента полного погашения долгов перед банком. Здесь также важно знать, как правильно оформить наследство на квартиру, которая на момент смерти еще фактически находится в собственности банка.
Важно понимать, что:
Затрагивая вопрос о договоре страхования, нужно полностью его изучить. Ведь срок, установленный договором, об извещении наступления страхового случая обычно не превышает месяца (при том, что срок вступления в наследство полгода).
Не успеете - придется доказывать свою правоту через суд. Важно понимать, что страховка может избавить вас от необходимости погашения оставшейся суммы долга перед банком, возложив эту обязанность на страховую компанию, позволяя, тем самым, получить в наследство чистую квартиру.
Вся остальная процедура как оформить квартиру по наследству в собственность не отличается от описанного выше алгоритма.
Что лучше - принять или отказаться?
Теперь немного о сложностях. Иногда, перед тем, как принимать решение о вступлении в наследственные права с обязательствами, целесообразно узнать, сколько стоит оформить наследство на квартиру в вашем конкретном случае и какие обязательства за ней тянутся. Учитывая необходимость оплаты госпошлины, исходя из степени родства, некоторые потенциальные собственники отказываются от такого добра по причине перспективы получения существенных долговых обязательств.
Такое решение можно принять даже в том случае, если квартира оформлена на супруга. Наследство здесь просто не нужно принимать фактически и просто от него отказаться (случается достаточно редко, обычно в случаях, если супруги вместе не проживали). Важно понимать, что после отказа от наследства получить его обратно уже будет невозможно. Особенно после того, как истечет срок вступления в наследство, и оно будет переоформлено на другого собственника.
Именно поэтому, если появляется перспектива получить не только ценное имущество, но и некоторые долги вместе с ним, не стоит торопиться, а лучше всего возвестить все возможные последствия вашего решение в те полгода, что отведены вам законодателем.
Помните, перед тем, как оформить наследство по завещанию на квартиру важно уточнить, что может всплыть вместе с новыми правами, и как это можно урегулировать еще на стадии оформления наследственного дела.
Оформление наследства на квартиру: возможные трудности
Оформление наследства, квартира или дом могут быть переданы двумя способами:
1. С помощью нотариуса.
2. В судебном порядке.
Само по себе оформление наследства на квартиру - несложный процесс, если не был пропущен 6-ти месячный законный период вступления в наследство, имеется вся документация, отсутствует спор о наследстве и разночтения в правоустанавливающей документации.
С момента смерти наследодателя в течение полугода требуется подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив для оформления все необходимые документы. Затем, после того, как истечет срок в 6 месяцев, нужно вновь в любое время обратиться к нотариусу, закончить оформление наследства на квартиру и приобрести свидетельство, удостоверяющее право на наследование.
Через нотариуса оформить наследство можно не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (к примеру, юриста, занимающегося наследственными делами), что прилично сэкономит нервы и время.
Если был пропущен установленный законодательством срок, и восстановить его невозможно, а наследнику нотариус отказал в оформлении и выдаче свидетельства, что делать? Такая ситуация называется фактическим принятием наследуемого имущества, так как наследник владеет наследством (к примеру, проживает в доме умершего), отвечает по задолженностям наследодателя либо содержит его имущество.
При помощи юриста подготавливается исковое заявление и подается в районный суд по месту расположения наследства, с приложением необходимой документации, и начинается суд.
Решение после окончания суда (в случае если это недвижимость) регистрируется по НСО в УФРС. В таком случае, по сути, судебное решение заменяет нотариальное оформление наследства на квартиру и становится правоустанавливающим документом. Поэтому на основании судебного решения нет необходимости в оформлении у нотариуса свидетельства о наследовании.
Вышеуказанным порядком осуществляется оформление наследства квартиры как по завещанию, так и по законодательству.
- Подлинник и копия свидетельства о смерти наследодателя.
- Справка с последнего места проживания умершего: выписка в управляющей компании из домовой книги, ТСЖ, ЖЭУ в подлиннике, либо справка УФМС.
- Паспорт (предоставление обязательно и только в подлиннике).
- Завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не изменялось и не отменялось (копия и подлинник).
Инвалидам необходимо предоставить справку о нахождении на обеспечении наследодателя и справку ВТЭК о присвоении инвалидности. Гражданам пенсионного возраста нужно предоставить пенсионное удостоверение.
Оформление наследства на квартиру (необходимые документы):
- Правоустанавливающая документация (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия в строительстве, мены, дарения, иное, справка о праве собственности, свидетельство о выплате пая) - подлинник и копия.
- Выписка с лицевых счетов об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.
- Техническая документация БТИ (технический и кадастровый паспорт в подлиннике и копии).
- Справка БТИ об проведенной инвентаризационной оценке квартиры на время смерти наследодателя.
Процесс довольно длительный, но если во всем разобраться, простой.
Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.
9 знаменитых женщин, которые влюблялись в женщин Проявление интереса не к противоположному полу не является чем-то необычным. Вы вряд ли сможете удивить или потрясти кого-то, если признаетесь в том.
10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.
15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.
Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.
Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.
Источники:
, , , ,
25 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Решение о покупке доли в ооо образец
Оформление наследства на недвижимость после смерти
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Можно ли передать по наследству право получения постоянной ренты
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
