ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как правильно получить наследство

Оформление доли квартиры по наследству стоимость


Выделение доли квартиры по наследству

Получение в наследство только доли от объекта недвижимого имущества может быть сопряжено с рядом проблем, связанных с процедурными моментами оформления. Однако, гораздо более сложными являются ситуации, когда в качестве наследства предоставляется только определенная часть квартиры. Соответствующая доля должна быть в обязательном порядке перераспределена между законными претендентами.

Представители судебных инстанций далеко не всегда идут на встречу наследнику по данному вопросу. В соответствии с законодательством суд может вынести специальное постановление об отказе по той причине, что наследники ранее не проживали на одной территории с лицом, предоставляющим имущество.

Для понимания того, какая может быть получена доля квартиры по наследству необходимо обратиться к положениям, закрепленным в действующих нормативно-правовых актах, с этапами оформления, с установленным перечнем документации. а также порядком вступления в законные права.

Условия по закону

В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса РФ объекты имущества, которые находятся в непосредственной собственности нескольких лиц, являются их долевой собственность. Соответствующие части имущества распределяются между гражданами пропорционально. Возникновение общей собственности предусматривается в тех случаях, когда имущественные объекты не могут быть разделены на основании установленных законодательных норм.

Что касается долевой собственности, то она может быть организована:

Все собственники долей жилых помещений являются держателями равных прав на проживание на данной территории, на заселение и государственную регистрацию других членов семьи, а также на передачу такой доли в дар.

Стоит отметить, что собственник не может на законных основаниях осуществлять распоряжение своим имуществом без получения предварительного согласия на это от всех долевых собственников. Положение регламентируется статьей 246.

Например, владелец части недвижимости не может:

  • передавать соответствующую жилую площадь другим лицам по договору найма
  • заселять лица, которые не являются членами семьи
  • отчуждать имущество в определенных, закрепленных законодательством, случаях.
  • Оформление доли квартиры по наследству стоимость

    Важно учитывать также особенности, которые предусматриваются статьей 246 Гражданского Кодекса, которые заключаются в том, что при реализации доли владельцы остальных долей имеют первоочередное право на покупку

    Детали раздела

    Законодательство устанавливает, что что долевая собственность может быть реализована с дальнейшей выгодой в определенных случаях.

    Для этого может потребоваться:

  • оформление наследства на долю в помещении
  • оформление основного пакета документации
  • выделение доли в натуре в порядке судебного разбирательства
  • предложить свою долю остальным участникам собственности на основании соглашения, оформляемого в письменном виде.
  • Стоит отметить, что при оформлении доли жилого помещения в наследство с последующим выделением ее в натуре, шансы реализовать ее по рыночной стоимости значительно увеличиваются. В таком помещении фактический собственник может регистрировать любых лиц на законных основаниях без предварительного согласования с контролирующими органами. При этом другие долевые собственники не смогут препятствовать осуществлению такой операции.

    Оценка имущества

    Доля квартиры по наследству и ее стоимость могут быть определены заинтересованным лицом в самостоятельном порядке. Для этого важно учитывать определенные факторы и особенности, которые напрямую влияют на итоговые показатели. Практика показывает, что в более 90% случаев определение порядка использования жилого помещения при долевой собственности практически невозможно.

    Однако, если порядок все же был определен на основании соглашения между всеми получателями наследства, то это является одним из наиболее благоприятных факторов для повышения стоимости доли. Для подтверждения соответствующего факта могут быть использованы два документальных свидетельства – постановление высших судебных инстанций или соглашение между долевыми собственниками, оформленное в нотариальном порядке.

    Наличие или отсутствие свободного входа в помещение также является фактором осуществления оценки имущества. Если собственники долей выражают согласие на вселение нового лица, то стоимость доли увеличивается в автоматическом порядке.

    В случаях, когда другие собственники отказываются отдавать законную долю, то получатель доли в наследство может вселить нового гражданина только в судебном порядке, что снижает стоимость соответствующего помещения.

    Стоимость доли может быть увеличена более чем на 50%, если в ее рамки включаются несколько отдельных комнат.

    Как узнать долю квартиры по наследству

    Сбор бумаг

    В 2017 году открыть наследство можно только после фактической кончины бывшего собственника объекта. Принятие имущества невозможно при жизни наследователя, даже если было ранее оформлено соответствующее завещание. Заинтересованное в получении доли от имущества лицо должно в обязательном порядке подготовить в течение полугода после смерти бывшего собственника определенный пакет документов для предоставления в нотариальную контору.

    Оформление доли квартиры по наследству стоимость Налог при вступлении в наследство по завещанию был отменен в России с начала 2006 года.

    Кто обладает правом на обязательную долю в наследстве - вы можете найти вот здесь .

    Для получения необходимых бумаг необходимо следовать определенному алгоритму действий:

  • посетить территориальное отделение ЗАГС для получения свидетельства о смерти лица, которое оформляется на специальной бумаге
  • посетить фотоцентр и снять ксерокопии со свидетельства
  • посетить отделение паспортного стола и предоставить гражданский паспорт со свидетельством о смерти – также важно запросить форму №9 для составления заявления о снятии умершего с регистрационного учета.
  • Что касается первичного посещения нотариуса, то для этого важно подготовить следующие документы:

  • гражданский паспорт
  • свидетельство о смерти бывшего собственника помещения
  • завещание, если оно было заранее оформлено
  • форма 9 с датой снятия с учета
  • свидетельство о рождении
  • свидетельство о заключении или расторжения брака.
  • Стоит отметить, что последние два документа необходимы для подтверждения факта родства с наследователем.

    Этапы оформления

    Оформление наследства на долю в помещении следует начинать с получения свидетельства о смерти. Данный документ может быть получен заинтересованным лицом в территориальном отделении ЗАГС.

    Для этого стоит подготовить индивидуальный пакет бумаг:

  • справку, подтверждающую смерть лица
  • гражданский паспорт усопшего
  • гражданский паспорт заинтересованного гражданина.
  • Следующий шаг в принятии имущества заключается в обращении в уполномоченную нотариальную контору со специальным заявлением. Посетить нотариуса необходимо в течение 6 месяцев с момента фактической смерти наследователя.

    Стоит обратить на соответствующие установленные временные рамки особенное внимание. Это обуславливается тем, что при просрочке подачи заявления вопрос о получении доли объекта может быть решен только в суде.

    Если заинтересованный гражданин решил отказаться от принятия имущества, то в данном случае также требуется обращение к нотариусу для составления заявления об отказе. При истечении шестимесячного срока вступление в права наследства будет осуществлено в автоматическом порядке.

    Оформление доли квартиры по наследству стоимость

    Рекомендуется начать сбор установленной документации заблаговременно из-за того, что данный процедурный момент может отнять достаточное количество времени

    Регистрация прав

    Регистрация права на собственность должна быть проведена сразу же после получения соответствующей доли. Только после оформления в уполномоченных государственных органах лицо может получить возможность на законное использование объекта.

    Для этого нужно подготовить следующий перечень бумаг:

  • заявление об осуществлении государственной регистрации
  • гражданский паспорт нового фактического собственника доли
  • свидетельство, подтверждающее право на получение имущества в качестве наследства
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере.
  • Уполномоченные сотрудники территориального отделения регистрирующего органа занимаются рассмотрением поданной документации, вносом необходимых поправок в соответствующий реестр, а также регистрацию перехода прав. Свидетельство выдается новому собственнику в установленный при начале регистрационной процедуры срок.

    Порядок вступления

    Раздел имущественного наследства осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом действий:

    Подготовка заявления и передача его в руки нотариуса

  • Для оформления наследства в первую очередь необходимо по месту его открытия или фактического проживания умершего лица подать в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего право наследования. Данная операция осуществляется в соответствии со статьями 1113, 1153, 1154 действующего Гражданского Кодекса.
  • В данных рамках необходимо в качестве основного документа предоставить только паспорт. Квалифицированные сотрудники нотариальной конторы после открытия дела предоставят всю актуальную информацию о наборе бумаг, которые могут потребоваться для завершения оформления.
  • Подготовить документы и передать их нотариусу

    Необходимо собрать бумаги, подтверждающие наличие оснований для принятия доли от объекта недвижимого имущества в наследства. Стоит отметить, что специальное свидетельство о праве наследование может быть составлено для всех наследников сразу или каждому по отдельности. Данное положение регламентируется статьей 1162 Гражданского Кодекса.

    Получить свидетельство на получении собственности и разделить ее между законными наследниками

    Заинтересованные лица или родственники могут в самостоятельном порядке установить правила раздела объекта имущества или его доли без соблюдения пропорций. Стоит учитывать факт того, что в отдельных случаях предоставление доли от имущества осуществляется в пользу претендентов по установленной законодательство очереди, например, на получение может рассчитывать сын, дочь или отец с матерью умершего.

    Зарегистрировать право на собственность

    Делается это в уполномоченных государственных организациях.

    Размер налога с продаж

    Налог с продаж имущества. а точнее его актуальный размер, напрямую зависит от суммы сделки, от порядка оформления, а также от общего срока владения имущественным объектом.


    Основным видом налогового сбора является удержание определенной суммы от дохода физических лиц. Классическая ставка для операций подобного рода составляет 13%.

    Соответствующая сумма исчисляется вне зависимости от того, продается ли квартира целиком или только определенная ее доля. Действующее законодательство устанавливает, что для граждан Российской Федерации действует ряд послаблений, с помощью которых может быть значительно уменьшен размер налогового сбора в случае продажи имущественного объекта.

    Оценка актуального размера исчислений может быть осуществлена гражданином в самостоятельном порядке с учетом поправок в Налоговый Кодекс РФ, действующих с 1 января 2017 года.

    Случаи дарения части

    Дарение может быть осуществлено не с момента фактического открытия наследства, а только после того, как гражданин официально получает право на собственность. При этом не является важным факт того, осуществляется ли процедура по завещании или нет. Для оформления соответствующей операции необходимо получить свидетельство о праве собственности. Последующее перераспределение долей происходит в индивидуальном порядке.

    После этого важно обратиться в государственные органы, которые занимаются регистрацией прав на собственность и оформить дарственную для передачи определенной доли имущества в пользу третьего лица. Соответствующий порядок процедуры не может быть изменен даже в тех случаях, когда несколько долевых собственников планируют передать имущество в дар одному гражданину.

    Процедура оформляется, если планируется оформление дарственной на объекты движимого или недвижимого имущества, а также на прочее ценные вещи. Что касается передачи денежных средств, то это происходит только на основании заключения специального многостороннего соглашения.

    Обращение в суд

    Заинтересованное лицо может решить в порядке судебного разбирательства следующие интересующие его вопросы:

  • выделение доли
  • получение обязательной в рамках наследства части имущества
  • наследование при нарушении установленных законодательством сроков.
  • Суд может решить вопрос по поводу выделения определенной доли в приватизированном объекте имущества, если фактические правопреемники не смогли самостоятельно договориться о мирном порядке решения спора. Стоит отметить, что соответствующее разбирательство может быть затянуто на неопределённый срок.

    Практика показывает, что довольно часто заинтересованным гражданам приходится доказывать законные основания на получение обязательной доли от недвижимого имущества. Если правопреемник отказывается от посещения нотариуса в установленный срок, то процедура наследования может столкнуться с определенными трудностями.

    Оформление доли квартиры по наследству стоимость После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее.

    Условия вступления в наследство по закону можно найти в этой публикации .

    Какой срок вступления в наследство по закону – можно прочитать здесь .

    Доля в квартире по наследству: получение, оформление, продажа

    Вступление в наследство – это юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий со стороны приемников. Согласно ГК РФ, получить право на получение имущества умершего человека может любой претендент, который имеет наследственное право по закону или наделен такой возможностью самим наследодателем (по завещанию ).

    Оформление принятия наследственного имущества нередко таит в себе сложности. Одна из них – это раздел наследства. К примеру, получателями собственности матери могут стать несколько человек. Как получить долю в квартире по наследству в таком случае?

    Получение наследства

    Права на получение доли в помещении возникают в нескольких случаях. Наследство по закону – это определение круга претендентов на оставленные владения из числа близких родственников. Наследственное дело оформляется в нотариальной конторе, при этом юрист устанавливает получателей на основании очередности приемников. Основные права на получение имущества умершего (например, доли в квартире) принадлежат родителям, детям и супруге (или супругу) наследодателя. Никто иной не имеет возможности принять наследство.

    При наследовании по закону в нотариальную контору необходимо предоставить документы, которые могут подтвердить степень родства наследника с умершим человеком. Нотариусу можно предоставить свидетельство о заключении брака, рождении, решение об усыновлении или опекунстве.

    Второй способ получить права на долю в квартире – это стать получателем по завещанию. Завещание – это письменная воля наследодателя, составленная им при жизни с целью указать получателей нажитого имущества после смерти. По этому документу получить право на вступление может любой человек даже при отсутствии родственных связей с отдающим.

    При наследовании по завещанию имеются некоторые ограничения относительно наследников. Существует ряд лиц, которые имеют право на обязательную долю в имуществе умершего. К таким получателям относятся иждивенцы, нетрудоспособные родители и супруги, дети.

    Доля в квартире

    Если кандидатов на получение наследства несколько, то нотариус произведет раздел имущества с определением доли каждого приемника. В такой ситуации каждому наследнику будет принадлежать определенная доля в квартире.

    Наследственное имущество бывает двух типов: делимое и неделимое. В первом случае родственники могут разделить собственность умершего родственника, выделив каждому претенденту его долю. Например, не составит труда разделить вклад или личные вещи. А вот физически разделить квартиру или автомобиль невозможно. Такое имущество является неделимым, поскольку дать каждому наследнику что-либо невозможно. В такой ситуации приемники получают у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство на долю в квартире.

    Доля квартиры по наследству дает ее владельцу такие же права, как и при полноценном распоряжении. Наследник может проживать в квартире, прописывать себя и других лиц. Существует возможность подарит или продать свою часть квадратных метров. Но вот сделать это уже достаточно сложно.

    Статья 246 Гражданского кодекса указывает: продажа или иные сделки в отношении доли в недвижимости невозможны ее владельцем без получения согласия на это от всех собственников помещения. При оформлении продажи преимущественное право выкупа части квартиры имеется у других владельцев.

    При этом владение долей в квартире устанавливает следующие ограничения:

  • Невозможно поселить на указанную территорию третьих лиц, которые не являются родственниками.
  • Аренда доли в жилом помещении невозможна.
  • Отказ от доли в квартире в чью-либо пользу невозможен.
  • Некоторые особенности долевой собственности

    Итак, как получить долю наследства в квартире? Если приемников несколько, то каждый из них будет иметь право на распоряжение определенной частью жилого помещения. Но при этом дальнейшее распоряжение долей, например, продажа, зависят только взаимоотношения между наследниками. Ведь продать или подарить просто так часть в квартире невозможно. Для этого нужно получить согласие от других владельцев, чего добиться можно не всегда.

    Если квартира является наследственным имуществом между несколькими лицами, то поступить в этой ситуации можно следующим образом:

  • Осуществить выделение доли в суде.
  • Договориться о продаже квартиры с последующим разделением полученной суммы в соответствии с долями каждого приемника.
  • Договориться о выкупе долей кем-то одним из наследников.
  • При продаже доли в квартире лучше всего получить согласие. При наличии споров и судебных разбирательств стоимость части недвижимости будет значительно ниже.

    Продажа доли квартиры по наследству при согласии всех других приемников позволит выгодно осуществить сделку. Если договоренности между получателями нет, то необходимо обратиться в суд для определения порядка использования жилого помещения. В данной ситуации только суд может дать право на проживание в помещении постороннему гражданину.

    Порядок оформления доли по наследству

    Как оформляется доля в квартире по наследству? Наследнику после смерти наследодателя необходимо в течение полугода со дня кончины обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела. Пропуск этого срока – это причина возникновения дополнительных сложностей принятия имущества, поскольку чаще всего наследственное право необходимо восстанавливать в суде.

    В нотариальной конторе каждому претенденту необходимо составить заявление о принятии наследства. Сделать это можно как лично, так и через представителя (на основании доверенности). Существует также возможность отправки заверенного заявления заказным письмом к нужному нотариусу. Помимо заявления необходимо предоставить пакет документов:

    1. Свидетельство о смерти, справка о последнем месте регистрации и снятии с учета умершего.
    2. Основания для прав на наследство (доказательства степени родства или завещание).
    3. Заявление о вступлении и получении свидетельства о наследстве.
    4. Подтверждение (квитанция, чек) об оплате госпошлины.
    5. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на его имущество.

    При оформлении доли в квартире по наследству необходимо предоставить документы на жилье: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о собственности или о наследстве, выписка из Росреестра, оценка стоимости квартиры на момент смерти владельца, технический паспорт БТИ.

    Госпошлина и налог

    За получение свидетельства о наследстве приемникам необходимо оплатить госпошлину. Ее размер устанавливается в зависимости от степени родства и стоимости наследственного имущества или доли в нем.

  • 0,3% от оценочной стоимости доли в помещении оплачивают приемники, относящиеся к 1 и 2 очередности (при вступлении по закону или завещанию). Максимальный размер выплаты – 100 тысяч рублей.
  • 0,6% от стоимости части квартиры оплачивают все остальные наследники. При этом сумма пошлины не может быть больше 1 миллиона рублей.
  • Статья 333.38 Налогового кодекса РФ освобождает от оплаты госпошлины приемников, которые проживали в наследственной квартире вместе с наследодателем до его смерти. Льготу в виде оплаты половины от установленной суммы имеют инвалиды первой и второй группы.

    При осуществлении продажи квартиры или доли в нем также необходимо оплатить налог на доход. Его размер – 13% от стоимости сделки. Сведения о продаже подаются в налоговой орган в виде декларации. Не требуется оплачивать налог на доход, если квартира или доля в ней была в собственности продавца не менее трех лет.

    Получение прав на долю

    Наследственное дело рассматривается в нотариальной конторе в течение 6 месяцев. Как только этот срок пройдет нотариус должен выдать каждому установленному получателю свидетельство о наследстве. Этот документ – подтверждение прав на имущество. Свидетельство может быть выдано как одно на всех наследников, так и каждому индивидуально. В случае наследования доли в жилом помещении в документе будет указан размер части собственности, которая перешла к приемнику.

    На основании свидетельства о наследстве получатели могут обратиться в регистрационный орган для оформления прав собственности. Для этого необходимо предоставить этот документ, написать заявление и оплатить пошлину. Перерегистрация прав осуществляется в течение 30 дней, но чаще всего это процесс занимает не более трех недель.

    Остались вопросы или возникли сложности в оформлении наследства? На нашем сайте вы можете обратиться к юристам по наследству, которые позволят вам разрешить вашу проблему. Узнать о своих правах по закону и возможностях можно в любое удобное время. Наша консультация – это быстро и бесплатно.

    Налог при оформлении наследства в 2017 году

    Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

    Оформление наследства по закону на долю квартиры

    В приватизированной квартире прописаны мама ,папа. их младшая дочь и внучка. Квартира была приватизирована на них в равных долях. Папа умер. Я (старшая дочь) прописана по другому адресу, в приватизации не участвовала.

    Имею ли яправо на наследствопапиной доли (завещание не оставлял), если да то какая часть мне положена, а какие части остальным родственникам.

    Вы являетесь наследником по закону на имущество своего отца и можете подать заявление нотариусу на вступление в наследство. Так как завещания не было, то к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Данный порядок при оформлении наследства предусмотрен ст.1142-1145 и ст1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Вначале наследуют наследники первой очереди - дети (в том числе усыновленные), супруги и родители (усыновители) наследодателя, а также ребенок наследодателя, родившийся после его смерти.

    Вы - дочь, значит, имеете право наоформление наследства по закону как наследник первой очереди. Вместе с Вами на право наследования по закону имеют право - младшая сестра и мать. Они также имеют право на оформление наследства по закону в первую очередь.

    Оформление наследства следует начать с подачи заявления нотариусу, занимающемуся наследственными делами. При приеме заявления нотариус выяснит полный круг наследников по закону, запросив доказательства, в качестве которых могут выступать:

    - справка с места работы наследодателя о составе его семьи и круге имеющихся родственников

    - выписка из личного листка по учету кадров наследодателя, заполняемого им по месту работы

    - справка военкомата, где наследодатель состоял на воинском учете

    - справка отдела социального обеспечения, где наследодатель получал пенсию

    - справка о составе семьи, выдаваемая паспортистами по месту постоянного проживания

    Какая часть мне положена, а какие части остальным родственникам?

    В состав наследства входят принадлежащие наследодателю (Вашему отцу):

    - недвижимое имущество (квартиры или доли в них земельные участки или доли в них участки недр или доли в них дома, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства или доли в них садовые домики или доли в них воздушные или морские суда или доли в них суда внутреннего плавания или доли в них).

    - движимое имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости (деньги, ценные бумаги, автотранспортные средства).

    - иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Если на день открытия наследства Вашему отцу принадлежала на праве собственности только доля квартиры, то состав наследства - это доля квартиры. При оформлении наследства по закону данная доля будет поделена между всеми наследниками первой очереди. При простом подсчете получаем, что наследников по закону трое (мать, Вы и сестра). Значит, долю делим на три равные доли и получаем по 1\12 доле в наследстве по закону на каждого наследника.

    Заключительным этапомоформления наследствапо закону будет свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Вам нотариусом. Данное свидетельство требует обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в том районе, где расположена наследуемая квартира.

    Оформление наследства на квартиру

    Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Существует два способа принятия наследства - по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свидетельство о смерти гражданина
  • документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем
  • завещание (если есть таковое)
  • документ, подтверждающий личность наследника
  • правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).
  • Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните - не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.

    Очередность наследования

    Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.

    Существует восемь очередей наследников по закону.

    1. В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
    2. Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
    3. В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
    4. В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства - прадедушки и прабабушки умершего.
    5. К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства - двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
    6. Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства - двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
    7. Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
    8. Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.

    Этапы оформления наследства на квартиру

    Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.

    1 . Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего. После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства. Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства.

    2 . Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).

    3 . Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство . Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.

    4 . Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники - 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором - не более 1 млн. рублей.

    5 . Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.

    Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросу оформления в наследство дома или квартиры, позвоните нам по одному из телефонов +7(495)739-51-81, +7(499)235-97-51, +7(968)001-10-01 или закажите звонок на сайте.

    Оформление наследственной доли в квартире

    Согласно ст. 244 ГК РФ, квартира, находящаяся в собственности нескольких человек, считается их долевой собственностью. При этом доля каждого гражданина конкретно определена либо жилье распределяется между всеми собственниками равномерно.

    Передача доли в квартире по наследству регламентируется законами ст. 246 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ, а процессам наследования посвящены ст. ст. 1141-1145 ГК РФ. В целом оформление наследства на долю в квартире непростой процесс, так как при этом в обязательном порядке учитываются интересы всех собственников.

    Порядок оформления собственности на унаследованную долю квартиры

    Как и в случае оформления права собственности на квартиру в целом, так и при наследовании ее доли, правопреемник должен приехать к нотариусу с заявкой по открытию дела по передаче наследства в течение полгода со дня кончины дольщика наследодателя. При этом он должен собрать пакет документов, который включает:

  • заявление нотариусу для принятия наследства
  • документ о смерти владельца доли в квартире (это свидетельство выдается в Загсе)
  • пакет документов, указывающих на то, что предполагаемый наследник действительно является родственником покойного
  • выписку из домовой книги с указанием числа лиц, прописанных в унаследованной квартире
  • справка о последнем адресе, где проживал умерший наследодатель
  • выписки из лицевого счета и домовой книги
  • технический паспорт на жилье
  • завещание (если оно есть)
  • кадастровый паспорт.
  • Если наследник находится в другом государстве, и не может приехать в РФ для подачи заявления на принятие наследственной доли в квартире, то он может с заявлением о праве унаследования доли в квартире умершего родственника обратиться в консульство или другое представительство РФ в государстве, где находится. Указанные учреждения обладают правом выдавать подобные документы.

    Важно знать! Доля в квартире, неприватизированная при жизни наследодателя, не может быть включена в состав наследства. Но в интересах наследника она может быть прикреплена к наследственному имуществу, если наследник обратится в суд, а тот примет решение в его пользу. В случае отказа суда, право на неприватизированную долю получают зарегистрированные и проживающие в них лица.

    После проверки указанных документов начинается процесс оформления свидетельства собственности на долю, для которого нотариус требует дополнительные бумаги:

  • оценку рыночной стоимости доли
  • документ, подтверждающий регистрацию права собственности на долю квартиры на имя умершего (договор приватизации, обмена, купли/продажи, дарения, свидетельство о наследстве и пр.)
  • оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца доли
  • паспорт наследника
  • завещание, если есть (на завещании обязательно должна стоять пометка о том, что оно является последним, и не было изменено наследодателем, ставится она нотариусом, оформившим данный документ)
  • свидетельство о браке наследника (если он состоит в браке)
  • квитанцию об уплате госпошлины (2000 рублей).
  • По этим документам выдается свидетельство наследника доли. Право собственности на завещанную долю в квартире регистрируется в Росреестре, свидетельство регистрации выдается за 10 дней после обращения гражданина.

    При наличии завещания, процесс унаследования доли упрощается. Однако, если наследодатель оставил завещание на постороннего человека, то наследники обязательной доли не теряют свое право на завещанное имущество, при этом они могут оспаривать право наследника на обязательную долю в суде.

    Наследниками обязательной доли считаются:

  • несовершеннолетние дети покойного
  • родители умершего наследодателя
  • супруги
  • нетрудоспособные лица, совместно проживающие и получившие от наследодателя средства на содержание в течение минимум 12 месяцев
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего, с правом получения наследственной доли в квартире.
  • Оформление наследственной доли в квартире очень редко происходит гладко. Как правило, возникает много спорных вопросов, которые разрешаются бесконечными судебными процессами, иногда длящимися месяцами. Чаще всего они появляются при продаже квартиры, полученной по наследству. или при желании наследника заселить в своей доле другого человека и в других ситуациях.

    Добавьте комментарий или задайте вопрос:

    Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников

    Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла. Со дня смерти прошло уже 9 месяце.

    Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия

    Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы. Он был не женат, детей нет.

    Как получить свою долю в унаследованной квартире

    Наша бабушка умерла полгода назад, и оставила мне, моей родной сестре и ее еще не родившемуся ребенку равные доли в трехкомнатной квартире. Только вот теперь сестра не пр.

    Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать

    Дедушка оставил нам с сестрой в наследство на двоих дом в сельской местности. С момента его смерти прошло уже пять месяцев, но мы еще не начинали оформлять документы, что.

    Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика

    Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается. Я проживаю в другом городе, а она жи.

    ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

    Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

    3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

    Прописка новорожденного в РФ

    Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

    Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

    Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

    Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

    Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

    Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

    Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

    Источники:
    calculator-ipoteki.ru, runasledstvo.ru, www.oblzemli.ru, yuldasheva.ru, www.gilkod.ru


    18 апреля 2019 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Расторжение соглашения с адвокатом образец

    Расторжение соглашения с адвокатом образец

    Дети пенсионеры право на наследство

    Дети пенсионеры право на наследство

    Как установить фактическое принятие наследства

    Как установить фактическое принятие наследства

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Мотивационное письмо в посольство образец

    Характеристика студента в школе образец

    Характеристика студента в школе образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно