» Как разделить наследство

Вступила в права наследства на квартиру что дальше

Что делать после вступления в наследство

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям. Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства . Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

удостоверение личности — паспорт

свидетельство о праве на наследство

квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

продать

оформить своему родственнику в наследство

оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.

В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют . Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.

Если были получены долги, что делать после вступления

Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:

не выплаченные ссуды

банковские долги в виде кредитов или ипотеки

крупные задолженности за коммунальные услуги и т. д.

Выходов в данной ситуации может быть два:

Отказ от наследства в пользу остальных родственников. Это оптимальное решение, если нет возможности потянуть оплату долгов самостоятельно.

Изначально не подтверждать факт наследование, поскольку после в одностороннем порядке не получится отказаться от уплаты наследственных долгов.

Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам

Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями. После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства .

С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:

Завещание, заверенное юристом нотариальной конторы . Данный документ не будет выполнен полностью, если помимо наследников, указанных в завещании, присутствуют родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве. Чтобы получить денежный вклад, потребуется предоставить необходимые документы из нотариальной конторы с печатью.

Завещание, оформленное в присутствии банковского сотрудника . Такой подход существенно упрощает процедуру принятия вклада наследниками. Главное, чтобы документ составлялся в банке в присутствии работника учреждения.

Для каждого из случаев требуется определенный пакет документов. В ситуации, когда наследство оформлялось с помощью нотариуса, требуются:

удостоверение личности

свидетельство о смерти наследодателя

банковские документы, относящиеся к получаемому вкладу

подтверждение родства с покойным

если наследник является гражданином другой страны, ему потребуется предоставить свою визу или паспорт, переведенные на язык страны — русский.

Когда завещание оформляется наследодателем в банке, пакет документов уменьшается. Наследнику понадобятся:

паспорт

свидетельство о смерти

банковские документы.

Банк или иная финансовая организация не обязаны разыскивать наследников, а они, в свою очередь, далеко не всегда знают, что в наследство включены банковские вклады. Депозит, не востребованный в качестве наследства, отойдет со временем в собственность государственной казны.

Что делать после вступления в наследство на земельный участок

После того, как было открыто наследственное дело у нотариуса, необходимо провести следующие действия:

Получить в городском Архиве постановление о передаче земли в собственность.

Заказать кадастровый паспорт участка в Управлении Роснедвижимости.

Вместе с оплатой госпошлины получить в ИФНС справку об отсутствии долгов.

Заказать выписку из ЕГРП в регистрационной службе.

После оформления указанного списка документов все бумаги предоставляются нотариусу, после чего наследник получает свидетельство о праве наследования. Завершением становится регистрация данного права в регистрационной службе .

Вступление в наследство по доверенности

Такой способ получения наследства также приемлем. Для законности процедуры требуется нотариально заверенная доверенность, в которой прописываются полномочия представителя. В качестве доверенного лица может выступать как профессиональный юрист, так и физическое лицо, если оно способно справиться с оформлением документов и их получением.

Заказ услуг представителя удобен для тех, кто ограничен во временных ресурсах или боится ошибиться при работе с наследственным делом и последующими процедурами.

Нет комментариев

Что делать после вступления в наследство

Что делать после вступления в наследство

Вы стали наследником, что делать дальше – этот вопрос становится актуальным для многих. Что и как делать – мы рассмотрим в этой статье.

Долги по завещанию

Что делать, если вступив в наследство вы обнаружили, что вместе с имуществом вы стали приемником и обладателем больших долгов завещателя. К примеру – долги по коммунальным платежам, невыплаченные кредиты на завещанное имущество, ипотека на завещанную квартиру.

Эти факты значительно омрачают жизнь новоиспеченных наследников. Но, выходов здесь два.

Первый – это отказаться от наследства в пользу других родственников. Если вы понимаете, что не в состоянии выплачивать ипотечные платежи за наследуемую квартиру, если кредитные выплаты за автомобиль который вы получили по завещанию окажутся вам неподъемными, то лучше не брать на себя такую ответственность. Аналогично касается текущих долгов завещателя. Вы вправе отказаться от них и не выплачивать их, но для этого вы должны в судебном порядке обжаловать любые попытки их погашения со стороны кредитных организаций.

Второй способ – это вступая в наследование по завещание и беря на себя ответственность по всем долгам вы должны понять, что просто так их на вас ни кто не имеет право «повесить», а так же подтвердив факт наследования вы в одностороннем порядке не будете иметь возможности от них отказаться.

Регистрация прав собственности

Мало вступить в право наследования. Необходимо полностью переоформить все имущество на себя. Регистрация имущества проводиться в кадастровой палате (Росреестр). В зависимости от вида имущества собираете документы по перечню (он должен быть представлен в регистрационном органе) и сдаете их в орган регистрации по месту нахождения имущества. После этих процедур свидетельство уже о праве собственности будет оформляться в течении 30 дней, и после вы его можете получить на руки.

Только после выплаты всех долгов и оформления всех документов вы можете начать распоряжаться полученным наследством по своему усмотрению.

Что нужно знать о вступлении в наследство на квартиру? Когда нужна оценка жилья и каковы подводные камни оформления договора?

Вы просматриваете раздел Наследование . расположенный в большом разделе Квартира

Наследование - способ, который обезопасит передачу имущества после смерти. Перед тем как распорядиться своей квартирой, необходимо правильно оценить и исследовать способы оформления передачи недвижимости своим близким и подводные камни квартиры по наследству.

Что нужно знать о квартире в наследство? Как оформляется эта процедура?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы дарственной или завещания

Перед наследодателем встает вопрос: что лучше - наследство или дарственная на квартиру?

Рассмотрим его по основным пунктам:

1. Оформление документов: При завещании без заверения нотариуса не обойтись, дарственную у него заверять не нужно. Договор дарения оформляется в органах Росреестра.
2. Права на собственность: По завещанию права собственности оформляются после смерти завещателя. По договору дарения жилье переходит после оформления договора дарения.
3. Внесение изменений: После написания завещания гражданин имеет право его отменить, внести изменения и дополнения. Договор дарения нельзя отменить или изменить.
4. Налогообложение: Не платят налог на квартиру, оформленную по договору, только члены семьи и близкие родственники. Остальные платят 13% от стоимости жилья.

Из всех приведенных выше доводов следует, что завещание более выгодно.

Оценка квартиры для вступления в наследство

При принятии наследства сразу нескольким претендентами встает вопрос оценки квартиры для наследства доли. Нужно узнать стоимость недвижимости. Можно рассчитать ее самостоятельно. На ее цену влияет огромное количество параметров:

район расположения: центра или окраина, расстояние до метро

юридическая «чистота»: нет ли залога, детей до 18 лет, долги за квартиру по наследству доставшиеся

конструкция дома: кирпичный, панельный, «хрущовка», «сталинка»

техническое состояние здания

этажность

метраж, планировка, количество комнат, лоджий, совместный или раздельный санузел, смежные комнаты

безопасность: домофон, консьерж.

Порядок оценки стоимости квартиры:

1. Изучение предложений о продаже квартир, необходимо оценить достоверность этих предложений.
2. Отобрать 5 объектов и скорректировать стоимость на величину скидки.
3. Рассчитать стоимость 1 м² каждого объекта и вывести среднюю.

После этих расчетов возможно определить стоимость доли квартиры, умножив причитающую долю на стоимость 1 м².

Наследование по завещанию и по закону

Наследование по завещанию является приоритетным перед наследованием по закону.

Происходит наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан или является родственником. Важно знать об ограничениях при наследовании квартиры по распоряжению:

1. Обязательная доля (статья 1149 ГК ). Она положена детям до 18 лет, нетрудоспособному супругу (супруге ), родителям. Если они не упомянуты в завещании, им передается половина доли, которая им досталась бы при наследовании по закону.
2. Завещательный отказ (статья 1137 ГК ). В завещании предоставляется право проживания в квартире на определенный срок или бессрочно, даже если этому лицу не принадлежит недвижимость или ее часть.
3. Автоматическая отмена завещания. Происходит, если недвижимость была продана после составления завещания. Никаких прав на это жилье по завещанию нет.

Как оформляется доля в квартире по наследству?

Если количество претендентов на завещание несколько, происходит раздел квартиры при наследстве и оформляется наследство на часть. Процедура наследования зависит от наличия завещания или его отсутствия (наследование будет по закону).

По завещанию процесс оформления проходит следующие стадии:

1. Наследники пишут заявление о готовности принять наследство.
2. Приносят квитанцию об оплаченной госпошлине.
3. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Справка: После выдачи свидетельства сонаследники должны заключить Соглашение о разделе наследства на доли, где оговариваются все изменения, которые могут быть произведены с наследуемой долей, ее размером и порядком выкупа части наследства.

Происходит регистрация наследства на квартиру или права собственности в госоргане. Если мирное урегулирование вопроса о разделе имущества невозможно, его переносят в суд.

Если дарственная квартира, кому переходит по наследству? Без завещания (по закону) действуют согласно списку очередности родства и равенства доли. Существует семь очередей наследников (статьи с 1142, 1143, 1144, 1145 ГК ). К первой очереди относятся супруг, супруга, дети, отец, мать. Ко второй - братья, сестры, дедушки, бабушки.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления
   

Справка . При смерти наследника, если он не успел вступить в наследство, оно передается его наследникам – право представления.

Регистрация

Процедура принятия наследства производится согласно статье 1153 ГК . Наследник считается согласившимся с правом наследования если:

написано заявление (произошло оформление договора наследства квартиры)

принял на себя обязательства по имуществу

оплатил за содержание наследуемого имущества

погасил долги завещателя.

Срок принятия наследства (статье 1154 ГК) - полгода.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114 ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (см. статью вступление в наследство).
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Если нет завещания и наследников

Если наследников не обнаружено на данное имущество, также при отказе от недвижимости будет являться выморочным имуществом согласно статье 1117 ГК и перейдет в собственность РФ.

При расположении в квартире прописанного гражданина, который к завещанию никак не относится, но исправно платит за коммунальные услуги. Он может остаться жить в ней на правах нанимателя жилья у муниципалитета, к которому перешли права на выморочное имущество.

Неприватизированная и кооперативная квартира

Отдельно стоит рассмотреть наследование неприватизированного и наследование кооперативной квартиры.

В неприватизированном жилье никаких прав наследования не может быть, так как оно не является собственностью. Если в квартире есть прописанные жильцы, они остаются в ней после смерти главного квартиросъемщика. Нужно переоформить договор социального найма (статья 672 ГК ).

Если квартира является кооперативной, есть два варианта:

1. Не выплачен до конца паевой взнос. Недвижимость остается в собственности кооператива. Наследство распространяется только на сумму паенакопления.
2. Взнос полностью погашен. Квартира является собственностью члена кооператива по статье 218 ГК. Право наследование такое же, как и для приватизированного жилья.

Какие действия можно совершать с наследуемой квартирой

При наследовании недвижимости встает проблема - какие действия можно осуществлять с жильем до вступления в права наследования? Можно ли сдать квартиру до вступления в наследство?

Официально можно только переехать и жить в квартире, тем самым признавая право на наследование. Сдавать жилье можно, но неофициально, без заключения договора о сдаче жилья. Продать такую квартиру нельзя.

Стоимость

Не менее важным вопросом является вопрос о стоимости оформления наследства. Она будет включать в себя:

оплату за услуги нотариуса

оплату госпошлин.

Оплата нотариусу за открытие наследственного дела обойдется около 2000 рублей. Необходимо принести документы для оформления наследства. Запросы в учреждения обойдутся от 100 до 600 рублей за каждый. Также нужно оплатить госпошлину за изготовление документов БТИ - 1500 рублей.

Свидетельство о праве на наследство для близких родственников стоит 0,3% от стоимости недвижимости, если они в ней не проживают и не являются инвалидами I и II группы.

Другие наследники оплатят 0,6%, но не более 100000 рублей.

Продажа

Продать квартиру, доставшуюся по завещанию, менее трех лет назад возможно. Но тут существуют риски покупки квартиры по наследству. Владельцу придется уплатить подоходный налог: для граждан РФ он составляет 13%, для остальных – 30%.

Причем если наследование произошло после 1 января 2016 года, срок увеличен с трех лет до пяти. При истечении этого срока подоходный налог не выплачивается.

Не начисляется подоходный налог если:

срок более трех лет

стоимость квартиры менее 1 млн. рублей

владелец инвалид I или II группы, инвалид детства или пенсионер.

Справка: срок исчисляется с момента смерти, а не выдачи свидетельства о наследовании.

Многие спрашивают: вступила в наследство на квартиру - что дальше? Каждый наследник, имеющий долю в квартире, может продать отдельно свою часть. При этом, он должен официально уведомить остальных владельцев о продаже, ее стоимости. Если это не интересует других владельцев, необходимо взять письменный отказ. После получения отказа владелец продаваемой доли через месяц может продать свою долю любому покупателю.

Для покупки квартиры полученной по наследству или ее продаже необходимы следующие документы:

паспорт

техническая документация

свидетельство прав собственности

договор купли-продажи

выписка из ЕГРН

свидетельство о наследстве на квартиру

кадастровый паспорт и план

техсправка из домовой книги

справка об отсутствии задолженностей

согласие органов опеки, если есть несовершеннолетние.

Справка: Если адрес наследуемой квартиры изменился, что делать? Необходимо взять справку в местной администрации о переадресации дома. Эту справку направить в Росрегистрацию для внесения изменений и получение на основании этого нового Свидетельства о государственной регистрации.

При передаче квартиры в наследство стоит взвесить все «за» и «против», как это лучше оформить. Учесть все подводные камни и особенности вашего случая. Наследственные споры чаще возникают при вступлении в наследство на квартиру по закону. Чтобы ваши родственники не имели судебных тяжб, лучше оформить завещание.

Статьи из рубрики "Наследование"

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство. Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных с вступлением в наследство. Что делать? Какие документы собирать, куда обращаться? Сколько есть времени на оформление наследства?

В этой статье мы постараемся дать ответы на основные вопросы, касающиеся оформления квартиры в наследство.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Прежде, чем приступать к подробному рассмотрению порядка оформления наследства, перечислим его основные этапы:

1. Получение свидетельства о смерти
2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов
3. Обращение к нотариусу
4. Подготовка документов
5. Оценка наследственной квартиры
6. Оплата государственной пошлины
7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство
8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Снятие с регистрационного учета

Каждый гражданин РФ состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует отметка в паспорте о месте регистрации. После смерти гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Мы рассматриваем тот случай, когда наследодатель проживал и был зарегистрирован в квартире, подлежащей наследованию.

Чтобы снять умершего гражданина с учета, нужно обратиться в регистрирующий орган – миграционную службу по месту регистрации, предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.

Также необходимо обратиться в жилищную организацию и получить справку о последнем месте проживания умершего гражданина. Справка должна содержать данные обо всех, кто проживал совместно с ним.

Какие еще документы должны быть подготовлены для оформления наследства? Читайте далее.

Документы для оформления наследства на квартиру

Вообще, основная сложность процедуры оформления наследства на квартиру заключается именно в сборе документов. Прежде, чем отправляться к нотариусу, необходимо подготовить следующие «бумажки»:

1. Свидетельство о смерти
2. Выписка о снятии с регистрационного учета, полученная в миграционной службе по месту регистрации умершего
3. Справка о последнем месте жительства умершего (по форме 9) или выписка из домовой книги, полученные в жилищной организации
4. Документы, удостоверяющие личности наследников
5. Документы, которые подтверждают родственную связь между наследодателем и наследниками – свидетельства о браке, о рождении, об усыновлении
6. Правоустанавливающий документ на наследуемую квартиру:

если квартира была получена в собственность по праву приватизации - свидетельство о праве собственности

… по наследству - свидетельство о праве на наследство

… в виде пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе) - справка о выплате пая, регистрационное удостоверение

… в результате гражданско-правовой сделки – договор купли-продажи, дарения, обмена

1. Выписка ДЖПЖФ (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), если собственность на квартиру была оформлена до 31 января 1998 года
2. Выписка из ЕГРП (из Единого государственного реестра прав)
3. Техническая документация БТИ – поэтажный план и экспликация
4. Выписка из Росреестра - кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость квартиры.

Обратите внимание! Этот перечень документов – приблизительный. В зависимости от обстоятельств, может потребоваться предоставить нотариусу дополнительные документы.

Процедура оформления наследства у нотариуса

С подготовленными документами необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство.

К какому нотариусу обращаться?

«В какую нотариальную контору обращаться» - задают себе вопрос наследники.

Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание. Если же наследники ничего не знают о наличии завещания или месте его заверения, они могут обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания или регистрации умершего, по месту нахождения основной части наследуемого имущества.

Срок обращения к нотариусу за Свидетельством

Согласно гражданскому законодательству (статья 1154 ГК РФ) срок для подачи заявления о принятии наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.

Выдача Свидетельства происходит не раньше, чем после истечения указанных 6 месяцев. Это правило соблюдается нотариусом независимо от того, насколько быстро наследники собрали необходимые документы и обратились за получением Свидетельства.

Оценка стоимости наследуемой квартиры

Вопрос. Нужно ли проводить оценку стоимости квартиры для оформления наследства?

Ответ. Да, оценка стоимости наследуемой квартиры необходима. Причем оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Оценка стоимости квартиры производится для расчета размера госпошлины на наследство.

Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.

Оплата госпошлины

Для получения свидетельства о праве на наследство, нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет:

0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс. рублей – если в наследство вступают дети (в том числе усыновленные), супруги, родители, полнородные братья и сестры

0,6 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 млн. рублей – если наследниками являются другие лица.

Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий лиц. Так, согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, инвалиды I и II группы оплачивают только половину государственной пошлины за нотариальные действия. В следующих случаях возможно полное освобождение от оплаты госпошлины за оформление наследства:

Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти

Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ

Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Чтобы получить Свидетельство, нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление. В законе нет четких требований относительно формы заявления. Однако оно составляется по установившимся правилам.

Так называемая «шапка» содержит данные о адресате – нотариальной конторе, куда подается обращается наследник (наименование и адрес), о заявителе (Ф.И.О. и адрес).

Затем следует основная часть заявления. Прежде всего, сообщаются данные об умершем наследодателе – его Ф.И.О. дату смерти, последний адрес проживания. После этого сообщаются данные о наследнике – Ф.И.О. и адрес, а также поясняется связь между наследодателем и наследником (родство или иждивение).

Далее подробно перечисляется имущество, которое подлежит передаче в наследство.

Затем формулируется просьба о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Затем перечисляются приложения (документы, подтверждающие указанные в заявлении данные).

Заявление завершается подписью заявителя и датой подачи.

Выдача Свидетельства нотариусом

Получив от наследника заявление, нотариус открывает наследственное дело. Он тщательно проверяет все предоставленные ему документы, убеждается в дееспособности заявителя и в обоснованности его требований.

По прошествии 6 месяцев с даты смерти бывшего владельца квартиры нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство.

Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.

Ниже Вы можете ознакомиться с образцом Свидетельства:

Можно ли оформлять наследство через представителя?

Бывает так, когда наследник проживает в одном городе, а наследство открывается в другом. Чтобы у него не возникало затруднений с визитами в нотариальную контору, рекомендуется доверить оформление наследства (подготовка документов, обращение к нотариусу, получение свидетельства) – доверенному лицу. У представителя должна быть доверенность, оформленная должным образом с указанием соответствующих прав. Доверенность может быть отозвана в любой момент.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

После того, как получен документ, подтверждающий право на наследство (Свидетельство), нужно зарегистрировать свою собственность на унаследованную квартиру.

Регистрацию собственности выполняет Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Необходимо обратиться в отдел Управления ФСГРКК по месту нахождения унаследованной квартиры. С собой необходимо иметь следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность наследника

Свидетельство о праве на наследство

Техническая документация на квартиру

Кроме того, необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности установленной формы.

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру не может превышать 30 дней. Это значит, что через месяц после обращения в Росреестр можно считать себя полноправным владельцем жилья.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Как получить свидетельство о вступлении в наследство и что делать дальше

Законодательством отводится полгода на то, чтобы наследники по завещанию могли предоставить нотариусу распорядительный документ умершего человека и вступить в свои права. Если никто не обратился, то считается, что завещания не было. В этом случае первоочередные наследники оформляют свидетельство о праве на наследство по закону. Этот документ подтверждает появившиеся наследственные права после смерти наследодателя.

Порядок оформления документации

После смерти родственника, у которого в собственности было какое-либо имущество, многие не знают, что делать дальше. Необходимо проверить, не составил ли покойный гражданин завещания. Если его нет, то следует заняться оформлением документации, необходимой для вступления в права наследования.

Свидетельство, которое выдается нотариусом, необходимо для перерегистрации прав собственности на движимое и недвижимое имущество покойного гражданина. Оно подтверждает законные права преемников на наследование имущества, оставшегося после умершего.

Выдается правоустанавливающий документ лишь при предъявлении всех необходимых бумаг. Установлен следующий порядок проведения процедуры:

законный правопреемник подает нотариусу обращение, в котором просит выдать свидетельство, подтверждающее право наследования по закону

нотариус рассказывает о процедуре оформления и говорит, какие документы следует подготовить

открывается наследственное дело

нотариус проверят документы, подтверждающие родство и право на получение наследства.

Отдельно определяется наследственная масса и подтверждается принадлежность усопшему всех вещей. Наследники могут получить несколько свидетельств, каждый на свою долю, или одно общее, в котором будет прописана величина доли каждого.

Заявление нотариусу на наследство должно быть написано лично каждым преемником. Допускается подача обращения через доверенное лицо. Обратившийся гражданин должен предоставить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую право оформления наследства.

При оформлении наследства по закону нотариус обязан проверить следующее:

факт смерти наследодателя и подтвердить точную дату кончины

уточнить, нет ли завещания

определить степень родства преемников, обратившихся для оформления завещания

выяснить объем наследственной массы

подтвердить, что умерший был владельцем наследуемого имущества на законных основаниях.

Если проблем не возникает, то выдается свидетельство, на основании которого преемники могут начать заниматься переоформлением имущества.

Законные правопреемники

При отсутствии завещания право на получение имущества возникает у близких родственников. К первоочередным наследникам относят детей покойных граждан, их супругов и родителей. Если покойный человек заблаговременно составил волеизъявительный документ, то приоритет отдается наследникам по завещанию. Именно этим документом должен руководствоваться нотариус, оформляя свидетельства на право собственности.

Исключения оговорены лишь для наследников, которым в соответствии с законодательством, выделяют обязательную долю. Даже при наличии завещания они получат ½ часть от доли, которая полагалась им по закону.

К наследникам по закону относят граждан, у которых с покойным установлено кровное родство. Также преемниками являются официальные супруги и нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на полном содержании наследодателя не меньше, чем год до его смерти.

Для получения свидетельства необходимо подтвердить факт родства. В качестве удостоверяющих документов предоставляют:

свидетельство о рождении (подается оригинал)

свидетельство о заключении брака (для супругов)

судебные решения о признании факта родства

паспорта.

При отсутствии документов следует получить в соответствующих органах ЗАГСа или архивах дубликаты. Одновременно нотариус должен рассказать, когда и как получить свидетельства смогут все правопреемники. Процедура выдачи проводится лишь после того, когда все необходимые документы будут собраны и проверены.

Сроки оформления

Срок выдачи свидетельства не установлен. Правопреемники должны обратиться к нотариусу по месту проживания покойного либо по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества. Важно написать заявление и заявить о своих правах на наследование на протяжении полугода после смерти.

Само свидетельство выдается по истечении полугодового срока. Это предусмотрено ст. 63 Гражданского кодекса. Там же указано, что правоустанавливающий документ может быть выдан раньше, если есть достоверные данные, подтверждающие, что иных наследников, кроме обратившихся лиц, нет.

Если после выдачи актов было обнаружено еще какое-то имущество умершего гражданина, то на него оформляются новые документы. На них проставляется отметка «дополнительное имущество».

Установленная процедура выдачи

Получить свидетельство можно только в той нотариальной конторе, где было открыто наследственно дело. Там можно посмотреть образец написания обращения на выдачу необходимой документации.

Преемники должны не только написать заявление и подтвердить родство. Они должны представить документы на наследуемое имущество и провести его оценку. В зависимости от стоимости имущества будет зависеть величина государственной пошлины. Несовершеннолетние, недееспособные наследники освобождаются от необходимости уплаты налога. Также пошлину за переоформление недвижимости не платят лица, проживающие в квартире (доме), который перешел им по наследству.

В 2017 году ее размеры не должны измениться. Налоговым кодексом предусмотрено, что близкие родственники платят 0,3% от оценочной стоимости полагающейся доли наследства. Максимальный размер пошлины – 100 тыс. руб. Все остальные преемники уплачивают в бюджет 0,6% от стоимости, но не более 1 млн. руб.

Свидетельство выдается лишь после подтверждения прав на получение имущества и оплаты пошлины в установленном размере.

Многие не знают, что делать дальше после получения свидетельства. Преемники должны заняться переоформлением имущества на свое имя. Если в наследство досталась квартира, то дальнейшее оформление проходит в органах Росрееста. При наследовании машины права переоформляются в ГИБДД.

Для получения средств, находящихся на банковских счетах, следует обратиться в соответствующее финансово-кредитное учреждение. Переоформить акции можно в соответствующих органах управления акционерных компаний.

Срок действия свидетельства не установлен. Переоформлением прав граждане могут заняться в любое удобное для них время. Но следует учесть, что пользоваться и распоряжаться имуществом в полной мере они смогут после завершения процедуры перерегистрации.

Отсрочка выдачи документации

В некоторых случаях вступление в наследство может быть отложено. К причинам отсрочки относят:

отсутствие каких-либо документов

сомнение в подлинности предоставленных бумаг

обращение в суд для защиты прав одного из наследников.

Откладывается процедура выдачи свидетельства до предоставления необходимой документации. Обычно, отсрочка составляет один месяц. Если нотариус не выдает свидетельство из-за того, что у него возникли сомнения в подлинности предоставленных документов, то он должен организовать экспертизу, предназначенную для проверки документации.

Если один из потенциальных преемников обратился в суд, то нотариус от судебной инстанции должен получить уведомление. В нем указывается, что поступило исковое заявление относительно оспаривания прав на наследование. Процедура выдачи актов всем преемникам приостанавливается до вынесения судебного решения. Нотариус обязан приостановить процедуру оформления наследственной документации.

Еще одним основанием для приостановления наследственного дела является наличие зачатого, но еще родившегося преемника. Процедура возобновляется после его появления. Как только появляются сведения о рождении живого ребенка либо об отсутствии наследника (в случае мертворождения), нотариус осуществляет нотариальные действия в соответствии с полученной информацией.

Структура документа

Свидетельство, подтверждающее право на наследование, имеет унифицированную форму. Она утверждена Министерством юстиции. В нем отображаются такие сведения:

дата оформления

информация о нотариусе

правовое основание выдачи документа (по закону либо завещанию)

родственные отношения между покойным и преемником (если осуществляется процедура принятия имущества по закону)

сведения о преемнике

информация обо всех наследниках

месторасположение недвижимого имущества

общий состав наследственной массы

описание правоустанавливающих документов на наследуемое имущество

определение доли наследника

информации о проведенной оценке имущества

величина государственной пошлины

номер наследственного дела

нотариальные реквизиты (печать и подпись нотариуса, который занимался оформлением документации).

Помимо номера наследственного дела указывается, что документ зарегистрирован в специальном реестре.

Многие интересуются, может ли регистрирующий орган отказать в переоформлении прав собственности после получения наследства.

Недействительность документа

В некоторых случаях выданные свидетельства могут быть признаны недействительными. Это происходит, если изменяется круг наследников и требуется провести процедуру перераспределения наследственной массы.

Наследникам, права которых были нарушены, необходимо обратиться к нотариусу, который занимался ведением наследственно дела. Он может рассказать, как можно признать недействительными ранее выданные документы. Отмена возможна, если:

наследник обратился позже установленного срока

был обнаружен факт ошибки или мошенничества.

Решения об отмене ранее выданных свидетельств выносятся лишь судом. При получении судебного решения нотариус меняет всю документацию в соответствии с прописанными в нем условиями.

Также вопрос об отмене свидетельства может быть поднят самим приемником, если в документе будет допущена ошибка либо описка.

Комментарий эксперта

Источники:
ya-naslednik.com, yurist-konsultant.ru, svoe.guru, law-divorce.ru, prozaveshanie.ru

25 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: