» Как решить вопрос по наследству

Документы для регистрации земельного участка по наследству

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?

Использование и наследование земли всегда находилось на особом контроле государства, так как это наше основное богатство. Но, несмотря на это, она является объектом, который может передаваться по наследству, или принадлежать гражданам на правах пожизненного владения.

Правопреемнику передается право на слой почвы, растения и водные объекты, находящиеся на наследуемом участке. Он может получить участок земли в наследство по завещанию или по закону, в соответствии с той очередью наследования, к которой он принадлежит.

Порядок наследования земельного участка

Для перехода земельного участка в качестве объекта наследования не нужно получать разрешения и оформлять какие-то дополнительные документы. Для этого достаточно Свидетельства о праве на наследство, полученного у нотариуса.

Оформление дома и земли, на которой он находится, осуществляется в соответствии с условиями договора на пожизненное пользование данным наделом. На сегодняшний момент наше государство пытается изменить систему оформления наследства, так как земля – довольно сложный объект, в который входят слой почвы и недра, находящиеся под данным участком.

Чтобы унаследовать земельный участок, принадлежавший умершему собственнику, следует действовать по обычной схеме наследования имущества. Для этого нужен стандартный пакет документов. Срок оформления ничем не отличается от стандартного срока, и составляет шесть месяцев. Последующее оформление участка происходит в комитете по землеустройству или в кадастровой палате.

К обычному списку бумаг, потребуется добавить документы, подтверждающие право собственности покойного владельца или право на пожизненную аренду участка.

Дополнительные документы, необходимые для оформления земельного участка:

выписка из кадастров

справка из ЕГРП

документ из ИФНС, подтверждающий отсутствие задолженностей

бумаги о спорах, касающихся данной земли (при их наличии).

Согласно российскому законодательству, наследник, принимая наследство, принимает его полностью. Принятие части наследства не допустимо. Это относится и к наследованию земельного участка.

Правопреемник имеет право отказаться от наследуемого имущества полностью. Но для этого ему необходимо подать нотариусу соответствующее заявление.

Часто на наследуемых земельных участках находятся дома, постройки или другие объекты. При оформлении наследства необходимо иметь документы, в которых указывается, что данные объекты являются собственностью наследодателя. В противном случае, наследоваться может только непосредственно сам участок.

В Земельном кодексе Российской Федерации установлено понятие «земельного участка» (п.3 ст. 6 ЗК РФ). Земельным участком считается объект, который представляет собой ограниченную поверхность земли, подходящую под определение индивидуальной вещи.

Земля принадлежит к объектам особого регулирования, но, несмотря на это, она может являться объектом наследования (ст. 1181 ГК).

Наследование земельного участка происходит на основании составленного собственником завещания (ст. 1118 ГК) или по закону (ст. 1141 ГК), когда завещания нет или оно признано недействительным.

Как происходит процедура наследования земельных участков:

Земельный участок может перейти к правопреемникам собственника, если у самого наследодателя было такое право, оформленное до его смерти. Вместе с земельным участком в наследство передается верхний слой почвы, растительность и водные объекты, размещенные на данной земле (п. 2 ст. 1181 ГК)

Собственник земельного участка, признанный дееспособным лицом, имеет право составить завещание, в котором самостоятельно определяет наследника, которому он хочет передать землю по наследству, или на правах пожизненного пользования после своей кончины. Решать, кто именно станет наследником земли по завещанию, может сам наследодатель. При этом нет никаких ограничений, и наследником может стать не только родственник, но и любое другое лицо, которое определит собственник земли (ст. 1119 ГК)

Когда владелец земли не успел составить завещание или оно признано недействительным, а также в случае его распространения только на отдельное имущество, исключая землю, наследниками становятся родственники наследодателя. Они вступают в наследство по закону, в порядке очередности. Выделяется восемь очередей наследников. В случае отсутствия представителей первой очереди, право наследования переходит к наследникам второй очереди, и так далее (ст. 1141 ГК)

Случается так, что завещатель, составляя документ, не оговаривает долю каждого наследника по завещанию. В таком случае земля разделяется между несколькими преемниками по общему правилу. В таком случае их наследуемые доли будут равными (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). В ст. 1182 ГК РФ описан особенный порядок распределения наследуемого имущества.

Кто считается прямыми наследниками?

Кто относится к наследникам второй очереди по закону, читайте тут.

Документы для наследования земельного участка

Выражая свое желание принять наследство от покойного родственника, правопреемник должен обратиться в нотариальную контору с заявлениями. Их может быть два: заявление о принятии наследства и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство, выданное нотариусом по истечении определенного законом срока, является удостоверением наследственных прав правопреемника. Для получения такого документа, заявителю необходимо подготовить специальные документы, позволяющие нотариусу действовать в соответствии с законом и желанием наследника.

В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав говорится о том, что нотариус имеет право требовать от наследника представить ему перечень документов, являющихся подтверждением наличия наследственных прав на земельный участок.

Процедура наследования земли начинается с подачи наследником заявления о принятии земли в качестве наследуемого имущества (п. 1 ст. 1153 ГК).

Вместе с заявлением нотариусу нужно передать следующие документы:

Паспорт наследника или любой другой документ, удостоверяющий его личность

Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя

Бумаги, являющиеся подтверждением наличия родственных связей между заявителем и завещателем (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, изменении фамилии, прочее)

Завещание, заверенное нотариусом, а также подтверждение того, что документ не изменялся, и не было оснований для его отмены

Выписка из домовой книги о лицах, проживавших с наследодателем на одной жилплощади, по одному адресу (Формы № 9)

Кадастровый план земельного надела, заверенный органом, осуществляющим кадастровый учет

Документы, на основании которых земля перешла в собственность наследодателя: договоры о купле-продаже участка, его обмена или дарения, свидетельство о праве владения землей, документ о регистрации участка, бумаги о праве пожизненного владения данной землей

(Формы В1) – выписка, составленная на основании сведений кадастрового паспорта о кадастровой стоимости земли

План участка, на котором зафиксированы его границы

Бумаги о преимущественном праве владения землей

Договоренность о разделе земли или выделении долей, прочее.

12 октября 2015 года вступила в силу статья 3 ФЗ № 259 (от 13.07.15 г.), в которой говорится о том, что специалисты нотариальных контор не должны требовать от правопреемников выписок из ЕГРП по поводу земельных наделов. Подтверждение данного требования также можно найти в ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате. На сегодняшний день нотариусы имеют возможность самостоятельно получить данную выписку по интернету.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечению срока, установленного нашим законодательством для получения свидетельства о праве на наследство, наследник получает данный документ. С этого времени он вступает в права наследования, но еще не становится его полноправным собственником. Следующим этапом является регистрация прав на данное имущество. Сделать это можно различными способами.

Наследник может обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с прошением зарегистрировать его права собственности на данный объект наследования.

Документы, необходимые при таком способе регистрации: свидетельство о праве на наследство, пакет документов, представляемый нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство (кадастровый план, документ о праве собственности на землю, договоры, на основании которых земля перешла в собственность наследодателя, прочее). Земля будет зарегистрирована в течение одного месяца со дня подачи документов.

Данный способ более сложный, чем предыдущий. Наследнику потребуется проведение процедуры межевания земельного надела с целью установления его точных границ и размеров. Для этого преемнику, получившему свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в геодезическую организацию, имеющую лицензию на проведение процедуры межевания земли.

Прежде всего, специалисты согласовывают фактические границы с владельцами участков, находящихся по соседству. Часто фактические размеры на местности не сходятся с данными, внесенными в документы.

Получив согласие соседей и разрешение от главы местного органа самоуправления, у наследника появляется возможность не только размежевать землю, но и бесплатно присоединить к законному участку еще несколько квадратных метров земли (допустимая норма составляет 595 кв.м. не более того).

Иногда фактические размеры участка меньше размеров, указанных в документах. Чтобы уточнить все данные, наследнику нужно получить ситуационный план застройки или акт, на основании которого проводилось выделение земельного участка (получить его можно в отделе архитектуры по месту размещения объекта). Далее на основании данных бумаг проводится уточнение размеров земельного надела.

Когда все моменты будут согласованы с соседями и администрацией населенного пункта, правопреемнику вручается план межевания земельного участка, а также выдается выписка из кадастрового плана.

Эти бумаги нужно передать в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Через 30 дней в этой организации можно получить документ о регистрации участка на нового собственника.

Это способ регистрации может показаться более хлопотным и дороже, но он дает новому собственнику гарантию того, что впоследствии у него не возникнет никаких недоразумений с размерами и границей участка.

Часто получив в наследство землю, правопреемники не торопятся заниматься вопросами его регистрации. Это ошибочное действие. В связи с тем, что законы часто меняются, у наследников может наступить такой момент, когда они просто не смогут оформить землю в свою собственность.

Зарегистрировав участок и получив свидетельство о праве собственности на землю, ее владелец получает возможность и право распоряжаться нею по своему усмотрению. Также в случае проведении любых работ по облагораживанию территории, находящейся вокруг участка, с владельцем должен быть согласован вопрос выполнении данных работ.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию?"

Оформление наследства на земельный участок

В этой статье мы опишем всю процедуру оформления наследства на земельный участок.

Оформление наследства состоит из 3 этапов.

Первое, что вам необходимо сделать - это открыть наследственное дело у нотариуса. Наследственное дело открывается у нотариуса по месту жительства умершего. Для открытия наследственного дела Вам понадобиться представить нотариусу следующие документы:

Приехать к нам в офис для заключения договора

Документ, подтверждающий право на земельный участок (постановление, свидетельство)

Доверенность на нашего сотрудника на право быть представителем в необходимых организациях.

Свидетельство о смерти

Свидетельство на землю.

Чтобы не тратить свое время попусту лучше предварительно позвонить и записаться на прием к нотариусу. Надеемся, Вы без проблем попадете к нотариусу, по представленным документам нотариус подготовит справку об открытии наследственного дела. Так же сразу заверьте нотариально свидетельство о смерти и свидетельство на землю эти копии Вам пригодиться в дальнейшем.

Далее Вам понадобиться выписка ГКН (государственного кадастр недвижимости) с указанной кадастровой стоимостью земельного участка на момент смерти собственника. За этой справкой вы обращаетесь в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Кадастровая палата подразделяется на регионы по этому если земельный участок находиться в Московской области, то и обращаться Вам необходимо в кадастровую палату по Московской области адреса и телефоны вы можете найти на сайте данной организации www.kp-mo.ru.

При обращении в кадастровую палату Вам необходимо с собой иметь следующие документы:

Справку об открытии наследственного дела

Свидетельство на землю (нотариально заверенная копия)

Свидетельство о смерти (нотариально заверенная копия)

Личный паспорт.

Сейчас в кадастровой палате организованна электронная очередь, что конечно решает вопрос организации Вашего личного времени, но при этом все равно закладывайте целый день на подачу заявления в Кадастровую палату, очереди никто не отменял. Попав к консультанту кадастровой палаты, он Вам объяснит, как и какое необходимо заполнить заявление.

Еще вы можете столкнуться с тем, что участок на который вы вступаете в наследство не стоит на кадастровом учете и выписку ГКН с указанием кадастровой стоимости Вам в таком случае выдать не смогут. Что же делать? Вам необходима постановка на кадастровый учет земельного участка.

Для постановки на кадастровый учет Вам понадобиться заполнить заявления и приложить нотариально заверенную копию свидетельства на землю. Срок постановки на кадастровый учет земельного участка составит от 20 до 30 дней.

Когда подойдет срок исполнения вашей заявки не стоит ехать в отдел кадастровой палаты где вы подавали заявление, а лучше просто туда позвонить и узнать о готовности ваших документов.

Получив на руки кадастровый паспорт на земельный участок, Вы теперь можете писать заявление на получение выписки ГКН о кадастровой стоимости земельного участка на момент смерти собственника. Срок исполнения заявки 10 дней. Считайте что полдела сделано, но впереди еще половина.

У вас на руках долгожданная выписка ГКН с этой выпиской возвращаетесь к нотариусу, и он готовит Вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это правоустанавливающий документ на основании, которого Вы теперь можете зарегистрировать свои права на земельный участок.

Остался последний этап – это регистрация прав на земельный участок.

Для регистрации права Вам необходимо обратиться в отдел «Росреестра» адреса и телефоны вы можете узнать на сайте www.rosreestr.ru с собой необходимо иметь свидетельство о праве на наследство по закону и паспорт. Срок регистрации до 30 дней. Так же как и в кадастровую палату не стоит ехать за свидетельством в назначенный срок, а лучше позвонить предварительно по телефону указанному в расписке которую Вам выдадут после приема ваших документов на регистрацию. Стоит отметить, что это все необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти собственника земельного участка.

Собственно когда все гладко складывается все можно сделать за 2-3 месяца. Надеюсь, наша статья помогла Вам понять общую схему оформления прав на наследуемое имущество.

"ООО Геокадастр" предоставляет услуги по оформлению наследства на земельный участок, подробнее о стоимости услуги вы можете узнать в разделе «Стоимость»

Города и районы

Полезные адреса и телефоны по городу Москве

Полезные адреса и телефоны по Истринскому району

Полезные адреса и телефоны по Наро-Фоминскому району

Полезные адреса и телефоны по Щелковскому району

Menu &equiv ╳

О нас

Регистрация

Купля - продажа Регистрация договоров, сопровождение сделок на любой стадии.

Земельный участок

Жилой дом

Квартира

Комната

Доля в квартире

Гараж/Машиноместо

Наследство Регистрация свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.

Земля

Квартира

Дарение Регистрация и оформление договор дарения жилых и нежилых объектов.

Квартира

Комната

Земельный участок

Дом

Контакты

Бесплатный анализ

Оформление наследства на земельный участок. Как оформить наследство на садовый или дачный участок

Оформление наследство на земельный участок по закону или по завещанию процесс долгий и утомительный, даже для первоначальных шагов от наследника потребуется ряд документов, что бы просто обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

Список необходимых документов для открытия наследственного дела вы можете увидеть ниже в это статье. После того, как нотариус проверить ваши документы он принимает решение об открытии наследственного дела и предоставит список документов необходимых для оформления земельного участка по наследству.

«Мособлрегистратор » поможет наследникам при оформлении наследства на земельный участок на любой стадии оформления земли по наследству.

Обратившись к нам, вы получите обширную консультацию по оформлению наследства на земельный участок, к какому нотариусу лучше обратиться для открытия наследственного дела. Мы очень долго занимаемся оформлением наследства, нас уже узнают во всех учреждениях Москвы и Московской области, с которыми приходится сталкиваться при сборе документов на оформление земельного участка в наследство. Мы разработали свой алгоритм действий на сбор и подачу документов и поэтому все необходимые справки мы заказываем за один день.

Стоимость услуги по оформлению наследства на земельный участок в собственность: от 24 500 рублей*

Юридическая консультация по вопросу оформления наследства на земельный участок

Анализ предоставленной заказчиком исходной документации и правовая экспертиза

Подача заявления о принятии наследства нотариусу г. Москвы или нотариусу в Московской области (в зависимости от последнего место проживания умершего)

Сбор документов для вступления в наследство.

Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок

Получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок у нотариуса открывшего наследственное дело

Подача свидетельства о праве на наследство на земельный участок в Управление Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по г. Москва или в управление Росреестра по Московской области

Получение зарегистрированных документов

Курьерская доставка документов на дом или в офис (по договоренности)

Перечень документов, необходимые для оформления наследства на земельный участок и получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала)

Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)

Выписка из домовой книги

Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя

Право устанавливающих документ на оформляемый земельный участок по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя

Выписка из ЕГРП

Важно знать: Оформить земельный участок по наследству возможно только в том случае, если нотариусу предоставить все документы подтверждающие право собственности на земельный участок. В случае если например Постановление главы Администрации района о выделении земельного участка в собственность было утеряно, то его можно восстановить в арихвном отделе Администрации района. Как правило все документы подлежат восстановлению. Если у вас возникнут вопросы по восстановлению утерянных документов на земельный участок или вы не знаете где и какие документы нужны для оформления наследства на земельный участок вы всегда можете позвонить по нашему телефону.

Регистрация свидетельства о праве на наследство осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр), занимающимся регистрацией прав на земельные участки. Подробнее о регистрации свидетельства о праве на наследство вы можете узнать в этом разделе: Регистрация свидетельства о праве на наследство

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления наследства на земельный участок - звоните по телефону: +7 (499) 340-43-28

* при наличии свидетельства о смерти, документов подтверждающих родство, правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельный участок, а так же выписки из домовой книги и справки о прописке на день смерти

Список документов для регистрации права на земельный участок

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

заявление о государственной регистрации

документ, удостоверяющий личность заявителя

нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

документы, представляемые продавцом и покупателем:

договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)

согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)

документы, представляемые только продавцом:

документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора

свидетельство о государственной регистрации права

согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

заявление о государственной регистрации

документ, удостоверяющий личность заявителя

нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

заявление о государственной регистрации

документ, удостоверяющий личность заявителя

нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда

протокол о результатах торгов

заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

заявление о государственной регистрации права

документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)

платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:

договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)

документы, представляемые только залогодателем:

документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права

свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка

документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)

платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)

закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения

в случаях предусмотренных ФЗ ?Об оценочной деятельности. - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
6. комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
7. документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
8. подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
9. подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
10. подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
11. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)
12. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия

заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание

лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию

лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Последовательность действий заявителя

Какие документы необходимы

1. Заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права. Если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия).

4. Соглашение о разделе наследственного имущества (если соглашение совершено в простой письменной форме – оригинал в 2-х экземплярах если соглашение нотариально удостоверено – в 2 экземплярах, один из которых оригинал).

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

* Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

За государственную регистрацию права собственности на земельный участок в порядке наследования взимается государственная пошлина.

Размер государственной пошлины

Для физических лиц*

Для юридических лиц

Для участков, предназначенных для ведения личного подсобного и дачного хозяйств, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства

Для земель сельскохозяйственного назначения

* От уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в этом случае необходимо представить документ, выданный в установленном порядке и подтверждающий признание гражданина малоимущим).

Если земельный участок поступает в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, государственную пошлину в соответствующем размере уплачивает каждый наследник.

Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по выбору заявителя выдается в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Свидетельство или выписка из ЕГРП могут быть выданы лично или направлены почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП также может быть направлена в форме электронного документа.

Если принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение о таком отказе должно быть направлено заявителю в срок не более 5 дней после окончания установленного срока регистрации.

Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:

возникновение у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений

отсутствие необходимых документов или сведений, запрашиваемых по межведомственным запросам

письменное заявление правообладателя (его представителя)

поступление определения или решения суда, в том числе о запрете осуществления регистрационных действий.

Возможные причины для отказа в государственной регистрации прав:

с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо

представленные документы не соответствуют требованиям законодательства

не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, если обязанность по их представлению лежит на заявителе

имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа или информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (за исключением случаев, предусмотренных законом)

в государственном кадастре недвижимости нет сведений о границах земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, или одна из границ такого участка пересекает одну из границ другого участка (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

Как подать документы

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования можно любым из предложенных способов:

1. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

2. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Запишитесь на прием заранее:

на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»

по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.

3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

* Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

Источники:
uropora.ru, www.geo-kadastr.ru, www.mosoblregistrator.ru, www.zdom.ru, zemvest.ru

11 апреля 2025 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: