ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как решить вопрос по наследству

Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству


Доли в наследстве - как распределяется между наследниками

Как идёт определение долей наследников в наследстве, подробно объяснено в законодательстве. Узнавать обо всех нюансах нужно заранее, чтобы ко времени разделения наследства быть готовым. Распределение осуществляется, в первую очередь, по завещанию, когда такового нет, доли в наследстве формируются законом. Доли наследников по закону в наследственном имуществе предоставляются согласно правилам очерёдности.

Определение наследственной доли имущества в супружеской паре

Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследствуМожет показаться, что жена или муж наследуют значительную часть состояния, но на деле это не верно. По регламенту наследования спутник или спутница жизни получают равную со всеми долю, но перед этим муж или жена получает 50 % нажитого соединенными усилиями имущества. Это называется правом совместной собственности. Каковы проблемы наследственных прав бывшего супруга. Здесь необходимо проговорить несколько важных моментов:

  1. Право коллективной собственности не касается прав наследования и регламентируется совсем иными законами. Другими словами сначала муж или жена пользуются правом объединенной собственности, а потом – правом приемника. Получается, что они получают имущество дважды.
  2. Это право собственности относится только к сообща приобретённому имуществу. Перефразируя, те активы, вещи и недвижимость, которые молодожёны уже имели на период до расписки, не относятся к тем материальным благам, на которые можно претендовать по праву взаимной собственности. Такое имущество целиком сортируется по праву наследования.
  3. По завещанию всё имущество можно отдать одному наследнику. Но к имущественной массе будет относиться только то, что перейдёт после выделения доли второй половинке по праву совместного владения. То есть «всё имущество» является лишь 50 % от общего состояния, которое накопили муж и жена.
  4. Право совместной собственности может аннулироваться. Для этого следует заключить брачный договор, где прописать порядок разбора совместно собранного имущества. Однако в Российской Федерации такие сделки крайне редки и не популярны.

При наличии завещания имущество делится в соответствии с ним.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Наследование по завещанию

Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследствуСледование последней воле покойного при разбивке долей в наследстве становится предпочтительным. Оттого по завещанию всё наследственное имущество можно передать одному человеку, в ущерб прочим наследникам.

Завещание должно быть заверенным в нотариальной конторе. При этом юрист подтверждает здравый рассудок завещателя, что он осознаёт свои действия и их последствия. Вскрытие завещания делается при всех потенциальных наследниках.

В завещании наследодатель может назначить, какое имущество в чьи руки уходит. Возможен другой вариант, когда в завещании банально перечисляются наследники. При этом событии все описанные люди наследуют в равных долях. Это происходит и в том случае, когда в завещании указываются люди из разных групп очерёдности наследования по закону.

Когда в завещании не определяются доли конкретного наследника, то всё наследство делится на одинаковые фрагменты. Также в завещании может устанавливаться доля лишь одного человека, при этом событии оставшееся наследство дробится среди всех оставшихся наследников в одинаковых долях.

Обязательная доля в наследстве

Она зачисляется родственникам, которые не способны о себе позаботиться (иждивенцы). К ним причисляются:

  • несовершеннолетние дети
  • нетрудоспособные родители или супруг(а)
  • дети с инвалидностью 1 или 2 группы
  • другие недееспособные граждане, которым наследодатель оказывал материальную помощь, как минимум в течение года до своей кончины.
  • Обязательная доля отходит даже при таком случае, когда наследодатель сообщал в завещании, что данный человек наследства обрести не должен.

    Обязательная доля выдаётся при условии, что вероятный наследник не обозначен в завещании, не должен унаследовать состояние по завещанию. Обязательная доля в наследстве не может быть меньше 50 % от той доли, которую должен принять наследник, если бы отсутствовало завещание (когда бы он в нём отмечался). В то же время она не должна превышать одну четвёртую от наследства.

    Как наследовать по закону: очерёдность наследников

    Раздел имущества по наследству в законном порядке зависит от очерёдности наследования. Всего имеется в наличии семь групп очерёдностей. Причисление человека к тому или иному разряду очерёдности зависит от степени родства.

    Любая последующая группа способна принимать участие в наследстве, когда:

  • представителей прежней очереди нет в живых
  • люди из предшествующей череды не способны принять соучастия в наследовании
  • родственники из прежней группы отказались от наследства
  • наследодатель отказал в наследстве всем людям прошлой очереди.
  • Первоначально на наследство претендуют родители и дети. Как делить наследство между детьми подробнее тут. Если кто-то из первоочередников преждевременно скончался или был лишён права наследства после смерти. то шанс его получить передаётся братьям, сёстрам, родителям отца и матери. Тёти и дяди наследуют в очередь. следующую за вторым кругом, сюда же относятся и двоюродные родственники. К последней группе относятся приёмные дети.

    Всё имущество раздаётся между родственниками одной группы в равных долях. Кроме тех людей, которые пользуются правом представления. Его способны пустить в ход прямые потомки наследодателя (внуки и следующие поколения), а ещё двоюродные братья и сёстры. Право представления означает, что дети умершего наследника унаследуют его долю и поделят её поровну между собой.

    То есть, когда у наследодателя есть сын и дочь, но дочь умерла, оставив двух внуков, то сын получает 50 % наследства, а каждый из внуков – по 25 %. При этом потомки могут лишиться права представления, если наследодатель отказывает в наследстве наследнику. Также потомки не смогут получить наследства, если суд решил, что родители-наследники (тех, кто хотел задействовать право представления) являются недостойными. Информация о том, как лишить наследства недостойного наследника вот здесь .

    В заключение посмотрите видео, в котором адвокат даёт совет потенциальным наследникам в сложной жизненной ситуации:

    Доли в наследстве по закону расчленяются в одинаковых пропорциях среди всех наследников. Кроме ситуаций с завещанием, потому что оно может указывать, что всё наследство получает один преемник. При присутствии завещания у некоторых родственников имеется право на обязательную долю. Этот метод они способны применить, только когда их права по завещанию ущемляются.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Какая может быть доля в квартире по наследству?

    Если вам досталась доля в квартире по наследству от кого-то из умерших родственников, закон дает 6 месяцев для того, чтобы заявить о своих правах.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Для того чтобы это сделать, существует несколько способов:

    1. Написать заявление о принятии наследства. которое может быть оформлено как по месту жительства покойного, так и в присутствии любого другого нотариуса, ведущего, в том числе, и дела по наследству.
    2. Написать заявление о принятии доли в квартире по наследству, подпись заверить у любого нотариуса и отправить это заявление по почте в ту нотариальную контору, где было оформлено завещание.
    3. Заявить о праве на наследование доли в приватизированной квартире можно в любом консульстве или представительстве Российской Федерации в другом государстве. Эти учреждения также обладают правом выдавать подобные документы.
    4. Еще одним способом принятия доли в наследстве является совершение любых действий, которые подтверждают, что наследник фактически принял его. К таким действиям относится вступление во владение или управление своей долей имущества, принятие мер по его сохранению и/или улучшению, оплата финансовых обязательств хозяина наследуемой квартиры или получение вместо него денежных сумм. Подобное фактическое принятие наследства длится до тех пор, пока не доказано обратное.

    Любое из этих действий (желательно одно из трех первых) необходимо предпринять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Дальнейшие движения, а именно получение свидетельства о праве на наследство по завещанию и регистрация права, возможны в любое время без ограничений.

    Государственная регистрация доли в приватизированной квартире

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследствуСтать полноправным собственником своей части имущества по завещанию возможно только после выдачи соответствующего свидетельства. Это относится к имуществу, сделки с которым подлежат обязательной регистрации. К нему относится, в том числе, регистрация права собственности на часть квартиры по наследству, полученной от умерших родственников. Для получения свидетельства о праве собственности необходимо предоставить следующие документы (помимо свидетельства, выданного у нотариуса и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. которое выдает регистрирующий орган):

    1. Если квартира была приватизирована, подтверждением является договор о передаче в собственность жилья.
    2. На квартиру, полученную ранее по завещанию, требуется предоставить полученное до этого свидетельство о праве на наследство.
    3. Когда квартира приобретена посредством участия в долевом строительстве или паями в ТСЖ, для подтверждения права собственности на нее требуется справка о выплате стоимости квартиры.
    4. Если квартира была подарена, сделка подтверждается договором дарения.
    5. Договор купли-продажи является подтверждением приобретения прав на квартиру, если она была куплена.
    6. Договор мены нужно предоставить в том случае, если квартиру поменяли.

    Что сделать с имуществом, полученным по завещанию?

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследствуПосле того как наследование приватизированной квартиры. точнее ее части, подтверждено всеми соответствующими документами, необходимо решить, как распорядиться полученным имуществом. Вариантов есть несколько.

    Для начала можно вступить в свои права и, если доли в приватизированной квартире достаточно, вселиться в квартиру.


    Если жить в полученном по завещанию жилье в планы не входит, поступить можно следующим образом. Для начала необходимо оповестить всех родственников, совместно наследующих жилье, о намерении продать свою долю. Приоритетное право на покупку имущества, которое находится в долевой собственности, имеют именно они. Дальнейшее развитие событий может выглядеть по-разному.

    Идеальный вариант, когда все стороны, вступившие во владение наследством, смогли договориться и определить, кому это имущество наиболее необходимо. Остальные получили устраивающую их компенсацию, после чего оформили все документы и разошлись довольные. Но это случается редко.

    Если мирное урегулирование проблемы терпит крах

    Если договориться не получается, можно попробовать еще несколько вариантов:

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    1. Предложить всем собственникам приобрести свою долю. Если они согласны, необходимо это заверить нотариально. В том случае когда они начинают чинить препятствия, необходимо письменно, используя услуги Почты России, уведомить их о своем намерении. Для этого нужно отправить ценное письмо с описью и уведомлением о вручении адресату. Наличие на руках такого уведомления является в суде доказательством того, что право преимущества при покупке доли в наследстве было предоставлено. Но нужно учесть одну тонкость: условия сделки должны полностью совпадать с условиями, которые были предложены другим, ставшим по завещанию, собственникам. Исключением может быть увеличение суммы, которую планируется получить от продажи. В случае если цена продажи доли была снижена, необходимо повторить процедуру полностью.
    2. Если никак не удается найти общий язык со своими родственниками, что довольно часто случается, можно обратиться в суд и попытаться добиться выделения своей доли квартиры, полученной по наследству, в натуре. Добившись в этом успеха, уже не потребуется согласие остальных собственников на продажу части квартиры.
    3. В самом крайнем случае некоторые риэлторы предлагают своим клиентам вариант мнимого дарения своей доли в полученном наследстве. А денежные средства передают через банковскую ячейку. Но в этом случае, если факт передачи денежных средств будет доказан, остальные собственники могут обратиться в суд и признать договор дарения недействительным. хотя сделать это достаточно непросто.

    Процедура вступления в наследство не так проста, как может показаться на первый взгляд.

    Лучше, прежде чем предпринять какие-либо действия, сначала убедиться, что вместе с небольшой долей имущества не появятся большие финансовые обязательства умершего родственника.

    Не нужно сбрасывать со счетов вероятность раздела наследства с большим количеством родственников. Как сказал один из классиков, никогда не говорите, что знаете человека, если не делили с ним имущество.

    Кому достанется доля в квартире после смерти?

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Кто имеет право наследовать долю в квартире

    Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

    Так, гражданское законодательство предусматривает наследование в одно из нижеследующих порядков:

  • согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе
  • согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.
  • По этой причине схема оформления имущества, а также перечень лиц, которые смогут это сделать, напрямую зависят от наличия либо отсутствия завещательного документа.

    Наследники по закону

    Такой порядок применяется в тех случаях, когда умершее лицо не оставляет после себя никакого завещательного документа. В таком случае круг преемников определяется согласно очередности, установленной в законе.

    В общем принято выделять 8 очередей. Первоочередными являются родители, супруги, дети. Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди.

    Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

    Наследники по завещанию

    Совершенно иначе обстоят дела с определением круга преемников, когда умершее лицо выразило свою последнюю волю в завещательном документе. В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Если же лица не обозначены, то даже самые ближайшие родственники не могут быть призваны к преемству. Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников. К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д.

    Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество. В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.

    Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки. Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ.

    Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям. Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования.

    Документы для оформления доли в квартире по наследству

    Согласно нормам ГК РФ, наследование возможно лишь в отношении имущества лица, который официально было признано умершим либо его смерть была констатирована медицинским путем. В таком случае об этом должны быть осуществлены соответствующие регистрационные действия в уполномоченном органе государства.

    В отношении имущества еще живого лица наследование невозможно, даже если его ближайшая кончина была констатирована врачами.

    Пока ЗАГС не выдал соответствующее свидетельство, человек не признается умершим в юридическом смысле данного слова.

    Соответственно, после того, как из ЗАГСа было получено свидетельство нужно приступать к оформлению преемства, для чего нужно собрать еще кое-какие документы.

    В общем, весь начальный перечень документов собирается следующим путем:

  • В первую очередь преемники или иное заинтересованное лицо должны получить у медика, констатировавшего смерть человека соответствующую справку или решение суда, по которому лицо было признано погибшим. На основании данных документов ЗАГС выдает свидетельство
  • Далее необходимо посетить то отделение миграционной службы, в районе которой проживало в последнее время умершее лицо. Там на основании свидетельства нужно взять справку о месте жительства в отношении умершего лица
  • После этого через жилищную организацию или МФЦ заказывается справка по форме № 9, которая свидетельствует о выписке умершего лица из места его последнего проживания, снятии с регистрационного учета.
  • После сбора необходимой документации преемникам необходимо обратиться к нотариусу.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследствуКак оформить наследство на дом?

    Как делится наследство после смерти матери, читайте тут.

    Общий перечень документов, который необходимо представить нотариусу при первом посещении, следующий:

  • паспорт преемника
  • свидетельство из ЗАГС
  • завещательный документ при наличии
  • указанная ранее форма № 9
  • документы, удостоверяющие наличие соответствующей родственной связи с покойным.
  • После этого нотариус открывает дело по факту наследования и выдает на руки преемникам список, согласно которому также необходимо будет собрать документы. Количество необходимой документации согласно списку будет зависеть от того, сколько у покойного было имущества и какого характера оно было.

    Касательно преемства в отношении доли в квартире нотариус может потребовать следующие документы:

  • соглашение о приватизации квартиры либо иной документ, подтверждающие правомочие собственности покойного на долю в квартире
  • свидетельство из Росреестра, отражающий факт регистрации соответствующего правомочия
  • кадастровые документы на объект недвижимости
  • справка из ЕГРП.
  • Чтобы упростить бремя преемников, с 2015 года нотариусам было передано полномочие, согласно которому они могут самостоятельно запрашивать из уполномоченных госорганов выписку из ЕГРП и кадастровую документацию на объект недвижимости.

    Общий срок процедуры составляет полгода. Однако в зависимости от ситуации данный срок может быть сокращен либо продлен. В любом случае, после завершения всех нотариальных действий преемники получают от нотариуса свидетельство, на основании которого они смогут зарегистрировать в Росреестре свое правомочие собственности в отношении полученного по наследству имущества.

    Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности

    Тип собственности для дела о наследстве не имеет принципиально никакого значения. Так, в не зависимости от того, является ли квартира долевым владением нескольких лиц либо совместным, порядок оформления для преемников не меняется. Могут поменяться лишь некоторые взаимоотношения между совладельцами, а также преемниками погибшего совладельца.

    Наследование доли в совместной собственности

    При наследовании доли умершего лица в совместной квартире преемникам передается имущество не в реальном выражении. Так, выделить преемнику причитающуюся ему долю в натуре не представляется возможным. По этой причине ему передается доля чисто в юридическом смысле этого слова.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Например, если квартира является совместной собственность двоих братьев, один из которых умирает, то их доли подразумеваются равными. То есть каждый из них владеет половиной квартиры.

    После смерти одного из них, соответствующие преемники, к примеру, их двое, получают доли лишь из доли умершего совладельца. То есть, после оформления преемства оставшийся совладелец будет иметь право на половину квартиры, а двое преемников умершего совладельца получат по четверти доли.

    Раздел совместной собственности на доли

    Когда квартира совместная, то доли владельцев в ней не обозначены. В таком случае доля каждого из них представляется равной, если иное не будет доказано в суде или установлено соглашением совладельцев.

    Так как на практике часто случается так, что квартира совместная, а при покупке больше денег вкладывал один из совладельцев. В таком случае равное разделение долей представляется несправедливым в отношении него. Поэтому осуществляется раздел долей в совместном имуществе.

    Итак, чтобы юридически закрепить точную долю каждого из совладельцев совместного имущества, необходимо обратиться к нотариусу.

    Разделить доли можно одним из следующих способов:

  • в равных долях определяется сам нотариус, если обратившиеся к нему совладельцы не имеют возражений
  • в неравных долях раздел может быть осуществлен по соглашению совладельцев, представленному нотариусу
  • при наличии спора между совладельцами, доли каждого из них будут определены в судебном решении по обращению одного из них в суд.
  • Иногда закон не допускает выделение чистой доли, так как некоторые категории квартир, к примеру, однокомнатные, разделу не подлежат. Суд исходит из необходимости выдела доли каждого совладельца в натуральном выражении.

    Но доли можно разделить чисто символически, чтобы в дальнейшем распорядиться ею одним из следующих способов:

  • продать свою долю в квартире, причем другие совладельцы могут купить ее в преимущественном порядке
  • подарить свою долю одному из совладельцев или другому лицу
  • принудительный выкуп доли, который осуществляется по решению суда, разумеется, с выплатой компенсации
  • продажи всего имущества в целом с елью дальнейшего раздела вырученных денег между совладельцами соответственно их долям.
  • Таким образом, закон стремится не разделять единое имущество на дробные части в отношении правомочия собственности. Так что при желании объединить доли собственникам предоставляется масса законных возможностей.

    Доля в квартире по наследству через суд

    Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него.

    Основные поводы для обращения в суд следующие:

  • требование о выделе доли
  • требование о принудительном выкупе доли
  • присуждение доли обязательного наследника
  • восстановление срока для оформления прав преемников.
  • Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

    Самым распространенным случаем, по которому обращаются в суд, является опоздание одного из преемников. Обычно это вопрос допускается урегулировать без суда. Так, если остальные преемники не будут возражать и дату свое письменное согласие на принятие еще одно преемственное лицо, то вопрос разрешается у нотариуса.

    Если же такое не удается, следует действовать следующим образом:

  • следует заручиться поддержкой хотя бы нескольких преемников
  • собрать доказательство того, что опоздание преемника не стало следствием его вины, то есть не зависело от него
  • следует принять меры для обеспечения сохранности наследственного имущества, так как уже получившие доли преемники могут в любой момент продать ее.
  • По общему правилу, если преемнику не удается ни через преемников, ни через суд возвратить соответствующий срок, то он лишается наследства.

    Чтобы суд не отказал опоздавшему преемнику, ему нужно доказать:

  • правомерность его наследственных правомочий
  • уважительность причин опоздания для оформления преемства.
  • На самом деле, предоставленные преемникам 6 месяцев, не такой уж и долгий срок. Очень часто один или два преемника опаздывают, после чего начинаются судебные тяжбы. Чтобы избежать этого нужно своевременно собраться и приступить к оформлению преемства.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству

    Комментарии к статье "Кому достанется доля в квартире после смерти?"

    Наследство доли в квартире или доме

    Кто не мечтает получить квартиру в наследство, однако чаще людям достается ли часть от наследуемой недвижимости покойного. Сегодня мы поговорим о том, как получить и оформить наследство на долю в квартире.

    Наследование доли в квартире всегда оборачивается большими трудностями, чем получение полного права собственности над жильем. Особенно, когда квартира поделена между несколькими наследниками по завещанию.

    Проблемы при получении наследства

    Основные трудности, с которыми придется столкнуться:

  • Возможное желание других наследников оспорить часть завещания на вашу долю
  • Если жилье покойного было не приватизировано, то суд может отказать в получении наследства из-за нежелания покойного получить полное право собственности на свою квартиру
  • Бытовые трудности:
  • Наследуемая доля может быть в коммунальной квартире
  • На заселение членов семьи наследника в наследуемое жилье требуется согласие других наследников
  • На аренду, продажу и другие действия с квартирой так же требуется согласие других наследников.
  • Наследство на долю в квартире можно с легкостью оспорить, если с покойным проживали или у него были более близкие родственники, чем наследник, указанный в завещании.

    Наследство на долю в квартире: права и обязанности сторон

    Все сделки с недвижимостью (продажа, аренда, наследование и т.д.) регулируются статьями Гражданского Кодекса РФ. Там же можно найти и правила для раздела квартиры на доли для каждого собственника.

    По положениям статьи 244 Гражданского Кодекса РФ долевая собственность – это раздел права собственности на квартиру, дом или участок между несколькими владельцами.

    Итак, если наследуемое имущество находится в общей собственности, то передать по наследству можно только ту часть, которая принадлежит завещателю. Доли квартиры могут быть выделены как в равных частях для каждого владельца, так и по их собственному желанию.

    Чтобы появилось право на выделение доли на квартиру, необходимо, чтобы имущество было не делимо или соответствовала законным основаниям по пункту 4 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ.

    Разделить право собственности можно на следующие виды недвижимости:

  • Квартира, дом или его часть
  • Жилое домовладение
  • Комната в коммунальной квартире.
  • Основные положения по правам общей собственности можно прочитать в Гражданском Кодексе статья 247. Перечислим основные права граждан, имеющих общую собственность:

    1. Право на проживание в доме или квартире
    2. Право на заселение членов своей семьи (супруг/супруга, дети, внуки или родители)
    3. Право на дарение свое доли (например, можно подарить долю своему ребенку после развода со вторым родителем)
    4. Право завещать свою долю в имущество без получения согласия на завещание от других жильцов.

    Однако нельзя забывать, что у долевой собственности есть несколько владельцев. А значит:

    «Право на жилье заканчивается там, где начинаются права второго владельца».

    Итак, вы не сможете распорядиться недвижимым имуществом без получения согласия от всех владельцем жилого помещения в следующих случаях (по статье 246 Гражданского Кодекса РФ):

  • Сдать квартиру или комнату в наем
  • Поселить в квартире дальних родственников или посторонних людей
  • Отчуждение, кроме завещания и дарения.
  • Владельцы долей имеют преимущественное право при продаже части жилья другим владельцем.

    Обращаем ваше внимание на то, что существуют и другие ограничения на распоряжение подобным имуществом. Подробнее об этом в ст. 246 ГК РФ.

    Как вступить в наследство на долю в квартире?

    Вступление в наследство в данном случае полностью идентично принятию других видов наследства. Основное правило:

    Для вступления в наследство на долю в квартире должно пройти как минимум 6 месяцев. чтобы нотариус смог открыть наследственное дело.

    Чтобы получить имущество покойного завещателя, наследник должен собрать и предоставить нотариусу данный пакет документов, на сбор которого может уйти от нескольких недель до нескольких месяцев:

    1. Заявление о вступлении в права наследства
    2. Справка о смерти завещателя, где указана точная дата смерти наследодателя
    3. Справка или выписка из домовой книги о месте последнего проживания покойного гражданина, оставившего наследство на долю в квартире
    4. Документ, подтверждающий родственную связь наследника и наследодателя:
      1. Свидетельство о рождении
      2. Заключение медицинской экспертизы об установлении отцовства
      3. Иные документы
    5. Документы на право собственности на долю в недвижимости на имя покойного наследодателя
    6. Справка из управляющей компании
    7. Дополнительные документы, по требованию.

    Если между наследниками на доли в имуществе не возникает споров, то все они проходят одинаковую процедуру вступления в наследство.

    Российским законодательством допускается фактическое вступление в наследство, т.е. непосредственное принятие наследником доли в квартире: использование ее для проживания, управление, распоряжение ею. На принятие наследства наследникам дается полгода.

    Каждый наследник должен самостоятельно принять наследство, оформив принятие через нотариуса, или, фактически вступив в право собственности.

    Кто может оспорить наследство на долю в квартире?

    Составление завещания значительно упрощает процедуру наследования доли в приватизированной квартире покойного завещателя. Однако оно не защищает наследника от возможного оспаривания завещания людьми, имеющими право на обязательную долю.

    Обязательная доля наследования – это часть наследуемого имущества, которая в обязательном порядке переходит в право собственности близкого родственника покойного, независимо от указанного в завещания условия о лишении их наследства.

    Оспорить завещание могут как раз те люди, кто обладает правом на обязательную долю в наследстве, т.е. они получат половину от доли наследства, присужденного бы им по закону при отсутствии завещания. К этой категории наследников относят:

  • Несовершеннолетних, родных, детей покойного
  • Детей покойного, признанных нетрудоспособными или инвалидами 1 группы, как старше, так и младше восемнадцати лет
  • Родители покойного наследодателя, признанные нетрудоспособными или находящимися на группе по инвалидности, а также престарелые родители-пенсионеры
  • Супруг или супруга завещателя, находящийся на иждивении покойного, независимо от того, был ли расторгнут брак при жизни покойного.
  • Так же все вышеуказанные граждане имеют право на наследование обязательной доли в квартире или ином жилье покойного, даже если наследодатель оставил после себя завещание только на одного человека.

    Супруг или супруга покойного наследодателя в любом случае получают наследственное право на получение половины имущества покойного, если оно приобретено в официальном браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.

    Остальные случаи по разделу имущества можно прочитать в этом разделе .

    Наследство на долю в квартире по закону, при отсутствии завещания

    Не всегда человек успевает позаботиться о завещании, где он сам укажет порядок раздела наследства между наследниками.

    При отсутствии завещания наследство будет разделено между всеми законными наследниками по принципам равенства долей и в порядке очереди .

    В наследственном праве выделяют восемь очередей наследников:

    Как можно наследовать долевую собственность?

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству Наследственное право устанавливает две возможности передачи собственности после смерти владельца. Согласно ст.1119 ГК РФ любой гражданин имеет право завещать имущество по своему усмотрению физическому или юридическому лицу, не обязательно родственнику. Наиболее сложный момент возникает при определении долевого соотношения при совершении процедуры. Порядок наследования доли в ООО или недвижимости граждан осуществляется в строго установленных рамках, но каждый индивидуальный случай имеет особенности. Ознакомившись с основными положениями наследования доли, можно своевременно защитить свои права, став наследником по закону или завещанию.

    Наследование долевой собственности

    Процедура передачи собственности зависит от завещательной воли наследодателя или законного распределения между родственниками. Если завещание касается нескольких претендентов на наследство, то владелец имущества может указать долевое соотношение для каждого приобретателя. При отсутствии указаний завещанное имущество делится поровну.

    Определение размера наследства для нескольких наследников по закону осуществляется в равном количестве. Наследование по закону доли имущества производится после определения степени родства участников процедуры. Первостепенное право на наследство имеют члены семьи, а именно дети, супруг и родители владельца имущества. Всего существует семь степеней родственных связей и восьмую линию представляют нетрудоспособные иждивенцы, которые могут не являться родственниками.

    Участники могут отказаться от принятия наследства, написав официальный отказ. Сделать это можно вместо заявления своих прав, причем оба действия не имеют обратной силы. Доли наследников могут быть оспорены в судебном порядке любым из заинтересованных лиц. Основанием может служить недобросовестное отношение к наследодателю или спорные моменты в завещании.

    Решение суда о возможности участия в разделе имущества и утверждение долевого соотношения является обязательным для нотариального рассмотрения.

    Обязательная доля наследования

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству При обеих формах наследования, завещательной и законной, существует перечень лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, ст.1149 ГК РФ. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние члены семьи наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя в срок более одного года. Если иждивенец является членом семьи, то он мог не проживать совместно с владельцем имущества. Неродственные отношения обязывают к регистрации по одному месту жительства.

    При рассмотрении требований иждивенца или его представителя, потребуется предоставить информацию по видам и срокам содержания. При этом не имеет значения, что иждивенец получает пенсионное обеспечение или стипендию. Довольно часто подобная ситуация рассматривается при гражданском браке, когда иных оснований для наследования не предусмотрено законом.

    Наследование доли недвижимости

    Если при жизни гражданина он являлся владельцем совместной собственности, то перед оформлением наследства потребуется определение размера его имущества. Наследование доли в приватизированной на членов семьи квартире потребует выделения наследственной массы через судебное постановление. После чего определенная законом часть недвижимости должна быть подкреплена официальными свидетельствами на право собственности.

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству Например, супруги владели жилплощадью, приватизированной или приобретенной в браке. Поскольку совместное имущество делится поровну, то оставшийся в живых супруг автоматически получает половину квартиры. Вторую половину по закону делят между супругом, детьми и родителями наследодателя. При этом дети от всех браков и отношений имеют равные права на приобретение части своего родителя. Если при жизни недвижимость не была приватизирована, то наследование доли квартиры не дозволяется, поскольку объект не является собственностью гражданина.

    Наследование доли дома или земельного участка производится на общих основаниях, если существует пакет документов на право собственности. Отсутствие устанавливающих документов или спорное их оформление потребует судебного рассмотрения. Например, при строительстве дома был не оформлен в собственность участок земли под ним или отсутствует право собственности на дачный участок, гараж. До выделения долевого владения наследодателя должны быть восстановлены документы и узаконены права на владение недвижимостью.

    Преимущественное право на владение имуществом приобретают родственники, проживающие в наследуемом объекте. Они считаются фактически принявшими наследство, если оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы на площади и выполняют имеющиеся обременения, например, платежи по ипотеке. Остальные претенденты имеют право получить компенсацию за свою часть наследства. Проведение оценки стоимости наследуемой части допускается по согласованию между участниками, несогласие с разделом требует искового обращения в суд.

    Наследование доли в ООО

    Доля в доме уничтожена можно ее передать по наследству Наследование долей в уставном капитале возможно при соблюдении нескольких условий. Подобная возможность должна быть указана в уставных документах общества и подтверждена согласием участников организации. Наследник должен уведомить ООО о возникших правах при открытии наследственного дела. Нотариус определяет доверительного управляющего на время рассмотрения вопроса, который осуществляет производственные и юридические функции от лица претендента на участие в обществе.

    Если наследник получает официальный отказ в принятии, то ему компенсируется материальная составляющая вложенных наследодателем средств. Делается это на основании полученного в нотариате свидетельства о праве на наследство. Возмещение осуществляется по оценочной стоимости долевого вложения в предприятие, в срок не позднее одного года после получения статуса наследника.

    При согласии на принятие в ООО, наследник вносит изменения в ЕГРЮЛ и налоговый орган согласно свидетельству о наследстве, после чего становится обладателем доли уставного капитала.

    (Пока оценок нет)

    Источники:
    napravah.com, nasledstvo03.ru, uropora.ru, famdivorce.ru, alljus.ru


    17 июля 2018 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Заявление в суд о принятии наследства по завещанию

    Заявление в суд о принятии наследства по завещанию

    В каких случаях можно наследника лишить наследства

    В каких случаях можно наследника лишить наследства

    Образец характеристики фото

    Образец характеристики фото

    Образец заполнения дневника по практике медсестры

    Образец заполнения дневника по практике медсестры

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Благодарственное письмо студенту за прохождение практики образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно