» Рекомендации по оформлению наследства

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру без завещания

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Вы стали обладателем наследства и не знаете, с чего начать, какие нужны документы для оформления прав на вступление в наследство на квартиру? Данная информация поможет вам разобраться, как унаследованная собственность станет вашей.

Прежде всего вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего для вступления в наследство на квартиру.

Нотариус откроет наследственное дело. Далее вам необходимо подать заявление о праве на наследство и сделать это не позже чем через полгода после открытия дела о наследовании. Нотариус должен выдать вам документ государственного образца, который называется свидетельство о праве на наследство.

Какие документы для оформления прав наследования недвижимого имущества вам понадобятся

Для оформления наследственного дела необходимо собрать документы:

свидетельство о смерти того человека, который оставляет вам наследство. Это свидетельство первично получается родными умершего в местных отделениях органов регистрации актов гражданского состояния. Для того чтобы получить свидетельство о смерти. необходимо иметь медицинское свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие вашу личность и степень родства с умершим. Такими документами могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д

справка из паспортного стола о количестве прописанных в наследуемой квартире

документ, подтверждающий вашу личность (паспорт гражданина РФ или любой другой страны)

документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)

завещание, если оно есть. Завещание должно быть составлено на ваше имя, и вы должны удостоверить нотариуса в том, что при жизни того человека, который оставляет вам наследство, оно не было изменено или отменено

перечень предполагаемых наследников квартиры, их адреса и телефоны (по возможности).

При оформлении документов на квартиру, вступлении в наследство, которое подлежит оформлению, обратите ваше внимание на то, что вступить в наследство на квартиру при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных документов невозможно (кроме завещания).

Первичное обращение в нотариальную контору, оформление документации

Собрали необходимые документы? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества.

В данном случае это право на наследование квартиры. Вам потребуется при первичном обращении в нотариальную контору следующий пакет документов на жилье (помимо вышеуказанных):

правоустанавливающий документ на квартиру. Такой документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество (квартиру). К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения квартиры, договор пожизненного содержания

ваш паспорт

если у вас есть какие-либо льготные удостоверения, их вы тоже должны при первом визите предоставить нотариусу. Это необходимо для того, чтобы снизить оплату госпошлины, которую государство берет с каждого наследника. Есть категории граждан, которые при оформлении вступления в наследство на квартиру или другую собственность госпошлину не оплачивают: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы. Если наследуемое имущество (в вашем случае квартира), пригодное для жизни, будет предполагать дальнейшее проживание наследника, ранее проживавшего вместе с наследодателем, уплата госпошлины при оформлении наследства не потребуется.

Это еще не все!

После того как вы первично обратились к нотариусу и предоставили ему необходимый минимум документов для того, чтобы вступить в наследование, вам следует получить еще несколько справок, без которых вступить в права наследования у вас никак не получится:

Если срок вступления в права наследования истек?

Таким образом, если вы выполните все вышеуказанные инструкции, нотариальная контора выдаст вам свидетельство о праве на наследство, вы зарегистрируете его в Росреестре, оплатите все государственные налоги и сборы и станете полноправным владельцем недвижимого имущества.
Что же делать, если полгода, которые даются для заявления своих прав на недвижимое имущество, уже прошли или если у наследника не подтверждаются родственные отношения с наследодателем? Или наследодатель оформил свои права на имущество, но не успел их зарегистрировать в установленном законом порядке? В этом случае вопрос вам придется решать через суд. Процедура вступления в права наследования через суд дорогостоящая и длительная, но это единственный способ реализовать свое право на наследство. Будет лучше, если ваши интересы в суде будет представлять опытный юрист по наследственным делам. Составление искового заявления - дело непростое, требует знания соответствующих законодательных норм и актов, и простому обывателю никогда юридически грамотно его не составить.
В описательной части искового заявления нужно коротко описать обстоятельства, которые привели вас в суд. Существует не только исковое производство, но и особое производство, в котором вы как заявитель можете попросить суд установить какие-либо юридические факты, которые могут иметь отношение к вашему наследственному делу. Например, установление факта родственных отношений, установление факта фактического принятия наследства и т.д.

Кому подавать исковое заявление?

После того как исковое заявление составлено, необходимо обратиться в суд для его подачи. Это можно сделать тремя способами:

1. Выясняете в суде часы приема граждан нужного вам судьи и отправляетесь подавать исковое заявление лично.
2. Отправляете исковое заявление на юридический адрес суда заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
3. Подаете заявление через канцелярию суда.

Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

После вынесения решения суда оно вступает в законную силу через 10 дней и может быть оспорено сторонами в вышестоящей инстанции. Здесь указаны основные правовые нормы, но в каждом конкретном случае могут возникать различные нюансы. Не пренебрегайте помощью специалистов по наследственному праву, это поможет вам сохранить время и нервы. После того как вам удалось вступить в права на квартиру, вступление в наследство считается законченным.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

Если вы не знаете, как вступить в права наследства на квартиру, то можете уточнить информацию об актуальной процедуре в Росреестре, либо обратиться в компанию Стар Сервис, для полного юридического сопровождения сделок с недвижимостью, а также для помощи в решении имущественных прав.

Каков порядок оформления квартиры в собственность по наследству?

Законом предусмотрено несколько способов наследования квартир:

по завещанию

по закону в порядке очередности всех кровных родственников

по постановлению суда, если права третьих лиц были ущемлены.

Для ускорения процедуры регистрации квартиры по наследству, лучше обратиться к опытному нотариусу, который определит состав наследства и выполнит проверку документов на юридическую чистоту. Также во время предварительной подготовки к регистрации недвижимости, проводится установка наследников, подтверждение их права наследования, если наследников несколько, согласуется их долевое участие в наследстве.

После завершения подготовительного этапа и получения всех сведений нотариусом, он выдает свидетельство, которое подтверждает право наследования указанным лицом или лицами. Свидетельство о наследстве на квартиру может быть обжаловано в суде лицами, чьи права были ущемлены. Завершение процедуры регистрации прав на недвижимость происходит в Росреесте, в который вносятся сведения.

Как оформить квартиру в собственность по наследству, если у вас есть завещание и без него?

Завещание может быть оформлено у нотариуса. В этом случае документ дублируется, одна копия остается у наследователя и он может передать ее завещателю. Вторая копия хранится в архиве нотариуса или нотариальной конторы. Такой вид передачи собственности по наследству является наиболее безопасным, поскольку доказать право наследования не трудно, и даже в случае утери завещания наследователем, документ можно восстановить можно без особого труда и затрат.

В случаях, когда завещание отсутствует фактически, и нет информации о воле наследователя, можно обратиться в юридические компании, которые подадут запросы и установят наличие завещания указанного лица, или его отсутствие. Если попытки поиска нотариуса, который мог оформить завещание оказались тщетными, необходимо будет собрать предусмотренные Законом документы для вступления или получения наследства на квартиру:

Выписка о прописанных лицах в квартире, по которой будет оформляться наследство

Перечень предполагаемых наследников (вы не обязаны знать их всех, не должны производить самостоятельный поиск и устанавливать их текущее место жительства). Однако, в случае поступления претензий более близких родственников, которые в праве очередности по закону имеют приоритет, можно получить постановление суда об отказе в праве наследования и пересмотре ваших имущественных прав.

Паспорт лица, который обращается в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату

Свидетельство о смерти прошлого владельца квартиры, дома или любого другого вида недвижимого имущества

Документы, которые подтверждают возможность наследования по степени родства

Документы по квартире - договор купли-продажи, постановления суда (если таковые имеются), договор дарения, свидетельство о праве собственности, экспликация из бюро технической инвентаризации, справка о кадастровой стоимости, получение выписки из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Регистрация квартиры по наследству невозможна без предъявления в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате любого из вышеперечисленных документов. Для ускорения процедуры сбора юридических оснований для наследования, обратитесь в Центр кадастра и регистрации Стар Сервис.

Помощь в регистрации права собственности на квартиру по наследству

К сожалению, одной из наиболее частых причин возникновения судебных трений в России являются имущественные права на наследство.

Дело в том, что любая формальная причина может стать поводом обращения в суд, который обязан рассмотреть исковое заявление. Если у умершего не было других наследников, которые могут претендовать на собственность, процедура существенно упрощается. Однако при наличии 3-5 претендентов на наследство или его части, следует очень внимательно относиться к процедуре регистрации. Практика показывает, что дела выигрывают в судах те, кто ответственно подходит к вопросам подготовки необходимых для судебного процесса материалов.

Вторым важным моментом является то, что Законом предусмотрен срок в 6 месяцев, во время которого может быть выдано свидетельство о праве наследования. Если по объективным причинам наследник не смог подать все документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который в течение 5 дней обязан выдать постановление либо о начале процедуры пересмотра наследства или об отказе в удовлетворении иска.

Также в процессе рассмотрения имущественных дел часто возникает масса дополнительных трудностей:

Наличие кредитного ареста, залога на квартире, которая рассматривается в качестве наследства

Сложности в установлении состава наследства

Большое количество родственников, которые претендуют на наследство

Неподтвержденные документально права для наследования

Проблемы с документами по недвижимости.

В связи с этим часто требуется надежный и опытный юрист, способный оказать содействие по поиску и сбору необходимых сведений и их подготовки для рассмотрения в Росреестре или суде.

Как происходит разделение долей при наследовании?

Законом Российской Федерации предусмотрено всего 8 очередей наследования, которые необходимо соблюдать всем претендентам на наследство:

1. Первыми вступают в право наследования родители умершего, дети или супруги
2. Вторая очередь предусмотрена по кровным узам - братья, сестры, дедушки и бабушки
3. Дяди и тети
4. Четвертая очередь - это право наследования через колено - прародители
5. Двоюродные родственники в очереди распределяются также как и кровные - сперва внуки, бабушки
6. Двоюродные прародственники - правнуки, племенники, тети, дяди
7. Некровное родство - пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи
8. Иждивенцы.

Доли распределяются в зависимости от того, имеют ли претензии на собственность родственники верхних очередей. Например, если родные дети умершего отказались от наследства или не высказали свои претензии на недвижимость, в право наследования могут вступить братья и сестры умершего на равных правах на долевое участие. Т.е. если у умершего было 5 братьев, и каждый из них претендует на часть собственности, решением суда будет разделение права владения на квартиру между пятью претендентами. Законом не предусматривается наличие льгот или преференций на право наследования (инвалидность, пенсионный возраст, несовершеннолетние).

Регистрация прав собственности

Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость

Вступление в наследство является необходимой правовой процедурой, которая позволяет новому собственнику имущества юридически закрепить свои права. Получить наследство можно на основании завещания, либо по закону. Существует определенный перечень документов, которые необходимо собрать. Разберемся какие документы нужны для вступления в наследство.

Возможные наследники

Перечень лиц, которые могут получить квартиру в наследство, зависит от типа наследования.

Если умерший человек не оставил письменного документа . выражающего его мнение по поводу дальнейшей судьбы недвижимого имущества, наследование осуществляется по закону. Права на квартиру появляются у родственников в соответствии со степенью родства. Наследники первой очереди. супруги, дети, родители.

При наличии письменного волеизъявления наследодателя (составленного завещания) получателями имущества становятся лица, определяемые самим завещателем. Этими лицами могут быть не только родственники, но и любые другие люди.

Документы для вступления в наследство

В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):

Доказательство факта смерти владельца квартиры . Свидетельство о смерти, справка о составе семьи (подтверждает проживание наследодателя до своей смерти по определенному адресу).

Свидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи – это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.

Подтверждение статуса наследника . Паспорт, подтверждающий родство документ (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) или право наследования (завещание).

Дополнительные сведения . В различных ситуациях могут потребоваться иные сведения (подтверждение инвалидности, различные справки, СНИЛС и т.д.).

Желательно для всех оригиналов документов сделать копии, поскольку они могут понадобиться для предъявления в различных инстанциях. Также, копия необходима на случай утери оригинала документа.

Необходимый перечень документов по наследуемой квартире:

Правоустанавливающие документы (передаточный акт, договор о покупке недвижимости и т.д.).

Данные, предоставленные БТИ . В БТИ необходимо получить сведения о балансовой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, поэтажный план, экспликацию. В БТИ нужно взять оригиналы и заверенные копии данных документов. Копии понадобятся для последующей регистрации сведений. Сведения имеют срок годности один год.

Данные из ЖЭКа (ТСЖ, УК и т.д.). Выписка из домовой книги с перечнем проживающих в квартире лиц, копия лицевого счета. Документы действительны в течение месяца.

Видео: Документы для нотариуса для вступления в наследство

Алгоритм действий при оформлении квартиры

Для вступления в наследство на квартиру необходимо сделать следующее:

1. Узнать о наличии (или отсутствии) завещания . При отсутствии достоверной информации о завещании необходимо следует подойти в ближайшую нотариальную контору, где смогут помочь с подтверждением факта составления умершим завещания у какого-либо нотариуса. Если факт составления завещания подтвердится, то необходимо будет обратиться к нужному нотариусу. Отсутствие информации о завещании подтверждает тот факт, что умерший не оставил письменного волеизъявления относительно своего имущества и наследование будет происходить по закону.

2. Собрать пакет вышеперечисленных документов .

3. Оплатить государственную пошлину . Для наследников первого или второго уровня, к которым относятся родные и усыновленные дети, супруги, родители, полнокровные братья и сестры, размер выплаты составляет 0,3% от цены квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных – 0,6%, но не больше 1000 000 рублей.

4. Обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течение 6 месяцев . следующих после смерти наследодателя. Нарушение этого срока может быть разрешено только на основании постановления суда о наличии объективных причин поздней явки наследника.

У нотариуса пишется стандартное заявление, выражающее намерение получить наследство. Специалисту предъявляются все необходимые в конкретной ситуации документы и квитанция об оплаченной государственной пошлине.

С точки зрения закона существует ряд категорий наследников, которые имеют право на предоставление льгот при оплате пошлины. К такой категории относятся, например, инвалиды.

5. Получить свидетельство, подтверждающее право на наследство . Документ выдается законному наследнику по прошествии положенных 6 месяцев, прошедших после смерти наследодателя. Соблюдение данного срока с точки зрения закона необходимо для того, чтобы все возможные наследники имели время заявить о своих правах.

6. Зарегистрировать право собственности . Для этого необходимо обратиться в Росреестр. После регистрации наследник получает свидетельство, подтверждающее его права, как владельца квартиры. Этот момент является завершением процедуры вступления в наследство.

Выдача свидетельства о праве пользования наследством

Потенциальным наследникам отводится законом полгода на явку к нотариусу для написания заявления о получении наследства.

Как будут собраны все документы для оформления наследства наследниками и при отсутствии споров относительно распределения имущества через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве пользования наследством.

Подготовка пакета документов для вступления в наследство

Ведение наследственного дела – это долгий и сложный процесс. Сложнее всего происходит сбор необходимых документов.

С этой процедурой приходится сталкиваться практически каждому человеку хотя бы раз в жизни.

Завещание можно получить не только от своего родственника, но и от постороннего человека. Процедура вступления в наследство строго регламентирована на уровне законодательства. Какие документы необходимы будущим наследникам? Рассмотрим этот вопрос в нашей статье.

Нормативная база

Основной законодательной базой, регулирующей вопросы вступления в наследство. является Гражданский кодекс Российской Федерации.

Получить права на имущество умершего можно двумя путями :

Чтобы переоформить права владения можно:

оформить наследство через нотариуса . это самый быстрый и самый распространенный способ

либо через судебное решение . Такой способ применяется в том случае, если нотариус отказывает в открытии судебного дела по различным основаниям. Этот способ долгий, требующий большого количества документов.

Помимо Гражданского Кодекса вопросы наследства косвенно регулируются Семейным кодексом, Законом о Нотариате, Налоговым Кодексом.

Перечень требуемых документов

При подаче заявления на оформление

Для того, чтобы вступить в наследство, гражданам дается срок шесть месяцев.

За этот период они должны собрать все справки и свидетельства, восстановить утерянные документы. Не рекомендуется затягивать процесс сбора необходимых бумаг до самого конца. Может оказаться, что отсутствует какое-либо свидетельство, которое потребуется запрашивать в другом городе. На пересыл может уйти большое количество времени.

В первую очередь заявитель должен предоставить для открытия наследственного дела свой паспорт и две справки о смерти наследодателя.

В общий пакет документации входит:

1. Справка о прописке умершего на момент смерти и всех, кто с ним проживал. Это может быть справка о прописке всех проживающих с умершим из паспортного стола или выписка из домовой книги. если он жил в частном доме.
2. Завещание с отметками нотариуса. Если открытием наследственного дела занимается не сам наследник лично, необходимо предоставить доверенность на ведение дел.
3. Все документы, которые станут подтверждением родственной связи. Если менялись фамилии, должны быть предоставлены справки или свидетельства, которые подтверждают перемену фамилии.

При предоставлении необходимых бумаг, пишется заявление на вступление в наследство.

По завещанию

Если наследники не знают о наличии завещания . они могут после смерти родственника обратиться в любую нотариальную контору, чтобы проверить информацию о его наличии или отсутствии.

Для обращения к нотариусу потребуется предоставить:

свидетельство о смерти родственника

документы, подтверждающие родство.

В случае, если завещание будет найдено, потребуется предоставить дополнительно документы о местонахождении имущества умершего.

Без завещания

Если умерший родственник не распорядился своим имуществом при жизни, вступление в наследство проводится по закону . Предусматривается, что в права владения будут вступать все родственники. Когда процедура наследования проходит без завещания, все действия проводит нотариус.

Наследники должны обратиться к нотариусу, чтобы написать заявление.

К нему прилагается комплект документации :

1. Свидетельство о смерти родственника оригинал и копия.
2. Выписка с места жительства о составе семьи или выписка из домовой книги, если умерший проживал в частном доме.
3. Ксерокопия всех страниц паспорта и оригинал документа.
4. Все свидетельства и справки, которые будут подтверждать родство с умершим. Если заявитель менял фамилию, необходимо подтверждение.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Если умерший был вдовцом или вдовой, необходимо предоставлять свидетельство о смерти супруга или супруги.

Если какой-то документ отсутствует, его необходимо заранее заказать, получить дубликат!

Для принятия наследственной массы

Если наследник не один, а несколько человек, для нотариуса может потребоваться дополнительный пакет бумаг :

1. Отказ от принятия наследства других родственников.
2. Выписка из домовой книги, справка о составе семьи.
3. Документы, подтверждающие право собственности на предметы, которые входят в наследственную массу.
4. Справки об оценочной стоимости на каждый объект недвижимого имущества и транспортные средства.
5. Специальная документация, кадастровый паспорт. план земельного участка.
6. Выписка из ЕГРП. в которой видно, что имущество не арестовано, не находится в обременении.
7. Выписки из реестра акционеров, в случае, если речь идет об акциях умершего.
8. Сберегательная книжка, договор, заключенный с банком, при рассмотрении в качестве предмета наследования вклада.
9. Документы на движимое имущество, например, на автомобиль.
10. Обязательно необходимо предоставлять сведения об оценочной стоимости ценных бумаг и автомобильного транспорта.

Перечень является примерным, нотариус может запросить при необходимости дополнительные справки и выписки.

Родственники могут отказаться от принятия наследства, но это невозможно сделать при обязательной доле . Отказ в обязательном порядке должен быть добровольным. Задача нотариуса выяснить, по собственной ли воле пишет гражданин отказ. Если есть подозрение, что он действует так из-за угроз, заявление может быть не принято. Написанный отказ нельзя оспорить даже в судебном порядке.

Для недвижимого и движимого имущества

Перечень дополнительных документов сильно зависит от того, что именно выступает предметом наследования.

Если в наследство оставлена квартира . необходимо предоставить:

свидетельство о приватизации. договор купли-продажи. обмена или дарения

если квартира перешла в собственность умершему по решению суда, необходимо его предоставить

свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРП

кадастровый паспорт, инвентаризационный план

акт об оценочной стоимости квартиры.

Если предметом наследования выступает дом и участок земли . на котором он расположен, то потребуется собрать дополнительно:

документацию о введении дома в эксплуатацию

свидетельство о праве собственности на землю

если участок находится в кооперативе или садовом товариществе, необходимо предоставление справки от администрации

кадастровый план, который выдает Земельная палата

акт об оценочной стоимости дома и участка.

Если в наследство оформляется гараж . необходимо предоставить:

документ о покупке гаража или получении его в дар, путем обмена

документы из гаражного кооператива

если гараж перешел в право собственности по суду, необходимо предоставить решение суда

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт, документ из БТИ

выписка из ЕГРП

акт оценки.

Оформление прав на транспортные средства, ценные бумаги, вклады не отличается от вступления в наследство в отношении недвижимого имущества. Для оформления автомобиля потребуется предоставить правоустанавливающие документы и справку об оценке стоимости транспортного средства. Здесь есть важный момент! Сделать оценку и зафиксировать ее необходимо сразу же после смерти родственника.

Для оформления в наследство ценных бумаг . необходимо предоставить:

выписку из реестра

сберегательную книжку

договор об оказании банковских услуг

ценные бумаги, акции.

Весь пакет подается при написании заявления.

Вступление в наследство имеет свои нюансы. Гражданин получает не только движимое и недвижимое имущество умершего, но и все его долги. Очень часто именно наличие долгов заставляет потенциальных наследников отказываться от своего права преемства.

После оформления

Закон устанавливает сроки для принятия наследства, гражданин должен заявить о вступлении не позднее шести месяцев. Днем открытия наследственного дела считается день смерти наследодателя.

После проведения процедуры преемник получает свидетельство о праве на наследство . Это публичный документ, в котором перечислены все имущество, которое перешло преемнику. Свидетельство выдается нотариусом, который вел дело. Выдается оно только по дополнительному заявлению. Просьбу о выдаче можно написать сразу при подаче заявления об открытии наследственного дела, в таком случае дополнительного заявления писать не нужно. Заявление регистрируется, на нем делается отметка о его номере.

Сроков для написания заявление не существует. Его можно подать как в процессе ведения дела, так и по завершению срока. Получить свидетельство могут только сами наследники. Это право гражданина, а не его обязанность. Поэтому обратиться за его получением можно в любое время. Если преемников несколько, каждый имеет право забрать его самостоятельно, независимо от того, когда получит свой экземпляр другой родственник.

Выдача свидетельства может быть приостановлена только по решению суда. Также отменить выдачу может факт, что существует еще не родившийся, но уже зачатый родственник.

Для того, чтобы получить свидетельство, заявитель должен предоставить :

1. Свидетельство или справку о смерти родственника.
2. Время и место открытия наследственного дела.
3. Родственные основания принятия наследства.
4. Перечень объектов наследуемого имущества с их местонахождением.

В случае невозможности предоставить документы, вопрос решается в судебном порядке.

По желанию заявителя свидетельство может быть выдано как на все имущество в целом, так и на отдельные его части.

Законодательная база наследственного права очень прозрачна. Здесь четко приписаны сроки, возможности их продления, документы по объектам движимого и недвижимого имущества.

В последнее время чаще всего наследодатели пишут завещание. Это упрощает процедуру ведения наследственных дел, снижает количество судебных решений. За счет того, что в законе четко прописана очередность наследников. споры и конфликты в судебной практике минимальны. Для преемников самым главным моментом является своевременный сбор необходимой документации.

Что делать, если обнаружится отсутствие документов на вступление в наследство, рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.

Краткое содержание статьи

Квартира по завещанию и без него

Недвижимость может быть унаследована в двух случаях - по завещанию и по закону.

Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.

Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.

Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.

Документа для вступления

Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

Паспорт, в том числе и для иностранных наследников

Свидетельство о смерти наследодателя (равносильным будет судебное решение, в котором будет установлен либо признан факт смерти)

Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.

Справка, подтверждающее последнее место жительства умершего

Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.

Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:

Завещание с отметкой нотариуса

Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.

Документ, устанавливающий факт родства

Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.

Документ, подтверждающий льготное право на часть наследства

Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).

Документ, подтверждающий права собственника умершего на квартиру

Что это? Свидетельство о праве собственности договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.

Справка об отсутствии долгов по платежам за квартиру

Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.

Справка, отражающая результат инвентаризационной оценки жилищной площади.

Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.

Заявление о желание вступить в наследство.

Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.

Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства. Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).

К кому обращаться за принятием квартиры в наследство

Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.

А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.

Сроки вступления в наследство

Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.

Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.

Источники:
1nasledstvo.ru, kad-reg.ru, cabinet-lawyer.ru, propertyhelp.ru, ru-act.com

09 апреля 2025 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: