справочник юриста
» Советы наследникам
Как правильно оформить долю в наследстве
Как оформить свою долю наследства
Наследником можно стать по завещанию или по закону. При любом праве наследования необходимо подать заявление нотариусу о желание принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если на наследство есть завещание, то каждый наследник получает свою долю согласно завещанию. Если завещания нет и наследство оформляется по закону, все имущество делится между наследниками поровну.
Как правильно оформить свою долю наследства
Чтобы оформить свою долю наследства, нужно после смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту нахождения самой ценной доли наследства. Написать заявление о желание вступить в права наследника и представить документы на наследуемое имущество, документы наследодателя и документы, подтверждающие родство с наследодателем. Сделать это, следует не позднее чем в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если этот срок пропустить, то оформить свою долю наследства можно будет только в судебном порядке.
После того как документы поданы нотариусу, он заводит дело о наследстве и через 6 месяцев выдаёт каждому наследнику свидетельство о своей доле наследства. Его нужно зарегистрировать в регистрационном центре и получить документ на право собственности. Но все это происходит так, когда наследники могут договориться и придти к соглашению о разделе имущества мирным путём.
Если наследники не могут договориться между собой, и кто-то считает, что ему положена большая доля, то следует подать заявление в суд о разделе наследства между наследниками в судебном порядке.
Если на наследство оформлено завещание и в нем указаны только имена, которые могут унаследовать имущество, то оно делится между наследниками добровольно или через суд. Если кто-то из наследников не желает вступать в права наследования, то он пишет заявление об отказе принять наследство, и указывает в чью пользу зачислить его долю, а если не указывает, тогда его доля подлежит разделу между всеми наследниками поровну.
Свидетельство о наследстве нельзя получить через 6 месяцев в том случае, если на свет должен появиться ещё один наследник, который был зачат при жизни наследодателя. В этой ситуации все наследники вынуждены ждать исхода родов и только потом делить наследство.
В случаях если завещание составлено, наследники указаны, но в завещание не указаны несовершеннолетние лица, недееспособные или ограниченно способные, то они имеют право на долю наследства, независимо от того, что в завещание о них не упоминалось.
Количество преступлений в России
Несовершеннолетний ребёнок должен иметь регистрацию. Если её не будет, родителей могут оштрафовать на крупную сумму. Прописать ребёнка можно по месту регистрации отца, матери или обоих родителей. Разрешения от собственника жилья не требуется. Факт регистрации родителей или одного из них является достаточным основанием для прописки несовершеннолетнего.
Как узнать, кто прописан в квартире
Как оформить долю в квартире
Пожар в ФКУ СИЗО-1 Владивостока
Принят закон запрещающий использование анонимайзеров
Заключённого незаконно перевели в ЕПКТ
Чем отличается тюрьма строгого режима от общего режима
Чем отличается тюрьма от исправительной колонии
Могут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментов
Бесплатные консультации по телефону:
Главное в этом деле — четкость и последовательность действий.
Процесс наследования доли в праве собственности на квартиру является достаточно простым и прозрачным. Однако у лиц, впервые столкнувшихся с наследственным делом, он вызывает серьезные затруднения. Поэтому нелишне ознакомиться с кратким алгоритмом наследования доли и понять, какие действия должен совершить человек, чтобы стать ее полноправным собственником. Об этом рассказывает известный адвокат Олег Сухов.
Оформляем первичные документы
Как это не аморально звучит, но наследование начинается уже в первые часы после смерти человека, когда родственники получают медицинскую справку о печальном событии. Она выдается лечащим или дежурным врачом (если гражданин умер в выходной/праздничный день), либо главврачом лечебного учреждения, где скончался пациент.
Взяв паспорт покойного и справку о смерти, потенциальные наследники должны посетить орган ЗАГС по месту регистрации умершего. Работники учреждения заберут вышеуказанные документы, а взамен выдадут свидетельство о смерти.
Далее необходимо сходить в паспортный стол, снять покойного с регистрационного учета и запросить документ формы 9 с датой его выписки из жилья. Кроме того, следует получить справку в ЖЭУ (или ТСЖ) о том, что усопший проживал по конкретному адресу.
Собираем документы для нотариуса
После совершения перечисленных действий собираем документы для нотариуса. Прежде всего, это паспорт наследника (или наследников), завещание (если оно имеется), договор о приватизации на имя покойного (либо купли-продажи, дарения и так далее), свидетельство о праве собственности на долю или на всё помещение, свидетельство о смерти (оригинал), справка формы 9, справка о месте регистрации усопшего, свидетельство о браке (если оно есть) и свидетельство о рождении покойного.
Кстати, свидетельства о рождении может и не быть. Многие россияне, родившиеся до 1945-1946 годов, его вообще не имеют. Войны, революции и другие социальные потрясения оставили свой след. Поэтому если свидетельство о рождении отсутствует, то беспокоиться не стоит. Если наследник — инвалид или имеет какие-нибудь льготы, то он должен взять еще и документы, подтверждающие эти факты. Возможно, они помогут уменьшить расходы при оформлении наследства.
Многие юристы предлагают провести ещё и оценку стоимости доли. Но вряд ли на это стоит тратить деньги. Если кадастровая стоимость в ЕГРН вас устраивает, то госпошлина в размере 0,3 процента от цены доли будет считаться именно от нее. Когда квартира типовая и не элитная, то и пошлина получается небольшой.
Узнаем, какой нотариус откроет наследственное дело
Теперь необходимо выяснить, какой нотариус откроет наследственное дело? По закону каждый нотариус открывает дела по фамилиям, начинающимся на определенные буквы алфавита. Например, один заводит дела по фамилиям, которые начинаются с букв А, Б, В, Г и так далее. А другой — с букв Ж, З, С, Н и так далее. Найти “своего” нотариуса можно через интернет, либо просто зайти в первую попавшуюся нотариальную контору и прочитать информацию на стенде.
Там все будет написано
Посещаем нотариуса, получаем консультацию, пишем заявление и оставляем у него копии документов.
Нотариус примет посетителей, выслушает их, изучит документы и откроет наследственное дело. В зависимости от желания граждан они заполнят различные заявления. Отказавшиеся от доли в пользу другого наследника оформят заявления об отказе от наследства. Наоборот, принимающие долю, напишут заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Впрочем, эти заявления можно объединить в одно. Нотариус в свою очередь установит личность наследника (или наследников) и сделает соответствующую отметку на заявлении.
Кстати, уже при первом обращении к нотариусу придется заплатить 100 рублей за каждое заявление плюс за техническую работу 800 рублей. Эти документы фактически открывают производство по наследственному делу. Кроме того, в ходе первой встречи нотариус объяснит, какие еще бумаги нужно принести.
Ведение наследственного дела
Далее, на шесть месяцев можно “забыть” о наследстве. В этот период нотариус запрашивает Росреестр, получает в электронном виде выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на жилище. Кроме того, он направляет запросы в различные органы, чтобы установить точный состав наследуемого имущества, наличие обременений и сособственников. Если нотариус получит претензии от кредиторов умершего, то он сообщит о них наследнику (или наследникам), а также объяснит, как погасить долг и приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство. В этот же период наследник может принести нотариусу недостающие документы.
Выдача свидетельства о праве на наследство
Если все в порядке и отсутствуют какие-либо препятствия, то наследник через полгода опять посещает нотариуса, и последний выдает ему свидетельство о праве на наследство доли. Её размер указывается простой дробью цифрами и прописью. Выдавая документ, нотариус разъяснит обратившимся, каким образом и где они смогут зарегистрировать право собственности. Кстати, получая свидетельство, дети, родители, супруги, братья и сестры должны заплатить госпошлину в размере 0,3 процента от стоимости доли. Остальные категории наследников отдадут 0,6 процента. Следует предупредить, что нотариусы в Москве дополнительно могут взять еще от 5000 рублей и выше за техническую работу при выдаче свидетельства.
Сдаем документы в Росреестр напрямую или через МФЦ
Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин должен обратиться в Росреестр для внесения записи в ЕГРН. Это можно сделать через территориальное управление Росреестра или в МФЦ. Надо взять паспорт, свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию), прийти в Росреестр (МФЦ) и заполнить заявление о регистрации права собственности. Затем следует оплатить пошлину в размере 2000 рублей и сдать документы в окошко специалисту. Через 7-9 рабочих дней в зависимости от органа, куда было подано заявление, наследник получит выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности на долю в квартире.
Это привычное слово “если”
Конечно, статистика — наука обманчивая, но большинство наследственных дел проходит именно так, как было описано выше. Однако, бывают случаи, когда в этот процесс решительно вторгается слово “если”.
Когда могут арестовать недвижимость
Если у наследников нет документов, подтверждающих родство с умершим, если, остальные граждане не согласны с тем, что одному из них переходит доля в праве собственности на квартиру, если вскрылись проблемы с завещанием, если у покойного обнаружились крупные долги, если наследники не согласны с кадастровой стоимостью помещения, если в ходе ведения дела появились другие претенденты на долю, и так далее…
Все эти и другие “если” означают, что стандартный процесс дал сбой, и дело обязательно попадет в суд, где уже понадобится помощь квалифицированного адвоката.
Автор: Олег Сухов . адвокат
Как правильно оформить долю квартиры по наследству
Как правильно оформить долю квартиры по наследству
Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника.
Существует два способа получения недвижимости после утраты человека — это по завещанию и по закону. Принцип наследования обычной квартиры очень схож с приватизированной. Завещание позволяет еще при жизни собственника четко определить права конкретного лица или группы лиц на право наследования.
Хозяин квартиры по собственной воле оформляет документальное соглашение на передачу недвижимости после свой смерти во владение и пользование наследником.
Квартира: наследование или отчуждение
Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.
Как оформить право на наследство?
Большинство граждан знают далеко не все тонкости оформления унаследованного дома или квартиры, а некоторые и вовсе не подозревают, что такую недвижимость нужно как-то оформлять. Юристы признают, что многие украинцы упорно игнорируют юридическую процедуру оформления прав на наследство.
В особенности это касается небольших городов и сел, тогда как в столице и крупных городах уровень правовой культуры населения в вопросах наследства более высок.
Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками
Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества. Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия.
Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость , рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли.
Как оформить наследство на долю в квартире без проблем?
- стандартный пакет документов.
- срок принятия наследства не пропущен
- наследодатель снят с регистрационного учета
- есть выписка из домовой книги и справка из паспортного стола
- 300 руб./ 1 шт. – нотариальные запросы
- 5 000 руб.
- 1 500 руб. – подготовка доверенности для ведения наследственного дела
- 900 руб. – заявление о принятии наследства
Выкуп доли наследства
Поможем юридически правильно оформить выкуп, возьмем на себя все переговоры, подготовку документов, доведем оформление до конца.
Звоните или приходите к нам со всеми вопросами! Еще в период оформления наследства. наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними ( ст.1165 ГКРФ).
Доля в квартире или доме по наследству
Получение в наследство не всего имущества, а только его доли, для нескольких наследников всегда вызывает множество проблем с оформлением таких долей.
Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу.
Право наследования доли в квартире
Большая семья, проживающая в небольшой квартире, это обычное явление сегодняшнего дня.
Но как быть, если доля в квартире по наследству фактически не выделена в натуре, как таким имуществом можно распоряжаться, оформить на него документы, подтверждающие ваши права, а также что с ним дальше можно сделать и как это должно происходить? Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников (например, бабушек, дедушек).
Оформление наследственной доли в квартире
244 ГК РФ, квартира, находящаяся в собственности нескольких человек, считается их долевой собственностью.
При этом доля каждого гражданина конкретно определена либо жилье распределяется между всеми собственниками равномерно.
Передача доли в квартире по наследству регламентируется законами ст.
246 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ, а процессам наследования посвящены ст.
ст. 1141-1145 ГК РФ.
Наследство доли в приватизированной квартире
Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире.
Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается.
Как правильно оформить долю наследства
Часть наследства можно получить в двух случаях: - по закону - по завещанию В любом случае необходимо подавать заявление нотариусу о присвоении доли наследства впоследствии смертельного исхода наследодателя. Что касается завещания, то, согласно заверенного документа, каждый наследник получит свою часть наследства. В случае отсутствия завещания, наследство делится равными частями между законными наследниками.
Оформление доли наследства происходит с использованием целого спектра документов:
1. Документ, удостоверяющий личность, а именно паспорт
2. Заявление, подданное нотариусу
3. Свидетельство о смерти наследователя
4. Справка с места жительства наследодателя
5. Документы, связывающие по родственной линии
6. Наличие завещания, если имеется
7. Документы на имущество (недвижимость, материальные средства)
8. Акт оценки имущества независимыми экспертами
9. Выписка из домовой книги
В первую очередь, впоследствии смертельного исхода наследодателя, необходимо обратиться к нотариусу по расположению самой ценной части наследства. Написать заявление о желании участия в разделе наследства, предоставив документ о родстве с наследодателем, документ наследодателя. Все эти документы нужно предоставить не позже шести месяцев после смерти. На следующем этапе, нотариус, используя все документы, которые были поданы, начинает процесс разделения имущества между наследниками. В случае не согласия с долей наследства, наследник имеется право подать в суд о разделении имущества в судебном порядке.
Оформление доли наследства может затянуться в случае появления на свет наследника, который был зачат при жизни наследодателя. В завещании могут быть не прописаны несовершеннолетние лица или лица с ограниченными способностями. Они имеют полное право на участие в разделе наследства.
Какие права имеют наследники: обязательные доли в наследстве
Каждому из нас хоть раз в жизни приходилось обращаться за юридической помощью к нотариусу. И дела по наследственным вопросам – одни из самых частых в практике нотариальной конторе. Это объясняется тем, что ежедневно у нас в стране умирает по несколько тысяч человек. Естественно, практически все они составляют завещание, и правопреемники вступают в законные права наследования.
Наследство, бесспорно, – приятный факт, хотя и вызывает огорчения, связанные с потерей близкого родственника. По сравнению с множеством других сделок, приобретение наследства имеет свои юридическую специфику: его необходимо грамотно оформить, чтобы признать безоговорочный факт вступления наследника в свои права.
Наследство – это движимое и недвижимое имущество, которое после смерти владельца предоставляется в собственность правопреемнику. Активом считается квартира, автомобиль, любая техника, ценные бумаги, картины и другое. То есть непосредственно все, что является собственностью. Стоит отметить, что наследоваться имущество может по завещанию, причем в нем могут быть вписаны совершенно посторонние люди, не состоявшие с наследователем в родственных отношениях.
Бесспорно, завещатель имеет на это неприкосновенное право. Если бы не закон. То есть даже если и есть определенный документ, который и написан грамотно у нотариуса и у представителей закона нет вопросов относительно завещания, это не означает, что правопреемник будет один.
Есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве, и хочешь не хочешь, а делиться придется. Кстати, этот вопрос в наследственном праве один из сложных и спорных моментов. Как во всем разобраться и правильно защитить свои интересы мы и рассмотрим далее.
Кто претендует на обязательную часть наследства
Согласно Гражданскому кодексу России, это следующая категория людей:
Последний пункт требует разъяснения. Кого подразумевают под нетрудоспособными иждивенцами? Это категория людей, которые не достигли 16 лет. Также такого рода иждивенцам относятся непосредственно мужчины пенсионеры старше 60 лет и женщины старше 55. Кроме того, в это число входят инвалиды первой, второй и третьей группы. Однако стоит учитывать тот факт, что это является бесспорным только в случае того, если наследник по закону находился рядом с наследователем не менее 12 месяцев, в противном случае он лишается своей законной части наследства.
Стоит учитывать, что размер безусловной для исполнения доли по закону – не менее 50% от доли причитающегося наследства. Правда, через суд возможно оспорить обязательную долю в наследстве. В практике были и случаи полного лишения наследника этой доли.
Это может произойти по разным причинам. К примеру, наследник по закону не пользовался собственностью, скажем, квартирой, а наследник по завещанию, напротив, был в этой жилплощади «частым гостем». Проще говоря, она была его постоянным местом проживания. Но прежде чем оспаривать в суде данную дилемму, не мешало бы обратиться за юридическим советом к нотариусу. Так как каждый случай нужно рассматривать с объективной стороны, мало того, нужно предвидеть «все подводные камни» в этом вопросе, а потом уже обращаться с претензией в суд.
Как рассчитывается размер обязательной доли
Прежде чем проводить эту процедуру, необходимо уточнить размер всей наследуемой собственности и непосредственно круг родственников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания.
На практике зачастую единственно верное определение доли вызывает некоторые трудности, поэтому без юриста проводить данную процедуру нежелательно.
Из всего сказанного следует, что волеизъявление завещателя ограничено законными правилами. И понизить размер обязательной доли наследователь не имеет права. Конечно, он может указать непосредственно в завещании, кому из правопреемников и какая собственность достается. Но если эта доля окажется несравненно меньше по стоимости причитающегося по закону, то нехватку возмещается безоговорочно.
Какие документы необходимы для процедуры наследования по закону
Обратиться за юридической помощью необходимо в течение полугода, после смерти наследователя, в противном случае все права на имущество законному правопреемнику придется доказывать непосредственно через суд. Итак, для начала необходимо найти профессионального нотариуса. К нему следует идти, прихватив с собой следующие документы:
Это может быть свидетельство о рождении или о браке, или разводе, справка о том, что была изменена фамилия и т. п.
Паспорт на квартиру из БТИ лучше всего проверить. Возможно, он давно просрочен или в нем не указана перепланировка (если она, конечно, проводилась). Это непосредственно касается и кадастрового плана на землю, а также другого ценного имущества, к примеру, автомобиля.
Со всех документов необходимо снять копии, они понадобятся вместе с оригиналами. Чтобы впоследствии не возникло лишних хлопот, копии нужно приготовить предварительно.
Кроме того, обязательно показать нотариусу документы на собственность, которым владел умерший родственник.
Документы, необходимые для того, чтобы вступить в права на владение жилплощадью:
Бумаги для вступления во владение земельным участком:
Документы для вступления во владение автомобилем:
Справки, необходимые для вступления во владение денежными вкладами и ценными бумагами:
Можно ли законный правопреемник отказаться от причитающейся ему доли
Такая практика, как ни странно, присутствует. В основном это является следствием долгов правопреемника, или, к примеру, жилплощадь располагается в ветхом здании. При данных условиях, чтобы избежать ненужных проблем и трат на поддержание старого помещения в надлежащем виде и состоянии, некоторые правопреемники предпочитают не пользоваться своими правами на наследство, даже если есть соответствующий документ.
Кроме того, отказаться от доли собственности законный наследник может только безусловно, но никак не в интересах имеющихся правопреемников. Кстати, это довольно справедливо, так как запрет преследует свои характерные цели, которые устремлены непосредственно на поддержку уязвимой группы наследников, а именно несовершеннолетних и нетрудоспособных иждивенцев.
Если вдруг правопреемник решил не вступать в права наследования и отказался от обязательной доли наследства, стоит иметь в виду, что его решение является бесповоротным и не имеет маневров, чтобы взять причитающееся ранее обратно. Поэтому стоит все «хорошо взвесить» и убедиться в том, что это решение не противоречит его интересам и является правильным.
Источники:
, , , ,
20 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Вхождение в наследство после смерти
В течении какого времени выдается свидетельство о праве на наследство
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
