ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Главная » Споры по наследованию

Вступление в собственность по наследству

Как вступить в права на квартиру?

Приобретение права на квартиру происходит при условии получения ее в собственность в результате заключения односторонних либо двусторонних сделок. Наиболее распространенными вариантами является наследование либо получение в дар. Обе сделки считаются безвозмездными, что и делает их востребованными, ведь имущество, полученное по такой сделке, не относится к совместно нажитому в браке.

Вступление в собственность по наследству Есть несколько способов передать собственность другим лицам

Как вступить в права на квартиру по наследству?

Собственник жилья имеет возможность передать квартиру наследникам.

• По закону. Наследство распределяется в порядке очереди наследования.

• По завещанию. Наследство распределяется по воле покойного.

Для вступления в права наследования следует обратиться к нотариусу

Чтобы вступить в права собственности, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти прийти к нотариусу с пакетом документов, на основании которых он откроет наследственное дело. Обратиться необходимо в любую нотариальную контору в месте проживания наследодателя.

Какие документы необходимы для вступления в права собственности по закону?

• Свидетельство о смерти собственника.

• Данные о регистрации собственника.

• Подтверждение наличия родственной связи (ваше свидетельство о рождении или браке). • Документы на квартиру из БТИ.

• Выписку из домовой книги и лицевой счет.

• Подтверждение отсутствия каких-либо долгов у наследодателя.

Правила вступления в наследство

Получив свидетельство, подтверждающее ваше право на наследование, у нотариуса вам нужно будет обратиться в Федеральную регистрационную службу для окончательного оформления документов на собственность. Регистратору необходимо подать, предъявив паспорт:

• свидетельство о наследстве

• квитанцию об оплате пошлины.

Очереди наследования

При наследовании по закону немаловажную роль играет близость родства с умершим. Всего ныне существует 8 очередей наследования:

Существует 8 очередей наследования

1. Супруг, дети, родители.

2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.

4. Прадедушки и прабабушки.

5. Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.

7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

8. Нетрудоспособные иждивенцы.

При наличии хоть одного наследника из более высокой очереди, наследники низшей не призываются. Таким образом, если наследодатель хочет передать имущество кандидату из дальней очереди, если есть родственники более близкой, следует оформить завещание.

Нотариус разъясняет. Порядок принятия наследства

Как вступить в права на квартиру по завещанию?

Обретение прав на квартиру по завещанию практически не отличаются от варианта по закону. Алгоритм действий схожий, отличие в том, что не обязательно быть наследником очереди, которая призывается. Кроме этого для оформления собственности необходимо иметь завещание. В целом порядок действий таков:

1. Получение завещания.

2. Подготовка документов.

3. Обращение к нотариусу согласно региону проживания покойного.

4. Обращение к госрегистратору для получения свидетельства о праве собственности.

Вступление в собственность по наследству Чтобы получить квартиру по наследству, по закону необходимо подтвердить родство

В отличие от классического наследования имущества, при получении жилья по завещанию возможен судебный процесс с целью оспаривания воли покойного. В таком варианте для вступления в права предстоит выиграть процесс.

Как вступить в права на квартиру по договору дарения?

Дарственная – это еще один вариант безвозмездной сделки. Право на квартиру возникает у получателя дара сразу после оформления сделки. Не надо ожидать смерти дарителя. Законом не ограничен круг тех, кому дозволено дарить, также можно обойти обязательную долю, имеющую место быть при наследовании по завещанию. Этот способ наиболее выгоден, если необходимо передать квартиру дальнему родственнику, либо вовсе стороннему человеку.

Что лучше дарственная или завещание?

Порядок процессуальных действий такой:

1. Подготовка договора дарения. Документ составляется в 3-х экземплярах, разрешено не оформлять нотариально.

2. Подготовка пакета документов (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилья, кадастровый паспорт на квартиру, справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных лиц в квартире, оригинал договора дарения, документы, подтверждающие личность участников сделки, квитанция об оплате госпошлины, договор о согласии супругов либо подтверждение раздельного владения.)

3. Обращение к регистратору – Росреестр или МФЦ.

4. Ожидание десятидневного срока.

5. Получение документов собственника.

Пропущен срок вступления в наследство. Что делать?

Редакция uznayvse.ru рекомендует вам заранее собрать информацию о том, как распорядиться полученной собственностью. Например, можно сделать ремонт и жить самим, сдать в аренду или продать полученную по наследству квартиру.

Наследование недвижимости: процедура вступления в наследство

Наследование недвижимости - вовсе не самая простая процедура. Свидетельство о праве на наследование выдается в государственной нотариальной конторе.

В предыдущей статье мы подробно рассказали о том, кто имеет право на наследство, если в завещании специально не указаны лица, которые могут быть наследниками. Это наследники первой и второй очередей. Если же никого из них нет (или они оказались от наследства, или же были его лишены), то недвижимость переходит в сферу государственной собственности.

Есть два способа принятия наследства - фактический и юридический. Первый способ - это если в течение 6 месяцев наследник уже фактически начал владеть имуществом: переехал в квартиру, отремонтировал дом или обработал земельный участок. Как доказать фактическое наследование? Предъявить справки о том, что наследник проживает по месту наследования или ведет на нем какие-либо работы.

Юридические принятие наследства - это подача в нотариальную (государственную!) контору письменного заявления о принятии наследства. Нотариус принимает заявление (его можно принести лично или отправить по почте), проверяет подлинность подписи наследника в заявлении. Наследник может быть и несовершеннолетним, но ему должно уже исполниться 14 лет. В этом случае он может действовать самостоятельно, только необходимо согласие на его действия одного из родителей.

Напомним о том, что заявить о своих правах на наследство нужно в течение 6 месяцев после наступления возможности этого права (открытия наследства). В этот же срок можно письменно оформить отказ от наследства. Если пропустить его, то нотариус может отказаться выдавать свидетельство о праве на наследование, порекомендовав наследникам обратиться в суд для продления срока вступления в наследство.

Какие документы нужно иметь при себе, когда вы отправляете в нотариальную контору по месту жительства наследодателя?

Нужно взять с собой заявление о принятии имущества (со дня смерти наследодателя должно пройти не более полугода) свидетельство о смерти наследодателя (оно является юридическим фактом открытия наследования) документы, которые доказывают родственное или иное право на то, чтобы претендовать на наследство (свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении) справку о месте постоянного проживания наследодателя (берется в РЭУ) свой паспорт. Если нужно оформить квартиру в наследство, то необходимо взять с собой документы на квартиру и справку об оценке квартиры (оформляется на дату открытия наследства - то есть, дату смерти наследодателя, проводит оценку стоимости квартиры и выписывает её технический паспорт специальная организация - БТИ).

За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить государственную пошлину в установленном законом порядке. Наследники первой очереди платят 1 % от стоимости наследства наследники второй очереди - 2 %.

Отметим, что госпошлину не платят те, кто проживал с наследодателем до его смерти и живут в этом доме (или квартире) после его смерти. Инвалиды 1 и 2 групп платят госпошлину, то имеют право на скидку в 50 %.

Google+
Автор: Анна Анненкова
Название статьи: Наследование недвижимости: процедура вступления в наследство
Дата обновления: Декабрь 6, 2014

Право собственности на квартиру по наследству

Вступление в наследство, в частности получение в собственность по наследству квартиры, является гражданско-правовым актом и регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, в частности ст. 1111. Согласно ГК РФ вступить в наследство возможно по закону либо по завещанию.

Вступление в наследство по закону предусматривает очередность права наследования. Всего предусмотрено 5 очередей наследников (родственники наследодателя до шестого колена). Очередность предопределена тем же ГК РФ ст.1141-1145. Дети наследодателя, его оставшаяся в живых половина (муж или жена), а так же родители являются наследниками первой очереди по закону.

Вступление в наследство по завещанию происходит в соответствии со ст. 1118 ГК РФ, согласно которой наследниками квартиры могут стать как близкие и дальние родственники, которые могли получить квартиру по закону, так и совершенно посторонние физические и юридические лица на усмотрение наследодателя. Главными условиями такого наследования являются письменно составленное наследодателем завещание установленной формы, заверенное нотариально, которое, кстати, может быть как открытым, так и секретным, и дееспособность завещателя, который на момент написания завещания должен находиться, как говориться в трезвом уме и здравой памяти.

Составить завещание наследодатель может в любое время, так же на протяжении жизни его можно отменить, изменить, дополнить и т.д. Завещание вступает в законную силу только после смерти наследодателя. Срок открытия наследства составляет 6 месяцев после смерти наследодателя.

Процесс получения права собственности на квартиру по наследству, как по закону, так и по завещанию практически одинаков.

С чего же начать оформление наследства и как получить право собственности на квартиру по наследству?

Во-первых, наследнику после смерти завещателя, в шестимесячный срок, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о своих правах на вступление в наследство, при этом необходимо представить документы, подтверждающие такое право:

  • свидетельство о смерти завещателя
  • оригинал и копию паспорта наследника (наследников)
  • если завещание не было составлено - документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельства о рождении)
  • справка от нотариуса о том, что составленное завещание не изменялось и не отменялось (дает нотариус заверивший завещание)
  • документ, который подтверждает право собственности наследодателя на наследуемую квартиру.

  • Во-вторых, после проверки всех предоставленных документов нотариус открывает наследственное дело, а Вам необходимо собрать еще некий пакет документов для получения свидетельства о вступления в наследство:

  • правоустанавливающие документы на квартиру:
  • договор приватизации
  • выписка из ЕГРП
  • паспорт квартиры.
  • справка из БТИ о балансовой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя (срок действия - 1 год)
  • поэтажный план и экспликация квартиры (срок действия 1 год)
  • копия лицевого счета (срок действия 1 месяц)
  • выписка из домовой книги с указанием лиц, проживающих в квартире вместе с наследодателем (срок действия 1 месяц)
  • квитанция об уплате пошлины.
  • В-третьих, после предоставлению нотариусу всех вышеперечисленных документов получаем от него свидетельство о вступлении в наследство, которое передается в Государственное Бюро Регистрации, где после оплаты пошлины за получение услуг ГБР Вам видается зарегистрированное свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности на квартиру по наследству.

    Вопрос юристу по теме Право собственности на квартиру по наследству

    Вступил в наследство но не оформил право собственности — последствия

    Вступление в собственность по наследству

    Если наследник не смог или не захотел оформить наследство в свою собственность, но фактически принял его, тогда, согласно законодательству, он будет считаться владельцем имущества.

    Что будет если не оформить наследство?

    Если наследник в положенный шестимесячный срок после того, как умер наследодатель, не оформит в собственность оставшееся имущество, тогда возможны два варианта:

  • Если человек, имеющий законное право на наследство, несет расходы, связанные с управлением таким имуществом, поддерживает его в рабочем состоянии, оплачивает услуги ЖКХ, то законодательно признается наследником
  • Если гражданин, имеющий право на наследство, не смог его оформить и не несет необходимые расходы, не платит за услуги ЖКХ, то считается, что он не принял оставшееся имущество.
  • Далее все оставленное человеком, который умер (недвижимость, автотранспорт, другие вещи) перейдут в собственность другому лицу.

    Не оформлены документы на наследство

    Российское законодательство позволяет принять оставшиеся для наследования вещи двумя способами:

  • Оформить наследство в собственность - наследник составляет и подает заявление, подтверждающее желание вступить во владение оставшимися вещами от человека, который умер, предоставляет документы, указывающие на родство с усопшим и завещание (если есть). После чего нотариус, открывший наследственное дело, подтверждает право гражданина на владение, выдавая соответствующее свидетельство. С этого момента считается, что он вступил во владение оставленным имуществом. В некоторых случаях, чтобы владеть имуществом без ограничений, необходима его регистрация в соответствующих органах (Россреестре, ГИБДД)
  • Принять наследство фактически. Такой способ работает, когда наследник вступил в наследство но не оформил право собственности. Когда наследник не может принять в собственность доставшиеся ему от умершего вещи, предъявив документы и заплатив пошлину, то позволено использовать данный способ. Для этого достаточно пользоваться имуществом и оплачивать расходы по его содержанию.
  • В обоих случаях считается, что человек принял все оставленное наследодателем, если он выполнял необходимые действия во время отведенного шестимесячного срока.

    Не оформил принятое наследство - кому переходит имущество?

    Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности на имущество, оставленное человеком, который умер, то закон все равно считает его владельцем. То есть переход недвижимости, транспорта и всего прочего имущества в любые другие руки будет противоправным.

    Если гражданин, имеющий право на оставшуюся недвижимость, транспортные средства или другие вещи, не успеет оформить наследство в собственность или принять его фактически, тогда его получит другой наследник, причем независимо от наличия завещания. Но если существует веская причина (болезнь, служба в армии), объясняющая, почему гражданин не воспользовался предоставленной возможностью в отведенное время, тогда в судебном порядке позволено продлить указанный период.

    Не вступая в наследство оформить дарственную

    Законодательство разрешает выполнять различные сделки с имуществом только собственникам, причем независимо от наличия завещания. То есть, сначала необходимо оформить все оставшееся от человека, который умер, в свою собственность . и сделать это в установленный отечественным законом срок (6 месяцев). После указанной процедуры должна быть проведена регистрация, например, недвижимости. И только затем наследник вправе выполнять дарение, писать завещание, продавать свою собственность.

    Как оформить наследство в другом городе не выезжая туда?

    Нотариус откроет наследственное дело там, где жил наследодатель, или там, где он составил завещание. Если ехать туда далеко или дорого, тогда законодательство позволяет воспользоваться следующими способами оформления имущества в собственность:

  • Переслать заявление и другие документы письмом. Нужно помнить о временных ограничениях, потому на письме должна стоять дата, не превышающая установленный законом срок (6 мес.). Чтобы имущество или доля в нем перешла в собственность без осложнений, необходимо заверить свою подпись. Это делается у любого нотариуса
  • Воспользоваться услугами представителя. В данном случае нужна доверенность.
  • Далее во многих ситуациях требуется регистрация унаследованного, которая также возможна при наличии доверенности.

    Как оформить наследство в другой стране не выезжая туда?

    Чтобы получить в собственность имущество за рубежом без поездки туда, необходимо знать, что в большинстве стран данная процедура может выполняться с помощью юриста, который работает на месте составления завещания . Специалисту необходимо будет предоставить пакет документов, который включает заверенные копии паспорта, свидетельства о смерти наследодателя-иностранца, документы, подтверждающие родство, а также нередко требуется само завещание.

    Важным вопросом является срок, отведенный для данной процедуры. Этот параметр в большинстве случаев не превышает российские полгода, но в ряде европейских стран действует короткий трехмесячный срок, а послаблений для иностранцев нет. То есть, по истечении указанного периода завещание потеряет силу.

    Как и в РФ, процедура вступления в права наследования состоит из двух частей: подтверждения нотариусом права на собственность и регистрации, которая выполняется после признания наследника.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
  • Вступление в собственность по наследству


    Что необходимо знать о вступлении в права наследства


    Что необходимо знать о вступлении в права наследства Оформление наследства, как вид перехода собственности недвижимого имущества, считается самым сложным по части сбора большого количества многочисленных справок и документов, самым затянутым по времени (от 6 месяцев и больше) и при этом самым неоднозначным, с точки зрения гарантии получения имущества в свое распоряжение. Существует два способа передачи наследуемого имущества (или его части) наследнику: - по завещанию.

    Вступление в наследство в Украине


    Вступление в наследство в Украине. Принятие наследства.

    Завещание. Порядок принятия наследства. Срок на принятие.

    Завещание, обязательная доля. В 2012 году, как и в предыдущие годы, начиная с 2004 года, наследственные правоотношения и порядок вступления в наследство регулируются книгой 6 Гражданского кодекса Украины «Наследственное право».

    Документы для оформления наследства


    Документы для оформления наследства В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить: Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия При наследовании по закону - документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя: свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

    При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

    Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.

    Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом


    Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.

    Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость: Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу.

    будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано.

    Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»


    Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни» Вступить в законное наследство имущества в нашей стране достаточно непросто: придется потратить немало времени и денег В предыдущей статье портала недвижимости Stopmakler подробно рассматривалась процедура получения наследства по законодательству Украины, а также образцы документов, которые необходимы для вступления в права наследования.

    В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк».

    Вступление в наследство


    Нотариус Харьков Нотариусы Харькова Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района: Московский район (Московский проспект) нотариус Гриб Н.Н.

    (068) 754-18-18 Дзержинський район (вул. Новгородська) нотаріус Прядко О.С.

    (067) 7777-313 Московский район (ул.

    Блюхера) нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.

    Украина. Порядок вступления в наследство Как оформить наследство (вступление в наследство) ?

    Источники:
    www.uznayvse.ru, msk.stroykontrol.info, rossovet.ru, mirjur.ru, kempravo.ru


    29 марта 2024 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Образец заполнения заявления на возврат подоходного налога

    Образец заполнения заявления на возврат подоходного налога

    Образцы юридических заявлений

    Образцы юридических заявлений

    Исковое заявление о переводе долга образец

    Исковое заявление о переводе долга образец

    Он унес это с собой найди его наследство ассасин

    Он унес это с собой найди его наследство ассасин

    Вступление в наследство

    Вступление в наследство

    Образец выписки из протокола заседания кафедры

    Образец выписки из протокола заседания кафедры

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно