справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Образец договора дарения земельного участка под гаражом

Оформление договора дарения на гараж

Оглавление: [скрыть ]

По закону собственник любой недвижимости может не только продать кому-либо объект, но также произвести его дарение. Это касается и владельцев гаражей. Нередко они решают отдать в дар такое имущество. Чтобы подобная сделка прошла успешно и не обернулась проблемами, необходимо проводить ее по закону и не забыть оформить.

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений.

Какие документы потребуются?

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг:

паспорта сторон

регистрационное удостоверение либо свидетельство на гараж

договор мены, купли-продажи или иной

разрешение на возведение объекта

акт ввода постройки

кадастровый план

технический паспорт

справка из БТИ о стоимости гаража

правоустанавливающие документы на землю под гаражом.

Составление договора дарения

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража .

Регистрация дарственной

Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог. Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

заявление на проведение государственной регистрации

паспорт

квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена

правоустанавливающий документ дарителя на гараж

документы с учреждения технического учета недвижимости

договор дарения в количестве двух экземпляров-подлинников

письменное подтверждение того, что супруга (супруг) дарителя не против проводимой сделки.

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения. Подавать документы необходимо в территориальный орган Росреестра. Что касается того, в какой сумме выплачивать налоги, то здесь все зависит от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости подаренного имущества, при этом близкие родственники налогом не облагаются.

Кто не может произвести дарение гаража?

Следует знать, что законодательством РФ предусмотрены случаи, когда составление и оформление дарственной невозможно. Согласно ГК РФ, стороной договора (дарителем или одаряемым) не могут быть следующие лица:

недееспособные граждане

представители малолетних лиц

государственные служащие и работники муниципальных организаций в связи их должностным статусом либо должностными обязанностями

сотрудники различных лечебных, воспитательных и социальных учреждений, которые воспитывают или содержат граждан, чьи опекуны решили произвести дарение гаража

коммерческие организации, которые совершают сделки между собой.

Если договор дарения будет подписан с лицом, который входит в одну из этих категорий, то судом он может быть признан недействительным. Кроме того, сделка будет аннулирована, если в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.

Поделитесь полезной статьей:

Договор дарения гаража

Главная Договорное право Договор дарения гаража

Недвижимость – имущество, которое (согласно закону) можно не только продать, но и подарить. Тот же принцип действует и в отношении гаража – нежилого недвижимого имущества. «Подарить» - означает передать кому-либо право собственности на этот объект.

В данной статье разберем, как оформить процедуру дарения гаража, предлагаем скачать типовой бланк договора дарения гаража, а также его заполненный образец.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Для того, чтобы процедура сделки по дарению гаража прошла успешно и без задержек, предварительно обе стороны соглашения должны собрать пакет документов. В этот пакет входят:

паспорта дарителя и получающего право собственности

свидетельство на гараж

сведения о стоимости гаража (справка выписывается в Бюро технической инвентаризации (БТИ))

разрешение на постройку гаража и акт ввода строения

технический паспорт

документы, подтверждающие право собственности на землю под гаражом

справка о том, что гараж не находится под арестом и что у владельца нет никаких долгов, связанных с ним (в частности, выплаты по паю).

Главное условие – гараж должен находиться в частной собственности, иначе процедура дарения будет невозможна.

На заметку! Предлагаем также скачать другие образцы оформления договоров дарения: квартиры - скачать. доли в квартире - скачать. автомобиля - скачать. земли без строений - скачать образец. жилого дома с земельным участком - скачать .

Образец заполнения договора дарения гаража

Договор дарения на гараж должен составляться в письменной форме. Согласно закону, это касается всех объектов, стоимость которых превышает пять минимальных зарплат. Естественно, что гараж стоит больше. Поэтому передача права собственности на этот объект должна происходить с составлением документа в письменном виде и регистрации его в государственной Палате.

Человек, на которого оформляется дар, не несет никаких обязанностей по предмету или процедуре сделки. Все эти обязанности автоматически возлагаются на дарителя. Сам договор вступает в силу сразу после подписания. Если есть надобность передать право собственности на гараж через какое-то время, то в документе можно просто указать дату.

Есть определенные категории граждан, которые не имеют право дарить какое-либо имущество наподобие гаража. К таковым относятся официальные представители недееспособных (в том числе несовершеннолетних) граждан, государственные служащие, работники социальных учреждений (если в договоре фигурируют постояльцы этого учреждения). Такие меры в законодательстве были предусмотрены во избежание фальсификаций и незаконного отбора имущества у граждан, которые по тем или иным причинам не могут адекватно выразить свою волю.

После сбора документов можно приступать к написанию дарственной. Договор дарения включает в себя несколько обязательных пунктов.

Вначале указывается дат и место заключения соглашения. Потом прописываются данные дарителя и одаряемого (ФИО и паспортные сведения). Далее указывается площадь недвижимости и ее адрес. Следующий шаг – указание документов, которые доказывают право дарителя на владение недвижимостью. Потом указывается стоимость гаража согласно оценке БТИ. Далее прописываются обязательные текстовые формы (такие как «с содержанием таких-то статей закона ознакомлен», «стороны подтверждают, что они дееспособные» и тому подобное). В конце стороны ставят свои подписи. Нотариальное заверение для дарственной необязательно.

Сам по себе договор дарения не нуждается в регистрации в Палате. Регистрировать нужно переход права собственности на недвижимость. Для осуществления данной процедуры потребуется базовый набор документов (паспорт, документы на гараж, заявление на проведение регистрации, сама дарственная). Кроме этого, нужно оформить согласие на сделку от супруга (или супруги) дарителя. Предварительно требуется оплатить госпошлину. В ходе процедуры нужно будет уплатить налог. Его размер зависит от стоимости гаража (налог от дохода физических лиц в случае дарения имущества составляет 13%).

Скачать бланк договора дарения гаража - ссылка .

Скачать образец договора дарения гаража - ссылка .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Договор дарения гаража

Гараж – это нежилая недвижимость, которая может быть продана или подарена другому лицу. Процедуру купли-продажи гаража мы рассматривали в этой статье. здесь разберемся, как оформить дарение гаража. Сделка осуществляется на основании договора дарения, образец которого для скачивания представлен в конце статьи.

Подарить гараж можно только в том случае, если он находится в частной собственности у дарителя. При этом должен быть в наличии документ, подтверждающий это право собственности.

Договор дарения иначе может именовать еще дарственная.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец. доли в квартире —скачать. автомобиля — скачать, земельного участка - скачать образец. дома с землей - скачать .

Образец оформления договора дарения гаража

Дарственная составляется в письменной форме, требует подписания обеими сторонами сделки: дарителем и одариваемым. Нотариального заверения договор дарения не требует, однако право собственности нового владельца гаража необходимо зарегистрировать в специальном органе.

Лицо, получающее безвозмездно гараж, никаких обязанностей по договору не несет, в отличие от дарителя, на которого и возлагаются все обязательства по договору.

К обязательным сведения, которые нужно прописать в бланке договора дарения, относятся:

Дата и место заключения

Данные сторон – ФИО, сведения о документе, удостоверяющем личность, адреса регистрации

Описание гаража – его адрес, площадь

Информация о документах, подтверждающих право собственности дарителя на гараж

Стоимость гаража по оценке БТИ

Подписи сторон.

Остальные моменты прописываются на усмотрение сторон. Примерный образец оформления договора дарения можно скачать ниже.

Если у дарителя имеется законный супруг (-а), то необходимо от него получить письменное согласие на безвозмездную передачу.

Налог с полученной в дар недвижимость нужно будет платить только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками. Если же даритель и одариваемый состоят в близком родстве, то ни уплата налога, ни заполнение декларации от получателя не требуется.

Скачать образец договора дарения гаража – ссылка .

Договор дарения земельного участка

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 15,5 кб

Cкачать образец документа

Договор дарения земельного участка бесплатно Договор дарения земельного участка заключается между двумя сторонами (дарителем и одаряемым) и отличается гражданско-правовой формой. Согласно условиям этого документа, даритель передает в собственность одаряемого земельный участок на безвозмездной основе и отказывается от всех своих прав на него в пользу второй стороны соглашения.

В тексте договора важно дать точное определение предмету сделки, указав его месторасположение, кадастровый номер, площадь, вероятные ограничения в эксплуатации, категорию земель. Помимо этого необходимо обозначить границы земельного участка, передаваемого в собственность одаряемому.

Документ в обязательном порядке составляется в письменной форме и заверяется подписью первой и второй стороны (либо же их уполномоченными представителями). Кроме того, сделка может быть оформлена без присутствия нотариуса. Следует отдельно отметить тот факт, что в плане уплаты налогов отношения такого характера регулируются 217 статьей (п.18.1) НК России. Иными словами, вероятная прибыль, полученная в ходе процедуры дарения, не подлежит налогообложению в той ситуации, когда в качестве сторон выступают близкие родственники или же члены семьи.

ДОГОВОР N _____

дарения земельного участка

с постройками, принадлежащими дарителю

(место и дата заключения Договора прописью)

Гр. ____________________, именуем___ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _______________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью __________, расположенный по адресу: _____________________, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1), со всеми постройками (далее - объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п. 1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка - _______________.

1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, расположен на землях _________________ (целевое назначение земель) и предоставлен для __________________ (цель использования).

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________ <*>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "__"______ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N __________.

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (__________) рублей, что подтверждается ______________________.

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости:

а) ________________________________________________________________

б) ________________________________________________________________

в) ________________________________________________________________.

Приведенные данные подтверждаются справкой N ____ от "___"______ ___ г. выданной _______________.

1.8. Указанные в п. 1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ____________ <**>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"_________ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.

5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п. 1.6 настоящего Договора, передается по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ______________ с момента государственной регистрации Договора.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п. 1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ________________. <***>

Приложения к Договору:

1. План земельного участка.

2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.

3. Справка БТИ N _____ от "__"________ ____ г.

4. Технические паспорта на объекты недвижимости.

5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

Договор дарения гаража (дарственная на гараж) - соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать указанный гараж другой стороне (одаряемому). Как следует из определения особенностью договора дарения гаража является его безвозмездность во всех случаях.

Договор дарения гаража . как и другой недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно, право у Одаряемого возникает только после регистрации договора и перехода права.

Перечень документов данные, которых необходимы для составления договора дарения гаража:

Удостоверение личности всех участников сделки либо их представителей:
- гражданский паспорт, если не гражданин России, плюс его заверенный перевод
- заграничный паспорт, паспорт моряка, дипломатический паспорт
Правоподтверждающие документы на гараж:
- свидетельство о государственной регистрации права (если право зарегистрировано после 1999 г.)
- регистрационное удостоверение ( выдавалось БТИ до 1999 г.)
Правоустанавливающие документы на гараж ( на основании чего выданы правоподтверждающие документы):
договор купли-продажи, дарения, мены и др.
свидетельство о праве на наследство
решение суда
разрешение на строительство, акт ввода и др.
Технические документы на гараж:
кадастровый паспорт
технический паспорт (допускается при отсутствии кадастрового паспорта, в случае если изготовлен до марта 2008 г. и не старше 5-ти лет.)
Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.
кадастровый паспорт на земельный участок
в случае если земельный участок находится в собственности, то документы согласно перечня для дарения земельного участка

Для регистрации договора дарения гаража необходимо обратиться в территориальное Управление Федеральной регистрационной службы.

Документы необходимые для регистрации договора дарения гаража:

Заявление о государственной регистрации.
Документ, удостоверяющий личность.*
Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.
Правоустанавливающий документ продавца на гараж.
Договор, представляемый в количестве не менее двух экземпляров-подлинников.
Документы органа технического учета объектов недвижимости.
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца (дарителя) на совершение сделки или решение компетентного органа юридического лица.
Письменный отказ сособственников от права преимущественной покупки при продаже, находящейся в долевой собственности.
Акт приема-передачи гаража (в случаях, предусмотренных договором).

*В случае обращения за регистрацией доверенного лица требуется нотариально удостоверенная доверенность.

Государственная пошлина за государственную регистрацию составляет 1000 рублей - в силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Договор дарения гаража

______________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гражданин _________ (паспорт: серия __ N __, выдан ________ ___ г. ____________), именуемый(ая) в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданин _________ (паспорт: серия __ N ____, выдан ________ ___ г. ___________________), именуемый(ая) в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому __________________________

(кирпичный, металлический и т.д.) ________________________ гараж площадью ____ (____________) кв. м, находящийся по адресу: город ______, улица _______________, N ____ (далее по тексту настоящего Договора - Гараж).

1.2. Инвентаризационная оценка Гаража составляет ___ (_______) рублей, что подтверждается справкой N ___ от __________ ____ г.

выданной ____________________________________________________ БТИ.

(указать наименование муниципального образования

1.3. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________________________________________________,

(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от ________ 200___ г. серия __ N __, выданным _______________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) _______________________________, регистрационный номер _____.

1.4. Одаряемый в дар от Дарителя указанный Гараж принимает.

1.5. Степень родства Дарителя и Одаряемого: ________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время (до государственной регистрации перехода к нему права собственности на Гараж) отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара оформляется в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в статье 578 ГК.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению третьим лицам.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, касающимся настоящего Договора, будут разрешаться путем ведения переговоров.

4.2. При недостижении в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Гараж последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.2. Во всем ином, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6.6. Каждый экземпляр настоящего Договора состоит из ___ машинописных листов, подписанных Сторонами.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гр. _______________________________________________, паспорт: серия ______ N ___________, выдан ____________ 200___ г.

_________________________________________________________________,проживает по адресу: ____________________________________

Одаряемый: гр. ______________________________________________, паспорт: серия _______ N _________, выдан _____________ 200___ г.

_________________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: __________________ Одаряемый: ___________________

(подпись) (подпись)

Источники:
1nasledstvo.ru, pravsam.ru, blandoc.ru, dogovor-obrazets.ru, v-dole.com