справочник юриста
» Все о подарках
Заявление на дарение квартиры образец
Образец договора дарственной на квартиру
Договор (место и дата заключения договора прописью)
Мы, гр. _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по адресу:____________________________
паспорт серии______, номер_______ , выданный___________
и гр._________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по адресу:____________________________
паспорт серии______, номер_______ , выданный___________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Я, гр.____________________безвозмездно передаю (дарю)
гр._____________, (_______) долю из принадлежащей мне
-комнатной квартиры общей площадью ( ) кв. м, в
том числе жилой площадью(____)кв. м, находящейся по
адресу:________________________
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
Указанная квартира принадлежит гр.______________________,
( ) руб.
Одновременно данным договором установлен порядок пользования
квартирой: одаряемой(мому) гр.__________поступает в пользование
(фамилия, имя, отчество)
изолированная (ые) комната (ы) размером______ и__________кв. м и
гр._____________________________ -изолированная (ые) комната (ы) размером
(фамилия, имя, отчество)
_____________ и _________________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.
Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр_______
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в деле нотариальной конторы, а другие выдаются гр.___________ и гр.________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Подписи сторон: (лодпись) (подпись) Дата __________г.
Настоящий договор удостоверен________________нотариусом (наименование нотариальной конторы, дата выдачи лицензии) Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена.
Договор подлежит регистрации в _____________________________
(наименование государственного органа)
Зарегистрировано в реестре за № ______________
Взыскано по тарифу:___________руб.
Дарственная (договор дарения) на квартиру
Оглавление: [скрыть ]
Всегда приятно получать подарки. При этом подарком может быть не только какой-нибудь предмет или вещь, но и недвижимое имущество: квартира, ее часть, дом, комната. Так как все объекты недвижимости имеют высокую цену (относительно другого имущества), то их дарение оформляется дарственной (договором дарения).
Договор дарения (дарственная) - соглашение сторон, в соответствии с которым одна из сторон безвозмездно передает или обязуется передать в будущем другой стороне какое-либо имущество или право или освобождает или обязуется освободить от определенных обязательств.
Стороны указанного договора называются даритель (который дарит) и одаряемый (которому дарят). Ими могут быть физические лица, юридические лица и государство.
Юридические аспекты дарения квартиры
В России процесс дарения имущества, в том числе и недвижимого, регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ.
Дарственная на квартиру составляется в письменной форме.
С 01.03.2013 г. отменена государственная регистрация договора дарения в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При передаче в дар недвижимости происходит переход права собственности от дарителя к одаряемому. На основании дарственной последний получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, часть квартиры.
При заключении договора дарения квартиры одаряемый получает доход, поэтому должен уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. Если стороны сделки являются близкими родственниками, то он освобождается от уплаты налога. В дарственной можно не указывать стоимость квартиры, так как это безвозмездная сделка, тогда для расчета налога применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяется Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Кадастровая стоимость недвижимого имущества почти всегда превышает три тысячи рублей, поэтому их нельзя дарить (ст. 575 Гражданского кодекса РФ):
Если квартира находится у юридического лица на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то ее можно передать в дар только с согласия собственника. Недвижимость, находящуюся в залоге, также можно подарить, но только с согласия залогодержателя.
Если у объекта недвижимости более одного собственника, то он признается общей собственностью. Общая собственность может быть совместной (доля каждого собственника не определена) или долевой (доля определена). Передача в дар недвижимости или части недвижимости, находящейся в общей собственности, осуществляется с согласия всех ее участников (глава 16 Гражданского кодекса РФ).
Дарственная может быть отменена или не исполнена в следующих случаях:
Оформление дарственной на квартиру
Для передачи квартиры в дар необходимы следующие документы:
Для оформления дарственной на квартиру можно обратиться к нотариусу или юристу. У них есть готовые бланки договоров на все случаи жизни, которые обрабатываются под определенного клиента. Дарственную можно оформить самостоятельно в простой письменной форме. Договор дарения не заверяется у нотариуса, если в этом нет необходимости. Необходимость в заверении возникает, как правило, при дарении квартиры неродственникам, так как требуется дополнительная проверка документов.
Бланк дарственной
Стандартный бланк дарственной на квартиру содержит в себе данные о сторонах сделки, объекте недвижимости, условиях сделки и составляется на обычной бумаге формата А4. Образцом может служить любая нотариальная дарственная. Сверху в бланке указывается название вида документа: ДАРСТВЕННАЯ на квартиру . Ниже прописывается страна, регион, город и дата заключения договора без сокращений (например, город Москва, а не гор. Москва). В следующем абзаце излагаются ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих личность, адреса регистрации по месту проживания.
Далее в бланке дарственной прописывается информация об объекте дарения - квартире: адрес ее места нахождения, кадастровый номер, площадь жилая и общая, состав (количество комнат и подсобных помещений, наличие балконов и лоджий), информация о техническом состоянии квартиры (пригодна для проживания или нет), документы, на основании которых она принадлежит дарителю, и номер свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В остальных пунктах договора дарения прописываются условия передачи квартиры в дар, место и время передачи ключей и документов. Обязательно указывается, что квартира не обременена обязательствами. Если она является предметом залога, то в договоре прописывается информация об этом и о согласии залогодержателя на сделку. Если в квартире есть зарегистрированные граждане, то в дарственной обязательно сообщается о том, сохраняют ли они право на проживание. В договоре дарения прописывается, имеет ли он силу акта приема-передачи, какая из сторон сделки несет расходы, связанные с оформлением сделки.
В дарственной обязательно сообщается, когда она вступает в силу: с момента подписания или с какого-то момента в будущем. Вступление в силу договора дарения задним числом не допустимо. Также недопустимо указание каких-либо обстоятельств, противоречащих безвозмездности дарственной. Например, даритель передает квартиру, а одаряемый взамен - дачу или машину. Такой обмен не является дарением.
В последнюю очередь в бланке дарственной указываются ФИО и подписи сторон. Подписи должны соответствовать подписям в паспортах или других документах, удостоверяющих личность. В тексте дарственной не допускаются ошибки, помарки, исправления, разночтения и т.п. Дарственная, составленная с нарушениями, не будет принята для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Поделитесь полезной статьей:
только для жителей Москвы и МО Некляева Е.В.
юрист на сайте Шадрина М.А.
юрист на сайте Дин.В.С.
юрист на сайте Гагарин А.Н.
юрист на сайте Жемков А.А.
юрист на сайте Матвеева Т.Г.
юрист на сайте Стрикун Г.В.
юрист на сайте Афанасенко Н.В.
юрист на сайте Коноплёв С.С.
юрист на сайте Шук П.С.
юрист на сайте Кузьминых С.В.
юрист на сайте Касицын А.В.
юрист на сайте Завьялов М.Ф.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 187 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Договор дарения доли квартиры
В последние несколько лет наблюдается процесс, когда родственники, проживающие в одной квартире, собственником которой является один из проживающих, в силу неприязненных отношений вынуждены делить между собой жилплощадь.
Самым простым и наименее затратным вариантом в этом случае является дарение доли квартиры собственником другому члену семьи, проживающему на этой же жилплощади, так как если сторонами Договора дарения выступают близкие родственники, то данный вид сделок освобождается от налогообложения.
Сделка по дарению доли квартиры осуществляется на основании Договора Дарения доли квартиры, в соответствии с которым переход прав на недвижимость обязательно регистрируется в органах государственной регистрации.
Договор дарения доли квартиры должен кроме паспортных данных Дарителя и Одаряемого содержать указание и на степень родства.
Кроме того, в Договоре дарения доли квартиры должны быть приведены реквизиты документов, подтверждающих право собственности Дарителя на даримое имущество.
В Договоре также необходимо указать характеристики доли квартиры, передаваемой в Дар (размер доли и площадь жилая и нежилая).
Особенностью Договора дарения доли квартиры является указание на порядок пользования жилой площадью и местами общего пользования, а также распределения затрат по содержанию как самой квартиры, так и общедомовых расходов.
При регистрации сделки к Договору дарения необходимо приложить ряд документов:
- заявление
- кадастровый паспорт
- документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру
- согласие второго супруга, если квартира приобреталась в период совместного брака или заявление о том, что квартира приобреталась до брака
- квитанция об оплате регистрационных действий.
Договор дарения доли квартиры может быть заключен только в письменной форме.
Далее приведен примерный образец договора дарения доли квартиры
Договор дарения квартиры. Образец. Скачать
В первом квартале 2015 года практически все застройщики планируют повышать цены на квартиры в москве. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58.123456, кадастра и картографии по пензенской области 26.05.2010, выдано управлением федеральной службы государственной регистрации, запись регистрации. В преамбуле договора дарения подробно прописываются данные дарителя тот, кто дарит и одаряемого кому дарят. Предложение резко увеличилось, из москвы уехало множество трудовых мигрантов и учащихся. За регистрацию договора дарения и перехода права собственности оплачивается таким же образом и по тем. Гк рф, что даритель вправе отменить дарение, где указано, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, если одаряемый совершил покушение на его жизнь. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Те инвесторы, выбирают покупку квартир в уже завершающихся проектах, которые не хотят в такие неспокойные времена ждать и рисковать. Гк рф одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. Что и при купли-продажи квартиры. Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами родственниками, друзьями. В исключительных случаях закон дает возможность дарителю отказаться от исполнения договора дарения квартиры либо вообще отменить дарение. Перечень основных документов для гос. Во втором пункте нашего договора указываются документы, на основании которых квартира находится в собственности у дарителя. В первом случае отказаться от договора можно, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни, когда имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько. Палату, доли в квартире, трудности при продажи комнаты на общей кухни. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. Все поправки соответствующего плана внесены московской государственной думой в закон. Типовой образец, договора дарения квартиры вы можете получить по номеру: 495 215-51-57, стоит поискать уже готовые варианты среди новостроек или же обратить внимание на вторичный рынок, помощь при составлении и регистрации, поскольку в кризис вкладывать средства в покупку квартир в строящихся комплексах смысла особого нет. Каким образом их преодалеть, когда собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилое помещение, типовой договор дарения квартиры составляется в тех случаях. Сейчас она дифференцируется по расположению и площади объекта. Работникам лечебных, супругами и родственниками этих граждан государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей организации, находящимися в них на лечении, которым принадлежит жилище на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, содержании или воспитании, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, могут подарить квартиру только с согласия собственника.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи:
24 апреля 2024 года
Комментариев пока нет!
Образцы договор купли недвижимости
Образец договора купли продажи земли и недвижимости
Решение пределов образец
Договор оказания услуг системного администратора образец
Тотальная алопеция передается по наследству
Он унес это с собой найди его наследство ассасин
Характеристика о прохождении преддипломной практики образец
Вступление в наследство
Отказ от части наследства не допускается
Сколько стоит оформление наследства по закону
