» Заявления и прошения

Образец искового заявления на пай

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК

В период брака с ответчиком(-цей) мы вступили в жилищно-строительный кооператив (наименование), и нам была предоставлена квартира по адресу, состоящая из комнат, размером (указать размер каждой комнаты).

В настоящее время в квартире проживает человек. Членом кооператива является ответчик (истец).

Паенакопление в ЖСК составляет сумму (цифрами и прописью) руб. и является совместным имуществом, нажитым в период брака.

≪ _______________________≫ 200_____ г. брак с ответчиком (-цей) расторгнут. За период проживания у нас сложился порядок пользования квартирой. Я пользуюсь комнатой (комнатами) размером кв. м (один или с кем-то). Ответчик(-ца) пользуется (указать, одна или с кем-то из членов семьи) комнатой (комнатами) размером кв. м.

а основании изложенного, в соответствии со ст. 34, 38 СК РФ,ст. 127 ЖК РФ

прошу:

произвести раздел жилого помещения в доме ЖСК (наименование ЖСК) и выделить мне (одному или с другими членами семьи) в пользование комнату(-ты) размером кв. м.

Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.

Приложение:

1) документы, подтверждающие время вступления в ЖСК

2) документы об установленном размере и сумме выплаченного пая

3) справка о составе совместно проживающих в квартире с пайщиком членов семьи

4) план жилого помещения и экспликация к нему

5) справка о наличии у истца заработка или иных трудовых доходов

6) копии искового заявления

7) квитанция об уплате государственная пошлины.

Образец искового заявления о выселении члена жилищного кооператива не выплатившего пай

В ____________________ районный суд

Истец: _______________________________________

(наименование)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Ответчик 1: __________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Ответчик 2: __________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

полностью паевого взноса и исключенного из жилищного

кооператива. а также проживающих совместно с ним членов

Ответчик 1 пользуется жилым помещением по адресу: ___________________ и являлся членом истца - жилищного кооператива ____________, но на

основании решения общего собрания членов истца от ___________ ___ г. N

___ в порядке ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее

ЖК РФ) был исключен в связи с грубым неисполнением им без уважительных причин своих обязанностей, установленных п. ___ ст. ____ ЖК РФ (или: ст. __ устава истца), выразившимся в ________________________________.

Кроме того, ответчик 1 полностью не выплатил паевой взнос. что

подтверждается____________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

Совместно с ответчиком 1 проживают члены его семьи - ответчик 2 и

ответчик 3.

В соответствии с ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации

член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 133 Жилищного кодекса Росиийской Федерации

член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 Жилищного кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

Требование истца от __________ ____ об освобождении данного жилого помещения в течение двух месяцев со дня принятия истцом решения об исключении ответчика 1 из жилищного кооператива ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на ___________________________________________________.

(мотивы отказа, если имеются)

В соответствии с ч. 2 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации в

случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 статьи 133

Жилищного кодекса граждане подлежат выселению в судебном порядке без

предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 130, ч. ч. 1,

2 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 131, 132

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве

юридического лица от __________ ____ N _____.

2. Копия решения об исключении ответчика из членов жилищного

кооператива N ___ от ___________ ___ г.

3. Копии документов о пользовании ответчиками жилым помещением.

4. Копии документов, подтверждающих неуплату взносов ответчиком.

Исковое заявление о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры

В _______________ районный суд

Истец: _______________________

Место жительства: ____________

______________________________

Ответчик: ЖСК ________________

Место нахождения: ____________

______________________________

Цена иска: ____________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств (уплаченного пая

и процентов за просрочку возврата) при выходе из

членов жилищно-строительного кооператива в связи с

расторжением договора о приобретении и

предоставлении квартиры

___ _______ ____ г. истец вступил в члены ответчика - ЖСК __________ , что подтверждается распоряжением N _________ (копия прилагается). В удостоверение того, что он является членом ответчика, ___ ________ ____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка), копия которого прилагается.

Согласно пункту ___ устава (копия прилагается) основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку в настоящее время он с женой и маленькими детьми (копии свидетельств о рождении прилагаются) проживает в небольшой квартире. Цель его вступления также подтверждается распоряжением N ______, согласно которому он принят в члены ответчика с условием приобретения ____-комнатной квартиры.

При вступлении истец выплатил вступительный взнос в размере _________ рублей, членский взнос за регистрацию в размере ___ рублей, членский взнос (комиссию) в размере ________ рублей и первоначальный паевой взнос в размере __________ рублей (копии квитанций прилагаются).

Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно (до __________ г. включительно) он уплачивал членские взносы и паевые взносы (копии квитанций прилагаются).

Всего за период с ___ ________ ____ г. по ___ ________ ____ г. им было уплачено:

- вступительный взнос в размере _________ рублей,

- членских взносов в размере _________ рублей,

- паевых взносов в размере __________ рублей.

В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК истцу был предложен вариант приобретения для него ____-комнатной квартиры площадью _____ кв. м в секции __ на __ этаже, номер на площадке __ в строящемся доме, расположенном по адресу: __________________. Поскольку этот вариант его устроил, то ___ ________ ____ г. в соответствии с уставом ответчика и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру (копия прилагается).

На основании этого заявления ___ ________ ____ г. истец подписал гарантийное обязательство члена ответчика о своем согласии на приобретение на имя ЖСК __________ для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ответчиком договора _______ N _______ от ___ ______ ____ г. (копии гарантийного обязательства и договора прилагаются).

Затем для истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ответчика от ___ ________ ____ г. (копия прилагается). Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: ___________________. Итоговая стоимость приобретения недвижимости эквивалентна ______ рублей, из них _________ рублей уже внесены им, а _________ рублей - сумма невнесенной части пая. Срок погашения пая - ________. На основании индивидуального графика истец должен был с ___ ________ ____ г. ежемесячно до __ числа каждого текущего месяца вносить паевые взносы в размере _____ рублей и членские взносы в размере _____ рублей.

Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако, как ему стало известно в __________ г. ___ ________ ____ г. вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для истца, был расторгнут по заявлению ответчика (копии письма и ответа прилагаются).

При этом ответчик не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался к ответчику.

Необходимо отметить, что ни уставом ответчика, ни Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости не предусмотрено расторжение договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.

Кроме того, в силу пункта ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости любые действия со стороны ответчика в интересах своих членов осуществляются только на основании письменных заявлений этих лиц.

Истец никаких заявлений с просьбой расторгнуть договор N _______ от ___ ________ ____ г. ответчику не направлял. Наоборот, его устраивал тот объект недвижимости, права на который приобрел в его интересах ответчик. Однако, в нарушение пункта ___ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, ответчик по собственной инициативе расторг договор N _______ от ___ ________ ____ г.

В связи с этим истец считает расторжение договора N _______ от ___ ________ ____ г. ЖСК ___________ и ____________, заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости (см. Письмо Роспотребнадзора от 11.03.2005 N 0100/1745-05-32 О направлении информационного материала по защите прав потребителей ).

Пунктом ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.

В связи с этим ___ ________ ____ г. истец вручил ответчику заявление о добровольном выходе из членов ответчика в связи с односторонним нарушением ответчиком условий договора от ___ ________ ____ г. (копия прилагается).

Также ___ ________ ____ г. истец вручил ответчику письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уже внесенный паевой взнос (копия прилагается). Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил.

Статьей _____ устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай.

В связи с этим прошу взыскать с ответчика следующие суммы:

____________________________________________________________________.

На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.

Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с ___ ________ ____ г. (со следующего дня после получения его письма от ___ ________ ____ г.).

Период просрочки: с ___ __________ ____ г. по ___ _________ ____ г. составил __ дней.

Ставка рефинансирования в настоящее время составляет __% годовых (распечатка телеграммы ЦБ РФ прилагается).

Сумма процентов за указанный период составляет:

__% годовых: 365 х __ дней = ____%

__% х _________ рублей (невозвращенная сумма) = _________ рублей.

Также на основании ст. 100 ГПК РФ прошу взыскать с ответчика уплаченные истцом средства на оплату услуг представителя в размере _________ рублей (копии прилагаются).

На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 ГК РФ, а также ст. ст. 100, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного им пая - __________ рублей.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска за период с ___ _______ 20___ г. по день вынесения судебного решения.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца _______ рублей в оплату услуг представителя.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика с приложениями.

2. Копия распоряжения.

3. Копия сертификата.

4. Копия устава ответчика.

5. Копии свидетельств о рождении детей.

6. Копия Положения.

7. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.

8. Копия индивидуального графика накопления пая.

9. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

10. Копии квитанций об уплате взносов.

11. Копия заявления о приобретении квартиры.

12. Копия гарантийного обязательства.

13. Копия договора долевого участия.

Регистрация права собственности возникающее на основании

В 1991 начинается массовая приватизация квартир государственного фонда, появляются собственники, возникает потребность совершить обмен с нанимателем, подыскиваются выгодные варианты, однако, закон такой обмен не предусматривает, а значит запрещает. Распределение доли общества между учредителями ликвидация путём смены учредителя и генерального директора ликвидация путём реорганизации в форме присоединения лицензия на картографическую деятельность член жск (жк) приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме только после полной оплаты паевого взноса. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Практика показывает, что бухгалтеры жск часто дают неправильные либо поверхностные советы, подменяют понятия, путают граждан, отчего вопросов у последних становится только больше. В, поэтому наследованию подлежит не квартира, которая предоставлена кооперативом в в пользование, а паенакопление в кооперативе, при этом независимо от того, внесен пай на г. Право члена жилищного (жилищно строительного) кооператива на получение квартиры в собственность в случае полной выплаты пая закреплено и гражданским кодексом рф.

Действие двух законов (закона ссср и закона рсфср) по одному и тому же вопросу объясняется тем, что вопросы гражданского права находились в совместном ведении союза сср и рсфср, как союзной республики. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при права собственности, возникающее на основании справки жск, жк о выплаченном пае учредительные документы жск (жк), а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его инн (подлинники и копии). Районный суд в иске ю отказал, так как на момент смерти в пай за квартиру не был выплачен полностью, а значит права собственности на квартиру у в не возникло, следовательно квартира наследованию не подлежит.

Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если документы подаются представителем (подлинник и копия). Ю подала на решение районного суда кассационную жалобу, областной суд, рассмотрев кассационную жалобу ю, отменил решение районного суда, признал право на квартиру за ю, так как ю внесла остаток паевого взноса из личных средств после смерти отца, а значит приобрела право собственности на квартиру в силу ст. Таким образом, член жск, выплативший пай полностью и ставший собственником квартиры получил право совершить обмен с нанимателем другого жилого помещение с передачей взаимных прав и обязанностей, то есть стать нанимателем другого жилого помещения. Составление и оценка инвестиционного проекта документы, удостоверяющие право застройщика основания для принятия решения о строительстве, реконструкции оформление акта разрешенного использования земельного участка что необходимо предоставить в мосгосстройнадзор ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ срок действия и порядок продления срока действия разрешения разрешение на установку нестационарных объектов оформление разрешений на реконструктивные работы оформление разрешений на переоборудование помещений разрешения на благоустройство территории получение разрешения на загородное строительство в мо юридическое сопровождение регистрации права собственности на вновь построенный объект юридическое сопровождение по вводу в эксплуатацию законченного строительства загородного дома строительство дома, коттеджа, коттеджного поселка в мо ввод в эксплуатацию законченного строительством дома в мо служба заказчика. А выплатил свой пай до 1990 года, за ним признается право собственности, если а либо жив, либо если его смерть наступила после года. Документы для регистрации права хозяйственного ведения на нежилой фонд г.

Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК (образец) ("Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов", "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2007)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 05.03.2007.

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

о разделе жилого помещения в доме

жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

"__" ________ 19__ г. между мною и ответчиком ________________

(Ф.И.О.)

зарегистрирован брак.

С "___" ________ 19__ г. по "___" _______ 19__ г. мы проживали

совместно и вели общее хозяйство.

"___" _________ 19__ г. я вступила в члены ЖСК "Наименование",

осуществлявшего строительство жилого дома, находящегося по адресу:

совместная жизнь с ответчиком не сложилась, наш брак был

расторгнут "___" _________ 19__ г. Поэтому дальнейшая совместная

оплата паевых взносов и проживание в общих жилых помещениях

не представляются возможными.

Соглашение о разделе жилого помещения и пая в ЖСК

"Наименование", накопленного в период брака и являющегося общей

совместной собственностью супругов, между мною и ответчиком не

достигнуто.

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

истец _______________________________________________________,

(перечислить помещения с указанием площади каждого из них)

ответчик _____________________________________________________

(перечислить помещения

_________________________________________________________________.

с указанием площади каждого из них)

Техническая возможность передачи мне и ответчику изолированных

жилых помещений, оборудования отдельного входа имеется. Это можно

осуществить путем ________________________________________________

(изложить предлагаемые способы

_________________________________________________________________.

переоборудования помещений)

После выполнения указанных работ квартира может состоять из

следующих изолированных помещений, которые можно разделить между

мною и ответчиком в натуре: ______________________________________

Проект переустройства и перепланировки квартиры прилагается.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки

квартиры, выданное ________________________ "__" ________ 20__ г.,

(наименование органа)

прилагается.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и

оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет

________________________________________________________.

1. Разделить квартиру N ______, расположенную по адресу

________________________________, выделив мне ____________________

(перечислить

__________________________________________________________________

изолированные помещения в соответствии с планом переустройства

_________________________________________________________________.

и перепланировки квартиры с указанием площади каждого из них)

Выделить ответчику ___________________________________________

(перечислить изолированные помещения

__________________________________________________________________

в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры

_________________________________________________________________.

с указанием площади каждого из них)

2. Разделить между мною и ответчиком пай в ЖСК "Наименование".

Источники:
oblzemli.ru, www.stolica-prava.com, www.isk-i-sud.ru, powerlifting-nn.ru, www.lawmix.ru

Следующие статьи:

• Образец заполнения заявления р11001 новая
• Образец заполнения заявления переселенца

27 декабря 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: