ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Заявления и прошения

Образец искового заявления на пай


образец искового заявления на пай

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК

В период брака с ответчиком(-цей) мы вступили в жилищно-строительный кооператив (наименование), и нам была предоставлена квартира по адресу, состоящая из комнат, размером (указать размер каждой комнаты).

В настоящее время в квартире проживает человек. Членом кооператива является ответчик (истец).

Паенакопление в ЖСК составляет сумму (цифрами и прописью) руб. и является совместным имуществом, нажитым в период брака.

≪ _______________________≫ 200_____ г. брак с ответчиком (-цей) расторгнут. За период проживания у нас сложился порядок пользования квартирой. Я пользуюсь комнатой (комнатами) размером кв. м (один или с кем-то). Ответчик(-ца) пользуется (указать, одна или с кем-то из членов семьи) комнатой (комнатами) размером кв. м.

а основании изложенного, в соответствии со ст. 34, 38 СК РФ,ст. 127 ЖК РФ

прошу:

произвести раздел жилого помещения в доме ЖСК (наименование ЖСК) и выделить мне (одному или с другими членами семьи) в пользование комнату(-ты) размером кв. м.

Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.

Приложение:

1) документы, подтверждающие время вступления в ЖСК

2) документы об установленном размере и сумме выплаченного пая

3) справка о составе совместно проживающих в квартире с пайщиком членов семьи

4) план жилого помещения и экспликация к нему

5) справка о наличии у истца заработка или иных трудовых доходов

6) копии искового заявления

7) квитанция об уплате государственная пошлины.

Образец искового заявления о выселении члена жилищного кооператива не выплатившего пай

В ____________________ районный суд

Истец: _______________________________________

(наименование)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Ответчик 1: __________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Ответчик 2: __________________________________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

полностью паевого взноса и исключенного из жилищного

кооператива. а также проживающих совместно с ним членов

Ответчик 1 пользуется жилым помещением по адресу: ___________________ и являлся членом истца - жилищного кооператива ____________, но на

основании решения общего собрания членов истца от ___________ ___ г. N

___ в порядке ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее

ЖК РФ) был исключен в связи с грубым неисполнением им без уважительных причин своих обязанностей, установленных п. ___ ст. ____ ЖК РФ (или: ст. __ устава истца), выразившимся в ________________________________.

Кроме того, ответчик 1 полностью не выплатил паевой взнос. что

подтверждается____________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

Совместно с ответчиком 1 проживают члены его семьи - ответчик 2 и

ответчик 3.

В соответствии с ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации

член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 133 Жилищного кодекса Росиийской Федерации

член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 Жилищного кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

Требование истца от __________ ____ об освобождении данного жилого помещения в течение двух месяцев со дня принятия истцом решения об исключении ответчика 1 из жилищного кооператива ответчики добровольно не удовлетворили, сославшись на ___________________________________________________.

(мотивы отказа, если имеются)

В соответствии с ч. 2 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации в

случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 статьи 133

Жилищного кодекса граждане подлежат выселению в судебном порядке без

предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 130, ч. ч. 1,

2 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 131, 132

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве

юридического лица от __________ ____ N _____.

2. Копия решения об исключении ответчика из членов жилищного

кооператива N ___ от ___________ ___ г.

3. Копии документов о пользовании ответчиками жилым помещением.

4. Копии документов, подтверждающих неуплату взносов ответчиком.

Исковое заявление о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры

В _______________ районный суд

Истец: _______________________

Место жительства: ____________

______________________________

Ответчик: ЖСК ________________

Место нахождения: ____________

______________________________

Цена иска: ____________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств (уплаченного пая

и процентов за просрочку возврата) при выходе из

членов жилищно-строительного кооператива в связи с

расторжением договора о приобретении и

предоставлении квартиры

___ _______ ____ г. истец вступил в члены ответчика - ЖСК __________ , что подтверждается распоряжением N _________ (копия прилагается). В удостоверение того, что он является членом ответчика, ___ ________ ____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка), копия которого прилагается.

Согласно пункту ___ устава (копия прилагается) основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку в настоящее время он с женой и маленькими детьми (копии свидетельств о рождении прилагаются) проживает в небольшой квартире. Цель его вступления также подтверждается распоряжением N ______, согласно которому он принят в члены ответчика с условием приобретения ____-комнатной квартиры.

При вступлении истец выплатил вступительный взнос в размере _________ рублей, членский взнос за регистрацию в размере ___ рублей, членский взнос (комиссию) в размере ________ рублей и первоначальный паевой взнос в размере __________ рублей (копии квитанций прилагаются).

Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно (до __________ г. включительно) он уплачивал членские взносы и паевые взносы (копии квитанций прилагаются).

Всего за период с ___ ________ ____ г. по ___ ________ ____ г. им было уплачено:

- вступительный взнос в размере _________ рублей,

- членских взносов в размере _________ рублей,

- паевых взносов в размере __________ рублей.

В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК истцу был предложен вариант приобретения для него ____-комнатной квартиры площадью _____ кв. м в секции __ на __ этаже, номер на площадке __ в строящемся доме, расположенном по адресу: __________________. Поскольку этот вариант его устроил, то ___ ________ ____ г. в соответствии с уставом ответчика и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру (копия прилагается).

На основании этого заявления ___ ________ ____ г. истец подписал гарантийное обязательство члена ответчика о своем согласии на приобретение на имя ЖСК __________ для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ответчиком договора _______ N _______ от ___ ______ ____ г. (копии гарантийного обязательства и договора прилагаются).

Затем для истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ответчика от ___ ________ ____ г. (копия прилагается). Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: ___________________. Итоговая стоимость приобретения недвижимости эквивалентна ______ рублей, из них _________ рублей уже внесены им, а _________ рублей - сумма невнесенной части пая. Срок погашения пая - ________. На основании индивидуального графика истец должен был с ___ ________ ____ г. ежемесячно до __ числа каждого текущего месяца вносить паевые взносы в размере _____ рублей и членские взносы в размере _____ рублей.

Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако, как ему стало известно в __________ г. ___ ________ ____ г. вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для истца, был расторгнут по заявлению ответчика (копии письма и ответа прилагаются).

При этом ответчик не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался к ответчику.

Необходимо отметить, что ни уставом ответчика, ни Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости не предусмотрено расторжение договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.

Кроме того, в силу пункта ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости любые действия со стороны ответчика в интересах своих членов осуществляются только на основании письменных заявлений этих лиц.

Истец никаких заявлений с просьбой расторгнуть договор N _______ от ___ ________ ____ г. ответчику не направлял. Наоборот, его устраивал тот объект недвижимости, права на который приобрел в его интересах ответчик. Однако, в нарушение пункта ___ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, ответчик по собственной инициативе расторг договор N _______ от ___ ________ ____ г.

В связи с этим истец считает расторжение договора N _______ от ___ ________ ____ г. ЖСК ___________ и ____________, заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости (см. Письмо Роспотребнадзора от 11.03.2005 N 0100/1745-05-32 О направлении информационного материала по защите прав потребителей ).

Пунктом ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.

В связи с этим ___ ________ ____ г. истец вручил ответчику заявление о добровольном выходе из членов ответчика в связи с односторонним нарушением ответчиком условий договора от ___ ________ ____ г. (копия прилагается).

Также ___ ________ ____ г. истец вручил ответчику письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уже внесенный паевой взнос (копия прилагается). Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил.

Статьей _____ устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай.

В связи с этим прошу взыскать с ответчика следующие суммы:

____________________________________________________________________.

На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.

Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с ___ ________ ____ г. (со следующего дня после получения его письма от ___ ________ ____ г.).

Период просрочки: с ___ __________ ____ г. по ___ _________ ____ г. составил __ дней.

Ставка рефинансирования в настоящее время составляет __% годовых (распечатка телеграммы ЦБ РФ прилагается).

Сумма процентов за указанный период составляет:

__% годовых: 365 х __ дней = ____%

__% х _________ рублей (невозвращенная сумма) = _________ рублей.

Также на основании ст. 100 ГПК РФ прошу взыскать с ответчика уплаченные истцом средства на оплату услуг представителя в размере _________ рублей (копии прилагаются).

На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 ГК РФ, а также ст. ст. 100, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного им пая - __________ рублей.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска за период с ___ _______ 20___ г. по день вынесения судебного решения.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца _______ рублей в оплату услуг представителя.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика с приложениями.

2. Копия распоряжения.

3. Копия сертификата.

4. Копия устава ответчика.

5. Копии свидетельств о рождении детей.

6. Копия Положения.

7. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.

8. Копия индивидуального графика накопления пая.

9. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

10. Копии квитанций об уплате взносов.

11. Копия заявления о приобретении квартиры.

12. Копия гарантийного обязательства.

13. Копия договора долевого участия.

Регистрация права собственности возникающее на основании

В 1991 начинается массовая приватизация квартир государственного фонда, появляются собственники, возникает потребность совершить обмен с нанимателем, подыскиваются выгодные варианты, однако, закон такой обмен не предусматривает, а значит запрещает. Распределение доли общества между учредителями ликвидация путём смены учредителя и генерального директора ликвидация путём реорганизации в форме присоединения лицензия на картографическую деятельность член жск (жк) приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме только после полной оплаты паевого взноса. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Практика показывает, что бухгалтеры жск часто дают неправильные либо поверхностные советы, подменяют понятия, путают граждан, отчего вопросов у последних становится только больше. В, поэтому наследованию подлежит не квартира, которая предоставлена кооперативом в в пользование, а паенакопление в кооперативе, при этом независимо от того, внесен пай на г. Право члена жилищного (жилищно строительного) кооператива на получение квартиры в собственность в случае полной выплаты пая закреплено и гражданским кодексом рф.

Действие двух законов (закона ссср и закона рсфср) по одному и тому же вопросу объясняется тем, что вопросы гражданского права находились в совместном ведении союза сср и рсфср, как союзной республики. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при права собственности, возникающее на основании справки жск, жк о выплаченном пае учредительные документы жск (жк), а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его инн (подлинники и копии). Районный суд в иске ю отказал, так как на момент смерти в пай за квартиру не был выплачен полностью, а значит права собственности на квартиру у в не возникло, следовательно квартира наследованию не подлежит.

Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если документы подаются представителем (подлинник и копия). Ю подала на решение районного суда кассационную жалобу, областной суд, рассмотрев кассационную жалобу ю, отменил решение районного суда, признал право на квартиру за ю, так как ю внесла остаток паевого взноса из личных средств после смерти отца, а значит приобрела право собственности на квартиру в силу ст. Таким образом, член жск, выплативший пай полностью и ставший собственником квартиры получил право совершить обмен с нанимателем другого жилого помещение с передачей взаимных прав и обязанностей, то есть стать нанимателем другого жилого помещения. Составление и оценка инвестиционного проекта документы, удостоверяющие право застройщика основания для принятия решения о строительстве, реконструкции оформление акта разрешенного использования земельного участка что необходимо предоставить в мосгосстройнадзор ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ срок действия и порядок продления срока действия разрешения разрешение на установку нестационарных объектов оформление разрешений на реконструктивные работы оформление разрешений на переоборудование помещений разрешения на благоустройство территории получение разрешения на загородное строительство в мо юридическое сопровождение регистрации права собственности на вновь построенный объект юридическое сопровождение по вводу в эксплуатацию законченного строительства загородного дома строительство дома, коттеджа, коттеджного поселка в мо ввод в эксплуатацию законченного строительством дома в мо служба заказчика. А выплатил свой пай до 1990 года, за ним признается право собственности, если а либо жив, либо если его смерть наступила после года. Документы для регистрации права хозяйственного ведения на нежилой фонд г.

Исковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК (образец) ("Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов", "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2007)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 05.03.2007.

В ____________________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: _______________________________

(сведения об истце, указанные

______________________________________

о разделе жилого помещения в доме

жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

"__" ________ 19__ г. между мною и ответчиком ________________

(Ф.И.О.)

зарегистрирован брак.

С "___" ________ 19__ г. по "___" _______ 19__ г. мы проживали

совместно и вели общее хозяйство.

"___" _________ 19__ г. я вступила в члены ЖСК "Наименование",

осуществлявшего строительство жилого дома, находящегося по адресу:

совместная жизнь с ответчиком не сложилась, наш брак был

расторгнут "___" _________ 19__ г. Поэтому дальнейшая совместная

оплата паевых взносов и проживание в общих жилых помещениях

не представляются возможными.

Соглашение о разделе жилого помещения и пая в ЖСК

"Наименование", накопленного в период брака и являющегося общей

совместной собственностью супругов, между мною и ответчиком не

достигнуто.

Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:

истец _______________________________________________________,

(перечислить помещения с указанием площади каждого из них)

ответчик _____________________________________________________

(перечислить помещения

_________________________________________________________________.

с указанием площади каждого из них)

Техническая возможность передачи мне и ответчику изолированных

жилых помещений, оборудования отдельного входа имеется. Это можно

осуществить путем ________________________________________________

(изложить предлагаемые способы

_________________________________________________________________.

переоборудования помещений)

После выполнения указанных работ квартира может состоять из

следующих изолированных помещений, которые можно разделить между

мною и ответчиком в натуре: ______________________________________

Проект переустройства и перепланировки квартиры прилагается.

Решение о согласовании переустройства и перепланировки

квартиры, выданное ________________________ "__" ________ 20__ г.,

(наименование органа)

прилагается.

Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и

оплата стоимости материалов будет осуществляться за счет

________________________________________________________.

1. Разделить квартиру N ______, расположенную по адресу

________________________________, выделив мне ____________________

(перечислить

__________________________________________________________________

изолированные помещения в соответствии с планом переустройства

_________________________________________________________________.

и перепланировки квартиры с указанием площади каждого из них)

Выделить ответчику ___________________________________________

(перечислить изолированные помещения

__________________________________________________________________

в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры

_________________________________________________________________.

с указанием площади каждого из них)

2. Разделить между мною и ответчиком пай в ЖСК "Наименование".

Источники:
oblzemli.ru, www.stolica-prava.com, www.isk-i-sud.ru, powerlifting-nn.ru, www.lawmix.ru

Следующие статьи:


13 декабря 2017 года


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения


Благодарственное письмо поставщику образец

Благодарственное письмо поставщику образец

Характеристика учащегося 4 класса образец

Характеристика учащегося 4 класса образец

Образец заявления директору школы от родителей

Образец заявления директору школы от родителей

Заявление об отказе от наследства гк рф

Заявление об отказе от наследства гк рф

Оценка акций для вступления в наследство владивосток

Оценка акций для вступления в наследство владивосток

Справка о фактическом принятии наследства

Справка о фактическом принятии наследства

Благодарственное письмо другу образец

Благодарственное письмо другу образец

Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

Благодарственное письмо за проведение мероприятия образец

Образец заполнения дневника по практике медсестры

Образец заполнения дневника по практике медсестры

Отказ от части наследства не допускается

Отказ от части наследства не допускается

Сколько стоит оформление наследства по закону

Сколько стоит оформление наследства по закону

Отказ от наследства как вернуть все обратно

Отказ от наследства как вернуть все обратно