» Где оформить наследство

Как вступить в наследство на дом если нет документов на землю

Оформление наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.

На практике принятие наследства происходит двумя путями:

Подача заявления относительно вступления в свои права и получение свидетельства, удостоверяющего этот факт, в нотариальной конторе

Фактическое пользование имуществом наследодателя после его смерти без каких-либо оформлений.

Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Последовательность процедуры

Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:

Посетить нотариальную контору и подать заявление о намерении вступить в права наследования. Этим шагом открывается наследственное дело

Отправиться в архивное учреждение за справкой, если землю собственник получил от государства

Собрать документы, подтверждающие, что все строения на территории земельного участка возведены на законных основаниях

Оформить технический план и паспорт на дом и землю.

Делается это в Бюро технической инвентаризации

Получить справку об отсутствии задолженности на частный дом и землю под ним

Оценить актуальную стоимость объектов недвижимости, которая будет влиять на государственную пошлину

Собрать документы, какие будут нужны в том или ином случае для вступления в наследство

Передать собранные документы на рассмотрение нотариуса

Уплатить указанный размер государственной пошлины

Получить на руки готовое свидетельство вступления в наследство .

При этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок. Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.

Документы на дом

Документы на землю

Кадастровый паспорт и план, с указанной актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости

Справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно взять в местном учреждении Росреестра

Документы оценивания стоимости строения. Не требуются, если данная информация отображена в кадастровом паспорте

Документы, подтверждающие право собственности (договора, свидетельства, акты, прочее)

Свидетельство о государственной регистрации

Архивные копии документов, на основании которых умерший получил земельный участок от государства, если был такой факт

Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.

Обращение к нотариусу

При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:

Личный паспорт

Документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим владельцем имущества

Свидетельство о смерти

Документы пожизненного наследуемого владения или же права собственности на территорию земельного участка. Если имеется, нужно представить договор о ренте, обмене, купле-продаже или дарственную

Справку с последнего места регистрации наследодателя

Завещание, если имеется.

Все эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Земельный участок: оформление в собственность

Оформление наследства без завещания

Завещание на земельный участок и дом

Особенности оформления наследства на дом и землю

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Наследование является добровольным волеизъявлением любого гражданина. Переход прав на получение владения собственностью умершего человека определяется видом наследования – по закону или, согласно завещательного документа. Имущественная масса может передаваться как одному наследнику, так и группе.

В этой статье будет приведена информация о том, как оформить наследство на дом и землю. В процессе ознакомления, читатель узнает, какие для этого нужны документы, каков объем налогового сбора. А также, что делать, если наследодатель не оформил должным образом собственность.

На информационном портале для дополнительного удобства проводятся бесплатные консультации юридических специалистов.

Земельный надел в составе наследственной массы

Законодатель определил два типа вступления в права наследования – в рамках завещания и на основании установленных законодательных норм. Разница между ними заключается в том, что:

1. Завещательный документ содержит конкретный перечень наследников и доли для каждого.
2. Наследование по закону предполагает придерживать очереди правопреемников.

Если с завещанием всё более-менее понятно, то с очередностью необходимо разобраться. Так, очередность будет определена статусом человека в семье покойного и родственностью с ним. К примеру, первой очередью признается ближайшая родня, т.е. мама/папа, ребенок и супруг (а). Ко второй имеют отношение бабушки и дедушки, а также брат(ья) или сестра(ы) погибшего. Наступление права следующей очереди начинается только в том случае, если правопреемники предыдущей отсутствуют, признаны недостойными или написали отказ.

Чтобы оформить землю в собственность, полученную от наследодателя, следует предоставить документацию, подтверждающую родство. При возникновении конфликтных ситуаций между преемниками подается исковое заявление в суд для урегулирования вопроса.

Процедура по оформлению дома и земли по наследству

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оформление наследства на дом и земельный участок предполагает обращение в нотариат. Данное правило актуально для любого вида наследования. Соответственно, и процесс имеет стандартную схему. Для этого достаточно обладать следующими знаниями:

Оформляя дом и надел в собственность по наследству в первую очередь подтверждают наследство с завещателем.

При наличии завещательного документа, распоряжения, указанные в нем, и ФИО преемника уже являются официальной бумагой о правах преемника на недвижимый объект. Ввиду этого достаточно предъявить паспорт.

Итак, документами для оформления наследства на земельный участок, являются:

Акт о факте смерти завещателя или же судебное решение о признании завещателя таковым.

Документация, удостоверяющая личность гражданина-преемника.

Справка-выписка из паспортного стола о последнем зарегистрированном местонахождении умершего и снятие его с учета.

Завещательный документ (при его наличии) с обязательной нотариальной отметкой об отсутствии изменений или его аннулирования.

Документальная процедура оформления на наследование дома и надела земли осуществляется на основании договора о пожизненном пользовании участка. Но из-за того, что земля, это сложный объект, который включается в себя как поверхность, так и недра, в России отходят от системы, принятой еще в СССР.

Ввиду этого для оформления предъявляется аналогичная документация, что и при других видах и объектах наследования. По срокам здесь также нет исключение и вступить в права можно в рамках шести месяцев. Непосредственно сама процедура проводиться в Комитете по землеустройству района.

Документами о владении землей, а также строениями, находящими на ней, являются:

выписка из Кадастровой палаты

справка-выписка из ЕГРП

справка из налогового органа об отсутствии долгов на данный объект

решения суда (при наличии) относительно конфликтов, связанных с участком.

Принять наследственные права частично нельзя, т.к. законодателем регламентировано, что даже обязательная часть в имущественной массе, ведет к тому, что преемник обязан подтвердить решение, касаемо всего состояния.

Допускается полное принятие состояния от завещателя либо написание отказа. Последний является добровольным изъявление и составляется в письменном формате при нотариусе. В случае если на поверхности участка расположены здания и сооружения, на них также нужны подтверждающие право собственности документы. Иначе они не могут находиться в составе наследственной массы.

К сведению. Для обращения к специалисту нотариата, необходимо знать, где находится наследуемого имущество.

В случае когда в районе несколько нотариусов, нужно ориентироваться на ближайший, к адресу домовладения.

Не забудьте, что оформить наследство на земельный участок и коттедж нужно в отведенные сроки. В противной ситуации придется обращаться в органы судебной власти для восстановления периода.

Документация для регистрации

Оформление наследства на землю и коттедж происходит только после того, как правопреемник докажет, что то или иной объект недвижимости находился в собственности наследодателя. В качестве доказательной базы предъявляется документация на собственность, отсутствие долгов по налогам и других обременений.

Таким документами также вступают:

Сертификат о собственности дома и земельного участка. Кроме того, можно предоставить договор о купли или иные бумаги об обладании недвижимыми объектами. Если у правопреемника таких документов нет, то следует запросить их в архиве и восстановить.

Акт оценки дома и надела на момент кончины собственника. Исходя из этой бумаги производится расчет государственной пошлины.

Паспорт кадастрового типа.

Выписка об отсутствии наложенного ареста или других обременений.

Документация из Кадастровой палаты на землю.

Справки из налоговой.

Возможно, сотрудники регистрирующих органов запросят и другие бумаги. Об это заранее проинформирует нотариальный представитель в зависимости от обстоятельств.

После того как отведенный срок в 6-ть месяцев истечет, правопреемник получает сертификат о наследственной массе. О данном виде документа, а также о налогообложении на землю, читайте далее.

Сертификат на право наследования

Свидетельство является официальным документом. Получить его можно только у нотариуса после составления и подписания заявления преемников о согласии на принятии наследства и прохождения процедуры. Данная бумага указывает, что наследник имеет правами оформить земельный участок в собственность. Для выдачи его заявитель должен предоставить документацию, указанную в прошлом разделе.

Нередко возникает ситуация, когда выдача этой бумаги откладывается. Причинами этого могут стать:

Специалист нотариата сомневается в подлинности документов, поданных наследником. Необходимо время для дополнительной правовой проверки.

Заведено дело в органах суда об оспаривании прав преемника. Выдача сертификата будет производиться только после вступления в силу судебного решения.

Получение сведений нотариусом о не родившимся, но уже зачатом ребенке завещателя. Выдача будет отложена до наступления родов. В дальнейшем, служащий нотариата действует, согласно ситуации и обстоятельствам дела.

Ранее не раз упоминалось о необходимости уплаты госпошлины за выдачу сертификата. Отметим, что оформление наследства на земельный участок без квитка об уплате пошлины – невозможно. Размер сбора исчисляется в зависимости от стоимости состояния и статуса преемника.

Так, для ближайшей родни (первая и вторая очередь) установлена ставка в 0,3% от цены объекта. Верхним порогом оплаты здесь фигурирует сумма в 100.000 рублей. Для родни всех остальных очередей данная ставка составит 0,6% от проведенной оценки имущества. Однако максимум госпошлины увеличен и составляет 1.000.000 руб.

Неоформленная наследственная недвижимость

В юридической практике нашего портала часто возникают вопросы, связанные с тем, что завещатель не оформил должным образом права на недвижимые объекты. Невзирая на причины, преемнику придется пройти эту процедуру самостоятельно. Наследуемый должен:

1. Обратиться в бюро тех. инвентаризации или в отделение Росреестра. По результату заявления выдается тех. паспорт на домовладение и справка-выписка из кадастра на земельный надел.
2. Затем формирует иск в суд на предмет признания права собственности на основании завещания или наследственного права по закону.

Как правило, при таких ситуациях нужна помощь квалифицированного юриста. Первичной консультации о том, как правильно составить исковое заявление, достаточно, чтобы надлежаще оформить документацию и получить положительное решение судьи.

Налогообложение и надел земли

На основании ФЗ №141 от 29 ноября 04 года, налогообложение в отношении земли наступает сразу после кончины завещателя. Это обусловлено тем, что обязанности по содержанию наследственной массы возникает сразу же после инициации наследственного дела. Соответственно, сбор будет взиматься с получателя состояния.

Для получения информации о размере налогового сбора, следует провести оценочную стоимость территории. Оценку проводят государственные организации и другие юр.лица, обладающие таковыми полномочиями. Исходя из полученного акта, служащие налогового органа высчитают размер налога. Далее, происходит оформление земельного участка.

Кстати, существует льготная категория граждан, освобожденные от уплаты земельного налога. Ими являются северные, сибирские и дальневосточные народы, а также те, кто ведет традиционное хозяйство.

Если земельный надел относится к территории сельхозназначения, то налоговая ставка будет существенно отличаться от других земель.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?

В первую очередь необходимо принять наследство.

Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами:

- путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства

- фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

Во избежание в будущем споров, рекомендую принять наследство путём подачи заявления нотариусу.

Заявление о принятии наследства должно подаваться нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя.

В заявлении о принятии наследства указываются:

- родственные отношения (при наследовании по закону)

- все наследники той очереди, которая призывается к наследству, с указанием их места жительства, либо их отсутствие

- состав наследственного имущества или его части.

ВАЖНО: законом предусмотрен 6-ти месячный срок для принятия наследства с момента смерти наследодателя.

Со стороны нотариуса недопустим отказ в приеме заявления о принятии наследства на том основании, что наследником не подтверждены родственные отношения, не указаны место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п. Все недостающие документы могут быть представлены наследником непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.

Об этом также указал Свердловский областной суд в своём определении от 06.09.2007 по делу N 33-6404/2007: предоставление вместе с заявлением правоустанавливающих документов на открывшееся наследство не требуется.

На основании поступившего заявления нотариусом заводится наследственное дело, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

Что касается утраченных документов, то, оформляя свидетельство о праве на наследство, нотариус должен быть уверен в том, что у наследодателя было право собственности на недвижимое имущество.

В идеале у наследодателя должно быть свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако при его отсутствии, существование права может быть подтверждено выпиской из ЕГРП, которую в установленном Законом порядке может получить любой гражданин.

Необходимо признать право собственности на дом и землю за умершим и включить указанное имущество в наследственную массу. Хотя все зависит от того на каком титле принадлежала земля, т.е выделялась она под ИЖС или нет, платились ли налоги на землю и дом (имущество) имелась ли регистрация права. Обратившись к нотариусу Вам ответят какие документы нужны. Но, скорее всего указанное выше решение суда.

Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, адвокат, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

Сначала необходимо обратиться к нотариусу. который должен вести наследственное дело, с заявлением об открытии наследства. Обращаться к нотариусу нужно по месту последнего жительства наследодателя. После этого необходимо восстанавливать документы. Все зависит от того, в каком состоянии эти документы находились. Если отец при жизни оформлял документы на дом и земельный участок до 1998 года, можно получить дубликаты документов в районном архиве или в районной администрации. Если после 1998 года - в районном УФРС.

Для начала можно получить в УФРС (регистрационной палате) справку о зарегистрированных правах на дом и участок.

Если в справке будут указаны эти данные о зарегистрированных правах, то можно будет получить дубликаты свидетельств о праве собственности. копию кадастрового паспорта на земельный участок. Если в справке будет написано. что данные о зарегистрированных правах отсутствуют, значит отец не обращался в этот орган с заявлением о государственной регистрации права, и нужно будет искать документы в органе, ведущим государственный кадастр земельных участков (в районном подразделении). а также обращаться в выше указанные органы.

Если ничего не найдете (что маловероятно, земельный участок наверняка зарегистрирован в кадастре), то придется обращаться в суд с заявлением о признании юридического факта владения отцом домом и земельным участком, а затем наследовать на основании решения суда.

У бабушки свой дом, находящийся на приватизированной земле. В доме прописана она и один из сыновей. Я в данный момент хочу построить второй этаж.

Фасадная часть соседнего участка выдвинута на 3,5м. вперед. На смежной части забора между нами сосед установил ворота, это делает невозможным.

Здравствуйте. У нас возникла такая ситуация. На границе с соседями стоял забор. Они, не предупредив нас, убрали наш забор, и начали стройку гаража.

Здравствуйте. Я собственными силами построил дом на земельном участке, который находится в моей собственности. В свидетельстве о регистрации.

Имеем разрешение на строительство магазина, в связи с кризисом строительство не начали, сколько времени можно держать за собой этот участок?

Здравствуйте! Хотим построить магазин на собственном земельном участке. Какой перечень документов необходимо собрать для получения разрешения.

Жители нашего поселка в течении многих лет пользовались пляжем, расположенным на территории одной из баз отдыха, т.к. берега озера в основном.

В декабре 2011г умер мой отец. Я являюсь единственным наследником на дом и земельный участок. Имущество находится в деревне. Документы утеряны. Как.

В фантастических фильмах мы часто видим, что люди будущего живут в идеальном мире, изолированном от всех опасностей и сложностей окружающей среды. Но Вертикальный дворец «Король Плаза» доказывает, что будущее наступило не только в голливудском кино, но и в нашем городе

Продолжаем рассказ о нашей поездке по «дальним» коттеджным поселкам. Напомним, мы проинспектировали поселки, располагающиеся на крупных озерах Увильды, Аргази, Чебаркуль и так далее

В первый день осени наш портал отправился в свою пока самую дальнюю экспедицию. Предметом нашего интереса стали коттеджные поселки к западу от Челябинска, расположенные на крупных озерах области Увильды, Аргази, Чебаркуль и других

Продолжая наш маршрут, мы вернулись вплотную к Челябинску. В окрестностях Шершневского водохранилища расположилось с десяток коттеджных поселков.

В разгар лета портал Stroyka74 отправился в очередной круиз по коттеджным поселкам Челябринска. На этот раз мы выбрали, пожалуй, самое развитое направление – запад. Здесь сосредоточено несколько десятков поселков. Охватить все было бы просто невозможно, но мы постарались добраться до большинства

Россияне все реже покупают недвижимость за рубежом. И дело отнюдь не только в патриотизме – у людей элементарно нет денег, которые они могли бы вложить в иностранную недвижимость. Объем сделок по приобретению россиянами зарубежной недвижимости в первом квартале 2016 года подступил к историческому минимуму

Ввод жилья в эксплуатацию в России в первом полугодии 2017 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,3% — до 28 миллионов квадратных метров, сообщается в материалах Росстата

Принятие Госдумой РФ закона об ответственном обращении с животными повлечет за собой введение подзаконного акта, определяющего предельную численность животных, которых человек сможет содержать в своем жилом помещении, сообщил зампред комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Панов

Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект, позволяющий при приобретении в собственность машино-места в многоквартирном доме приобрести и долю в праве общей собственности на общее имущество

Инвестиции в недвижимость в РФ по итогам 2017 года могут составить 5 миллиардов долларов, говорится в пресс-релизе CBRE

Сбербанк России планирует сократить продолжительность приобретения недвижимости с помощью своих сервисов до одного дня, сообщил в интервью России 24 глава банка Герман Греф

Инструкции

Пластиковые окна, алюминиевые конструкции, защитные рольставни

Пластиковые окна, алюминиевые конструкции, защитные рольставни, выбор, производство,установка

Быстровозводимые дома из SIP-панелей

Строительство домов из SIP-панелей

Монтаж сайдинга: основные рекомендации по монтажу

Как смонтировать сайдинг

Что нужно знать, приступая к монтажу металлочерепицы?

Утеплители LINEROCK, Эковер, ТехноНИКОЛЬ, Тизол, Baswool

Утеплители LINEROCK, Эковер, ТехноНИКОЛЬ, Тизол, Baswool по выгодным ценам! Для стен, потолка, кровли!

Как вступить в наследство на земельный участок

При наследовании земельного участка в собственность наследника переходит участок, а именно почвенный слой и располагающиеся на нем растительные и водные объекты. Если имеется несколько претендентов на наследование, участок делится пропорционально их правам. В зависимости от назначения участка устанавливается его минимальный размер при его разделе. В том случае если участок не делится, устанавливается право о порядке его использования. В том числе оговариваются зоны общего пользования, например, проезд или подход к дому.

Для начала обратитесь к нотариусу для открытия дела. Датой его открытия законодательно является дата смерти наследодателя. К нотариусу есть возможность обратиться по последнему мету регистрации наследодателя.

Для того чтобы открыть дело, необходимо предоставить нотариусу и ряд документов. К ним относятся: справка с последнего места прописки наследодателя, правоустанавливающие документы на участок, если они имеются в распоряжении наследника, все документы об обременениях, связанных с участком, удостоверение личности наследника (паспорт гражданина РФ), свидетельство о смерти.

Вступить в наследство можно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В других случаях также возможно наследование земельного участка, но только через суд. И такой вариант имеет право быть только при наличии веской причины, по которой претендент на наследство не обратился ранее (к примеру, наследник не знал об имеющемся завещании, находился на длительном стационарном лечении и пр.).

После того как дело открыто, необходимо собрать дополнительные документы на землю, речь идет о выписке из Росреестра и из единого реестра прав на имущество. Нотариус за это время выясняет, было ли оформлено умершим завещание, а также имеются ли иные наследники, которые могли бы иметь преимущественное право наследования.

Если ваше право бесспорно, нотариус по истечение 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдаст вам свидетельство о переходе права собственности на участок. После получения этого свидетельства можно регистрировать право в инстанциях, занимающихся регистрацией и ведением государственного реестра. После этого вы уже становитесь законным собственником участка.

Как правильно вступить в наследство на землю и на дом?

В отдельных случаях наследование жилого дома и земельного участка под ним может быть сопряжено с рядом трудностей. Причиной тому обычно становится тот факт, что наследство на землю и на дом далеко не всегда идет в единой связке. Более того, и первый, и второй объекты недвижимого имущества могут распределяться по долям между наследниками, что, как правило, вызывает дополнительные сложности. Об общих принципах принятия в наследство дома с земельным участком — далее в статье.

Вступление в наследство

Чтобы получить полный спектр юридических прав на недвижимость, ее необходимо будет официально принять, воспользовавшись услугами нотариуса. Это достаточно простая процедура в тех ситуациях, когда не возникает никаких правовых противоречий. Но иногда юристам приходится сталкиваться с весьма серьезными и сложными спорами.

Заявить о своем намерении принять причитающееся ему имущество и оформить частный дом в собственность по наследству наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти прежнего владельца, поскольку по истечении этого времени право на наследство утрачивается, и оно передается либо в пользу других наследников, либо в пользу государства. Восстановить пропущенный срок вступления в наследство можно только в судебном порядке и только в том случае, если на опоздание имелись объективные уважительные причины.

Перечень документов

Перечень бумаг, которые могут понадобиться для оформления наследства, варьируется в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела. Однако закон определяет и обязательные базовые документы, необходимые для вступления в наследство на дом:

Свидетельство о смерти наследодателя.

Документы, подтверждающие право собственности бывшего владельца на недвижимость.

Выписка с места жительства наследодателя, содержащая информацию о том, кто с ним проживал.

Удостоверение личности наследника.

Если наследование осуществляется по закону, то необходимо предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с покойным. Если же основанием для получения имущества является завещание или наследственный договор, то необходимо будет предъявить соответствующий документ.

Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию

В ситуациях, когда наследник решит обратиться к нотариусу через посредника, последнему понадобится оформить, а затем передать юристу еще и доверенность на представление интересов данного лица.

Наследование земельного участка

Главное, что необходимо знать: дом и земельный участок передаются по наследству и соответственно наследуются как два самостоятельных объекта. Причем и дом, и земля могут стать объектами долевой собственности.

Автоматически с домом передается только тот участок земли, который требуется для использования и обслуживания постройки. Права на остальные сотки необходимо будет оформлять отдельно.

Вступление в наследство без документов

Довольно распространены ситуации, когда правоустанавливающие документы на недвижимость со временем утрачиваются. Поэтому после смерти последнего владельца у его потенциальных наследников возникает вопрос, как вступить в наследство, если нет документов на дом и/или землю.

В этих случаях закон предусматривает два возможных решения проблемы. Первое: попытаться все-таки найти данные о регистрации права собственности на недвижимость и землю. Направление поисков будет зависеть от того, когда именно имущество было получено в собственность бывшим владельцем, так как в 1997 году правила регистрации недвижимости были изменены.

Если найти пропажу не удастся, следует воспользоваться вторым вариантом. То есть обратиться в суд с ходатайством о признании за бывшим собственником прав на недвижимость.

Чтобы доказать наследование дома без правоустанавливающих документов, придется привести свидетельства фактического владения имуществом: счета по оплате коммунальных платежей, налоговых сборов, садовые книжки, показания соседей и пр.

Получение земли в наследство

На жилой объект, оформленный до 1997 года

После принятых в 1997 году поправок к законодательству с 31 января 1998 года начал действовать новый принцип регистрации объектов недвижимого имущества. До этого единых правил регистрации не существовало и данную задачу выполняли, в зависимости от регламента, действующего в каждом отдельном регионе страны, самые разные организации.

Поэтому стоит поискать документы на дом в районном архиве, районной администрации, БТИ, нотариальной конторе или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о регистрации земли могут найтись и в местном органе, который занимался государственным кадастровым учетом земельных участков до 1998 года.

Все бумаги, которые были оформлены до 1998 года, являются действительными и сейчас. Но при желании вы их можете поменять на документы нового образца.

Оформление наследства

Оформление права на унаследованное имущество является процедурой, подтверждающей желание гражданина принять причитающееся ему наследство. Как уже было отмечено, данное мероприятие регламентировано сроками и требует участия нотариуса.

Этапы процесса

Если говорить коротко, то оформление наследства состоит из трех этапов:

Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Сбор и подача в нотариальную контору всех требующихся в вашем случае документов.

Получение свидетельства о праве на наследство.

Завершается оформление наследства на дом и земельный участок путем регистрации права собственности на имущество в уполномоченном для проведения данных процедур органе по месту нахождения недвижимости. Этот шаг не является обязательным, однако только он позволит получить полный контроль над домом и землей, а также возможность свободно распоряжаться данными материальными благами.

Необходимые документы

В разделе, в котором шла речь о принятии наследства, мы уже говорили о том, какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю. Кроме них, также могут понадобиться:

Технический паспорт на постройку.

Справка, подтверждающая отсутствие долгов у бывшего владельца по этому имуществу (например, по коммунальным счетам).

Заключение оценочной компании о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя и т. п.

Более полный и точный перечень документов вам сообщит нотариус после первой консультации.

Как происходит наследование и переоформление акций

Налогообложение дома по наследству

В установленном законом перечне объектов налогообложения недвижимость, полученная по наследству, не значится. Поэтому налог при вступлении в наследство дома и земельного участка платить не нужно.

При этом потребуют уплаты взносов в государственный бюджет некоторые другие материальные блага, полученные в рамках наследования.

С чего начать оформление наследства: Видео

Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию

Получение земли в наследство

Как происходит наследование и переоформление акций

Как наследуют несовершеннолетние наследники

Источники:
pravonedv.ru, sud.guru, www.stroyka74.ru, www.kakprosto.ru, zakon7ya.ru

27 декабря 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: