» Как правильно купить или продать

Договор купли продажи коммунальной квартиры образец

Новости

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

г. Москва 14 апреля 2011 года

Мы, гр. Иванова Ирина Валерьевна, проживающая по адресу: Московская область, город Пушкино, улица Строителей, дом 5, квартира 17, гражданка Российской Федерации, пол- женский, 12 мая 1976 года рожения, паспорт серии 4700 № 786543, выдан Отделом РОВД г. Пушкино, 18 декабря 2003 года, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

гр. Самойлов Николай Павлович. проживающий по адресу: Москва, ул. Стаалеваров, дом 154, квартира 236, паспорт серии 4800 № 678543, выдан ОВД района Тушино, 24 мая 2008 года, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. Иванова Ирина Валерьевна, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Самойлов Николай Павлович, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: комнату № 3 в 4-комнатной коммунальной квартире, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного дома, находящуюся по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Ленина, дом 14, квартира № 24. сопровождение сделки с недвижимостью

2. Указанная комната имеет общеполезную площадь 15 кв.м, в том числе жилую площадь 15 кв.м и расположена в трехкомнатной квартире общей площадью 76 кв.м, жилой площадью 65 кв.м, в том числе площадь комнаты № 1 - ____ кв.м. Вместе с комнатой № 2 отчуждается _________ долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.

Размер доли в праве указывается в соответствии с правоустанавливающими документами Продавца

3. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме 18 марта 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 апреля 2007 г. серия 78 № 675843, выданным Московской областной регистпационной палатой, регистрационный номер 50-03-786 от 17 апреля 2007 г.

4. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры продается за 990 000 (девятьсот девяности тысяч) руб.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. сопровождение сделки с недвижимостью

5. Собственник жилого помещения - комнаты № _____ не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.

6. Покупатель обязуется в течение _________ дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием комнаты и мест общего пользования, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. сопровождение сделки с недвижимостью

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты № ____ сторонами составляется передаточный акт.

9. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности на комнату, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.

10. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту мест общего пользования квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. сопровождение сделки с недвижимостью

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

12. Указанная комната продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой.

13. До подписания настоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. сопровождение сделки с недвижимостью

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

16. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________.

Нотариус Вам не нужен. Договор купли - продажи заключается в простой письменной форме. А согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное.

  именно вы должны уведомлять, причем уведомлять только собственников, тех, кто только зарегистрирован не нужно. Вы можете получить письменный отказ от тех, кто согласится вам его дать, но нужно оформить все правильно. Лучше, чтобы отказ.

нужен образец договора купли продажи и передаточного акта. Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире ,не соседу

  Добрый день. Договор купли - продажи можете взять у меня на сайте

Помогите решить квартирный вопрос. Что мне делать? см. дальше

Вы из Москвы, и обращ. надо в ДЖПиЖФ. Это Вам где- в управлении ДЖПиЖФ сказали, что не знают по какой цене выкуп? Вопрос регулир. 29 законом г. Москвы читать ст. 37 и 38. Ч.2 ст. 38: "При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в.

  Вы педагог, но ваш сын - врослый трудоспособный мужчина. Берите кредит и выкупайте комнату . если она вам необходима Квартирный вопрос каждый решает сам. Вас не могут признать нуждающимися, потому что: 21 кв. м. + доля от 78 кв.м. общей.

При покупке комнаты в коммуналке, должна ли быть вписана в док. общая кухня?

Обязательности нет, т.к. независимо от наличия в договоре купли - продажи комнаты указания на общее пользование кухней в коммунальной квартире . и кухня, и туалет, и коридор и прихожая, словом, ВСЕ помещения в данной квартире . используемые для.

  Нет, там доля в общем пользовании прикрепляется автоматически. Эта комната была когда-то приватизирована. Предметом договора приватизации является помещение, занимаемое по договору социального найма. Предметом договора социального найма (ст.

Подскажите! Только поподробнее

Сделайте им временную регистрацию и нет проблем Кстати комната в коммуналке это и есть общая долевая собственность. В моем св-во о госрегистр. так и написано вид собств-ти-общая долевая, указана доля. при этом за мной закреплена конкретная.

  Комнату в коммунальной квартире можете сдавать без согласия соседей Согласие соседей не нужно. Про налоговую забудьте, только деньги за наем желательно передавать не при соседях разумеется Если доля выделена в натуре - не надо. Ч.1 ст. 247.

Покупка по дарственной

  Притворная сделка (ст. 170 ГК РФ). Отмена дарения (ст. 578 ГК РФ). Налог с дарения (НДФЛ 13%). В общем говна прилично получите. Только имейте в виду, Вы получаете НЕ КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире . а ДОЛЮ (1/3) в праве общедолевой.

можно ли купить комнату в комуналке если она принадлежит монициполитету

  если не приватизирована, то нельзя купить Приватизировать кому-кому принадлежит. ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Только приватизировать, если вы в ней зарегистрированы. Или вы хотели с людьми купить? не бывает.

Можно ли выкупить оставшуюся в муниципальной собственности комнату в комуналке, если нет никаких льгот ?

  только приватизировать освободившиеся комнаты в коммунальной квартире распределяются в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. Т. е. если у вас менее нормы предоставления, то вы можете претендовать на данную комнату . Если же вы обеспечены общей.

  гугл в помощь да, потому что договоры мены по правилам договоров купли - продажи по ГК РФ. Орхидея заблуждается: Договоров обмена действительно нет. есть договоры мены. Нет, не будет два договора . как она пишет. Будет один- договор мены.

как собирать отказники на продажу комнаты

  При расчете с риэлтором учтите, что часть работы вы сделали за него. Вам надо всех собственников поставить в известность о том, что продаете комнату . Это не их согласие, а то, что они не претендуют на покупку комнаты . У них преимущественное.

Можно ли расторгнуть договор купли - продажи комнаты

  можно расторгнуть если он не вступил в силу А не проще в полицию обратиться? просто тоже продайте С СОГЛАСИЯ ПРОДАВЦА-МОЖНО Акт приема-передачи комнаты подписывали? Пункт "претензий нет" видели? Пути назад нет. Все коммуналки - это гадюшники.

как продать квартиру если один из собственников долевой части против?

  Никак. Продавайте каждый свои доли. суд Нет у дочери бабушки никакой "своей" комнаты . Это не коммунальная квартира . а долевая собственность. Можете продать свои доли, предварительно предложив их выкупить другим собственникам. Откажутся, в т.

могу ли я продать комнату в комуналке не спрашивая разрешения у своих соседей если у них идет разбирательство в суде

  ЕСЛИ СОСЕДИ СОБСТВЕННИКИ, ТО НАДО ИМ РАЗОСЛАТЬ ЗАКАЗНЫЕ ПИСЬМА С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ КУПИТЬ ВАШУ КОМНАТУ . ЕСЛИ В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА НЕ КУПЯТ - МОЖЕТЕ ПРОДАВАТЬ Нет не можете. Разбирательство в суде не повод их не спрашивать. Ваша обязанность известить.

комната или доля. как понять?

  комната -часть квартиры так что все написано верно Помимо комнаты в квартире есть ещё и кухня. санузел и т. п. У вас в собственности доля, а не комната В вашей личной собственности - только те квадратные метры (площадь). которые указаны в.

Сосед по коммуналке, похоже, мошенник. Помогите советом

  пишите: Начальнику ЖЭУ, копия участковому, копия прокурору района Да в суд подай на него за моральный вред. попроси соседей тоже явится в суд и пару человек с работы чтоб подтвердили что ты на работе а соседей чтоб подтвердили что он.

Семья 5 чел гр РФ приватизировала квартиру в РФ год назад, сейчас ее хотят продать.

  Если квартира оформлена в долевую собственность - у каждого Свидетельство на 1/5 долю в праве - налога не будет. В ДКП должен фигурировать каждый сособственник. Маша, Даша, Катя, Петя, Вася продают квартиру в которой у каждого 1/5 доля в.

Выкуп комнаты с рассрочкой платежа

  нет, администрация ведь вообще может не продавать вам комнату . а отдать ее по очереди нуждающимся или как-то по-другому распорядится (перевести в маневренный фонд, заслужебить и т. п. ) так что если вам предложат выкупить, то олько на.

Раздел жилплощади при разводе.

  Если с мужем не решить вопрос полюбовно, то это патовая ситуация. К сожалению. А продавать доли, то это 20% от стоимости половины квартиры . Продажа доли в праве собственности на квартиру производится по правилам преимущественной покупки.

Олпата коммуеальных услуг. Законно ли начилсять долг бывших сособственников?

  Жилищный кодекс РФ. ст. 159 - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Т.е. с того момента как только.

кто будет гасить долг по квартплате если я ее купил

Долги имеет не квартира а конкретный человек..это и есть его проблема посмотрите на квитанции там есть ваша фамилия?

  Прежний хозяин,естественно. Ну если вы с долгами купили,то смотрите договор купли продажи ,что там прописано. Если в ы в договоре ничего не прописывали,значит вы купили квартиру с долгами по дешевке.теперь и расчитывайтесь. Квартира .

кто должен погасить коммунальные долги?

  Вы видели квитанцию на ваше имя с долгами до момента регистрации перехода права на ваше имя? Видимо не видели и поэтому не парьтесь Ты сам лоханулся. При расчете, надо было уменьшить стоимость квартиры на величину долга. Пусть подают иск на.

купили комнату ,приватизация есть,но соседи не пускают в квартиру .Милиция без сил.Стоит ли обращатся в прокуратуру?

участковый руками разведет. вселение-это не его компетенция. варианта 2 -либо в суд с иском о не чинении препятствий. либо самостоятельно взломать замок и вселиться .

  Стоит обратиться в суд. что значит милиция без сил? просто заморачиваться не хочет! обращайтесь. Если купили комнату . приватизация уже не причём! Соседи изначально не пускали в квартиру . Возьмите свидетельство о регистрации собственности на.

Друзья, нужно ли для сделки купли - продажи св-во о собственности?

свидетельство рекомендуется иметь но не обязательно, его может заменить договор дарения или купли продажи . но обязательно нужно обратиться в ЕГРП для получения выписки об квартире . там указан владелец, квадратные метры и не есть или нет.

  До 1998 года в юстиции право собственности не регистрировали, но при совершении любой сделки госрегистрация обязательна Можно покупать квартиру . Только перед сделкой нужно взять выписку в Росреестре (юстиции) где будет указан собственник.

Кто знаеток целевой программы "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"?

самый лучший знаток - сам законодатель. Целевая программа Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге рассчитана на период до 2016 года и впервые предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом.

Я купила у своей сестры доли в квартире .

  Ну и мелочная же вы! Вы доли то у неё .наверняка,за копейки купили.иначе они и не продаются. А теперь еще и в диван вцепились. зачем он вам. По закону - в случае, если ее диван + комод с учетом износа стоят больше 1 тысячи рублей - лично.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире .Как это сделать? Квартира двухкомнатная, комната привотезированная.

надёжней и дешевле продавать/покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов. И, чем известнее "агентство", тем больше у.

  Обратиться лучше в агентство недвижимости, но не самое крупное (очень большие комиссии) Обычно такая работа по поиску покупателя и проведению сделки стоит около 100 тысяч. Если север Мск. обращайтесь))) Удачи. В Агентство недвижимости. Если.

Купила комнату . позже выяснилось, что от старого собственника осталась задолженность.

Сроки давности ни при чем. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на.

  Разумеется судья прав.Причем здесь срок исковой давности?Вы ненадлежащий ответчик - вот что надо в суде заявлять. Вы бы к юристу сходили что ли. Изменить решение суда первой инстанции очччччнь трудно.А если вы не будете заявлять.

Проблемы с продажей комнаты в общежитии

  если есть время, то ждите. А так через опеку получите разрешение на продажу . если несовершеннолетний является собственником. Нет, в этом случае интересы будут представлять законные опекуны (расписываться за него в ДКП ) если хотите продать.

Что делать в такой ситуации?У нас комната в комуналке,приватиированная,у соседа нет.У него там прописана жена,которую он

  вы не должны спрашивать у соседа отказ от покупки вы должны предложить муниципалитету выкупить свою комнату Если ни сосед, ни его жена не являются собственниками, то вам не о чем их уведомлять. Отправляйте письменное уведомление о продаже в .

Неприватизированная квартира

Данные правоотношения регулируются Статьёй 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире Если вы можете быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий и малоимущим, то вам должны предоставить её.

  Если у наследодателя имеются наследники имущество не явлляется вымороченным - не преходит к государству. Если комната не приватизирована, то ее нельзя унаследовать! Она принадлежит муниципалитету или государству(фкдеральная собственность). А.

продавец комнаты в коммунальной квартире настаивает на оформление через дарение

  Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Договор купли - продажи может использоваться для прикрытия сделки дарения и наоборот, поскольку они отличаются друг от друга легко маскируемым признаком возмездности. Как и в случае.

Покупаю комнату в коммунальной квартире . В договоре должна быть указана только жилая площадь или общая?

  сколько покупаешь, столько и должно быть написано. с точностью до сантиметра. а как обозвать - "общая" или там "жилая" - не играет роли. другое дело, если ты покупаешь не комнату . а долю в квартире . в общем, писать лень. но.

как уберечься от черных риелторов при продаже доли?

  обращаться только в агентство с надежной репутацией (через ассоциацию риэлторов) купи пулемет Ст. 250 ГК РФ почитайте и продавайте долю самостоятельно через банковскую ячейку и ДКП в простой письменной форме. Доля не в почете. За копейки.

Какие ошибки допустимы в договоре на продажу недвижимости?

  Это неважно совершенно. Думаю приостановят. Принесете исправленный договор . Срок аренды ячейки продлите, при необходимости. В общем все "ок" кроме того, что возможно придется заплатить за дополнительные дни пользования ячейкой. Можно потом.

какие документы нужны для продажи кооперативной квартары

Основные документы, которые должны быть для продажи квартиры . 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2. Документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли - продажи . мены, дарения, ренты.

  Можете и две комнаты в коммунал. квартире купить, если только так получается у вас на сертификат, и нет возможности добавить собственных и/или заемных для покупки отдел. жилого помещения. если в условиях покупки по сертификату не написано.

В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?

  Во всех случаях. Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом. Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает.

Порядок пользования квартирой .

  по прежнему совместной, частной собственностью будет являться только после выдела вышей доли в натуре, но в квартирах такое не практикуется в связи с отсутствием возможности 2 выхода, образования отдельного сан. узла и кухни. Если в договоре .

Могут ли соседи по коммунальной квартире совершить родственный обмен? если другие соседи против

  обмен? Могут. могут. и не родственный могут. и куплю - продажу или дарение могут. и соседей не спросят В случае мены работает ст. 250.Г К, право преимущественной покупки соседями .Он должен вам предложить выкупить свою комнату в течении.

Переделка свидетельства о гос. Рег. Права на комнату

  нет. Она (рег палата) написала то, что у нее в реестре. Выяснять необходимо. Не увидев документа трудно что-либо советовать! Лично я не вижу никаких нарушений . Комната . как была в коммунальной квартире . так и осталась! В Питере комната в .

Образец уведомления соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире .

  А в поисковике набрать слабо? «Сообщаю Вам о своем намерении продать принадлежащую мне (размер доли) долю в праве общей долевой собственности на квартиру . находящуюся по адресу: (полный адрес квартиры ). за цену (сумма цифрами и прописью) на.

Нужна помощь здесь и сейчас! Помогите, пожалуйста!

Папке надо сняться с регучета и зарегиться в своем доме, чтобы его площадь не учитывали. при расчете жилищ. обеспеченности на члена семьи, а то у вас на получается на 4 челов с учетом его собственности более нормы предоставления на члена.

  При продаже другой комнаты в коммунальной квартире правом преимущественной покупки обладают только собственники комнаты ( в данном случае, дети ). Если освободившаяся комната является муниципальной собственностью, то читайте ст.59 ЖК РФ !

нужна ли справка?

  вам как продавцу выписка из ЕГРП совершенно ни к чему - у вас все в свидетельстве написано. Это покупатель, если в чем-то сомневается, может перепроверить путем выписки. Меньше слушайте шибко грамотных соседок)) Согласно этой справки.

Купили комнату в общ. в 2008г по ипотеке

  будешь Нет. При приращении имущества, дата владения отсчитывается от того момента, когда вы стали собственником первой части. нет. Поскольку вы владели комнатой на праве общей долевой собственности более трёх лет. В этом году у вас произошло.

Продажа комнаты в коммуналке близкому родственнику (маме). Нужны ли отказы от собственников других комнат ?

  Можно хоть в коммуналке, хоть в обыкновенной квартире продать часть своей жилплощади кому угодно, хоть цыганскому табору, для этого ни чье согласие не требуется. Лучше до рождения ребенка, насчет преимущественной продажи родственникам и.

помогите советом.

  сниматься с регистрации только в обмен на дарение долей. или продажу их У Вас не так уж все и плохо. Во-первых Вы зарегистрированы в муниципальном жилье (не вздумайте выписываться, а когда ребенок родится тоже туда же зарегистрируйте.

В трехкомнатной квартире . которая была приватизирована и за каждым проживающим было признано права собственности в разме

  "было признано права собственности в размере, соответствующем занимаемой площади" -в порядке приватизации ЭТО НЕ ВОЗМОЖНО. Либо квартира была коммунальная и каждый из жильцов в комнате приватизировал именно свою комнату ,как отдельное жилое.

перепланировка квартир

  по всем вопросах в бти и нотариусу Идти надо в отдел архитектуры города и брать разрешение на реконструкцию. для этого нужно соседскую квартира переводить в ранг коммунальных . выделять эту комнату в самостоятельный объект собственности. В.

Как продать квартиру ?Какие документы нужны?С чего начать?Инструкция для чайников нужна.

  9) огромное количество "подводных камней".Обращайтесь к специалистам,иначе Вы можете подставить продавцов и сами подставитесь я присоединюсь к большинству, если полный "чайник", лучше совершить сделку с помощью специалиста. поверьте.

Договор на продажу комнаты в коммунальной квартире

  Это нужно у риелторов брать договор сопровождения сделки, там все прописывается. всё у РИЕЛТОРА. Эта услуга сегодня в нашем городе (составление договора купли - продажи ) у юриста стоит всего 500 рублей, за 30 минут из компьютера распечатают.

Квартиры . комнаты . и выделенные доли.

  Оповещение о продаже комнаты нужно в любом случае, но так как по другой комнате открыто наследство, то отказ (либо наоборот) получить проблематично. В договоре дарения может быть указана сумма, но как правило эта сумма по БТИ. Нужно изучать.

один собственник продал 1/2 долю в квартире без уведомления второго собственника, как второму собственнику получить копи

подает иск в суд и просит отдельным заявлением в порядке ст 57 гпк рф оказать содействие в сборе доказательств и истребовать из росреестра регистрационное дело по сделке, там будут все документы. Иск о переводе прав и обязанностей покупателя.

  суд Зачем ему "копи"? Пусть обращается в суд с иском о признании договора купли - продажи недействительным Подавать в суд о признании сделки недействительной. подавайте в суд с требованием перевода прав покупателя на себя. вы должны будете.

пришло извещение из налоговой об оплате за 3 года объекта незавершенного строительства, надо ли платить?

  Нет конечно если где регистрировал та компания банкрот. Но возможно эта компания перепродана другому человеку и снова работает, тогда нужно. Узнай все получше Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают объекты.

помогите написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии.

  это денег стоит из психдиспансера - не поможет,с улучшения жилья - само рассосётся,с биржи труда - просто не ходи и всё. откуда ещё? Суд не снимает с рег. учета (я так понимаю) - суд надо просить признать утратившим право пользования.

Опять про жильё..

  Да, вы имеете право только на стоимость своей доли. От 2,5 миллионов, это 625 тысяч рублей. но это если продавать всю квартиру . Доля стоит много дешевле, так что отец вам хорошую цену дает. он даже по суду может добиться, что выплатит вам.

Отзыв судебного иска

  Дмитрий прав. Выходом из ситуации будет не отзыв искового заявления а заключение мирового соглашения. В случае если дольщица передумает можно снова подавать в суд! Можете заключить мировое соглашение, если оно не будет принудительно.

Акт приема-передачи квартиры при продаже

  Вот если говорит риелтор что от БАЛДЫ. гоните такого прочь,мало того,что вообще ни за что не отвечают,никакой чистоты сделки не гарантируют,берут бешеные деньги с вас,никакой юридической ответственности не несут,еще и ересь от БАЛДЫ несут.

Аренда комнаты по доверенности.

  договор написанный даже от руки 2 образца с вашими подписями в случае чего в суде будет действителен Иногда лохотронщики кажутся очень милыми людьми. В вашем случаи, набор копий не заверенных нотариусом это всего лишь бумажки. Нет никакой.

Как устроена система снятия жилья ?

  как договоритесь. Обычно свет не входит. Все, что по счетчикам, оплачивает, обычно, арендатор. Совет от сдающего квартиру . Обязательно подпишите с владельцем квартиры договор о найме. В нем нужно оговорить размер суммы за найм, размер.

Какие документы должны быть у продавца комнаты в коммунальной квартире . Не могу найти изменения на 2014 год.

  Всё есть. Отказы соседей нотариальные не обязательны, т. к. это не долевая собственность, а коммуналка. Всё что надо у вас есть. (отказы тоже нужны) Изменений в ЖК, ГК на 2014 г. по этому вопросу не было. Пакета документов, который вы.

Я покупаю у соседа по комуналке комнату а ванная туалет кухня тоже автоматом идёт мне ?

  Кухня, ванная, туалет - это места общего пользования всех жильцов в коммунальной квартире . Он не может вам продать места общего пользования в коммунальной квартире . потому как они ему не принадлежат по документам. По документам собственности.

Уведомление соседей

  Зачем по почте. пригласите всех собственников на кухню и раздайте. Образец напишите произвольно. продаю комнату . предлагаю выкупить. Уведомление должно быть официальным, поскольку его, при продаже третьим лицам, необходимо представить в.

дочь хочет выкупить соседнюю с моей комнату в коммун квартире надо ли брать разрешение у соседей на продажу

  Поскольку вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире . продавец комнаты должен иметь дело с вами, как покупателем ( никаких дочерей и зятьев в договоре купли продажи НЕ ДОЛЖНО быть). Тогда без уведомления остальных соседей.

помогите разобраться! буду признателен))

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире . в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления.

  В МУНИЦИПАЛИТЕТ ОБРАЩАЙСЯ- Комитет управления муниципальным имуществом вряд ли вам дадут раз муниципальные, значит туда, в муниципалитет. Не факт, что продадут, может фонд какой, обменный например. Интересный случай, мало данных, есть.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире .

  (метража имеющейся комнаты не хватает на проживающей в ней) - а на русский переведете? а кто вам сказал, что муниципалитет будет продавать эту комнату . может будет использовать. под маневренный фонд и т.п. Статья 59 Жилищного кодекса РФ.

Выписка с квартиры

  В ДКП это уже риэлтор прописал, которому отбашляли денег наверняка не мало. Всё, что вне договора - уж извините. И если в договоре стоит оговорка " квартира под арендой не состоит", то все проживающие там арендаторы проживают незаконно.

При продаже комнаты на общей кухне(выделенная собственность)нужно рассылать письма?

LENOK, видимо имеет ввиду комнату в коммунальной квартире с общей кухней. И эта комната в ЕГРП выделена, как самостоятельный объект недвижимости, на неё заведен свой раздел ЕГРП. В таком случае, никакого согласия других собственников не.

  Комната на общей кухне это как? Либо кухня либо комната Другое дело если двух/трех/пяти/десяти/комнатная квартира . и к примеру нужно продать одну из комнат . тогда кухня не причем эт похоже что вы с Марса. в обиходе ( а тем более в деловом.

МОЖНО ЗАСТАВИТЬ ЧЕЛОВЕКА--купить квартиру .

  заставить нельзя а предварительный договор человек подписывает добровольно в нем закрепляется сумма покупки Заставить купить нельзя. Заключая предварительный договор обычно платят аванс или залог. И чаще всего по договору если передумаешь.

Хочу продать КОМНАТУ в коммунальной квартире . Какую сумму лучше указывать в договоре купли - продажи . чтобы избежать уплат

  К сожалению, путаете понятия. Вычет получает лицо, ПОКУПАЮЩЕЕ комнату . А вы не платите налогов, если владели комнатой более 3-х лет. В остальных случаях выгоднее указывать меньшую цену. Правда, налоговая всё равно может досчитать налоги.

жилищный вопрос, требуется помощь специалистов

  Дочь могла быть зарегистрирована только с одним из родителей(мамой). заочно не сохраните. Лицевые счета на комнаты разные? Муниципальная остается тому, кто там зарегистрирован. Приватизированная наследуется Обратиться в суд с иском о.

2-х комнатная квартира находится.

  Сделайте договор пользования и сдавайте. Не имеете. У вас не коммуналка Конечно! Вы купили долю, но не приобрели в пользование комнату 1, а потому вы не имеете права сдать долю по Договору найма без согласия второго собственника. Нельзя без.

Можно ли оставлять задаток за комнату в коммунальной квартире . если у продавца еще не готово свидетельство о собственнос

  Любой человек давно бы отказался от покупки такой комнаты . слишком много условий и отсутствие гарантий. Если вы ещё не отказались, значит вас привлекает низкая цена, а значит какой-то обман. Вот он так соберёт задатки с 10 человек, а потом.

Продаем комнату с материнским капиталом, пока деньги пенс. фонд не перечислил, кто распоряжается комнатой ?

  Собственник. В договоре купли - продажи должно быть написано, находится ли квартира в залоге у продавца до момента полной оплаты, или нет (обычно такие договоры делают с залогом). Если да - то собственник ( новый ) может распоряжаться квартирой .

Можно ли продать одну треть квартиры ?

Вам необходимо дойти до юриста или риелтора на косультацию, чтобы ваши документы посмотрел специалист.

  Можно продать любую долю,если Вы являетесь собственником этой доли и не важно,выделена она в комнату или нет,только соблююсти нужно право преимущественной покупки. Можно только в том случае, если продаваемая часть квартиры соответствует доле.

хочу купить комнату (долю) в коммунальной квартире . но продавец не уведомил собственников

  Если Вы покупаете ДОЛЮ в квартире . то прочие собственники имеют право приоритетного выкупа. А вот если Вы покупаете 100% (единоличное) право собственности на одну из комнат . то можно слать всех лесом. В дарение не влазьте. Да и во все это.

хочу продать комнату в общежитии

  Если статус коммунальной квартиры . то получать отказ от преимущественного права покупки, со стороны соседей, надо. Те соседи, которые не являются собственниками своих комнат . не имеют преимущественного права покупки. В этом случае уведомлять.

Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация по поводу продажи комнаты в коммуналке!!

Соседка состояла на учете по улучш. жилусловий. и ее способ улучшения- предоставлением субсидии на приобретение. Субсидию обычно считают с освобожд. занимаемой. или в дополнение к занимаемой. Случай соседки - второй. раз у нее комната в .

  Наталья, наймите юриста по недвижимости (искать лучше через знакомых) - перед вами не стоит каких-либо архи-сложных задач, но сами вы не сделатете необходимого для себя же самих, даже если будете точно знать, что именно делать - специфика.

  обратитесь в БТИ чтобы вам переделали план В результате чего 2-х комнатная квартира стала 3-х комнатной. ) В свидетельстве о регистрации права что указано? А в договоре купли - продажи . У Вас коммунальная квартира трёшка с одной.

Конфликтная ситуация в коммунальной квартире . Срочно нужна консультация.

  Идите в юрконсультацию. Там все расскажут и направят на путь. машинку и полку в комнате своей ставьте - а поделить кладовку можете в суде пропорционально долям ( иск определение порядка и устранение препятствий. ) в суд с исковым.

Подскажите

  Продажа квартиры не прекращает договор найма. Так что живи до окончания срока договора Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Переход права собственности на занимаемое по.

Коммунальная квартира и ДЖФ и ЖФ

  Так вся ваша квартира этому департаменту принадлежит--у вас соц. найм. Обращайтесь с заявлением о выкупе освободившейся комнаты . Иное, судя по вопросу, невозможно. А дядя-то почему просто так из комнаты выписался--жильё лишнее? Обращайтесь в.

Подскажите если в доме 4 собственника у каждого свидетельство о собственности.Мать может лишить сестру через суд ее дол

  в большинстве случаев - нет, не может. даже если она не проживает и не платит - это не повод лишать СОБСТВЕННОСТИ. главный вопрос: каким образом эта собственность появилась. например, завещание и дарение можно оспорить (чисто теоретически.

Куда лучше обращаться?

  Обжалуйте решение администрации в суд. 1. В администрацию за письменным ответом. 2. К адвокату. Обжаловать действия администрации в суд. Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся.

Расприватизация

Если дом ветхий и подлежит сносу, то по программе фонда реформирования жилья могут дать жилье из расчета старая квадратура комнаты =квадратура в новом доме, есть понятие социальная норма в каждом регионе или городе она разная, где то 18 кв.

  Как вы можете расприватизировать то, что не приватизировали. У вас право наступило в связи с договором купли - продажи . Можете успокоится. что комнату вы по - любому не получите. Так как у нас за улучшение условий .Это будет в зависимости от.

Приватизируется комната в коммунальной квартире с последующей продажей . Что за отказ нужно получать у соседей?

  Если их комнаты не приватизированы, то их согласие на продажу комнаты не требуется. Заключение договора купли - продажи возможно только при соблюдении норм ст.250 ГК РФ. По сути,ваши соседи (если комнаты приватизированы)имеют право.

Как НЕ продать коммунальную комнату соседям, которые хотят ее купить? (детали вн.)

да пожалуйста, кто Вам мешает? Вот только налоги будут исчисляться с суммы договора . а не с суммы расписки!

  Закон позволяет и вам продавать кому угодно и соседям жить в собственной квартире . Вы можете попытаться найти настолько добросовестного покупателя, который отдаст вам 1.3 млн. а на бумаге напишет 2 млн. (обычно делают наоборот для.

Солидарная ответственность по квартплате сособственников-не родствеников.

Что проверить при покупке в данном случае?

  Проверяйте нынешних хозяев. старые вам ни к чему. Даже если кто-то и имел на что-то право, то на данный момент истек срок исковой давности. И вас должно интересовать: 1. Кто хозяин на данный момент, состоял ли в браке на момент.

Можно ли изменить процент в долях квартиры .

  Составляете договор определения и изменения долей, а проще договор купли продажи долей. Если были отдел. договоры соцнайма на комнаты у вас и у сестры, и приватизированы жилые помещения- комнаты - одна сестрой, др. -вами, и у вас с сестпрой.

Продажа комнаты в коммунальной квартире . как правильно составить уведомление

  Отправлять по почте с уведомлением. Ответ можно получить письменный, но по большому счету он не нужен. Вам главное иметь подписанное уведомление о вручении. По истечении месяца со дня получения уведомления, комнату можно продавать. Но за.

Можно ли закоммуналить квартиру ?

Вы развелись, а раздел совм. нажитого имущества не производили? Почему? Судя по вашему вопросу, Вы и не знаете, что вы сособственник и 1/2 доля квартиры Ваша по Семейному кодексу, ибо совм. нажитое - приобретена квартира по возмездному.

  нельзя выделяйте супружескую долю квартира будет в долевой собственности и никаких комнат ваш муж сдавать не сможет Вы вполне можете препятствовать его желанию сдавать часть квартиры . Это совместно нажитое имущество, поэтому полностью и.

Доброго времени суток, вопрос только российским юристам..

Наташа, закон не требует обязательного наличия письменного отказа от преимущественного права покупки. Достаточно известить собственницу по адресу этой комнаты . Как правило, переезжая в другой город/страну, люди пишут заявление на.

  сделайте договор дарения а не продажи и согласия не надо ни от кого Вам только могу предоставить такую информацию. Предложение о продаже долевой собственности третьему лицу. Необходимо оформить документ(уведомление) у нотариуса. Если.

вопрос тем кто покупал квартиру самостоятельно без риэлторов и пишет что это не сложно

Вашей сестре никуда ходить не надо. Разве что, в самом деле, выписку из ЕГРП заказать, чтобы из нее удостовериться в отсутствии других собственников и в отсутствии правопритязаний третьих лиц, ареста, залога. Большую часть документов на.

  Если объект найден, то агентство по недвижимости возьмёт 20-40 тысяч за всё. Лучше заплатить, тем более вы в теме не разбираетесь. а вы почитайте ответы тех, кто потерял свои деньги при покупке квартиры подумав что это не сложно Зайдите в.

сделка купли продажи квартиры . какие документы необходимы

Для купли продажи вам потребуются по упрошенной системе: паспорта всех участвующих в сделки граждан, свидетельства на квартиру . и самое главное договор купли продажи . его можно составить самому или у любого юриста

  http://dom777.ucoz.ru/index/perechen_dokumentov_dlja_registracii_dogovora_kupli_prodazhi/0-6 Необходимы документы для продажи квартиры . Ваш гражданский паспорт. Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию. Документ, на основе.

площадь комнаты и доля владения

  Вася прав, как всегда! Договаривайтесь со вторым собственником об определении порядка пользования, фиксируйте соглашение нотариально, а иначе сосед поселится у вас со своим столиком и стульчиком. Не морочте себе голову, как купили так и.

Раздел смежно-изолированных комнат

  Через суд. Приложить документы из БТИ.

В 2-х комнатной коммунальной квартире продана приватизированная комната

Оспаривай эту сделку

  пойдите в департамент жилищной политики и бесплатно получите и консультацию и запрос по этому поводу. Вы можете оспорить эту сделку, но Вы будете обязаны выплатить всю сумму разом за комнату . А что вы хотите оспорить? То что ваш сосед продал.

как оформить комнату на двоих брат-сестра

При покупке вы можете получить налоговый вычет. и налоги за покупку не платим. Если владеете собственностью более 3-х лет при продаже налога нет если менее 3-х лет - налог 13% на сумму свыше 1 млн Родня может подарить долю друг другу без.

  Все смешалось. и мухи и котлеты. 1.Кто указан в ДКП как покупатель,тот и будет собственник. Хотите по 1/2 доли,хотите 1/10 и 9/10 и т.д. 2. Наличие и Размер НДФЛ налога зависит от многих факторов: когда,за сколько будете продавать этот.

живу вприватизированом общежитии в секции но соседи пытаються продать соседнюю квартиру без нашего согласия

У ВАС КОММУНАЛКАВажно: право преимущественной покупки На основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену.

  Никому ваше согласие не нужно. Вы имеете право первоочередной покупки. Вот и покупайте. А не хотите, значит, купят другие А вашего согласия и не требуеться,они собственники и имеют право распорядиться своей собственностью на своё усмотрение.

Если не боитесь, что вас обманут, то делайте дарственную. Одариваемый может и не заплатить деньги ,и ничего вы с ним не сделаете. А почему вам не пойти законным путем. Предложить выкупить долю совладелице заказным письмом. Если она не.

  оформляйте ДКП без "специалиста" - у нотариуса. Мария, при всем уважении к Вам, позволю повторить, что продавать долю без определения права пользования, да еще и по Договору Дарения, нельзя. Что такое "дарение"? Мы идем с Вами по улице.

при продаже 1/4 доли квартиры за 400 тысяч,придеться заплатить 13 процентов налог,если во владении меньше года.

Придётся. ) В данном случае, НДФЛ составит - ( 400.000 - 250.000 ) * 0,13 = 19.500 руб. Возможна также уплата НДФЛ с разницы цены продажи и цены покупки доли квартиры !

  Налоговая льгота будет распространятся, сумма не превышает потолок. Даже продавая квартиру . которой владеете менее 3 лет, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога, случае при отсутствии прибыли, Вам нужно лишь правильно заполнить.

Какие документы нужны при продаже квартиры по ипотеке?

  Получите разрешение от банка, что вам дал ипотеку, они же дадут вам список документов нужных. В каждом банке, разный перечень документов. Справки НДФЛ, документы на квартиру . обязательно свидетельство о гос. рег. права собственности, оценка.

Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру ,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев

Ни в коем случае не оплачивать ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет.

  Подводя неутешительные итоги компетентности некоторых юристов, скажу - правы те, кто говорит, что вы ничего не должны ни Жэку, ни расчетному центру (п.2 ст.153 ЖК РФ). Если у бухгалтера этих уважаемых организаций имеются иные мысли на этот.

Покупка комнаты в коммунальной квартире . нюансы.

Платить реальные деньги. В случае расторжения договора ,получите обратно только ту сумму,которая указана в договоре . Лишать себя налогового возврата тоже глупо. Для покупки доли ребенка необходимо согласие органов опеки.

  Ещё и под статью попадёте за налоговые преступления по предварительному сговору. Сейчас налоговики шевелиться начали. Я думаю не стоит этого делать! Жить с другими, а темболее чужими и не близкими людьми - ад! Я бы уж лучше на улице жил чем.

Что такое Продажа квартиры по договору ренты? Минусы и плюсы договора .

  Юридически существует договор продажи и договор ренты. Договор ренты подразделяется на договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты.

живу с сыном 11 лет в комунальной квартире хочу присоединить освободившуюся комнату ,адмн.недают говорят что хват.метража

  Дай взятку. борзых щенков предложи. сунь в лапу. накрой поляну тому кто тебе это говорит в администрации. Если вы не стоите на очереди на расширение жилья, то прав на 2 комнату не имеете. Статья 59. Предоставление освободившихся жилых.

как заставить соседку снизить цену за комнату ?

По человечески поговорите с соседкой. Расскажите ей что сейчас большим успехом пользуется новый вид мошенничества: специально для таких УМНЫХ как ваша соседка))) Оформляют сделку на большую сумму (якобы чтобы загнать в угол соседей). При.

  выше рыночной какой дурак купит. подождите она понты колотит, заломила - не купят. сама снизит. или попробуйте схитрить выкупить от лица агенства недвижимости по более низкой цене. ну там типа оценщик и т.п. Заставить - никак. Но.

Как получить освободишиеся комнаты в коммуналке в найм

  Ипотека вам поможет! Берете книжечку за 35 рублей- называется ЖК РФ-там все подробно и доступно написано. Право имеют те кто на очереди состоит или кто может встать на эту очередь. Даже читать все стотпятьдесят Ваших страниц не нужно. См.

Регистрация договора купли - продажи в уполномоченном органе - 2 недели, срочная регистрация - 3-7 дней. При предоставлении зарегистрированного договора купли - продажи в банк, доступ к ячейке открывается продавцу недвижимости, чтобы забрать.

  если ипотека то как правило договор делает банк в договоре должно быть прописано как происходит передача денег, а тут договора нет или он не готов, а деньги уже в ячейке так не бывает на какой стадии справшиваете? документы отдали в юстицию.

Необходимо продать долю в коммунальной квартире !

1. Комнату можно продать, как долю в праве собственности на две комнаты . Размер этой доли должен быть пропорционален площади комнаты . В Договоре купли - продажи можно установить порядок пользования комнатами . 2. Уведомлять родственника о.

Получение комнаты

Бегом в управление ДЖПиЖФ в округе, подавать заявление о предоставлении освободивш. комнаты в комм. квартире . регулир. вопрос 29 законом его читать ст. 37 и 38. ВАм м.б. и по дог. соцнайма предоставят. если будет соотв. по норме.

  если стоите в очереди то обращаться в жилищный департамент по месту жительства

Какие д-ты нужны для продажи кварт

Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином.

оплата жилищно- коммунальных услуг

долги остались на дарителе. поэтому ни ваша покойная мама и не вы не должны их выплачивать. если бы долги были мамины. то вы приняв наследство должны были бы их выплатить. но здесь другой случай. дарение безвозмездная сделка

  новый собственник обязан оплачивать коммунальные платежи с того времени как стал собственником. Долги предыдущего собственника не "наследуются", пусть управляющая компания или те организации которые оказывают услуги жкх взыскивают сами с.

Образец искового заявления по определению пользования жилым помещением.

  Мировому судье судебного участка ____ [района/города] Истец: [Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, телефона] Ответчик: [Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, телефона] Третье лицо(если есть): [Ф.И.О. полностью, почтовый адрес, телефона] ИСКОВОЕ.

какие нужны документы чтоб продать 2 свои комнаты ?и с чего начинать,куда идти?

самое главное надо их приватизировать и получить свидетельство о праве собственности ну а потом продавать но продавать лучще через провереннные агенства

  обратитесь к специалистам. пусть каждый занимается своим делом. специалисты знают что и как делать. вопрос за малым - найти подходящего и лояльного специалиста. жаль, что Вы не в моём городе, а то бы предложил свои услуги. у нас, в.

подача иска в суд(см.внутри)

Вроде бы вы писали, что отказались от покупки доли брата? Если этого не было, то обратитесь к юристу за консультацией, но это всё стоит денег. Если решите всё же встретиться с "собственником" доли брата, то изначально потребуйте у него.

  подавайте в суд, описывайте все как есть, в суде не дебилы сидят Во-первых, ваш брат должен был письменно предложить вам купить у него долю. Если вы не расписывались в получении от него телеграмм или не подписывали какие-то бумаги.

Как заплатить налог при продаже квартиры нескольких собственников?

  Если по каким-то причинам вам нужно это объединение, продавайте три доли по трём отдельным договорам . тогда будет 3 вычета. "Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей.

Где кадастровый номер

сайт росреестра Москвы Внесите там адрес и проверьте зарегено ли в ЕГРП. (не ссылайтесь в договоре . что в ЕГРП под этим номером. если это не соотв. действительности). По этому номеру в ЕГРП 2-1924921 нет данных, даже если вводить его не как.

  Потребуйте еще от продавцов справки: - из психоневрологического диспансера по месту жительства и из наркологического диспансера по месту жительства для подтверждения дееспособности продавцов при совершении сделки. А то можете через месяц.

в не приватизированной квартире есть приватизированная комната которую продали без предложения в первую очередь нам

Нет. ) Преимущественное право покупки ( ст.250 ГК РФ ) распространяется на собственников, а не на нанимателей комнат в коммунальной квартире !

  вы плохо знаете закон. у вас вообще нет никакого преимущества. вы наниматели Вы не собственники! На Вас право преимущественной покупки НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ :-(

Источники:
oblzemli.ru

Следующие статьи:

• Решение о покупке доли в ооо образец
• Договор купли продажи автокрана образец

26 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: