справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Договор купли продажи образец фото

Договор купли-продажи квадроцикла

Купля-продажа любого транспортного средства оформляется с помощью договора купли-продажи. Сделка по продаже квадроцикла не является исключением, необходимо составить договор с учетом всех необходимых требований. Ниже представлен типовой бланк договора купли-продажи квадроцикла, который можно скачать и заполнить своими данными.

Квадроцикл – это транспортное средство, поэтому оно должно стоять на учете в Гостехнадзоре. Для того чтобы пользоваться данным ТС, необходимо получить права тракториста-машиниста. Владельцы квадроциклов при передвижении должны соблюдать особые правила дорожного движения. Поэтому прежде, чем приобретать данное транспортное средство, нужно изучить все связанные с ним нюансы.

В данной статье рассмотрим, как оформить сделку купли-продажи квадроцикла. Как выше было сказано, необходимо составить договор купли-продажи, во многом по своему содержанию он будет схож с договором купли-продажи автомобиля или другого транспортного средства.

Заполненный и подписанный бланк договора не требует нотариального заверения и составляется в простой письменной форме.

Образец заполнения договора купли-продажи квадроцикла

Согласно ГК РФ, бланк договора купли-продажи должен включать дату составления, название места составления, также необходимо прописать реквизиты сторон, независимо от того физическое это лицо или юридическое.

При подписании договора обе стороны должны присутствовать, допускается передать право представлять интересы доверенному лицу, при этом должна быть в наличии доверенность.

Содержание договора купли-продажи должно включать описание предмета сделки и его цену.

Предмет сделки – это сам квадроцикл, указывается его марка, номера, основные параметры, год выпуска.

Цена оговаривается продавцом и покупателем путем устных переговоров и прописывается в письменном виде в бланке договора.

Также нужно прописать, каким образом будет произведен расчет между покупателем и продавцом.

Может быть указан документ, на основании которого продавец владеет квадроциклом.

У продавца должны быть в наличии все необходимые документы на квадроцикл, причем должны быть подлинники, этот момент нужно проверить до начала оформления сделки купли-продажи.

Также вам могут пригодиться образец такого документа, как расписка в получении денег за транспортное средств. которое пишет продавец при получении денег за квадроцикл.

Скачать образец договора купли-продажи квадроцикла – ссылка .

Образец договора купли-продажи земельного участка

Воскресенье, 17 Августа 2014 г. 20:36 + в цитатник

Сегодня я решил предоставить Вам образец договора купли-продажи земельного участка. Я обещал это сделать в моей статье Договор купли-продажи недвижимости: теория Теперь Вы сможете самостоятельно подготовить договор с актом приёма-передачи, распечатать их и сдать в регистрирующий орган. Данный образец я сделал с прошедшего государственную регистрацию в марте 2012 года договора купли-продажи земельного участка. Договор особенно хорош тем, что сам текст договора можно распечатать на одном листе с двух сторон, а акт - на другом листе. Сшивать ничего не надо, то есть распечатываете на отдельном листе с двух сторон договор и на отдельном листе Акт (их между собой сшивать не нужно). Если Вы считаете, что сами не справитесь, то пишите мне, я постараюсь оказать Вам посильную помощь.

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров.

Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли-продажи (купчая) должен быть заключен в обычной письменной форме и скреплен подписями сторон. По желанию, стороны могут составить договор у нотариуса, который сможет удостоверить его нотариальной печатью. Отмечу, что нотариальные услуги по договору купли-продажи не считаются обязательными.

Договор купли-продажи земельного участка

Во-первых, необходимо обозначить покупателя и продавца, как стороны договора. В документе полностью записываются фамилии, имена и отчества сторон, их годы рождения, паспортные данные, места жительства и прочее. Далее прорабатывается предмет договора. В документе описывается земельный участок в соответствии с кадастровым планом, при его наличии. Указывается наименование объекта, площадь, месторасположение, кадастровый номер, разрешенное целевое использование и категория земли. Если земельный участок содержит здания, сооружения и строения, это также должно быть указано в договоре. Описывая земельный участок и сооружения, нужно разъяснить основание получения продавцом прав на недвижимое имущество, с обозначением правоустанавливающих документов подтверждающего характера. Также, договор должен включать обозначенную стоимость сделки в рублях и в условных единицах. Курс валюты берется на дату оплаты. В договоре рекомендуется указать условия передачи имущества и денег, сроки представления купчей на госрегистрацию, а также сторону, которая будет платить регистрационный сбор.

Недействительные условия

Земельный кодекс указывает на недействительные условия, которые могут прописываться сторонами в договоре купли-продажи и не иметь законной силы в итоге.

• Условия, предоставляющие продавцу право выкупа земельного участка в любой момент, по собственному желанию.

• Условия, которые ограничивают распоряжение участком покупателем тем или иным образом: ограничение по сдаче в аренду, по ипотеке, по другим сделкам с землей.

• Условия, которые снимают ответственность с продавца при предъявлении третьими лицами прав на участок.

Обременения и ответственность за ложные сведения

При заключении договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию, касающуюся обременениях и ограничениях земельного участка. Гарантии от продавца, касающиеся отсутствия обременения и ограничения, должны быть отражены в договоре.

Если продавец предоставил покупателю ложную информацию, покупатель имеет право потребовать расторжения заключенного договора, уменьшения стоимости земельного участка или возмещения причиненных неудобств. Ложные сведения при этом могут касаться:

• обременения участка или ограничения прав пользования в рамках разрешенного целевого использования

• разрешения на строительство на земельном участке

• особенностей использования прилегающих земельных участков, ограничивающих права использования или снижающих стоимость недвижимости.

• качественных свойствах земельных ресурсов, влияющих на стоимость земельного участка и его планируемое использование

• другой информации, имеющей возможность оказать непосредственное влияние на решение о приобретении земельного участка. Требования предоставления этой информации должны определяться федеральными законами. Правило распространяется и на обменные договоры.

Долевое владение

Составляя договор, нужно не забывать о том, что продаваемый участок земли может быть в собственности еще нескольких лиц. Общая собственность подразумевает распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Совместная или долевая собственность предоставляет дольщикам первоочередное право приобретения реализуемой собственности, в обход сторонних лиц. При этом дольщики должны быть извещены в письменной форме о том, что доля выставлена на продажу, с обязательным указанием стоимости доли и прочих условий, которые касаются реализации земельного участка. Дольщики могут воспользоваться правом первоочередного выкупа на условиях, которые устанавливаются продавцом.

Если собственники подтвердят отказ от приобретения доли, либо не купят участок земли за месяц с момента извещения, продавец получает право реализовать свою часть недвижимости. Продавать долю в этом случае можно любому лицу, однако стоимость сделки по договору не должна быть меньше, чем предложенная дольщикам. Если сделка была завершена с нарушением права преимущественного приобретения, участники долевой собственности имеют право в течение 3 месяцев подать в суд, с целью передачи прав собственности от покупателя к дольщику, который подал заявление.

Совместная собственность

Если продавец хочет распоряжаться всем имуществом, находящимся в совместной собственности, он должен получить согласие от всех собственников. К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать.

Образцы (форма, бланки) договоров:

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 ГК РФ).

Условия договора

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 ГК РФ.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара как имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (ст.455 ГК РФ).

Образцы договоров купли-продажи:

Обязанности продавца

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также относящиеся к нему принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст.456 ГК РФ).

Количество товара . подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным (ст.465 ГК РФ).

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент ), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст.467 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества с соответствии с договором купли-продажи (ст.469 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (ст.478 ГК РФ).

Товар, который по своему характеру требует затаривание и (или) упаковку, должен быть поставлен продавцом в таре (упаковке) (ст.481 ГК РФ).

Обязанности покупателя

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. В случаях, когда покупатель в нарушение закона или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (ст.484 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ст.485 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. В случае несвоевременной оплаты товара покупателем продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты (ст.486 ГК РФ).

Срок исполнения

Продавец обязан передать товар покупателю в сроки, установленные договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить эти сроки, в соответствии с правилами, предусмотренными законом (ст.314, ст.457 ГК РФ).

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара, в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара, либо в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (ст.458 ГК РФ).

Неисполнение условий договора

Последствия неисполнения обязанности продавца передать покупателю товар, принадлежности к нему и документы, относящиеся к товару, регулируются ст.463. 464 ГК РФ.

Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором. В противном случае продавец вправе отказаться от требований покупателя по устранению нарушений (ст.483 ГК РФ).

Нарушение условия договора о количестве товара регламентируется ст.466 ГК РФ.

При передаче покупателю товара в ассортименте, не соответствующем или не полностью соответствующем условиям договора купли-продажи, покупатель вправе руководствоваться правилами ст.468 ГК РФ.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются ст.475 ГК РФ.

В случае передачи некомплектного товара покупатель должен руководствоваться положениями ст.480 ГК РФ.

Нарушение условия договора о таре (упаковке) товара регламентируется ст.482 ГК РФ.

Образец договора купли-продажи предприятия

Законодательством РФ определено понятие договора купли-продажи предприятия и его принципы. Данные правоотношения являются одной из разновидностей обязательств купли-продажи, которые субсидиарно регламентируются положениями о продаже недвижимости.

Особенности договорных отношений

Существующие особенности договора купли-продажи предприятия состоят в предмете. Главным отличием от обычных сделок с недвижимостью является то, что предметом договора купли-продажи предприятия выступает само предприятие - целостный имущественный комплекс.

Оно передается новому владельцу совместно с существующими нематериальными активами (существующие отношения с клиентами, деловая репутация, трудовой коллектив и др.). Продавец и покупатель являются сторонами договора купли-продажи.

Прежде, чем подписать договор купли-продажи предприятия, проводится инвентаризация. Данная процедура позволяет детально проанализировать деятельность субъекта хозяйствования, оценить реальную стоимость имущества и установить существующую задолженность.

Заключение договора купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи предприятия – консенсуальная, возмездная, но не всегда эквивалентная сделка. Ведь на цену влияют и такие косвенные показатели, как перспективность сбыта продукции, реальность возвращения дебиторской задолженности, надежность контрагентов… В документе могут прописываться существенные условия, от выполнения которых зависит дальнейшая судьба сделки.

Законодательством предусмотрено исключительно письменная форма договора купли продажи предприятия, ведь только так можно защитить интересы сторон сделки от возможного мошенничества. Согласно ГК РФ регистрация договора купли продажи предприятия носит обязательный характер. Ее совершает уполномоченный госорган, что является основанием для вступления документа в силу.

Купля-продажа доли предприятия

На практике, чтобы подписать договор купли-продажи предприятия, необходимо немало усилий и времени. Более практичным вариантом может стать приобретение акций предприятия или доли в уставных капиталах товариществ. Данный вид сделок не регистрируется и начинает действовать с момента подписания. В этом случае, следует осуществить изменения в составе учредителей субъекта хозяйствования.

Правда, заключая договор купли-продажи доли, можно контролировать деятельность юридического лица, не являясь единственным собственником его имущества. Чтобы единолично управлять предприятием, необходимо выкупить акции или доли у их собственников. Однако в таких случаях возможны трудности, поскольку владельцы ценных бумаг могут отказаться от подобной сделки.

Источники:
blandoc.ru, www.liveinternet.ru, domisad.org, dogovor-inform.ru, mosadvokat.org