справочник юриста

Бесплатная юридическая консультация 8 (800) 333-94-83 доб. 826

Образец форма договора дарения

Пользователям сервиса все шаблоны договоров доступны и в 1С!

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в простой письменной форме . Оформление договора дарения должно происходить в порядке и по правилам, предусмотренным законодательством. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Узнать как оформить договор дарения можно из формы договора.

Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда

договор содержит обещание дарения в будущем.

Оформление договора дарения . сопровождающегося передачей дара одаряемому, проходит устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае устная форма договора дарения влечет ничтожность договора.

Специальный порядок оформления договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ .

Если вследствие дарения устанавливается обязательственное отношение, в силу которого даритель обязывается в будущем передать вещь, то не требуется письменной формы договора дарения . Если же в силу дарения одновременно с соглашением должна следовать передача права собственности, то форма договора дарения различается, смотря по тому, касается ли она движимых или недвижимых вещей.

Скачайте договоры дарения в приложении FreshDoc:

Договор дарения

По договору дарения одна сторона - даритель - безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне - одаряемому - вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Предметом договора может быть не только вещь, но и права (в этом случае договор сформулирован как обязанность передать).

Характеристика договора . безвозмездный. Договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным односторонне обязывающим безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т.е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.

Требования к консенсуальному договору:

обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК РФ)

обещание дарения должно быть связано с конкретным предметом (п. 2 ст. 572 ГК РФ)

обещание дарения должно предусматривать передачу веши дарителем при его жизни в противном случае оно ничтожно и будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения регулируется нормами ГК РФ (ст. 572-582), а также рядом других законов (например, Федеральным законом от 11 августа 1995 г. № 1Э5-ФЗ О благотворительной деятельности и благотворительных организациях).

Объектом договора дарения могут быть:

вещи (имущество):

имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования-цессии - ст. 382 ГК РФ)

освобождение от обязанности (путем прошения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого).

Вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, правомочность дарения конкретным лицом и т.д.).

В договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственное вручение вещи, символическая передача вещи (например, передача ключа, вручение документов на вещь и т.д.).

Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования - жертвователь и благотворитель) и одаряемым (в договоре пожертвования - благополучатель).

В качестве сторон могут выступать не все субъекты гражданского права. Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

Кроме того, даритель должен:

иметь вещное право на передаваемую по договору вещь

быть дееспособным

получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях:

юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. I ст. 570 ГК РФ)

супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ)

малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ)

несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки - п. 2 ст. 26. п. 2 ст. 28 ГК РФ).

При наличии встречного исполнения договор не признается дарением. В случае консенсуального договора, когда имеет место обещание подарить, договор будет считаться заключенным, если соблюдена форма и указан конкретный объект дарения.

Форма договора. По общему правилу для заключения договора дарения движимого имущества достаточно устной формы . сопровождающей передачу предмета иди его символа (ключ, право-устанавливающий документ).

Письменная форма необходима при дарении недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией, а также в случае дарения движимого имущества, когда даритель - юридическое лицо и стоимость дара составляет более 3 тыс. руб.

Также письменная форма обязательна при консенсуальном договоре.

ГК РФ предусматривает несколько случаев запрета и ограничения дарения (за исключением подарков стоимостью менее З тыс. руб.). Не допускается дарение:

от имени малолетних и физических лиц, признанных недееспособными. их законными представителями

работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан

коммерческим организациям друг другу

лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации или субъектов РФ, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Запрет на дарение лицам, указанным в последнем пункте, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены вышеуказанными лицами и стоимость которых превышает 3 тыс. руб. признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может ее подарить лишь с согласия собственника (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс. руб.).

Моментом заключения договора дарения считается:

в реальном договоре - момент передачи вещи

в консенсуальном договоре - момент подписания договора

в договоре, подлежащем регистрации, - момент государственной регистрации.

Обязанности дарителя:

передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенсуальных договорах, содержащих обещание подарить

вещь, - п. 2 ст. 581 ГК РФ, но это положение не распространяется

на договоры пожертвования - п. 6 ст. 582 ГК РФ)

сообщить одаряемому о недостатках даримой им веши

определить назначение использования дара благополучателем в

договоре пожертвования.

Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в суде отмены дарения, если обращение одаренного с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Федеральный закон О несостоятельности (банкротстве)).

В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре. Данное правило относится ко всему дарению.

Кроме отмены дарения возможен отказ от исполнения консенсуального договора дарения. Основанием для отказа могут служить те же причины, что и для отмены. Кроме этого, даритель может отказаться, если имущественное или семейное положение дарителя, его состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

Особый вид дарения - пожертвование, т.е. дарение вещи или права в общеполезных целях. Характер определяется целевым значением предмета дарения.

Юридическое лицо, принявшее дар, должно вести его обособленный учет.

Если использование данного имущества по назначению невозможно. то изменение его назначения производится только с согласия жертвователя или по решению суда. Использование имущества не по назначению - основание для отмены пожертвования.

Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, отказаться от пего. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор заключен в письменной форме, то отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.

Ответственность сторон по договору дарения:

даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 ГК РФ). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 ГК РФ:

одаряемый отвечает за:

убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был .заключен в письменной форме. Ответственность - возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ)

ненадлежащее обращение с вещью. Ответственность - возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ)

использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобрстателем. Ответственность - отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

Простая письменная форма договора дарения

Основным отличием договора дарения в простой письменной форме считается его простое оформление.

Самой распространенной формой сделки в отношении имущества, безусловной и безвозмездной, является договор дарения . Существует два вида такого договора – нотариальный договор дарения и простая письменная форма . Каждый из них имеет свои преимущества. Основным отличием договора дарения в простой письменной форме считается его простое оформление .

Стоимость составления договора дарения в нашей компании указана в прайс-листе. Получить краткую консультацию и записаться к юристу на составление договора можно по телефону или отправить заявку (наши юристы свяжутся с вами для уточнения деталей).

Как и в нотариальной форме, в тексте необходимо указать полные реквизиты сторон, место и дату заключения договора . указать предмет договора и подробно описать объект недвижимости. В бумагах также нужно указать вид права собственности продавца и документы, устанавливающие его права на имущество, стоимость недвижимости или иного имущества, вид и порядок расчета между сторонами, если они имеются, перечислить всех лиц, которые имеют право на пользование отчуждаемого имущества . и другие условия, необходимые для данного вида сделки.

Форма договора дарения.

Обязательно ли удостоверение договора дарения у нотариуса?

Иногда возникает вопрос о необходимости оформления дарения денежных средств, вещей, недвижимости. Какие же требования предъявляются форме договора дарения? В этой статье, мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты дарения на примере форм договора дарения, размещенных на нашем сайте. Данные формы договора дарения можно взять за основу для оформления дара. Бесплатно, их можно скачать перейдя по ссылкам, размещенным в этой статье, либо, прочитав данную статью, составить свою форму договора дарения. Сотрудники нашей фирмы готовы разработать форму договора дарения индивидуально под Вас.

Итак, договор дарения является одним из самых распространенных безвозмездных договоров в российском гражданском праве. Удостоверять его у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Но, если стороны договорились о необходимости нотариального заверения формы договора дарения, это условие должно быть выполнено.

В зависимости от момента заключения договора дарения выделяют два его типа:

1. Если договор заключается в момент передачи вещи, то он считается реальным. В данном случае форма договора дарения может быть устной (при условии, что сделка происходит между гражданами и в качестве дара выступает движимая вещь). Причем в такой ситуации вручаться может не только сама вещь, но и ее символическое обозначение, документы, подтверждающие права на нее, и т.д.

2. Реальный договор дарения. в котором вещь передает юридическое лицо, в данном случае заключается письменная форма договора дарения (в случае, когда цена сделки больше трех тысяч рублей). Обращаем внимание, что заключение такого договора дарения запрещено, если обеими сторонами соглашения выступают коммерческие организации.

Юридическое лицо вправе подарить вещь, которой оно владеет на основании права хозяйственного ведения или оперативного управления. Только в данном случае на это должен дать согласие собственник вещи.

Необходимо отметить, что не считается договором дарения предоставление гранта на научные разработки, спонсорская поддержка, какая-либо материальная помощь работникам по трудовым договорам, безвозмездное предоставление вещи во временное пользование и пр.

Если в момент подписания договора дарения вещь не передается, а озвучивается лишь обещание подарить вещь в будущем, такой договор дарения считается консенсуальным. Форма договора дарения в данной ситуации должна быть письменной, независимо от состава участников и стоимости дара.

Еще одна особенность связана с передачей в дар недвижимости. Должна быть соблюдена письменная форма договора дарения, а также договор должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обращаем внимание, что несоблюдение письменной формы договора дарения в перечисленных выше случаях влечет признание договора ничтожным. То есть такой договор дарения считается недействительным с момента его заключения, независимо от признания его таковым судом, и не порождает никаких правовых последствий.

Кроме этого, ничтожным признается также договор дарения, который предусматривает передачу вещи в дар лишь после смерти дарителя. К таким соглашениям применяются нормы наследственного права.

Существует еще несколько особенностей, касающихся формы договора дарения и условий его заключения.

Если имущество находится в общей совместной собственности, то дарение такого имущества осуществляется по согласию всех собственников. Наличие такого согласия предполагается, причем независимо от того, кем конкретно из собственников проводится сделка. Это правило распространяется в первую очередь на супругов, применяющих в своей совместной жизни законный, а не договорной имущественный режим.

В данной ситуации, форма договора дарения, подписанная одним из супругов, может быть признана недействительной ввиду отсутствия согласия второго супруга только по иску последнего и в случае, если одаряемый знал или должен был знать о несогласии второго супруга на передачу вещи в дар.

Также необходимо отметить, что по договору дарения могут передаваться не только вещи, но и имущественные права (за исключениями, предусмотренными в законе, - требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментные требования и т.д.).

Дарение прав требования к третьим лицам должно осуществляться в форме цессии.

_{Статья 719. Форма договора дарения}

1. Форма договора дарения определяется в зависимости от вида имущества, являющегося предметом договора, а также от цены подарка. Так, в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами конклюдентных действий, могут заключаться договоры дарения предметов личного пользования и бытового назначения (следует заметить, что стоимость таких вещей в законе не оговорено, а значит, она может быть любой). Это не противоречит и общим правилам гражданского законодательства о форме сделок. Несмотря на то, что ст. 208 ГК предусматривает обязательную письменную форму для сделок, совершаемых между физическим и юридическим лицом, а также для сделок физических лиц между собой на сумму свыше двадцатикратно размер необлагаемого минимума доходов граждан в случаях, когда момент совершения сделки совпадает с моментом его полного выполнения. указанное правило не применяется.

Данная статья также предполагает заключение в устной форме только реального договора дарения предметов личного пользования и бытового назначения, поскольку все договоры дарения с обязанностью передать дар в будущем (независимо от предмета договора) в соответствии с ч. 3 ст. 719 ГК должны быть заключены в письменной форме.

2. Исключительно в нотариальной форме должны заключаться договоры дарения недвижимых вещей, причем независимо от субъектного состава сторон договора (напомним, что согласно положениям ГК УССР 1963 г. договоры дарения недвижимости подлежали нотариальному удостоверению лишь в случае, когда одной из сторон был гражданин). Вместе с тем следует обратить внимание на необходимость соблюдения специальных правил при дарении имущества, находящегося в общей собственности (например, имущество, приобретенное супругами за время брака). Так, согласно ч. 2 ст. 369 ГК распоряжение таким имуществом (в том числе и отчуждения путем дарения) может осуществляться только с согласия всех совладельцев, которая в случае совершения соответствующей сделки, подлежащей нотариальному удостоверению, может быть выражено письменно и также нотариально удостоверена (согласно ч. 3 ст. 65 СК такое согласие одного из супругов может быть нотариально удостоверена). При этом необходимо учитывать положения п. 173 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от С марта 2004 г. № 20/5. Согласно ему заключения одним из супругов с посторонним лицом, в частности, договора дарения относительно своей доли в общей совместной собственности, возможно лишь при условии ее определения и выдела в натуре или определения порядка

пользования имуществом согласно требованиям ст. 67 СК Украины. Удостоверение нотариусом таких договоров осуществляется с соблюдением правил раздела 2 указанной Инструкции, посвященного урегулированию вопросов удостоверение сделок по распоряжению долей недвижимого имущества в общей собственности.

3. В простой письменной форме должен быть заключен договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем (при этом, если письменную форму при заключении указанных договоров недодержано, они считаются ничтожными, поскольку это прямо предусмотрено законом). Напомним, что предоставить договора письменную форму можно не только путем составления единого документа, но и в любой другой способ, предусмотренный ст. 207 ГК, скажем, зафиксировав содержание сделки в нескольких документах, письмах, телеграммах, которыми обменялись стороны договора, или путем выражения воли сторон с помощью телетайпной, электронной или другого технического средства связи.

4. Письменной формы требуют договоры дарения движимых вещей, имеющих особую ценность. Однако несоблюдение письменной формы договора дарения таких вещей не приводит к его недействительности в отличие от несоблюдения письменной формы договора дарения, предусмотренного ч. 3 ст. 719 ГК. К сожалению,

гражданское законодательство не объясняет, какие именно вещи следует считать особо ценными, поэтому на практике скорее всего будут возникать некоторые трудности при решении этого вопроса. Ведь дело можно расценивать как особо ценную не только учитывая ее стоимость, но и, например, вследствие особого отношения к ней со стороны дарителя или его исторической, научной или культурной ценности (тем более, что согласно положениям ч. 2 и ч. 3 ст. 727 ГК создания одаряемым угрозы безвозвратной потери или существенного повреждения указанных вещей является основанием для расторжения дарителем договора дарения). Впрочем коментирован часть данной правовой нормы, в отличие от предыдущей, не имеет императивного характера, поскольку передача особо ценной вещи по устному договору тоже может быть правомерным (при условии, если судом не будет установлено, что одаряемый завладел ею незаконно, то есть в случае возникновения спора по этому поводу, суд должен выяснить законно или нет одаряемый приобрел эту вещь).

5. В нотариальной форме должен быть заключен договор дарения валютных ценностей на сумму, превышающую пьятидесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан (на сегодняшний день эта сумма равна 850 грн.).

При этом к валютным ценностям согласно п. 1 ст. 1 Декрета Кабинета Министров Украины «О системе валютного регулирования и валютного контроля» от 19 февраля 1993 г. следует отнести валюту Украины (гривна), иностранные валюты (денежные знаки, находящиеся в гражданском обороте и являются законным платежным средством на территории соответствующего государства), банковские металлы (золото, серебро, платину и другие).

К договорам дарения валютных ценностей на сумму свыше пьятидесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан также применяется общее правило, установленное ст. 220 ГК, согласно которому несоблюдение требований закона о нотариальном удостоверении договора влечет его ничтожность.