» Как избежать спора с наследниками

Стоимость оформления дома по наследству в крыму

Как правильно вступить в наследство и оформить на себя недвижимость

02 Нояб 2015 Категория: Полезная информация

Вступление в права наследства - дело довольно хлопотное . и, по словам юристов, опрошенных "РИА Недвижимость", большинство трудностей у родственников возникает с осознанием того, какие документы нужно собрать, в какие инстанции их предоставить. Служители Фемиды предоставили сайту пошаговую инструкцию, как правильно вступить в наследство и оформить на себя недвижимосе имущество.

Согласно российскому законодательству — части 3 Гражданского кодекса РФ — наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, например, к первой относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также сюда относят внуков наследодателя и их потомков — они наследуют по праву представления.

Если же воля умершего была изложена в завещании, то к наследованию могут призываться люди, указанные в документе. Но здесь нужно учесть один нюанс: несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы имеют обязательную долю и наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, обращает внимание руководитель судебно-арбитражной практики Юридической группы "Яковлев и Партнеры" Кира Корума.

Юрист коллегии адвокатов Москвы "Князев и партнеры" Мария Рулькова добавляет, что если в завещании не указана доля пережившего трудоспособного супруга, то тот может претендовать на имущество, но через суд.

Кроме того случается и такое, что наследники в судебном порядке или нотариусом признаются недостойными и впоследствии автоматически лишаются права наследования.

Наследство открывается со смертью человека или со дня признания его судом умершим. В первом случае днем открытия будет считаться дата смерти, во втором — вступление в силу судебного решения.

Местом открытия наследства признается последнее место жительства умершего, если же оно неизвестно, то наследство будет открываться по адресу нахождения имущества. Причем, если у человека две и более квартиры или дома, тогда — в наиболее ценном из объектов.

"Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй — фактическое принятие наследства.

Они применяются независимо от того, составлялось ли завещание", — рассказывает юрист Ольга Хохлова.

По ее словам, наиболее распространенный способ — первый. В данном случае необходимо в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.

Если место регистрации неизвестно, то следует обратиться к нотариусу, который закреплен за тем районом, городом, где находится недвижимость покойного, уточняет Корума. Рулькова в свою очередь обращает внимание, что в Москве можно обратиться к любому нотариусу.

Если наследник пропустил срок, то в суде он должен будет доказать, что на то была уважительная причина, например, что в указанные шесть месяцев он находился на лечении, в командировке, постоянно проживал за рубежом. "Конечно, если наследник присутствовал на похоронах, но не подал заявление на открытие наследства, суд не удовлетворит его требование", — объясняет юрист.

Несмотря на наличие или отсутствие завещания, действия наследников по большому счету одинаковые, говорит Корума. По ее словам, первый документ, который следует получить — свидетельство о смерти. Оно выдается в ЗАГСе по месту жительства наследодателя. Для этого нужно предоставить в ЗАГС справку о смерти, которая оформляется уполномоченным органом, чаще всего больницей или моргом, замечает эксперт.

Еще один важный документ — справка с места жительства умершего. За ней следует обратиться в паспортный стол, или любой другой, уполномоченный на это орган, например, управляющую компанию.

Помимо этого нотариусу необходимо предоставить документы, которые подтверждают родство с наследодателем: свидетельство о рождении, о браке, о расторжении брака, справку из органа ЗАГС о смене фамилии, обращает внимание Хохлова. Вдобавок наследник должен предоставить паспорт, говорит Рулькова.

Когда документы собраны, то можно подавать заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. "Вы вправе выбрать вид заявления по своему усмотрению", — замечает Хохлова. По ее словам, если наследники не готовы вступить в наследство, они пишут отказ.

Следующий шаг после открытия нотариусом наследственного дела — подготовка перечня документов, необходимых для оформления наследства. В случае оформления недвижимость необходимо запросить выписку из Росреестра (ЕГРП) и Кадастра (ГКН). Хотя с 1 октября этого года ее может запросить и сам нотариус, говорит Корума.

Далее нужно уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и представить квитанцию нотариусу. "Размер пошлины детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Для других наследников — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей", — замечает Хохлова.

В заключении необходимо получить свидетельство о праве на наследство, по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.

"Свидетельство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, отсутствуют иные наследники, имеющие право на наследство или его соответствующую часть", — обращает внимание Хохлова.

После выдачи нотариусом свидетельства наследник на основании него оформляет право собственности на имущество, говорит Рулькова. Для этого свидетельство предоставляется в Росреестр либо МФЦ по месту жительства.

Крымский центр наследства специализируется на оказании квалифицированной помощи в сфере наследственного права. Мы работаем по принципу "единого окна" - с момента обращения в Центр все Ваши хлопоты по оформлению наследства становятся нашей работой и грамотно разрешатся специалистами Центра, а Вы получите ожидаемый результат.

Крымский центр наследства предоставляет услугу "наследство под ключ" всем без исключения кто имеет право на вступление в наследство по закону или вступление в наследство по завещанию.

Крымский центр наследства реализует программу "наследство без границ" - на основании доверенности мы ведем Ваши наследственные дела дистанционно. Ваше местонахождение в другом городе или государстве не будет препятствовать оформлению наследства .

Крымский центр наследства предлагает комплексное решение вопросов связанных с оформлением наследства в Симферополе, Симферопольском районе, Крыму .

Наследство через суд (споры о наследстве)

Оценка имущества для наследства и других целей

Регистрация прав на недвижимость. Кадучет.

Консультации по вопросам наследства.

наследственные дела

Общеизвестно, что наследование является очень важным этапом для жизни каждого из нас. С течением жизни наши близкие и не очень родственники уходят от нас, оставляя нам не только права на имущество, но и обязательства в пределах унаследованного. Все это имеет название – наследственные дела, а занимаются ими юристы компании «Приоритет-Крым».

Законодательство предусматривает наследование:

Вступление в наследство в Крыму: основные правила

Наличие завещания не означает того, что именно Вы унаследуете все имущественные права умершего, указанные в таком завещании, пусть это даже не родственник. Во-первых, завещание оспоримо в судебном порядке, если еще кто-то кроме вас желает вступить в наследство в Крыму (городах полуострова: Симферополь, Севастополь,нужно указать больше городов ). Случаи бывают разными. Например, завещатель болел тяжкой болезнью и на момент составления завещания не отдавал отчета своим действиям, не осознавал их значения. Данный факт может быть подтвержден только совокупностью доказательств, положенных в основу экспертного заключения при жизни завещателя или посмертно, по медицинским документам и свидетельским показаниям. Если же завещание законно, то порой «всплывают» иждивенцы завещателя или лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Хорошо для наследника по завещанию, когда подобных обстоятельств нет и нотариус выдает ему свидетельство о праве на наследственное имущество. Но и здесь могут быть подводные камни. Не все недвижимое имущество может быть введено в эксплуатацию, транспортное средство может быть приобретено по доверенности и так далее. В случае наличия вопросов при вступлении в наследство в Симферополе (Крым) по завещанию специалисты ООО «Приоритет-Крым» не только подскажут Вам алгоритм действий после смерти завещателя, но и на основе закона:

правильно урегулируют правоотношения, возникающие в описанных выше ситуациях

установят наличие имущества, счетов в банках, иных имущественных прав завещателя.

Для этого ООО «Приоритет-Крым» сотрудничает с адвокатскими организациями, которые подадут соответствующие адвокатские запросы и соберут все возможные сведения об имущественном состоянии завещателя.

Наследование по закону имеет более сложную конструкцию. Остаются вопросы, связанные с установлением имущества умершего. Необходимо соблюсти сроки подачи заявления на вступление в наследство и осуществить выбор нотариуса, который будет вести наследственное дело. ООО «Приоритет-Крым», сотрудничая с нотариусами, поможет Вам в этом. Необходимо также установить круг наследников первой очереди, а при их отсутствии – второй, третьей и т.д. Порой документы наследника могут содержать ошибки и неточности, в связи с чем потребуется установление юридического факта. Либо же документы наследодателя могут содержать такие же ошибки и неточности. Все эти вопросы наследования, связанные зачастую с судебными спорами о размере долей в наследстве, о распределении между наследниками определенного имущества, об определении порядка пользования общим имуществом, его регистрации в соответствующих государственных органах – становятся актуальными с момента приобретения Вами статуса наследника по закону всего или части имущества умершего.

Специалисты ООО «Приоритет-Крым»:

сопроводят приобретение Вами прав на наследственное имущество

правильно определят доли такого имущества

помогут установить его и устранить все противоречия в документах на него.

Приобретайте свои наследственные права правильно с нашей помощью!

Цена от 7000 руб.

или позвоните по телефону

+7 978 809 94 77
+7 978 904 67 77

Оформление наследства

На вопросы редакции отвечает Нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым, Горелик Каяна Олеговна.

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу.

Каяна Олеговна, оформление права собственности на недвижимое имущество, полученное в наследство — весьма распространенная задача. Расскажите немного о процедуре. С чего начать наследнику?

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу, для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии либо об отказе от наследства. Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя. Статья 20 ГК РФ определяет, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Место открытия наследства должно быть документально установлено. Место открытия наследства может подтверждаться справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя, а если место жительства умершего неизвестно — документом, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества (например, документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.). В случае отсутствия у наследников указанных документов, место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

С чего начать?
По закону в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Оформления требует имущество, представляющее значительную имущественную ценность (антиквариат и т.д.) или на которое требуется государственная регистрация права (движимое и недвижимое имущество). Для получения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1112 ГК РФ

Для оформления наследства обязательно обращаться к нотариусу или есть альтернативный путь?

В соответствии со ст.62 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и ст.1153 Гражданского кодекса, оформлением наследства может заниматься любой нотариус по месту открытия наследства а также уполномоченные в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностные лица консульских учреждений Российской Федерации. Если заявление наследника передается нотариусу по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.

Как быстро наследник может вступить в свои права на наследство?

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследнику необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах на наследство. Наследственное дело открывается по месту последнего места жительства и регистрации наследодателя. В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследнику необходимо обратиться к нотариусу

А если наследник не обратился в шестимесячный срок? Не успел? Не знал, что есть такое требование?

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение установленного законом срока для вступления в права наследства. Не считается пропущенным срок для принятия наследства, если заявление о принятии наследства сдано на почту до истечения этого срока, но поступило нотариусу по его истечении. Фактическое вступление во владение наследственным имуществом может быть подтверждено документами о совершении наследником в течение срока для принятия наследства действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей в отношении наследственного имущества, взиманию платы с жильцов, проживающих в наследственном доме (квартире) по договору жилищного найма, производству за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, или погашению долгов наследодателя и т. п.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства ( 6 месяцев), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для открытия наследственного дела?

В стандартный пакет необходимых документов входят:

свидетельство о смерти наследодателя

справка с места жительства наследодателя (с датой его выписки)

завещание (если таковое имеется)

документы, подтверждающие родство с наследодателем (доказательствами родственных брачных отношений могут быть свидетельства о рождении, о браке, копии актовых записей о рождении или о браке, копии вступивших в законную силу решений суда об установлении факта родственных отношений)

документ, удостоверяющий личность.

Все документы должны быть в подлинниках. Чтобы в заявлении об открытии наследственного дела сразу точно указать всю наследственную массу, лучше взять с собой в нотариальную контору все имеющиеся документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Каяна Олеговна, какие документы необходимы наследнику для получения Свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества?

Полный список этих документов наследник получает в нотариальной конторе во время первого визита. Это документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на наследуемое имущество, оценочная стоимость наследуемого имущества, кадастровый паспорт на недвижимость, архивная справка из БТИ (о подтверждении права собственности), выписка из ЕГРП (об отсутствии обременений) и т. д.

Пакет необходимых документов

Свидетельство о смерти

Справка с места жительства

Завещание

Документы, подтверждающие родство с наследодателем

Документ, удостоверяющий личность

Все документы должны быть в подлинниках.

Наследнику необходимо лично заниматься оформлением наследства?

Вовсе нет. Например, в случае, когда наследник проживает в одном городе, а наследство открылось в другом городе, лично оформлять наследство крайне затруднительно, ведь наследнику придётся не один раз приехать к нотариусу, а также собрать некоторые справки. В этом случае наследник может доверить оформление наследства другому человеку, например, другу, родственнику или адвокату. Для этого необходимо составить доверенность, в которой будут перечислены те действия, которые наследник доверяет осуществлять, например, сбор справок и документов.

Наследник может отозвать эту доверенность в любой момент, если у него возникли какие-то сомнения, и продолжить оформление наследства самостоятельно.

Каяна Олеговна, я благодарю вас за ценные разъяснения и полезные советы, и желаю вам успеха в работе. Спасибо, что уделили нам время.

Обращайтесь. Всегда рада помочь.

Журнал "Магазин Недвижимости", выпуск №2, июнь 2015г.

Советы юриста: Как оформить крымское наследство

Одной из самых сложных проблем для многих граждан Украины оказалось оформление наследства, которое находится в Крыму. Как правильно оформить доставшееся вам по наследству движимое и недвижимое имущество, находящееся на временно оккупированной территории АР Крым? Какие документы могут потребовать у вас украинские нотариусы? Какие сложности могут возникнуть в процессе оформления? Об этом рассказывают юристы общественной приемной Украинского Хельсинского союза по правам человека (УХСПЧ) по делам Крыма Максим Тимочко и Анна Рассамахина.

Где оформлять наследство: в Крыму или на материке?

В настоящее время имеется уже довольно много случаев, когда наследники ограничиваются оформлением наследства в Крыму по законодательству Российской Федерации, и не считают необходимым получить свидетельство о наследстве на материковой Украине. Выбор, как говорится за наследниками. Но принимая решение, следует помнить, что узаконивание наследства на временно оккупированной территории АР Крым не имеет юридической силы с точки зрения украинского законодательства. Поэтому все выданные оккупационными властями свидетельства о принятии наследства украинские нотариусы, банки или регистрационные службы принимать не будут.

К тому же, если наследуется имущество, расположенное в Крыму, но наследник в дальнейшем планирует переоформить эту собственность на гражданина Украины, то получение украинского свидетельства о праве на наследство необходимо. Например, с такой ситуацией может столкнуться тот, кто получил в наследство квартиру в Ялте, но хочет подарить ее своему родственнику, проживающему на материковой части Украины.

В целом же оформление наследства по украинскому законодательству является гарантией отсутствия проблем и неожиданностей в будущем.

Специальный порядок для оформления крымского наследства в Украине

По общим правилам оформления местом открытия наследства выступает последнее место жительства наследодателя . Гражданский кодекс Украины устанавливает, что местом жительства физического лица является жилье, в котором он проживает постоянно или временно. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества (или основной его части), а также местонахождение основной части движимого имущества.

Понятно, что такой порядок неприемлем для Крыма в настоящий момент, поэтому для оформления наследства на временно оккупированной территории украинским законодательством был установлен особый порядок. В частности, в Законе “Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины” говорится о том, что если последним местом жительства наследодателя является временно оккупированная территория . то местом открытия наследства будет место подачи первого заявления . Аналогичным образом поступают и в том случае, если место жительства наследодателя неизвестно, а недвижимое имущество или основная часть движимого имущества находятся на временно оккупированной территории АР Крым.

Таким образом, если ваш дядя, завещавший вам квартиру в Ялте, проживал на территории оккупированного Крыма и не переехал на материковую часть Украины, то местом открытия наследства будет любой населенный пункт на территории, контролируемой украинской властью.

Иными словами, проживание умершего лица на временно оккупированной территории является основанием для открытия наследства у любого нотариуса на материковой части Украины. Факт проживания подтверждается копией паспорта умершего.

Наследственное дело подлежит регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

В поисках нотариуса

Однако, далеко не все нотариусы в Украине применяют данные законодательные нормы, продолжая действовать по общей схеме, которая предусматривает открытие наследства по месту жительства умершего. Иногда нотариусы вообще рассказывают крымчанам о том, что они не имеют права выполнять нотариальные действия в отношении лиц, зарегистрированных в Крыму, отправляя их за оформлением бумаг на оккупированный полуостров. Это происходит от того, что они плохо осведомлены о правовом статусе временно оккупированной территории, а поэтому вообще не хотят иметь дел с имуществом, расположенным в Крыму.

Если вы столкнулись с таким отношением нотариуса, то не стоит отчаиваться, а следует искать тех, кто хорошо знаком с законодательством по данному вопросу. Зачастую, это могут быть нотариусы, которые сами переехали с временно оккупированной территории.

Порядок оформления наследства на материке

После того, как вы нашли нотариуса, который согласился заняться открытием вашего наследства, нужно подать заявление . Заявление о принятии наследства необходимо подавать лично. На основании этого документа открывается наследство. Перед этим нотариус обязан убедиться, что наследственное дело не открыто другим нотариусом

Если свидетельство о праве на наследство выдается по недвижимости, то нотариусу необходимо предоставить оригинал правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности умершего.

Обратите внимание, что если по данным Реестра прав на недвижимое имущество, наследодатель является владельцем недвижимого имущества, но оригиналы правоустанавливающих документов на это имущество утеряны, то приобрести право собственности на такое имущество можно только в суде. Если недвижимое имущество находится под арестом или запретом, свидетельство о праве на наследство также выдается после снятия ареста.

В некоторых случаях приобретения права собственности на наследуемое имущество возможно только через признание судом такого права собственности.

Поделиться ссылкой:

Источники:
yalta-krym.ru, nasledniky.ru, prioritet-crimea.ru, npcrimea.ru, almenda.org

18 апреля 2024 года

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: