ЮРПОМОЩНИК

справочник юриста

Главная » Как правильно купить или продать

Образец расторжение договора купли продажи автомобиля


Соглашение о расторжении договора купли-продажи

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении Договора купли-продажи

г. ________________ "___"___________ ____ г.

___________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и __________________, именуем___ далее Покупатель, в лице _______________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1. Стороны расторгают Договор купли-продажи N ____ от "__"_______ ____ г. с момента подписания соглашения сторонами.

2. При расторжении договора N ___ прекращаются все взаимные обязательства сторон, связанные с его заключением и исполнением.

3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Как расторгнуть сделку покупки автомобиля?

Приобретение любого дорогостоящего предмета обязательно должно сопровождаться оформлением стандартных документов, помогающих урегулировать возможные конфликты в будущем. Автомобиль не является исключением — сложно придумать более дорогую покупку, не относящуюся по классификации к недвижимости. Поводом для правильной смены собственника транспортного средства всегда служит нормативный акт – договор купли-продажи. Сфера его применения достаточно широка — документ используется не только при разрешении споров, но также при регистрации машины и решении иных бюрократических вопросов. При невыполнении положений, закрепляемых соглашением, одной стороной второй участник подобных взаимоотношений может осуществить расторжение договора купли-продажи автомобиля — очень важно знать, как это осуществляется, чтобы наверняка добиться положительного результата.

Содержание

Предпосылки и подготовка

Случаи возврата автомобиля

Проанализировав существующее законодательство, можно сформировать заключение о существовании нескольких возможных аспектов расторжения договора. Наиболее популярным является несоответствие автомобиля ранее упомянутым параметрам. Приобретая новую машину через салон, вы редко получаете транспортное средство, располагающееся непосредственно на его стоянке — во множестве случаев фирма производит его заказ у импортёра либо же непосредственно у производителя.

Если прибывший автомобиль обладает иным цветом, техническими параметрами, имеет значительные видимые дефекты, вы имеете право не подписывать акт приёма и требовать полной отмены сделки.

Случается и так, что автосалон получает крупную партию автомобилей, используя банковский кредит. Залогом часто служит сам товар — то есть машины. Даже при составлении договора согласно действующим правилам вы можете столкнуться с неприятностями в процессе эксплуатации транспорта — когда финансовое учреждение потребует от продавца передачи залогового имущества. Увидев регистрационную информацию автомобиля, не поленитесь и создайте запрос в единую базу данных залоговых авто — если ответ будет утвердительным, можно немедленно начинать процедуру расторжения договора. Единственно возможным исключением является то обстоятельство, когда это условие оговорено при заключении сделки и содержится в самом гражданском документе.

Поводом для аннулирования договора служит и сокрытие дефектов автомобилей. Вы можете удивиться, но это правило справедливо и для подержанных транспортных средств, купленных на вторичном рынке. При отсутствии упоминания в договоре гарантийного времени покупателю даётся период, равный 2 годам, на протяжении которого он обладает правом оспорить выполнение договора и осуществить его расторжение. Главная сложность — получить доказательство, что виновником образования дефектов являетесь не вы.

Сбор документов

Собравшись выполнять подобную процедуру, вначале подготовьте все необходимые для начала официального разбирательства бумаги. Вы должны обладать подписанным обоими участниками договором — без него начинать разбирательство не имеет смысла. Если вы получали новый автомобиль, предприятие должно было выдавать вам акт приёма-передачи. Если дело потребует судебного процесса, он сыграет важную роль в установлении справедливости.

Обращение в такие органы потребует и уплаты судебной пошлины — храните у себя квитанцию о выполнении подобного платежа. Если вы собрались расторгнуть договор купли-продажи автомобиля через суд, позаботьтесь о наличии копии созданного искового заявления и подтверждение её отправки в государственные судебные органы и ответчику заказными письмами. Наконец, стоит подготовить и претензионное письмо в письменном виде — примерно четвёртая часть дел решается на этапе его формирования без участия суда. В претензии, касающейся расторжения договора, всегда имеются следующие элементы:

  • Сообщение о подаче искового судового заявления при невыполнении предъявленных вами требований.
  • Требование аннулирования договора и обратной передаче сторонами ценностей, служащих предметом соглашения – финансов и автомобиля.
  • Перечисление причин возврата транспорта, подробное описание выявленных дефектов или несоответствий оговоренным условиям.
  • Процедура расторжения

    Общие аспекты

    Как уже указывалось выше, расторжение в некоторых случаях выполняется ещё до передачи процесса судебным инстанциям. Множество подобных обстоятельств возникает, когда дефекты автомобиля настолько заметны и неоспоримы, что продавцу остаётся признать вину. Однако некоторые могут стоять на своём до последнего — с ними вам придётся бороться, не жалея сил. После написания претензии сделайте её копию, а оригинал отправьте виновной стороне заказным письмом, не забыв получить свидетельство об отправке подобной документации — оно также будет применяться при расторжении вашего договора. Если по прошествии месяца прежний собственник автомобиля никак не отреагировал на ваши требования, выполняйте составление заявления в стандартизованной форме.

    Желательно посоветоваться с опытным юристом — он укажет на возможные ошибки, внесённые в документацию вами, и даст совет, как лучше подать информацию, чтобы добиться повышения вероятности получения позитивного результата в споре, касающемся купленного автомобиля. Все бумаги, которые вы планируете использовать во время расторжения договора, необходимо указать в приложениях к вашему заявлению — в противном случае могут появиться проблемы при потребности их введения в процесс.

    При покупке на вторичном рынке

    К сожалению, законные нормы «О защите прав потребителей» не относятся к образующимся между физическими лицами взаимоотношениям — применять их не получится. Вам необходимо упоминать в заявлении, что ваши справедливые требования регламентируются пунктами Гражданского Кодекса №№ 475, 470, 469, 454, 450. Кроме того, в иске обязательно укажите, что вы требуете вернуть затраченный объём денег, включая сумму на приобретение автомобильного транспорта у продавца, подтверждённые судебные издержки и прочие суммы, которые связаны с подобным процессом расторжения.

    Наиболее типичный ход ответчика — заявить, что дефекты и недостатки автомобиля возникли исключительно по вине покупателя. Вам обязательно стоит затребовать выполнение независимой экспертизы технического характера — расходы возлагаются на проигравшую сторону, так как постановление о назначении такого обследования формируется судом. При правоте покупателя почти всегда судья формирует решение в его пользу — подтверждением служит вынесение утвердительного заключения экспертной технической комиссией.

    Покупка нового транспорта

    Когда автомобиль куплен новым, процедура несколько меняется — вы уже можете использовать положения упомянутого выше закона. При обнаружении фабричного брака, явных дефектов, недостатков, следов повреждений для расторжения договора обязательно нужно затребовать выполнение технической экспертизы. Если дело касается банковского кредита, полученного автосалоном, обязательно приведите информационную справку, выданную в реестре залоговых автомобилей.

    Наиболее просто происходит расторжение договора купли-продажи авто, если фирма выдала транспортное средство, не удовлетворяющее оговорённым условиям. Вам достаточно будет указать на различия данных в договоре, имеющемся акте приёма-передачи объекта и заказе-наряде. При отсутствии грубых нарушений условий стороной заявителя суд вынесет утвердительное решение по требованию о расторжении договора.

    Если вы продали

    Подавать прошение официальным органам может бывший владелец автомобиля. Примером служит случай, когда клиент не выполняет условия относительно уплаты фиксированного объёма средств в закреплённый документально срок. Процедура полностью аналогична указанной выше — вначале требуется отправить письменную претензию, в содержании которой в полном объёме изложить свои возражения. Спустя один месяц законодательство даёт право формировать стандартное заявление.

    Расторжение договора осуществляется исключительно благодаря применению пункта 439 Гражданского Кодекса — это требуется непременно учитывать при составлении документа. Официальным инстанциям предъявляется договор и прочие документы, которые регулируют ваше сотрудничество с покупателем. Также для расторжения понадобится свидетельство отсутствия платежа отвечающей стороной — таковым может быть выписка по счёту, когда он имеется. Когда ответчик не предоставляет полноценных доказательств оплаты оговорённой суммы оценки автомобиля в полном размере, он вынужден вернуть машину и оплатить возмещение за износ транспортного средства, возникший за счёт его продолжительной эксплуатации.

    Как избежать подобных проблем?

    Конечно, подобный способ решения неприятностей, возникающих во время экономических отношений, вполне приемлем, но лучше не доводить до него, чтобы не терять своё личное время, финансовые средства и нервы. Избежать проблем с договором возможно, если вы закажете диагностику автомобиля на полностью независимом сервисном предприятии даже при покупке нового транспорта. Кроме того, сразу же проведете проверку машины в базе данных залогового имущества и регистрационных подразделениях правоохранительных органов — это также поможет вам быть спокойным за свою собственность. Наконец, не заключайте договор купли-продажи без предшествующего тщательного изучения — в нём могут иметься явно невыгодные для вас положения.

    Соглашение о расторжении договора

    В случае, когда исполнению обязанностей по договору (поставки, например), препятствуют некие обстоятельства, требующие пересмотра условий основного соглашения, а контрагент имеет возражения по этому поводу, следует прибегнуть к заключению соглашения о расторжении договора. Составление данного документа позволит перевести спорные вопросы в законное русло и избежать разбирательств в суде.

    Стороны соглашения о расторжении договора именуются «Сторона-1» и «Сторона-2» соответственно. В начале соглашения указываются наименования, должностные лица и документы, являющиеся основой их деятельности. Далее указывается информация об основном договоре (его номер и дата составления), а также подробное описание причин его расторжения. Соглашение вступает в силу с момента его подписание и аннулирует обязанность исполнения обязательств по ранее заключенному договору.

    Если на момент подписания соглашения о расторжении стороны выполняют некое обязательство по основному договору и не могут прекратить его исполнение по объективным причинам (например, груз находится в пути), то в соглашении должна быть подробная информация о том, каким образом они должны поступить относительно незаконченных обязательств. Соглашение о расторжении договора составляется в двух экземплярах с подписями и оттисками печатей сторон.

    Договор купли-продажи авто: расторжение между физическими лицами, с автосалоном или по инициативе продавца

    Одной из самых важных и дорогостоящих покупок, которые заключает человек в своей жизни, без сомнения является автомобиль. Но, к сожалению, часто случаются ситуации, когда заключенная сделка по различным причинам не устраивает одну из сторон, и они начинают искать способы расторгнуть договор купли-продажи. В данной статье мы приведем наиболее популярные причины расторжения подобных сделок и детально опишем процедуру, благодаря которой продавец или покупатель могут добиться этого.

    Действие закона О защите прав потребителей на договора между физ.лицами не распространяется

    Расторжение договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами по инициативе покупателя

    В большинстве случаев сделка купли-продажи авто между физическими лицами заключается при приобретении поддержанных автомобилей. А так как очень часто продаваемые машины имеют различные дефекты, о которых не сообщается покупателю, желание оспорить соглашение возникает у многих «осчастливленных» таким образом автовладельцев.

    Возможно, для многих покупателей это будет и неприятной новостью, но всем известный закон «О защите прав потребителей» регулирует только правоотношения, в которых одной из сторон является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

    Поэтому на договора между физическими лицами действие этого закона не распространяется.

    Новоиспеченному владельцу машины необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 450, в которой говорится, что расторжение договора возможно только по согласию сторон, решению суда или при полном одностороннем отказе одной из сторон выполнять его.

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами по соглашению сторон

    При расторжении сделки купли-продажи между физическими лицами надо указать продавцу на недостатки автомобиля и потребовать от него возврата выплаченной суммы

    В первую очередь, каждый покупатель должен попробовать воспользоваться именно этим способом расторжения. Необходимо указать продавцу на недостатки автомобиля. и потребовать от него возврата выплаченной суммы, и расторжения соглашения (в случае его согласия нужно обязательно оформить расторжение в письменной форме). Если продавец отказывается сделать это, покупатель должен написать претензию, которая будет содержать следующие положения :

  • перечисление выявленных недостатков автомобиля
  • требованием возврата выплаченных средств и расторжения договора
  • уведомление, что в случае невыполнения этих требования покупатель будет вынужден обратиться в суд.
  • Претензия направляется заказным письмом с уведомлением по адресу продавца. Если в течении месяца не будет никакого ответа, остается один выход —судебное разбирательство.

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами через суд

    Расторжение сделки купли-продажи между физическими лицами через суд происходит по месту проживания продавца, если иное не указано в договоре

    Иск подается по месту проживания продавца, если иное не указано в договоре. Перед подачей необходимо отослать ответчику заказным письмом с уведомлением копию иска.

    К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить доказательства оплаты судебного сбора, нотариально заверенную копию договора купли-продажи, акта приема-передачи (если таковой подписывался), копию претензии и доказательства ее отправки ответчику, доказательства отправки ответчику копии искового заявления.

    В иске необходимо описать суть дела, обязательно указать в течении какого времени продавец пользуется купленным автомобилем, указать найденные в нем существенные недостатки, указать и обосновать сумму ущерба, нанесенного действиями продавца и в просительной части, ссылаясь на статьи 450, 454, 469, 470 и 475 Гражданского кодекса РФ, попросить суд разорвать соглашение, взыскать с продавца продажную сумму авто и сумму нанесенного ущерба, а также возложить на него судебные расходы.

    Очень важно, чтобы в ходе судебного разбирательства было подано ходатайство о проведении специализированной экспертизы, которая должна будет установить, по чьей вине произошли указанные в иске дефекты машины и как они влияют на эксплуатационные качества.

    Истец не обязан оплачивать ее проведение, так как она назначается судом. А при вынесении решения суд возложит расходы по ее проведению на проигравшую сторону. Решение суда в большинстве случаев зависит от результатов данной экспертизы.

    Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с автосалоном

    Добиться расторжения договора с автосалоном достаточно сложно, так как скорее всего в его штате есть юристы, имеющие большой опыт ведения подобных дел. Но некоторым покупателям все же удается это сделать.

    Как показывает судебная практика, судебные разбирательства при покупке машины в автосалоне чаще всего возникают из-за трех причин :

  • несоответствия цвета, технических характеристик, цены или комплектации автомобиля тем, что были указаны в соглашении
  • выявление после покупки неустранимых технических дефектов авто
  • обнаружение, что купленная машина находится в залоге у банка.
  • В каждом из вышеперечисленных случаев покупателю стоит попробовать сначала договориться с автосалоном во внесудебном порядке. Для этого необходимо отправить ему претензию заказным письмом с уведомлением, которое будет содержать требование возврата денежных средств и расторжения договора на основании положений Закона «О защите прав потребителей».

    Судебные разбирательства при покупке машины в автосалоне возникают по разным причинам - например, купленная машина находится в залоге у банка

    Если ответа на претензию не получено, следует обращаться в суд с соответствующим иском. Процедура подачи искового заявления аналогична той, что приводилась в предыдущем разделе, только правовым основанием будет Закон «О защите прав потребителей». Если автомобиль находится в залоге, следует приложить к исковому заявлению документы, свидетельствующие об этом, например выписка из электронной базы залоговых авто.

    В случае, если приобретенной машине обнаружены неустранимые дефекты, необходимо, также как и в спорах между физическими лицами, подать ходатайство о проведении специализированной экспертизы, которая может подтвердить или опровергнуть утверждение истца.

    В случае, если покупатель обращается в суд из-за несоответствия комплектации, цвета или технических характеристик авто тем, что указаны в договоре, следует приложить к иску заказ-наряд, акт приема-передачи и непосредственно договор. Если данные, указанные в них, будут отличаться, суд скорее всего примет сторону истца.

    Как можно расторгнуть по инициативе продавца договор купли-продажи автомобиля с пробегом

    Ситуации, когда желание расторгнуть договор появляется у продавца, а не у покупателя, случаются гораздо реже. Чаще всего причиной является невыплата покупателем продажной суммы или невнесение ее в полном объеме.

    В этом случае стоит (как и во всех остальных случаях) сначала отправить покупателю претензию с требованием разорвать договор купли-продажи и вернуть автомобиль, ссылаясь на статью 439 Гражданского кодекса.

    Если в течении месяца покупатель не даст никакого ответа, следует обращаться в суд по его месту жительства с требованием о расторжении сделки и возврате автомобиля.

    К иску необходимо приложить нотариально заверенную копию договора купли-продажи, другие доказательства правоотношений сторон договора (если таковые имеются), претензию, доказательства ее отправки покупателю, квитанции об оплате судебного сбора, доказательства отправки покупателю копии искового заявления.

    В случае нарушения своих прав, продавец и покупатель машины с пробегом могут и должны обращаться в суд

    Конечно, в случае нарушения своих прав, продавец и покупатель машины могут и должны обращаться в суд. Но лучше всего, перед заключением сделки, потратить время на следующие действия:

  • тщательное обследование машины (например, можно заказать её полную диагностику в автосервисе)
  • проверку в Госавтоинспекции по идентификационному номеру кузова и шасси на наличие ограничений на регистрацию
  • выяснение, является ли приобретаемое имущество залоговым
  • тщательную проверку всей документации на авто
  • разработку детального договора купли-продажи, который будет четко регламентировать обязанности сторон, детально описывать приобретаемое имущество и содержать пункты об ответственности сторон за неисполнение своих обязанностей.
  • Все эти действия, конечно, отнимут много времени, сил и средств, но в конечно счете они смогут уберечь как покупателя, так и продавца от больших неприятностей в будущем.

    Отзывы о статье: Договор купли-продажи авто: расторжение между физическими лицами, с автосалоном или по инициативе продавца. 2 комментария

    Расторжение договора купли-продажи недвижимости, автомобиля

    Расторжение договора купли-продажи – достаточно специфическая процедура. Для ее совершения необходимо знать определенные тонкости закона. В соответствии с общим правилом, расторжение договора купли-продажи недвижимости в одностороннем порядке (по инициативе только одного участника сделки), например, запрещено. Однако в этом случае имеются исключения. Далее рассмотрим подробнее, при каких условиях осуществляется расторжение договора купли-продажи. Образец требования также будет описан в статье. А форму можно увидеть на картинке ниже.

    Общие сведения

    Расторжение договора купли-продажи недвижимости или прочего имущества представляет собой полное прекращение действия соглашения и завершение правоотношений между сторонами. Однако воли одного из участников для осуществления данной процедуры недостаточно. Прекратить действие соглашения можно либо по согласию второй стороны, либо подать в суд заявление. Расторжение договора купли-продажи необходимо осуществлять в той же форме, в какой производилось его заключение, - письменной.

    Важный момент

    Что здесь необходимо сказать? На практике расторжение договора купли-продажи по обоюдному согласию участников встречается достаточно редко. При сделке по имуществу ни одна, ни вторая сторона не может рассчитывать на возврат чего-либо, в соответствии с обязательством, до момента отмены, если в соглашении не предусмотрен иной порядок. Так, например, если осуществляется расторжение предварительного договора купли-продажи, то выплаченный аванс не возвращается. Причем даже в том случае, если правоотношения завершены.

    Случаи, предусмотренные законом

    Ст. 450 ГК устанавливает условия, при которых может осуществляться расторжение договора купли-продажи, изменение соглашения или прочие манипуляции. В частности действие документа может прекратиться при наличии серьезных нарушений условий, которые в нем оговорены, или в иных случаях, которые предусмотрены в нем или в законе. К серьезным нарушениям, в частности, относят такое действие одного из участников, при котором второй получает значительный ущерб. Другими словами, расторжение договора купли-продажи недвижимости, например, происходит, если одна из сторон лишается того, на что она рассчитывала при его заключении. К нарушениям такого рода относят:

  • Отказ от выселения и снятия с регистрационного учета. Это обязательство может быть нарушено, соответственно, продавцом.
  • Отказ передать деньги. Договор подписан и прошел регистрацию, однако покупатель не получил оговоренной суммы.
  • Непредвиденные обстоятельства

    Законом предусматривается еще один случай, при котором может быть произведено расторжение договора купли-продажи. В частности речь идет об изменении обстоятельств, которые существовали на момент заключения сделки, и из которых исходили стороны, не предполагая о наступлении иных. В данном случае вина непосредственных участников правоотношений отсутствует, но тем не менее какие-то внезапные явления не позволяют заключить соглашение.

    Такие ситуации считаются наиболее распространенными в практике. К примеру, расторжение договора купли-продажи покупателем может иметь место в том случае, если у бывшего владельца жилого помещения внезапно появляется родственник, который вышел из тюрьмы досрочно. До вынесения приговора этот гражданин был зарегистрирован и занимал площадь. Данное обстоятельство при заключении сделки не предполагалось.

    Продавец предоставил гарантии о том, что на данный объект нет никаких обременений, никто на него не претендует, он не в залоге и так далее. Поскольку появившемуся родственнику жить негде, он через суд решает снова добиться права проживать в данном помещении. Суд удовлетворяет его просьбу и разрешает снова прописаться в квартире. Несомненно, если бы приобретающая объект сторона знала об этом обстоятельстве, то не пошла бы на заключение сделки. В этом случае покупатель вправе требовать прекращения всех взятых на себя обязательств по условиям заключенного соглашения.

    Недействительность сделки

    В первую очередь следует сказать, что признание соглашения недействительным и расторжение договора купли-продажи – это разные вещи. Объединяет данные процедуры тот факт, что и в том, и в другом случае соглашение отменяется, а обязательства, взятые сторонами, прекращаются. Различия состоят, главным образом, в последствиях. При признании сделки недействительной нарушителю придется вернуть все, что он получил при ее заключении, а в ряде случаев еще и компенсировать причиненный ущерб. В частности, такие последствия возникают, если производится расторжение договора купли-продажи товара. Недействительность сделки может устанавливаться, если:

  • Она нарушает законодательные нормы.
  • Одна из сторон является частично либо полностью недееспособной.
  • Соглашение было подписано лицом, которое не могло руководить своим поведением. В данном случае следует определить отличия от предыдущей ситуации. Речь идет о том, что человек не мог контролировать свои действия непосредственно в момент подписания договора. При этом он может являться психологически здоровым в целом. Например, он мог потерять контроль при приеме спиртного, из-за травмы, вследствие преклонного возраста и так далее.
  • Одной из сторон договора выступает несовершеннолетний. Если судом будет установлено, что права и интересы данного лица не нарушены, то сделка будет признана законной.
  • Соглашение заключено под давлением, посредством угроз, насилия, обмана, сговора и прочих тяжких обстоятельств. Здесь необходимо учесть, что если при заключении соглашения имел место факт мошенничества, то признание недействительности сделки будет достаточно сложным. Следует обращаться не только в судебный орган, но и в полицию для возбуждения уголовного дела по данному факту.
  • Сделка является притворной либо мнимой. В первом случае имеется в виду заключение соглашения для прикрытия иных правоотношений. Мнимая сделка представляет собой процедуру, которая совершается без образования каких-либо правовых последствий.
  • Правоотношения гражданина и организации

    В качестве продавца может выступать какая-либо фирма. Если будет обнаружено, что ее уставная документация оформлена неправильно, то соглашение может быть признано недействительным. Например, договор может подписать неуполномоченное организацией лицо или соглашение зарегистрировано без согласия всех учредителей. Вероятнее всего, сделка будет аннулирована.

    Расторжение договора купли-продажи квартиры до регистрации

    В этом случае прекратить правоотношения намного проще. Расторжение договора купли-продажи продавцом, например, может пройти с меньшим для него риском. Объект в этом случае еще не передан во владение другого лица. Если одна из сторон требует прекращения соглашения, и по этому вопросу она пришла к взаимному согласию с другой стороной, то необходимо подписать соответствующий документ. Он будет подтверждать расторжение договора купли-продажи квартиры.

    Что делать, если регистрация уже проведена?

    В этом случае вернуть имущество более проблематично. Расторжение договора купли-продажи недвижимости допускается только в ситуациях, которые прямо предусматриваются в законодательстве или соглашении. В соответствии с ГК, зарегистрировать аннулирование можно в период действия контракта. Другими словами, после исполнения обязательств сторонами и окончания срока сделки расторжение договора невозможно. В случае частичного выполнения сделки и регистрации перехода полномочий на объект само по себе прекращение соглашения не предполагает возврат имущества. Для обеспечения возможности получения всего переданного обратно это условие необходимо прописать или в первоначальном договоре, или в соглашении о его аннулировании.

    Досудебный порядок

    Как выше было указано, прекратить действие соглашения можно по взаимному согласию. Обращение в суд имеет место только в случае получения отказа на расторжение договора. Свой ответ сторона правоотношений должна дать в течение 30 дней, если соглашение не предусматривает иной период. Если будет получен отказ или второй участник проигнорирует обращение, то придется судиться.

    Подача иска

    Расторжение договора купли-продажи должно быть обосновано соответствующими фактами. Достаточно часто инициаторы аннулирования сделки совершают серьезную ошибку. Дело в том, что при предъявлении требований о прекращении действия договора они не оговаривают момент о возврате переданного имущества. Суд вправе выносить постановления только в пределах иска. Таким образом, решение может быть принято только по вопросу расторжения договора. При этом дальнейшая судьба непосредственно самого имущества не определена. В ГК указано, что в том случае, если госрегистрация была осуществлена, то аннулирование сделки или прекращение договора купли-продажи не является причиной для прекращения полномочий покупателя распоряжаться объектом.

    В связи с этим многие обращаются в суд повторно, требуя возврата права собственности. Для предотвращения такой ситуации целесообразно включить в иск просьбу не только расторгнуть договор (с указанием оснований для этого), но и вернуть все имущество, которое было передано. При наличии существенных нарушений одной из сторон другая может также потребовать возмещение морального ущерба, материальных убытков (если таковые имели место). Иск составляется в определенном законом порядке по общим правилам. Необходимым условием является приведение обоснований необходимости расторгнуть договор. Образцы исковых требований предусматривают наличие реквизитов сторон, наименование судебного органа. При необходимости к заявлению прилагаются документы, подтверждающие те или иные нарушения.

    Типичные случаи

    Достаточно часто в договоре купли-продажи предусмотрена передача денег после проведения госрегистрации. В этом случае собственник объекта подвергается значительному риску. Если покупатель откажется платить, получить свое имущество назад можно, но весьма проблематично. Бывший владелец объекта, однако, вправе не только требовать возврата своих прав собственности, но и возмещение ущерба, процентов, компенсации убытков. Если покупатель не оплатил необходимую сумму, но при этом еще не получил имущество в личное владение, то у первоначального хозяина есть два варианта: или потребовать исполнения обязательств, или отказаться от соглашения.

    Как обезопаситься собственнику?

    В первую очередь необходимо с особым вниманием отнестись к процедуре составления договора. В соглашении целесообразно закрепить следующие моменты:

  • Возможность аннулирования сделки в том случае, если одна из сторон (или оба участника) не исполняет обязательств.
  • Срок передачи денежной суммы. Эта процедура может осуществляться после или до регистрации права.
  • Гарантии стороны, приобретающей имущество

    Законом установлено, что факт передачи имущества должен фиксироваться в соответствующем документе. Им может стать непосредственно передаточный акт или иная бумага с указанием на это обстоятельство. Вместе с этим в законе не установлен конкретный срок этого мероприятия. Существующее определение передача в разумный период считается весьма условным. В связи с этим следует предусмотреть срок в соглашении. Если первоначальный собственник не выполнит это условие, то вторая сторона может требовать это в принудительном порядке либо просить компенсации убытков.

    Расторжение договора купли-продажи автомобиля

    В большинстве случаев между сторонами заключается сделка по приобретению подержанного транспортного средства. Такие автомобили зачастую имеют дефекты. Разумеется, покупателям, как правило, о них не сообщается. Однако, выявляя серьезные изъяны, многие новые собственники идут на расторжение договора купли-продажи автомобиля. Как и в ситуации с жилым помещением, следует попытаться прийти к обоюдному согласию без суда. В первую очередь покупателю следует указать бывшему владельцу на выявленные недостатки, потребовать при этом возврата переданной суммы, а также согласия на расторжение договора. Если оно получено, то аннулирование осуществляется в письменном виде. В случае отказа пишется претензия. Расторжение договора купли-продажи через суд осуществляется при игнорировании требований, указанных в нем, или отказе от их исполнения. Здесь гражданин:

  • Перечисляет выявленные дефекты.
  • Требует возврата переданной суммы и расторжения договора.
  • Уведомляет, что в случае неисполнения данных требований он вынужден будет обратиться в судебный орган.
  • Вторая сторона должна в 30-дневный срок ответить на эту претензию. Несколько сложнее обстоит дело с аннулированием соглашения с салоном. Это, главным образом, связано с тем, что в такой компании работают достаточно компетентные юристы. Тем не менее, некоторым гражданам удается удовлетворить свои требования. В любом случае, вне зависимости от того, кто является второй стороной правоотношений – гражданин или организация, следует попытаться решить конфликт мирным путем. Если же это не представляется возможным, восстановить свои права можно только через суд.

    Поделиться в соц. сетях

    Источники:
    www.docstandard.com, 365cars.ru, prodaga-dogovor.ru, avtomotospec.ru, vse-temu.org

    Следующие статьи:


    17 апреля 2021 года


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения


    Образец бланка заявление на работу

    Образец бланка заявление на работу

    Характеристика на дошкольника для пмпк образец

    Характеристика на дошкольника для пмпк образец

    Образец написания протокола педсовета

    Образец написания протокола педсовета

    Договор продажи запчастей образец

    Договор продажи запчастей образец

    Для вступления в наследство куда обратиться

    Для вступления в наследство куда обратиться

    Как написать заявление о принятии наследства образец

    Как написать заявление о принятии наследства образец

    Дневник производственной практики образец заполнения психолога

    Дневник производственной практики образец заполнения психолога

    Характеристика на журналиста образец

    Характеристика на журналиста образец

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Образец характеристики на учителя для награждения

    Отказ от части наследства не допускается

    Отказ от части наследства не допускается

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Сколько стоит оформление наследства по закону

    Отказ от наследства как вернуть все обратно

    Отказ от наследства как вернуть все обратно